Doppelhäuser kaufen in Salzburg

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei der dreistöckigen gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Mitten in Neumarkt am Wallersee, sind Schulzentrum, Kindergarten und Ortskern in 5 Minuten fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung in die umliegenden Orte und Stadt Salzburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken, Schulen uvm. sind in der Nähe. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Eine Einbauküche sowie zwei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Drei schöne Schlafzimmer im 1. OG bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung und sind bestens für Kinder-/Elternzimmer oder Büro geeignet. Besonders toll ist der helle Wohn-/Essbereich in der obersten Etage. Von hier aus kommt man auf die Terrasse bzw. in den Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Nicht unerwähnt bleiben darf die Garage bzw. der Stellplatz vor dem Gebäude. Hier könnte bei Bedarf noch ein weiterer Stellplatz geschaffen werden. Zudem gibt es noch einen Heizraum, welcher zusätzlich als Radraum genutzt wird. Alles in allem eine sehr attraktive und zentral gelegene Liegenschaft, die sich auf einen neuen Eigentümer freut. Weitere Infos zu der Immobilie: • Massivbauweise • Gäste WC • Großer Abstellraum mit Fenster • Garten Süd Ost Ausrichtung • Hochwertige Fliesen-, Parkett- und Korkböden • 2 Kellerräume • Stets sorgsam vom Vorbesitzer gepflegt • Holzfenster mit Alu verklipst • Garage • Garderobe Privatverkauf, daher provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neues Doppelhaus an der Saalach – "FLOW" FLOW – Wohnen im Fluss der Natur und moderner Architektur Erleben Sie den "Flow" des Lebens in Ihrem neuen Zuhause an der Saalach. In erster Reihe zur idyllischen Flusslandschaft bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt und den Blick auf die Natur freigibt. Mit einer Wohnnutzfläche von über 154 m², verteilt auf drei Stockwerke, fließt der Raum harmonisch durch Privatgarten, Terrasse und Balkon – ideal, um jeden Moment in Ruhe zu genießen. Ein Carport oder Freiabstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für maximale Flexibilität. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool, der nach Absprache gegen einen Aufpreis installiert werden kann. FLOW – Zeitgemäßes Wohnen Die hochwertige und moderne Ausstattung spiegelt den Zeitgeist wider: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und großzügige Flächen lassen den Alltag mühelos erleben. Alternativenergie sorgt für effiziente Beheizung, während hochwertige Materialien wie Holzdielen und großformatiges Feinsteinzeug Eleganz in jeden Raum bringen. Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos Visualisierungen darstellen. Tauchen Sie ein in den Flow von moderner Architektur, Naturverbundenheit und luxuriösem Wohnen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neues Doppelhaus an der Saalach – "GLOW" Erleben Sie das Strahlen eines besonderen Zuhauses direkt an der Saalach. In bester Lage und nach Süden ausgerichtet, erhellt dieses Haus nicht nur durch seine großzügigen Fensterfronten, sondern auch durch den sonnigen, geräumigen Gartenbereich, der den Wohnkomfort im Freien perfekt ergänzt. Mit einer Wohnnutzfläche von über 145 m², verteilt auf drei Stockwerke, erstrahlt das Haus in einem modernen, klaren Design. Privater Garten, Terrasse und Balkon sorgen für erholsame Stunden in der Natur. Carport oder Freiabstellplatz können ebenfalls gekauft werden und vervollständigen dieses strahlende Wohnkonzept. GLOW – Eleganz trifft auf Effizienz Modern und hochwertig ausgestattet, glänzt das Haus nicht nur durch sein Design, sondern auch durch zukunftsweisende Technik. Mit einer Erdwärmepumpe samt Tiefenbohrung und Photovoltaik strahlt die Immobilie durch ihre Nachhaltigkeit. Edle Holzdielen, großformatiges Feinsteinzeug und 3-fach verglaste Fenster tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Lassen Sie Ihr neues Zuhause in vollem Glanz erstrahlen und genießen Sie das Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und modernster Technik – willkommen bei "GLOW"! Falls Sie etwas mehr Platz benötigen, haben wir alternativ noch das Reihenhaus FLOW im Angebot für Sie. Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos Visualisierungen darstellen.... [Mehr]

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Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg. Der gepflegte Neubau (Baujahr 2010) wurde mit großem Gespür für Lebensqualität geplant. Im Erdgeschoß lädt ein großer, heller Ess- und Wohnraum mit anschließender Terrasse und Garten zum Wohlfühlen ein, daneben befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrank machen den ersten Stock behaglich. Während im komplett belagsfertig ausgebauten Dachgeschoß mit Dachterrasse ein vielseitig verwendbares Atelier viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Gartenzugang, ein Abstellraum und ein Technikraum runden das großzügige Raumangebot des Objektes ab. Auch für’s Auto ist gesorgt: ein Doppel-Carport gehört zum Haus dazu. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Für die richtige Wohntemperatur sorgt eine Fußbodenheizung samt Fernwärmeanschluss. Einbauküche und Badezimmer sind voll ausgestattet. Wohnnutzfläche ca.201 m² (inkl. 27 m² Tageslichtzimmer im Untergeschoß) Gesamtnutzfläche ca. 230 m²Grundstücksgröße ca.300 m²Terrassenfläche ca. 30 m²Terrasse DG ca. 12 m²Zimmeranzahl 5Heizung Fernwärme (Fußbodenheizung) Warmwasser Fernwärme (zentral) Fußböden Wohnräume Parkett /Nassräume-keramische Belag Badezimmer Bad mit Fenster und Badewanne WC Extra Gäste WCBaujahr 2010 PKW Doppelcarport Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Kaufpreis € 1.549.000, Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.ca. 2% Vertragserrichtung Besonders hervorzuheben sind Ruhigste Südwestlage Gelungene Grundrissgestaltung Lifteinbau von Keller bis ins Dachgeschoß möglich Tageslichtkeller mit Außenabgang Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Ausgang in den Garten Abstellraum und Technikraum Erdgeschoss mit hellem Wohnraum und mit Kaminanschluss Küche mit eigenem Fenster Garderobe und Gäste WCgroßer Terrasse und anschließendem Garten Obergeschoß mit2 Schlafzimmer Platz für begehbaren Schrank oder Liftausstiegsstelle Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Extra WCVielseitig verwendbares Atelier im Dachgeschoss Komplettausbau bis unter den Giebel Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen Platz für Lifteinbau Dachterrasse mit Untersberg Blick Sonstiges Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung Doppelcarport Komplette Zaunanlage Bezug nach Vereinbarung Für Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENAlle Pläne und Bilder sind geschützt und dürfen nicht verwendet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Seekirchen am Wallersee in Salzburg! Diese atemberaubende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einer Fläche von 233m² und insgesamt 8 geräumigen Zimmern, ist diese Immobilie perfekt für Familien oder auch als großzügiges Wohnhaus für Paare geeignet. Der Kaufpreis von 890.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage mehr als angemessen. Sie werden schnell feststellen, dass Sie hier ein wahres Juwel gefunden haben. Der geräumige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Außerdem gibt es 4 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über das Parken machen müssen. Das Haus ist mit einer Gas-, Fußboden- und Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Die Wohnküche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Durch die offene Küche sind Sie immer in Gesellschaft, während Sie köstliche Gerichte zubereiten. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, was das tägliche Leben erleichtert. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein beeindruckendes Haus, sondern auch ein Ort, an dem Sie ein erfülltes und komfortables Leben führen können. Die Stadt Seekirchen am Wallersee bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige Umgebung, die perfekt für Entspannung und Erholung ist. Die Immobilie selbst bietet Ihnen viel Privatsphäre. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Traumhaus zu besichtigen und sich von seiner Schönheit und dem hohen Standard selbst zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Seekirchen am Wallersee und erleben Sie puren Luxus und Komfort! Das Erdgeschoß der Gartenmaisonette wurde 2013 errichtet. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung umgebaut, aufgestockt und mit modernster Technik ausgestattet. Die nach Südwesten ausgerichtete Maisonette ist sehr durchdacht geplant. Sie bietet den zukünftigen Bewohnern viele Vorteile, die an heutiges wohnen gestellt werden. Des Weiteren ist eine Trennung in zwei Wohnungen technisch leicht zu bewerkstelligen. Egal ob wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder Platz für eine größere Familie benötigt wird, es lässt sich sicherlich einrichten. Im Übrigen wird nebenbei ein Apartment zum Kauf angeboten das zusätzlich Platz für weitere Familienmitglieder oder andere Aktivitäten bietet. Hervorzuheben ist das Raumangebot im Erdgeschoß mit integrierter neuwertiger Küche im gemütlichen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter überdachter Terrasse, sowie angeschlossenem, vielseitig verwendbarem Garten (neues Pool mit ca. 5m Durchmesser und entsprechender Pooltechnik ausgestattet). Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem Holzkamin ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ansonsten der Heizraum und ein Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit WC, Dusche und Handwaschbecken. Ebenso sind ein kleines Büro und ein Wirtschaftsraum vorhanden. Ein von der Zufahrtsstraße gut erreichbarer Lagerraum (ca. 33m²) mit eingebautem elektrisch betriebenem Garagentor ist mit einem Zwischendeck versehen und bietet somit einen zusätzlich „schliefbaren“ Abstellraum. Im Anschluss an diesen Lagerraum ist ein von außen begehbarem Abstellraum, ein WC und der Aufgang zu einem kleinen Bastelraum mit Tageslicht. Weiters gibt es eine zusätzliche Gartenfläche, die sich sowohl zum Aufstellen von Kinderspielgeräten als auch zum Anlegen eines Nutzgartens für Gemüseanbau, Kräuterbeete und die allseits beliebten Beerensträucher eignet. Die auf dieser Gartenfläche vorhandene Gartenhütte kann sowohl für die Unterbringung der notwendigen Gartengeräte verwendet werden als auch zu Lagerung von Brennholz etc. Das Obergeschoß ist in 2 Ebenen geteilt. Die erste Ebene beinhaltet neben dem Elternschlafzimmer mit angeschlossene Schrankraum auch noch einen ca. 3m² großen Abstellraum. Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Auf der nächsten Ebene (Halbstock) ist eine kleine Galerie, von der man in vier ca. gleich große Kinderzimmer gelangt. Weitere Highlights der Wohnung: Vier Pkw Abstellplätze auf eigenem Grundstück möglich Ein PKW Carport mit anschließendem Abstellraum Unabhängiges Heizsystem (Gastherme) nur für diese Wohnung Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (Stromerzeugung) für Gesamtobjekt Solaranlage (Erzeugung Warmwasser) für Gesamtobjekt Beheizter Lagerraum KNX Gebäudeautomation Elektrisch betriebene Beschattungssysteme Mehrere Videokameras Zentrale Staubsauganlage Wäscheabwurfschacht Nebenkosten ca. € 450,00 monatlich inkl. Strom, Internet, Kabel-TV -Benutzerabhängig Wasserzisterne (Gartenwasser) Grundstücksgröße ca.720m²Nutzfläche ca. 233 m²Energieausweis HWB 50, kWh/(m² a) fGEE 0,53Entfernungen Geschäfte fürs tägliche Leben sowie Kindergarten und Pflichtschulensind innerhalb weniger Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in 10 Autominuten Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Kaufpreis € 890 000,-Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.) ca. 2% Vertragserrichtung ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden. Am besten gleich anrufen. Bitte bei schriftlichen Anfragen die Telefonnummer angeben nicht vergessen. Danke. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privilegiert liegt diese Doppelhaushälfte am Ende einer Sackgasse – ruhig, etwas versteckt vereint Sie Design, großzügiges Raumangebot und schöne Lage. Die sonnige Ausrichtung lässt helle, lichtdurchflutete Räume entstehen und schafft so eine positive und freundliche Stimmung. Es erwartet Sie ein großzügiger Garten, sodass auch Kinder zum Spielen genügend Platz finden - geselliges Zusammensein, gemütliche Grillabende, chillige Wochenenden je nach Lust und Laune. Ein Angebot für familiengerechtes Wohnen, Privatsphäre und das alles verbunden mit den unmittelbaren Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg ! Der sowohl hübsche als auch praktisch überdachte Eingangsbereich ermöglicht einen trockenen Zugang. Über das Entreé (Gäste-WC) gelangt man in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Küche in neutralem modernen Look gehalten. Öffnet man die großformatigen Schiebefenster im Wohnbereich erwartet sie nebst einer Terrasse ein großzügiger Garten umgeben von schönen Villen. Zurück zum Haus: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses ausreichend Platz für die gesamte Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon zwei mit eigenem Balkon und Gartenblick. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich ensuite des Badezimmers mit Wanne. Apropo Badezimmer (2) - diese sind tatsächlich sehr geschmackvoll und einladend, gekonnt inszeniert stehen sie sich gegenüber – das eine mit Handwaschbecken, Wanne und Bullauge, das andere mit gemauerter Dusche sowie zwei Handwaschbecken (siehe Bilder). Des weiteren eine Ankleide samt Balkonzugang plus separatem WC. Weiter zum vollausgebauten Dachgeschoss: hier ließe sich z.B. ein Elternschlafzimmer mit einer Home-Office Kombination gut realisieren. Die Dachrundung verleiht diesem Bereich eine behagliche und besondere Wohnatmosphäre. Eine tolle Dachterrasse komplettiert diese Ebene und macht Sie, so man will, zu einem idealen Rückzugsbereich. Nun zum Untergeschoss: dies ist voll unterkellert und bietet eine variantenreiche Nutzung. Neben einem durchaus als Hobby-, Arbeits- oder auch Gästezimmer (samt Dusche und Sauna) nutzbaren Bereich, gibt es einen weiteren Raum, welcher als Weinkeller und/oder für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsgegenständen geeignet ist. Wie eine Art Wintergarten (auch als solcher ausgewiesen) fungiert der mittlere Bereich – mit bisschen einer creativen Hand, lässt sich eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Erwähnenswert sei der von hier aus zugängliche Garten. Ein Wasch- u. Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Heiztechnik und allg. Technik sind in einem weiteren Bereich untergebracht. Des weiteren wurde im gesamten Untergeschoß eine Fußbodenheizung (Räume einzeln regulierbar) installiert. Alle dort befindlichen Räume inkl. Stiegenabgang sind einheitlich mit Steinzeug verlegt. Parken: Die Liegenschaft verfügt über einen PKW-Stellplatz direkt angrenzend zum Eigengarten sowie 2 Tiefgaragenstellplätze . Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 410 m2 .... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Neubau, energieeffizientes Wohnen mit Garten und Terrasse

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Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg – Ihr Traumzuhause vor den Toren Salzburgs! Jetzt Kaufnebenkosten sparen und vom Neubauprojekt in Eugendorf profitieren! Willkommen in Eugendorf, einer malerischen Gemeinde nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, das modernsten Wohnkomfort mit dem idyllischen Landleben in perfekter Stadtnähe vereint. Ihr neues Wohndomizil Reitberg bietet alles, was das Herz begehrt: exklusive Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen mit einer Top-Ausstattung, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise bestechen. Diese Wohnträume wurden mit Blick auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare geplant: großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besondere Highlights: Nachhaltigkeit im Fokus: Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage auf den Hausdächern und Carports, wohnen Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bei den laufenden Kosten. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Perfekte Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur in Eugendorf und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg – ideal für Familien und Pendler! Einheiten im Überblick: Gartenwohnung Top A1: VERKAUFT Gartenwohnung Top A2: 749.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A3: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A4: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Doppelhaus B1: RESERVIERT Doppelhaus B2: 869.000 € (exkl. Stellplätze) Doppelhaus C1: VERKAUFT Doppelhaus C2: VERKAUFT Stellplätze: Carport: 17.500 € Außenstellplatz: 10.000 € Zweitwohnsitznutzung möglich! Profitieren Sie von hoher Wohnbauförderung! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Ab ins Grüne - Doppelhaushälfte direkt an der Königsseeache / Rif Direkt an der Königsseeache gelegen bietet jene 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte Platz für die ganze Familie mit exklusivem Zugang zum Badespaß! EG: Über einen Flur mit Garderobenbereich und Gästetoilette betritt man durch eine Glastüre das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche. Über eine kleine Abstufung gelangt man in das über 40 m² große Wohnzimmer mit Kamin und weiter auf die 25 m² große Terrasse mit halb umliegendem, uneinsichtigem Garten. OG: Im Obergeschoß sind alle Räume über die Galerie begehbar: 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Elternzimmer mit angrenzendem Schrankraum, das großzügige Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum. KG: Da der Keller Fliesen und Laminatböden mit Fußbodenheizung und Fenster besitzt, können 2 der Räume perfekt als Gästezimmer/Jugendzimmer oder Fernseh-/Fitnessraum genutzt werden. Ebenso befindet sich im Kellergeschoß ein Waschraum. Fakten: • Lage: 5400 Rif / Taxach • Grundstückfläche gesamt: ca. 431,00 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 188,42 m² • Wohnfläche: 123,65 m² • Gartenfläche: ca. 236,00 m² • Terrasse: ca. 24,24 m² • Balkon: ca. 4,36 m² • 3 Schlafzimmer • 1 Schrankraum • Badezimmer 1: mit Wanne, Dusche und doppeltem Waschtisch • Badezimmer 2: mit Dusche und Waschbecken • 2 separate Toiletten • 1 Abstellraum • Boden: Parkett / Fliesen • Seitlicher Kellereingang: • 2 Kelleräume mit Laminat u. FB-Heizung (Gästezimmer/Fitnessraum) • Waschraum • Technikraum • Doppelcarport: ca. 20,70 m² • Abstell-/Fahrradraum: 8,68 m² • HWB: wird nachgereicht • Heizung: Fußbodenheizung Gas • Baujahr: 2007 - Bezugstermin: nach Vereinbarung... [Mehr]

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Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Haus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeitlich flexibel, auch gerne am Wochenende, zeigen zu können! Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rif, umgeben von viel Grün und absolut ruhig gelegen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einem Grundstück von ca. 280 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Zusätzlich steht eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung. Die Küche ist ein Highlight dieses Hauses, komplett ausgestattet mit modernsten Miele-Geräten und bietet ausreichend Platz. Die hochwertigen Echtholzböden in Eiche Natur verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und tragen zur eleganten Ästhetik des Hauses bei. Das Hauptbadezimmer ist mit einer luxuriösen, freistehenden Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine großzügige Sauna, perfekt für entspannte Stunden. Das zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, ideal für eine Familie oder Gäste. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Terrasse lässt sich komplett mit einer Markise überdachen und bietet somit Schutz vor Sonne und Regen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Toplage in Rif eine ideale Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien, Top-Ausstattung und einer erstklassigen Lage, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert, die Heizung erfolgt mit Öl und Fußbodenheizung. Echtholz-Eichenböden, Eichentüren, massive Holzeinbauten vom Tischler, neue Fenster mit Rollläden und hochwertige Badezimmer sowie eine Sauna tragen zum Wohlfühlambiente bei. HWB: 131 ; fGEE: 1,68... [Mehr]

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 101m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller und Eigengarten. Diese befindet sich auf einem ca. 500m² großen Grundstück im Ortsteil Taxenbach/Högmoos nahe Zell am See. Errichtet wurde dieses Haus als hochwertiger Holzbau. Ein nachhaltiges Niedrigenergiehaus gut für die Gesundheit und gut für die Umwelt. Das 2-geschoßige Einfamilienhaus teilt sich ebenerdig in Wohn-Koch und Essbereich (mit Ausgang zur ca. 17,32 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten), Windfang, Flur, und WC auf. Im oberen Geschoß befinden sich 1 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten 6,92 m² Balkon, 2 Kinderzimmer , 1 großzügiger Vorraum und 1 Badezimmer. Zum Haus gehört noch ein Untergeschoß mit Keller. Der ca. 50m² große Keller besteht aus 2 Kellerabteilen und einem Abstellraum.... [Mehr]