Doppelhäuser kaufen in 4600 Wels

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusivität, die Ihr Leben verändert – Ihr neues Luxus-Doppelhaus Ein Doppelhaus mit 2 x Carport + Lagerraum für genug Staufläche oder Fitness - Hobbyraum, alles was sie benötigen. Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause in absoluter Ruhelage, das nicht nur Ihre Erwartungen übertrifft, sondern sie vollkommen neu definiert. Ein Ort, an dem Luxus und Komfort nicht nur Worte sind, sondern gelebte Realität. Ihr neues Doppelhaus ist nicht einfach nur ein Gebäude – es ist ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Prestige und Geborgenheit schenkt. Betreten Sie ein Meisterwerk der Architektur, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. Jedes Detail, von den edelsten Materialien bis hin zu den modernsten Technologien, wurde mit höchster Präzision und Leidenschaft für das Besondere entwickelt. Große Fenster lassen das Tageslicht in Ihre Wohnräume fluten, während großzügige, offene Flächen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Genießen Sie den Luxus von höchster Privatsphäre – Ihr Doppelhaus bietet Ihnen sowohl exklusive Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche, in denen Familie und Freunde unvergessliche Momente teilen können. Der private Garten lädt dazu ein, in aller Ruhe zu entspannen oder das Leben unter freiem Himmel zu feiern. Verwirklichen Sie Ihre Träume. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Einladung, den Lebensstil zu leben, den Sie verdienen. Hier verschmilzt Eleganz mit Funktionalität, und Ihre täglichen Bedürfnisse treffen auf höchsten Komfort. Lassen Sie sich von der Schönheit und Raffinesse jedes Raumes verzaubern und erleben Sie, wie sich Ihr Lebensgefühl mit jedem Schritt in Ihrem neuen Luxus-Doppelhaus weiter verfeinert. Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft – und Ihre Träume wahr werden lässt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im grünen Welser Umland stehen 2 neu errichtete Doppelhaushälften zum Verkauf. Diese Objekte vereinen moderne Architektur und gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss findet sich jeweils das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten mit eigenem Pool. Durch das große Schiebeelement lässt sich hier an warmen Tagen der Wohnraum in schöner Art und Weise mit dem Außenbereich verbinden. Über die elegante Treppe kommt man in den 1. Stock des Hauses. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das großzügig gestaltete, helle Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik, mit Dusche und Platz für eine Badewanne und zwei Waschbecken sind hier die Highlights. Zwei weitere gemütliche Schlafzimmer vervollständigen das Zuhause. Im gesamten Haus wurde ein schöner Parkettboden in Breitdiele verlegt, der insbesondere durch die Fußbodenheizung für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Für Privatsphäre und Beschattung an heißen Tagen sorgen Raffstore im Erdgeschoss und Rollläden in den oberen Räumen. Außerdem verfügen beide Einheiten über eine eigene Garage, einen praktischen Kellerersatzraum und einen Technikraum mit direktem Zugang zum Garten – hier wurde wirklich an alles gedacht. Ein großartiges Objekt, um Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein neues Zuhause zu sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit Keller und Doppelgarage befindet sich in ruhiger Lage, gepaart mit Wohnkomfort und Blick ins Grüne! TOPLAGE: Entdecken Sie dieses hochwertige und perfekte Wohnhaus mit gemütlichem Garten in der ruhigen und idyllischen Lage von Lichtenegg, nur ein Steinwurf von der Traun entfernt. Genießen Sie die Vorzüge dieser naturnahen Umgebung, die Ihnen sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese stilvolle Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Der sonnige Garten mit einem einladenden Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Ort für Familienfeiern oder gemütliche Grillabende. Ausstattung: - Doppelgarage: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. - Großzügiger Keller: Ideal für Hobbyräume, Lagermöglichkeiten oder als zusätzlicher Wohnraum. - Obergeschoss (Penthouse): Ein extra Wohnbereich, der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Perfekt als Rückzugsort oder für Gäste. Weitere Highlights: - Ruhige Lage in Lichtenegg - Sonniger Garten mit Pool - Doppelgarage und großzügiger Keller - Separater Wohnbereich im Obergeschoss Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus

Exklusives Doppelhaus in Zentrums-Nähe - den Traun Fluss als Nachbar! Genießen Sie das Urbane und Natur zugleich. Toller Wohnraum gepaart mit Architektur und Design für modernes Leben. Sichern Sie sich jetzt das einzigartige Angebot! Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe - den Traun Fluss als Nachbar! Objektbeschreibung: Dieser Wohntraum erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Das dort gelegene Büro sorgt für ungestörtes Arbeiten und bietet einen hervorragenden Blick auf die Freiflächen. Die teilüberdachte Terrassenfläche, das Pool sowie die Grünfläche laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche ergänzen das Platzangebot. Die Galerie/Das Schlafzimmer im obersten Stockwerk zählt zu den Highlights der Immobilie. Durch die Sicht über den Garten und Richtung Traun gewinnt das Wohlgewühl hier weiter an Qualität. Komplimentiert wird das Stockwerk durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche als auch Badewanne. Lage Diese Doppelhaushälfte liegt in einer absoluten Toplage! Die Zentrumsnähe sorgt für gute Erreichbarkeit für Diverses für den täglichen Bedarf. Zugleich sorgt die Nähe zum Traun Fluss für ein grüne Lunge unmittelbar vor der eigenen Haustür. Genießen Sie das Urbane und Natur zugleich. Sichern Sie sich jetzt das einzigartige Angebot! Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

> Wels | Haus | Kaufen Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit großzügigem und uneinsehbarem Garten! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 101 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Zentrum von Wels zu werden. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Die Lage dieser Doppelhaushälften ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch ihre Zentralität aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was nicht nur Pendler, sondern auch Zugreisenden eine bequeme Anbindung bietet. Das pulsierende Zentrum von Wels liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ist somit schnell zu erreichen. Sie finden ausreichend Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen und lädt gleichzeitig zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch eine gute schulische Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist gewährleistet, was ein weiterer wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden und die Sicherheit der Bewohner ist. Kaufnebenkosten: * Stromanschluss ca. 4.000,00 € * Wasseranschluss ca. 6.000,00 € * Kanalanschluss ca. 4.000,00 € * Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 € * *Grunderwerbsteuer 3,5% * *Grundbuchsgebühr 1,1 % * Vertragserrichtung ca. 3.500,00 € * Wohnungseigentumsvertrag ca. 600,00 € Zusatzkosten inkludiert: * Geometer * Nutzwertgutachten * Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG * Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG * Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR * Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen * Wasserschutzrohr bis GG * Raffstorekästen * Wasserübergabeschacht Wahlpositionen: * E-Raffstore ca. 8.000,00 € * Eingangsüberdachung 4.500,00 € * Keller Baustufe 2 11.600,00 € Finanzierung leicht gemacht! Aufgrund der aktuellen Situation gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie als schwierig? Gemeinsam mit unseren Finanzexperten suchen wir eine individuelle Lösung, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne bei einem Beratungsgespräch überzeugen. Jetzt informieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

> Wels | Haus | Kaufen Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit großzügigem und uneinsehbarem Garten! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 101 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Zentrum von Wels zu werden. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Die Lage dieser Doppelhaushälften ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch ihre Zentralität aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was nicht nur Pendler, sondern auch Zugreisenden eine bequeme Anbindung bietet. Das pulsierende Zentrum von Wels liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ist somit schnell zu erreichen. Sie finden ausreichend Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen und lädt gleichzeitig zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch eine gute schulische Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist gewährleistet, was ein weiterer wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden und die Sicherheit der Bewohner ist. Kaufnebenkosten: * Stromanschluss ca. 4.000,00 € * Wasseranschluss ca. 6.000,00 € * Kanalanschluss ca. 4.000,00 € * Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 € * *Grunderwerbsteuer 3,5% * *Grundbuchsgebühr 1,1 % * Vertragserrichtung ca. 3.500,00 € * Wohnungseigentumsvertrag ca. 600,00 € Zusatzkosten inkludiert: * Geometer * Nutzwertgutachten * Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG * Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG * Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR * Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen * Wasserschutzrohr bis GG * Raffstorekästen * Wasserübergabeschacht Wahlpositionen: * E-Raffstore ca. 8.000,00 € * Eingangsüberdachung 4.500,00 € * Keller Baustufe 2 11.600,00 € Finanzierung leicht gemacht! Aufgrund der aktuellen Situation gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie als schwierig? Gemeinsam mit unseren Finanzexperten suchen wir eine individuelle Lösung, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne bei einem Beratungsgespräch überzeugen. Jetzt informieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]