Doppelhäuser kaufen in Salzburg

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese einzigartige, luxuriöse und sonnige Doppelhaushälfte im Alpin Stil mit unverbaubarem Weitblick auf das Kitzsteinhorn. Dieses exklusive Wohnobjekt befindet sich in einer absoluten Ruhelage in dem Ortsteil Schüttdorf nähe dem Naturschutzgebietes in Seenähe. Aufteilung: EG Vorraum Großer Abstellraum Wellnesbereich Sauna & Relax Technikraum WC Küche Wohn- / Essraum mit direktem Zugang auf die große Terrasse Aufteilung: OG Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Bad WC Großzügige Sonnenterasse Sonstiges / Besonderheiten: Es befinden sich noch Stellplätze vor dem Haus Alpine Modern Highclass Interior: Ergänzend zu dem hochqualitativen Standard können Ihnen auf Wunsch unsere Interior Designer bei der Einrichtung Ihres Traum- Zuhauses helfen, von der maßangefertigten Designer-Küche, bis hin zu ausgewählten Möbeln, Teppichen, Vorhänge etc., erhalten Sie bei uns professionelle Hilfe bis ins kleinste Detail (Löffelfertig). Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden. Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Walserberg in Salzburg! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Mit 5 geräumigen Zimmern, einem schönen Garten, 2 Stellplätzen und 3 Bädern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder auch für Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus beeindruckt von außen mit seinem traditionellen alpinen Design und der liebevoll gestalteten Fassade. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zum Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, wo Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen können. Der Garten ist perfekt für Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit Kindern geeignet. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Licht und frische Luft bieten. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Somit gibt es in diesem Haus insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Zusätzlich bietet das Haus 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Fahrräder oder andere Gegenstände gibt es ausreichend Platz. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der freundlichen Gemeinde Walserberg in Salzburg. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Doppelhaushälfte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier steht eine TOP-AUSGESTATTETE und besonders SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE mit sehr VIELEN EXTRAS zum Verkauf! Ein traumhafter, hochwertiger Dielenboden wurde durchgehend in den Wohn- und Schlafräumen des Hauses verlegt. Mit stylischen Fliesen wurden der Eingangsbereich, das Gäste-WC, der Abstellraum sowie die Bäder ausgestattet. Für wohlige Wärme im Haus sorgt eine Fußbodenheizung, welche mit Luftwärmepumpe betrieben wird. SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSSEingangsbereich - Dieser große Bereich bietet genügend Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank sowie für eine Sitzgelegenheit. Gäste-WC mit Fenster - Gleich weiterführend vom Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC, welches mit einer Toilette, einem Pissoir und einem Waschbecken ausgestattet ist. Abstellraum mit Fenster - Zwischen dem Eingang zum Wohnbereich und der Treppe, welche ins Obergeschoss führt, steht ein geräumiger Abstell- und Vorrautsraum zur Verfügung. Hier zählen ein Waschmaschinenanschluss, der Zählerkasten, Wandregale sowie ein Ablagetisch zur Ausstattung: Ess-/Wohnbereich - Vom Flur ist dieser Bereich durch eine Glas-Schiebetüre abgetrennt. Etliche Fenster und Türenfronten sorgen für viel Lichteinfall in diesem traumhaften, und großzügigen Raum. Die Küche mit Ihren weißen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte ist gleich links vom Eingang platziert. Über einen Einbaukühlschrank verfügt die Küche aktuell nicht, jedoch ist genügend Platz für einen Side-by-Side Kühlschrank zwischen Schiebetüre und Küchenzeile vorhanden. Von der Küche aus ist der ganze Raum zu überblicken. Ein Essplatz, auch für größere Tafelrunden sowie eine geräumige Wohnzimmerecke findet in diesem Raum genügend Platz. Falls ein Kachelofen gewünscht ist, welcher für noch mehr Gemütlichkeit sorgen soll, steht in diesem Raum ein Kaminanschluss bereit. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich führen doppelflügelige Schiebetüren hinaus auf die traumhafte Terrassen-Oase mit eigenem Swimmingpool. OBERGESCHOSS: Zimmer 1 und 2 - Diese beiden hellen Zimmer eignen sich jeweils bestens als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro, Fitness-, Hobby- oder Wirtschaftsraum sowie als Ankleidezimmer. Großes Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung zählen ein Doppelwaschbecken, ein großer Spiegelschrank, eine Badewanne, eine geräumige Walk-In-Regendusche, ein Handtuchtrockner sowie eine Toilette. DACHGESCHOSS: Großes Zimmer - Dieses helle, besonders schöne Zimmer verfügt über zwei große Dachflächenfenster sowie ein doppelflügeliges Fenster inklusive Vertikaljalousien. Hier oben könnte Ihr traumhaftes Schlafzimmer zum entspannen, träumen und relaxen sein. Badezimmer - Direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist dieses schöne Badezimmer mit Fenster. Zur Ausstattung gehören ein Waschbecken, ein Wandspiegel, eine Spiegellampe, ein Handtuchtrockner, eine Walk-In-Regendusche sowie eine Toilette. AUSSENBEREICH: Großzügige Holzterrasse mit Swimmingpool PARKEN: Ein Auto parkt im Carport. Ein Stellplatz im Freien steht ebenfalls bereit. POOL- und HEIZTECHNIK: Diese befinden sich gleich neben dem Hauseingang im Technikraum. WICHTIG: Aktuell werden Reinigungs- und Malerarbeiten an der Hausfassade und den Terrassendielen durchgeführt. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Wohnhaus / die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1939 errichtet. Das Erdgeschoß wurde außen aufwändig mit Natursteinen (heutzutage unleistbar) und innen mit roten Ziegeln aufgemauert, das obere Stockwerk wurde in Holzriegelbauweise erbaut. Das Haus besitzt 2 Schlafzimmer, 2 Bäder einschl. WC, Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, kleines Zimmer, Waschraum, Kellergeschoß, Dachboden, Balkon. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 690 m², wobei die Wohnfläche ohne Keller u. Dachboden ca. 100 m² beträgt. Auf der Grundstücksfläche befindet sich das Wohnhaus, eine Garage, ein Geräteschuppen, und der großflächige Garten. Es besteht für 3 Fahrzeuge eine Abstell- oder Parkmöglichkeit im Freien, und für 1 Fahrzeug ist Platz in der Garage. Zwischen Wohnhaus u. Garage besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. An der Ostseite des großen Gartens könnte auch ein zweites Wohn- o. Fertighaus aufgestellt werden. Das Dach wurde im Jahr 2023 von Warm- auf Kaltdach erneuert - die Dacheindeckung erfolgte mit PREFA Alu-Dachplatten. Das Brauchwasser wird mit einer elektrischen Wärmepumpe erwärmt und die Zentralheizung für das Haus erfolgt über einen wassergeführten Kachelofen (Hypocaust) mit Heizkörper sowie einem Küchenherd, die beide mit Stückholz beheizt werden. Alle Böden, Stiegen, o. Wände im Haus sind in Echtholz, Fliesen, o. Naturstein (kein Laminat- /Kunststoffboden o. dgl.). Im großen u. sonnig gelegenen Garten befinden sich 10 Obstbäume, 4 Ribiselsträucher, 3 Hochbeete für Gemüse u. Kräuter, Rosensträucher, u. div. Heckenpflanzen. Die Elektro-Installation sowie die vor kurzem verlegten Wasserrohrleitungen für Warm- u. Kaltwasser sind auf dem derzeitigem Stand der Technik. Im Haus sind kleine Renovierungsarbeiten fällig, diese sind jedoch überwiegend kosmetischer oder ästhetischer Natur. Bei Interesse kann das Haus ab März besichtigt werden. Die Übergabe der Liegenschaft kann ab Juli 2025 erfolgen. Die Doppelhaushälfte wird einschl. dem Mobiliar / der Einrichtung verkauft. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf und es fällt keine Provisions- oder Vermittlungsgebühr an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Sonnige und ruhige Lage mit ca. 1400 m² Grund! Die ruhige und sonnige Lage nahe dem Stadtzentrum sowie den nahe gelegenen Skigebieten bietet eine sehr gute Anbindung zur Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, ärztliche Versorgung im nahe gelegenen Umkreis. Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot von diesem tollen Anwesen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallwang! Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Die Doppelhaushälften bieten auf je 132 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder Individualisten. Hervorragende Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich (40 m²) mit beeindruckenden Glasfronten, die einen freien Blick auf den Gaisberg und Untersberg bieten. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet – ideal für Entspannung und Begegnungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein lichtdurchflutetes Büro. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein großes Familienbad und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie Panoramablick auf die Salzburger Berge. Freiräume und Ausstattung Großzügige Gärten und Terrassen Edler Parkettboden und moderne Fliesen Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) Glasfronten für lichtdurchflutete Räume Wohnbauförderung möglich! Profitieren Sie von möglichen Fördermitteln und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch erschwinglicher. Beste Lage, perfekte Anbindung Hallwang bietet Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Sichern Sie sich jetzt eine dieser exklusiven Doppelhaushälften und genießen Sie modernes Wohnen in traumhafter Lage! Kontaktieren Sie uns für Details oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

mit Weitblick am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse mit kleinem Garten. Ein Doppelparkplatz befindet sich beim Haus, die große Einzelgarage ist etwa 50 m entfernt. Die Ausstattung im Überblick: Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb des Orts­zentrums Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Von Luft und Licht und Liebe leben. Kitschig, aber wahr, wenn es um das neu entstandene Doppelhaus LICHTBLICK geht. Mit der Luft meinen wir den vielen Platz, der Ihnen zur Verfügung steht: Raum zum Atmen (und zum Unterbringen der sieben Zwetschgen der Kinder und des Partners). Das Licht ist keine Metapher, sondern eben Licht. Und zwar viel davon. Sie blicken von Ihrer Dachterrasse auf die Gebirgskulisse am Eingang des Salzachtals. Die Sonne durchflutet währenddessen Ihre Wohnräume. Und die Liebe? Die bringen Sie am besten mit und füllen damit jene Räume, die wir zuvor mit Liebe geschaffen haben. Status: Dreiecksbeziehung Für unser Doppelhausprojekt LICHTBLICK in Oberalm sind wir eine Dreiecksbeziehung eingegangen. Alle drei sind essenziell und brauchen einander: Architektonische Feinheit • Funktionalität • Nachhaltiges Bauen Das Wohngebäude errichten wir in Niedrigenergiebauweise aus nachwachsenden und umweltschonenden Materialien. Bei unserem nachhaltig-intelligenten Bauen haben wir nicht nur Umweltfreundlichkeit und wirtschaftliche Effizienz im Blick. Wir stellen vor allem die künftigen Bewohner: innen bei der Entwicklung des Bauvorhabens in den Mittelpunkt. Unsere Leitgedanken lassen sich dabei abermals in einer Dreierkonstellation verdichten: Wohlfühlarchitektur • Behaglichkeit • Wohngesundheit... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee - einer der schönsten Orte im Salzburger Land! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie (Doppelhaushälfte), die alles bietet, was Sie sich von einem Haus wünschen können. Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage. Der großzügige Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Die Haushälften sind komplett von einander getrennt und garantieren somit ihre Privatsphäre. Raumaufteilung, DHH Haus 1: EG:• Schlafzimmer• Bad und WC• Küche und Essbereich• Wohnzimmer OG:• zwei Kinderzimmer• offener Raum (alternativ Wohnzimmer) Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. So können Sie auch ohne Auto problemlos in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier können Sie sich ganz auf die Vorzüge des Landlebens freuen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit in dieser, im Wohnungseigentum befindlichen, großzügigen Haushälfte. Gelegen in der idyllischen und dennoch gut angebundenen Stadt Neumarkt am Wallersee, bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit für Familien- und Kleinunternehmen. Diese Haushälfte erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Mit einer Fläche von ca. 90 m² finden Sie hier ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen einladenden Essbereich. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein offenes und luftiges Ambiente, das sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Obergeschoss: Ebenfalls mit ca. 90 m² ausgestattet, befinden sich hier die privaten Schlafbereiche. Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten genug Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, zusätzliche Räume als Gästezimmer oder Heimarbeitsplätze zu nutzen. Ein großes Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für den nötigen Komfort. Dachgeschoss: Auf ca. 74 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder gut belüfteter Stauraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Neben dem Wohnbereich bietet diese Immobilie exzellente Voraussetzungen für gewerbliche Aktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die Garagen und die großzügige Freifläche. Garagen: Drei Garagen mit insgesamt ca. 73 m² bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für handwerkliche Tätigkeiten. Eine der Garagen ist mit einer praktischen Montagegrube ausgestattet, ideal für Autoliebhaber oder kleine Werkstätten. Diese einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die ein kleines Gewerbe betreiben möchten. Die malerische Lage in Neumarkt am Wallersee sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen. Hard Facts - Wohnfläche: ca. 255 m² - 8 Zimmer - HWB: 55 C - Gartenanteil ca. 425 m² - Kelleranteil ca. 93,44 m² - Solarpanele auf der Garage Highlights - großzügiger Garten - gewerbliche Nutzung - Montagegrube - 3 PKW-Garagen mit automatischen Toren (ca. 83 m²) Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552 m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Termine jederzeit zur Verfügung. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen, Salzburg! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche inkl. Keller von über 149 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Stellplätze. Die große Terrasse, welche sich in Südwest Richtung befindet, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen zu lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie der Lokal-Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu einer Apotheke, einem Kindergarten, einem Supermarkt und einer Bäckerei bestens gegeben. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und entspanntes Leben ermöglicht. Zum Kaufpreis von 649.000,00 € ist das Haus belagsfertig, Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis natürlich möglich. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu, denn diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <250m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürmoos, Salzburg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine unberührte und makellose Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Hier können Sie mit Freunden und Familie grillen, lesen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Fußbodenheizung wird Ihnen auch in den kälteren Monaten angenehme Wärme bieten. Raumaufteilung: EG: • Diele • Technikraum • Bad/WC • Abstellraum • Wohn- Ess- Kochbereich OG: • Vorraum • Bad/WC • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer Für das perfekte Zusammenspiel von Licht, Beschattung und Heizung sorgt das Smart Home System. Der Neubaustandard des Hauses garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der außenliegende Sonnenschutz schützt Sie vor Sonneneinstrahlung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Deckenleuchten sind bereits installiert und ersparen Ihnen die lästige Suche nach passenden Lampen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen. Auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Elvis Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]