Doppelhäuser kaufen in Salzburg(Stadt)

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Herausragende Architektur im Herzen von Salzburg > GUE Residence < vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause, welches Ihre hohen Ansprüche erfüllt. Hier, in einem der beliebtesten Stadtteile in Salzburg, Leopoldskron, entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften im Stil einer edlen, hochmodernen Villa. Das Wohnkonzept steht für entspannten Luxus dank individuell geplanter Grundrisse und hochwertiger Materialien. Beide Doppelhaushälften verfügen auf mehreren Ebenen über jeweils vier Zimmer und großzügigen Wohnraum. Die Architektur besticht durch eine raffinierte Planung und exzellent durchdachte Baukunst. Ein spezieller dreieckiger Grundriss ermöglicht die volle Ausnutzung des Platzangebots. Architektonisch einzigartig, bietet das Haus als Highlight eine höhere, nicht einsehbare Dachterrasse mit freiem Blick auf den Untersberg und die unbeschreiblich schöne Bergwelt. Dank bester Planung und effizienter Architektur ist diese Terrasse, eine nicht einsehbare Outdoor-Lounge mit Platz für entspannte Sonnenstunden über den Dächern der Nachbarschaft. Geborgenheit, Behaglichkeit, Wohlbefinden, sind die Worte, welche man in Verbindung mit seinem Eigenheim hören will. Noch viel angenehmer ist es, wenn daraus erlebbare Realität wird. Lichtdurchflutete Räume und helle Farben: Der Wohnraum weitet sich großzügig mit Blick ins Grüne. Dadurch entsteht ein einzigartiger Loft-Charakter mit Premium-Komfort. Alle Räume, in denen man sich aufhält, verfügen über Balkon oder Terrasse und orientieren sich am Garten Richtung Westen, wo die Sonne besonders lange zu sehen ist. Vier Schlafzimmer und ein Wohnraum mit Küche lassen ein Zuhause der Extraklasse entstehen. Hier wird in erster Linie das *HAUS 18 C* beschrieben und auch in den technischen Details wurden die Eckdaten für dieses, etwas kleinere Haus, angeführt. Im vollständigen Exposé, welches Sie hier anfordern können, werden auch die kompletten Daten und Grundrisse der zweiten Villenhälfte *HAUS 18 D* angeführt, die sich jedoch nur minimal und ein wenig in den Quadratflächen unterscheidet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Herausragende Architektur im Herzen von Salzburg > GUE Residence < vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause, welches Ihre hohen Ansprüche erfüllt. Hier, in einem der beliebtesten Stadtteile in Salzburg, Leopoldskron, entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften im Stil einer edlen, hochmodernen Villa. Das Wohnkonzept steht für entspannten Luxus dank individuell geplanter Grundrisse und hochwertiger Materialien. Beide Doppelhaushälften verfügen auf mehreren Ebenen über jeweils vier Zimmer und großzügigen Wohnraum. Die Architektur besticht durch eine raffinierte Planung und exzellent durchdachte Baukunst. Ein spezieller dreieckiger Grundriss ermöglicht die volle Ausnutzung des Platzangebots. Architektonisch einzigartig, bietet das Haus als Highlight eine höhere, nicht einsehbare Dachterrasse mit freiem Blick auf den Untersberg und die unbeschreiblich schöne Bergwelt. Dank bester Planung und effizienter Architektur ist diese Terrasse, eine nicht einsehbare Outdoor-Lounge mit Platz für entspannte Sonnenstunden über den Dächern der Nachbarschaft. Geborgenheit, Behaglichkeit, Wohlbefinden, sind die Worte, welche man in Verbindung mit seinem Eigenheim hören will. Noch viel angenehmer ist es, wenn daraus erlebbare Realität wird. Lichtdurchflutete Räume und helle Farben: Der Wohnraum weitet sich großzügig mit Blick ins Grüne. Dadurch entsteht ein einzigartiger Loft-Charakter mit Premium-Komfort. Alle Räume, in denen man sich aufhält, verfügen über Balkon oder Terrasse und orientieren sich am Garten Richtung Westen, wo die Sonne besonders lange zu sehen ist. Vier Schlafzimmer und ein Wohnraum mit Küche lassen ein Zuhause der Extraklasse entstehen. Hier wird in erster Linie das *HAUS 18 D* beschrieben und auch in den technischen Details wurden die Eckdaten für dieses, etwas größere Haus, angeführt. Im vollständigen Exposé, welches Sie hier anfordern können, werden auch die kompletten Daten und Grundrisse der zweiten Villenhälfte *HAUS 18 C* angeführt, die sich jedoch nur minimal und ein wenig in den Quadratflächen unterscheidet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut 1956 mit einem Anbau aus dem Jahr 1971, bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu schaffen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, sondern auch durch den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, der optimale Sonnenverhältnisse garantiert und eine wahre Oase der Erholung darstellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche, ausgestattet mit einem großen Fenster, ermöglicht den Blick ins Grüne und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre beim Kochen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Räume und zwei kleinere, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Toilette ausgestattet und bietet damit alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Angrenzend an das Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher nach entsprechender Adaptierung Platz für eine Dusche bieten würde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und profitiert durch die eingebauten Dachgauben von einer angenehmen Raumhöhe und viel Tageslicht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Studio oder Hobbyraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch öffentliche Förderungen eine attraktive Möglichkeit, die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und den Altbau in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die vorteilhafte Platzierung des Hauses auf dem Grundstück, die eine optimale Nutzung des Gartens gewährleistet. Das Haupthaus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Anbau verfügt über keinen Keller. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Dieses Objekt ist eine wahre Rarität in Aigen: eine charmante Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Salzburgs zu erfüllen! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neues Doppelhaus an der Saalach – "FLOW" FLOW – Wohnen im Fluss der Natur und moderner Architektur Erleben Sie den "Flow" des Lebens in Ihrem neuen Zuhause an der Saalach. In erster Reihe zur idyllischen Flusslandschaft bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt und den Blick auf die Natur freigibt. Mit einer Wohnnutzfläche von über 154 m², verteilt auf drei Stockwerke, fließt der Raum harmonisch durch Privatgarten, Terrasse und Balkon – ideal, um jeden Moment in Ruhe zu genießen. Ein Carport oder Freiabstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für maximale Flexibilität. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool, der nach Absprache gegen einen Aufpreis installiert werden kann. FLOW – Zeitgemäßes Wohnen Die hochwertige und moderne Ausstattung spiegelt den Zeitgeist wider: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und großzügige Flächen lassen den Alltag mühelos erleben. Alternativenergie sorgt für effiziente Beheizung, während hochwertige Materialien wie Holzdielen und großformatiges Feinsteinzeug Eleganz in jeden Raum bringen. Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos Visualisierungen darstellen. Tauchen Sie ein in den Flow von moderner Architektur, Naturverbundenheit und luxuriösem Wohnen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neues Doppelhaus an der Saalach – "GLOW" Erleben Sie das Strahlen eines besonderen Zuhauses direkt an der Saalach. In bester Lage und nach Süden ausgerichtet, erhellt dieses Haus nicht nur durch seine großzügigen Fensterfronten, sondern auch durch den sonnigen, geräumigen Gartenbereich, der den Wohnkomfort im Freien perfekt ergänzt. Mit einer Wohnnutzfläche von über 145 m², verteilt auf drei Stockwerke, erstrahlt das Haus in einem modernen, klaren Design. Privater Garten, Terrasse und Balkon sorgen für erholsame Stunden in der Natur. Carport oder Freiabstellplatz können ebenfalls gekauft werden und vervollständigen dieses strahlende Wohnkonzept. GLOW – Eleganz trifft auf Effizienz Modern und hochwertig ausgestattet, glänzt das Haus nicht nur durch sein Design, sondern auch durch zukunftsweisende Technik. Mit einer Erdwärmepumpe samt Tiefenbohrung und Photovoltaik strahlt die Immobilie durch ihre Nachhaltigkeit. Edle Holzdielen, großformatiges Feinsteinzeug und 3-fach verglaste Fenster tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Lassen Sie Ihr neues Zuhause in vollem Glanz erstrahlen und genießen Sie das Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und modernster Technik – willkommen bei "GLOW"! Falls Sie etwas mehr Platz benötigen, haben wir alternativ noch das Reihenhaus FLOW im Angebot für Sie. Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos Visualisierungen darstellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg. Der gepflegte Neubau (Baujahr 2010) wurde mit großem Gespür für Lebensqualität geplant. Im Erdgeschoß lädt ein großer, heller Ess- und Wohnraum mit anschließender Terrasse und Garten zum Wohlfühlen ein, daneben befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrank machen den ersten Stock behaglich. Während im komplett belagsfertig ausgebauten Dachgeschoß mit Dachterrasse ein vielseitig verwendbares Atelier viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Gartenzugang, ein Abstellraum und ein Technikraum runden das großzügige Raumangebot des Objektes ab. Auch für’s Auto ist gesorgt: ein Doppel-Carport gehört zum Haus dazu. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Für die richtige Wohntemperatur sorgt eine Fußbodenheizung samt Fernwärmeanschluss. Einbauküche und Badezimmer sind voll ausgestattet. Wohnnutzfläche ca.201 m² (inkl. 27 m² Tageslichtzimmer im Untergeschoß) Gesamtnutzfläche ca. 230 m²Grundstücksgröße ca.300 m²Terrassenfläche ca. 30 m²Terrasse DG ca. 12 m²Zimmeranzahl 5Heizung Fernwärme (Fußbodenheizung) Warmwasser Fernwärme (zentral) Fußböden Wohnräume Parkett /Nassräume-keramische Belag Badezimmer Bad mit Fenster und Badewanne WC Extra Gäste WCBaujahr 2010 PKW Doppelcarport Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Kaufpreis € 1.549.000, Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.ca. 2% Vertragserrichtung Besonders hervorzuheben sind Ruhigste Südwestlage Gelungene Grundrissgestaltung Lifteinbau von Keller bis ins Dachgeschoß möglich Tageslichtkeller mit Außenabgang Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Ausgang in den Garten Abstellraum und Technikraum Erdgeschoss mit hellem Wohnraum und mit Kaminanschluss Küche mit eigenem Fenster Garderobe und Gäste WCgroßer Terrasse und anschließendem Garten Obergeschoß mit2 Schlafzimmer Platz für begehbaren Schrank oder Liftausstiegsstelle Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Extra WCVielseitig verwendbares Atelier im Dachgeschoss Komplettausbau bis unter den Giebel Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen Platz für Lifteinbau Dachterrasse mit Untersberg Blick Sonstiges Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung Doppelcarport Komplette Zaunanlage Bezug nach Vereinbarung Für Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENAlle Pläne und Bilder sind geschützt und dürfen nicht verwendet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privilegiert liegt diese Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse – ruhig, etwas versteckt vereint Sie Design, großzügiges Raumangebot und schöne Lage. Die sonnige Ausrichtung lässt helle, lichtdurchflutete Räume entstehen und schafft so eine positive und freundliche Stimmung. Es erwartet Sie ein großzügiger Garten, sodass auch Kinder zum Spielen genügend Platz finden - geselliges Zusammensein, gemütliche Grillabende, chillige Wochenenden je nach Lust und Laune. Ein Angebot für familiengerechtes Wohnen, Privatsphäre und das alles verbunden mit den unmittelbaren Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg ! Der sowohl hübsche als auch praktisch überdachte Eingangsbereich ermöglicht einen trockenen Zugang. Über das Entreé (Gäste-WC) gelangt man in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche in neutralem modernen Look gehalten. Öffnet man die großformatigen Schiebefenster im Wohnbereich erwartet sie nebst einer Terrasse ein großzügiger Garten umgeben von schönen Villen. Zurück zum Haus: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses ausreichend Platz für die gesamte Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon zwei mit eigenem Balkon und Gartenblick. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich ensuite des Badezimmers mit Wanne. Apropo Badezimmer (2) - diese sind tatsächlich sehr geschmackvoll und einladend, gekonnt inszeniert stehen sie sich gegenüber – das eine mit Handwaschbecken, Wanne und Bullauge, das andere mit gemauerter Dusche sowie zwei Handwaschbecken (siehe Bilder). Des weiteren eine Ankleide samt Balkonzugang plus separatem WC. Weiter zum vollausgebauten Dachgeschoss: hier ließe sich z.B. ein Elternschlafzimmer mit einer Home-Office Kombination gut realisieren. Die Dachrundung verleiht diesem Bereich eine behagliche und besondere Wohnatmosphäre. Eine tolle Dachterrasse komplettiert diese Ebene und macht Sie, so man will, zu einem idealen Rückzugsbereich. Nun zum Untergeschoss: dies ist voll unterkellert und bietet eine variantenreiche Nutzung. Neben einem durchaus als Hobby-, Arbeits- oder auch Gästezimmer (samt Dusche und Sauna) nutzbaren Bereich, gibt es einen weiteren Raum, welcher als Weinkeller und/oder für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen geeignet ist. Wie eine Art Wintergarten (auch als solcher ausgewiesen) fungiert der mittlere Bereich – mit bisschen einer creativen Hand, lässt sich eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Erwähnenswert sei der von hier aus zugängliche Garten. Ein Wasch- u. Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Heiztechnik und allg. Technik sind in einem weiteren Bereich untergebracht. Des weiteren wurde im gesamten Untergeschoß eine Fußbodenheizung (Räume einzeln regulierbar) installiert. Alle dort befindlichen Räume inkl. Stiegenabgang sind einheitlich mit Steinzeug verlegt. Parken: Die Liegenschaft verfügt über einen PKW-Stellplatz direkt angrenzend zum Eigengarten sowie 2 Tiefgaragenstellplätze . Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 410 m2 .... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Haus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeitlich flexibel, auch gerne am Wochenende, zeigen zu können! Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal. Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze. Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreissen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe. Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken, ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das OG ist über die Treppe erreichbar und verfügt über ein kleines Bad mit WC und ein Fenster, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dachboden kann ebenfalls als Stauraum genutzt werden. Kernsanierung oder Abriss! Eine kleine Terrasse mit Garten sowie eine Garage mit 2 Außenstellplätzen runden diese Immobilie ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]