Doppelhäuser kaufen im Bezirk Gmunden

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in wunderbarer Lage in der ländlichen Ortschaft Guselhub in der Nähe von Gmunden. Herrliche Sichtachsen in Richtung der beeindruckenden Bergwelt des Salzkammerguts rund um den Traunstein sowie eine etwas exponierte Lage auf einem sanft ansteigenden Hügel, verschmelzen mit modernem Wohnkomfort und Design auf höchstem Niveau. Die exklusive Gemeinschaftsanlage umfasst nur vier Einheiten mit Eigengärten, die um einen im Zentrum des Gartens befindlichen Naturpool in Anlehnung an die ortsüblichen, charakteristischen Vierkanthöfe angeordnet sind. Spektakuläre Architektur in Verbindung mit ausgeklügelter Raumaufteilung bietet ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität. Lichte Raumhöhen mit bis zu 3 Metern und großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit sehr viel Sonnenlicht und vermitteln ein wunderbares Raumgefühl. Hochwertiger Vollholzparkettboden, Markenarmaturen und Designerfliesen sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Dieses Objekt überzeugt jedoch nicht nur durch seine optischen Reize, denn auch die Technik des Gesamtprojekts besticht durch seine Effizienz. Holz-Alufenster mit Dreischeibenisolierglas, Holzfertigteile mit hinterlüfteter Fassade, Flachdächer mit extensiver Begrünung, Heizung und Kühlung mit Erdwärme und Wohnungstrennwände aus massivem Brettschichtholz sind nur ein paar Beispiele energieeffizientes, zukunftsweisendes Wohnen. Die ca. 161m² Wohnnutzfläche des Hauses D teilen sich wie folgt auf: -Eingangsbereich mit Garderobe -Gäste WC -Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse -2-3 Schlafzimmer -Großzügiges Tageslichtbad mit Wellnessbereich -Galerie mit Büro oder optionalem Schlafzimmer und Dachterrasse -Haustechnikraum Alles in allem bietet diese besondere Immobilie eine großartige Gelegenheit naturnah, modern und innovativ in herrlicher Umgebung in einer nicht alltäglichen Anlage zu leben, die sowohl die Vorzüge eines Einfamilienhauses als auch die Vorzüge gemeinschaftlichen Wohnens bietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben in einer der schönsten Gemeinden. Mit einem Carport, großer Terrasse, großen Balkon, Unterkellerung und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Das Carport und der Balkon inkl. Geländer werden als Holzkonstruktion in Zimmermannsarbeit ausgeführt Nette Siedlungslage Der Bezug des Hauses ist bereits 12 Monate nach Vertragsunterschrift möglich Ein Carport und ein Parkplatz sind im Preis bereits enthalten Überdachter Abstellraum beim Carport Zentralheizung mittels eigener Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller Elektrische Raffstore bei allen Fenstern im Wohnbereich, den Schlafzimmern UND im Bad im OGBeim WC im EG kommt ein satiniertes Glas ohne Sonnenschutz Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Hochwertiger Eiche Dielenboden in den Wohnräumen schwimmend verlegt Die Stiege wird mit dem gleichen Dielenboden verlegt Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen im Bad/WC, Diele, Abstellraum und im Keller in den Formaten 60/60 bei den Bodenfliesen und 60/30 bei den Wandfliesen Röhrenspan Innentüren von Dana oder Kunex Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Großer Eigengarten Umzäunung des Eigengartens mit einem Doppelstabmattenzaun Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger Leerverrohrung für Internet, Ladestation und PV- Anlage TV- Anschluss im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern Frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich beim Eigengarten Sanitärprodukte von Laufen und Grohe Über den Schacht in den großen Kellerraum können Sportgeräte wie Fahrräder, SUP,… bequem in den Keller gebracht werden Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird fertiggestellt und besämt Der Terrassen und Balkonbelag wird mittels gefälliger Keramikfliese 60/60 hergestellt Ortswasser Öffentlicher Kanal Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind im Kaufpreis bereits inkludiert Mit der Fa. 4 Elements ist bei Kauf des Hauses ein Wartungsvertrag für die jährliche Dachwartung + Dachabsturzsicherung abzuschließen. Sollte eine PV- Anlage angebracht werden so ist ein Wartungsvertrag für die jährliche Wartung der PV- Anlage abzuschließen. Die Grundrisse sind in verschiedenen Varianten/verschiedene Raumaufteilung möglich. Die Grundstücksfläche von 747 m² bezieht sich auf das gesamte Grundstück (alle 2 Einheiten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnimmobilie auf rund 120m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, ein behagliches Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Eine angrenzende Speis ergänzt die Küche optimal und schafft zusätzlichen Platz für Vorräte. Im Obergeschoss gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer und im angrenzenden begehbaren Kleiderschrank haben Sie Ihre Garderobe stets übersichtlich und griffbereit. Zwei weitere Zimmer mit Balkon können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Wie auch im Erdgeschoss befindet sich in dieser Wohnebene ein separates WC. Im Dichtbetonräumlichkeiten befindet sich die Haustechnik, wo zwei weitere Räume Abstellmöglichkeiten bieten und sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignen. Der ca. 221 m² große Eigengarten mit Pool inklusive Terrasse und mit einem beheizbaren Gartenhaus sind die Highlights dieser Immobilie und bieten die perfekte Kulisse für Ihre geselligen Grillabende. Eine effiziente Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und Heizenergie. Der Pool hat eine eigene Heizvorrichtung. Zusätzlich stehen Ihnen zwei im Eigentum befindliche Autoabstellplätze zur Verfügung. Erleben Sie in dieser Doppelhaushälfte das perfekte Zusammenspiel aus moderner Architektur, praktischen Raumlösungen und idyllischer Umgebung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Auf die Lage kommt es an... Idyllisch gelegen in Traunkirchen/Mitterndorf - Buchberg. Den Traunsee zu Füßen und der Traunstein gegenüber, ein schöneres Panorama, und das jeden Tag werden Sie kaum mehr finden. Ein Altbestand könnte mit viel Liebe "wachgeküsst" werden, oder doch abgetragen werden, um die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Dies müssen Sie aber selbst entscheiden! Was noch inkludiert ist: Ein eigenes Seegrundstück, klein aber fein, mit ca. 40m² und direktem Seezugang in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Suchen Sie das außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Eine Planung für ein Doppelhaus liegt vor und könnte nach Vereinbarung mit dem Architekten übernommen werden. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Doppelhaus in Steinfelden befindet sich in sehr sonniger Lage mit hübscher Aussicht auf die Berge des Almtals! SIE WÄHLEN - WELCHE AUSBAUSTUFE SIE kaufen möchten: Ausbauhaus mit Bauherrenmithilfe € 243.400, Haus belagsfertig mit Bauherrenmithilfe € 309.000, Haus schlüsselfertig mit Bauherrenmithilfe € 372.900, Ausbauhaus Komplettmontage € 291.500, Haus belagsfertig Komplettmontage € 357.100, Haus schlüsselfertig Komplettmontage € 421.000, Gerne beraten wir SIE, welche Ausbaustufe für SIE interessant wäre! Das GRUNDSTÜCK kommt noch zum Angebotspreis dazu: € 60.000, Ein Carport samt Eingangsüberdachung und Geräteschuppen ab € 29.350, bis € 43.860, ist gerne möglich! VERWIRKLICHEN SIE 2025 den TRAUM von den EIGENEN VIER WÄNDEN in SCHÖNER NATURLAGE mit GUTER VERKEHRSANBINDUNG! DAS ALMTAL mit all seinen NATURWUNDERN und Plätzen wird Ihnen das Wohnen in diesem modernen DOPPELHAUS versüßen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Doppelhaus in Steinfelden befindet sich in sehr sonniger Lage mit hübscher Aussicht auf die Berge des Almtals! SIE WÄHLEN - WELCHE AUSBAUSTUFE SIE kaufen möchten: Ausbauhaus mit Bauherrenmithilfe € 243.400, Haus belagsfertig mit Bauherrenmithilfe € 309.000, Haus schlüsselfertig mit Bauherrenmithilfe € 372.900, Ausbauhaus Komplettmontage € 291.500, Haus belagsfertig Komplettmontage € 357.100, Haus schlüsselfertig Komplettmontage € 421.000, Gerne beraten wir SIE, welche Ausbaustufe für SIE interessant wäre! Das Grundstück kommt noch dazu : € 60.000, Ein Carport samt Eingangsüberdachung und Geräteschuppen ab € 29.350, bis € 43.860, ist gerne möglich! VERWIRKLICHEN SIE 2025 den TRAUM von den EIGENEN VIER WÄNDEN in SCHÖNER NATURLAGE mit GUTER VERKEHRSANBINDUNG! DAS ALMTAL mit all seinen NATURWUNDERN und Plätzen wird Ihnen das Wohnen in diesem modernen DOPPELHAUS versüßen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Doppelhaus in Steinfelden befindet sich in sehr sonniger Lage mit hübscher Aussicht auf die Berge des Almtals! SIE WÄHLEN - WELCHE AUSBAUSTUFE SIE kaufen möchten: Ausbauhaus mit Bauherrenmithilfe € 243.400, Haus belagsfertig mit Bauherrenmithilfe € 309.000, Haus schlüsselfertig mit Bauherrenmithilfe € 372.900, Ausbauhaus Komplettmontage € 291.500, Haus belagsfertig Komplettmontage € 357.100, Haus schlüsselfertig Komplettmontage € 421.000, Gerne beraten wir SIE, welche Ausbaustufe für SIE interessant wäre! Das Grundstück kommt noch dazu: € 60.000, Ein Carport samt Eingangsüberdachung und Geräteschuppen ab € 29.350, bis € 43.860, ist gerne möglich! VERWIRKLICHEN SIE 2025 den TRAUM von den EIGENEN VIER WÄNDEN in SCHÖNER NATURLAGE mit GUTER VERKEHRSANBINDUNG! DAS ALMTAL mit all seinen NATURWUNDERN und Plätzen wird Ihnen das Wohnen in diesem modernen DOPPELHAUS versüßen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER - Grundstück 08 Bebauungsvorschlag: DOPPELHAUS 06 - TOP 1 Grundfläche: 346 m² Wohnfläche: 130 m² Preis: € 498.300,-* - Grundstück 08 Bebauungsvorschlag: DOPPELHAUS 06 - TOP 2 Grundfläche: 346 m² Wohnfläche: 130 m² Preis: € 499.995,-* - Grundstück 09 Bebauungsvorschlag: DOPPELHAUS 06 - TOP 1 Grundfläche: 335 m² Wohnfläche: 130 m² Preis: € 498.167,-* - Grundstück 09 Bebauungsvorschlag: DOPPELHAUS 06 - TOP 2 Grundfläche: 323 m² Wohnfläche: 130 m² Preis: € 480.360,-* - Grundstück 10 Bebauungsvorschlag: DOPPELHAUS 07 - TOP 1 Grundfläche: 348 m² Wohnfläche: 128 m² Preis: € 413.448,-* - Grundstück 10 Bebauungsvorschlag: DOPPELHAUS 07 - TOP 2 Grundfläche: 314 m² Wohnfläche: 128 m² Preis: € 415.675,-* - Grundstück 11 Bebauungsvorschlag: DOPPELHAUS 05 - TOP 1 Grundfläche: 345 m² Wohnfläche: 120 m² Preis: € 455.000,-* - Grundstück 11 Bebauungsvorschlag: DOPPELHAUS 05 - TOP 2 Grundfläche: 333 m² Wohnfläche: 120 m² Preis: € 450.000,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten, Anschlussgebühren und Erdarbeiten ALLE DETAILS ZU DEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus (mit Flachdach oder Walmdach) - inklusive Erdarbeiten, Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Terrassenüberdachung - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Christian Mergl Projektleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben in einer der schönsten Gemeinden. Mit einem Carport, großer Terrasse, großen Balkon, Unterkellerung und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Das Carport und der Balkon inkl. Geländer werden als Holzkonstruktion in Zimmermannsarbeit ausgeführt Nette Siedlungslage Der Bezug des Hauses ist bereits 12 Monate nach Vertragsunterschrift möglich Ein Carport und ein Parkplatz sind im Preis bereits enthalten Überdachter Abstellraum beim Carport Zentralheizung mittels eigener Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller Elektrische Raffstore bei allen Fenstern im Wohnbereich, den Schlafzimmern UND im Bad im OGBeim WC im EG kommt ein satiniertes Glas ohne Sonnenschutz Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Hochwertiger Eiche Dielenboden in den Wohnräumen schwimmend verlegt Die Stiege wird mit dem gleichen Dielenboden verlegt Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen im Bad/WC, Diele, Abstellraum und im Keller in den Formaten 60/60 bei den Bodenfliesen und 60/30 bei den Wandfliesen Röhrenspan Innentüren von Dana oder Kunex Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Großer Eigengarten Umzäunung des Eigengartens mit einem Doppelstabmattenzaun Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger Leerverrohrung für Internet, Ladestation und PV- Anlage TV- Anschluss im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern Frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich beim Eigengarten Sanitärprodukte von Laufen und Grohe Über den Schacht in den großen Kellerraum können Sportgeräte wie Fahrräder, SUP,… bequem in den Keller gebracht werden Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird fertiggestellt und besämt Der Terrassen und Balkonbelag wird mittels gefälliger Keramikfliese 60/60 hergestellt Ortswasser Öffentlicher Kanal Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind im Kaufpreis bereits inkludiert Mit der Fa. 4 Elements ist bei Kauf des Hauses ein Wartungsvertrag für die jährliche Dachwartung + Dachabsturzsicherung abzuschließen. Sollte eine PV- Anlage angebracht werden so ist ein Wartungsvertrag für die jährliche Wartung der PV- Anlage abzuschließen. Die Grundrisse sind in verschiedenen Varianten/verschiedene Raumaufteilung möglich. Die Grundstücksfläche von 747 m² bezieht sich auf das gesamte Grundstück (alle 2 Einheiten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen! Inmitten der idyllischen und malerischen Landschaft von Traunkirchen in Oberösterreich, befindet sich dieses traumhafte Haus zum Erstbezug. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die lauen Sommerabende auf der Terrasse mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder gemeinsam mit Familie und Freunden grillen. Eine weitere Terrasse im Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Blick auf den Traunsteinblick und auf den wunderschönen Traunsee. Doch nicht nur im Außenbereich, auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein wahres Wohnparadies. Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich 160 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht in die Räume lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt das Haus über insgesamt drei WCs, die sich auf jeder Etage befinden. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahe gelegene Traunsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. Für die alltäglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und weitere Geschäfte. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe des Hauses und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Highlight• Master-Bedroom mit Seeblick, Traunsteinblick, eigenem Bad und Balkon • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin • 159 m² Wohnfläche + 90 m² Dachboden • Traumhafter See- und Traunsteinblick • Gästezimmer/ Home-Office oder Wirtschaftsraum • Doppel-Carport • Garten-Abstellraum • Schlüsselfertig Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Leben inmitten der Natur, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - WOHNEN DER ZUKUNFT- In Haitzing, im Laakirchner Ortsteil Diethaming, entsteht das zukunftsweisende Wohnbauprojekt "Energypark Haitzing". In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt acht Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Energieautark, klimafreundlich und ressourcenschonend: Die neue Wohnsiedlung überzeugt mit einem ausgeklügelten Energiekonzept. Durch den Ausbau der Stromversorgung aus erneuerbaren und lokal verfügbaren Quellen sowie gebündelter Energie wird Klimaschutz aktiv gelebt. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtamt Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 601.500,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 538.900,- Grundstück: 13 Grundstücksgröße: 603 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 130 Wohnfläche: 19,46 m² VK-Preis: € 638.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 424.800,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 455.200,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 457.100,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 444.500,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Sole-Erdwärme (Energiezentrale) inkl. Fußbodenheizung - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … SCHRITT FÜR SCHRITT IN EINE GRÜNE ZUKUNFT Klimawandel und die Zerstörung unserer Umwelt sind existenzielle Bedrohungen für Mensch und Natur. Um dem auch im Wohnbereich entgegenzuwirken ist unsere Energypark-Idee entstanden. Der "Energypark Haitzing" schafft die Balance zwischen modernen, wettbewerbsfähigen sowie ressourceneffizienten und gesunden Wohngebäuden. Durch fortschrittliche Bauweisen, Energiegemeinschaften und neueste Technik zudem Kosten gespart. Wir verwirklichen Ihren Wohntraum für Ihre Zukunft und die Ihrer Nachkommen. WIRTSCHAFTLICH ATTRAKTIVES HEIZEN UND KÜHLEN: - Geringere Investitionskosten (nur einmalige Anschlusskosten für die Nahwärme) - Zukunftssicher durch erneuerbare Energie - Völlige Unabhängigkeit von der Gas- und Ölpreisentwicklung - Kostengünstige Gebäudekühlung (Passivkühlung) möglich - Geringe Heizkosten durch hocheffiziente Sole-Wasser-Erdwärmepumpen in Nahwärme-Zentrale - Keine Lärmbelästigung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen VORTEILE DURCH "ERNEUERBARE-ENERGIE-GEMEINSCHAFT" (EEG) - Günstigerer Strompreis: ca. 57 Prozent geringeres Netznutzungsentgelt - Warmwasser mittels intelligentem ECO-Grid-Elektrospeicher - Keine Reparatur-, Wartungs- und Re-Investitionskosten bei Heizung/Kühlung und PV-Strom - Geringer Platzbedarf für Haustechnik in jedem Haus, da weniger Technikmodule nötig sind - uvm. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - WOHNEN DER ZUKUNFT- In Haitzing, im Laakirchner Ortsteil Diethaming, entsteht das zukunftsweisende Wohnbauprojekt "Energypark Haitzing". In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt acht Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Energieautark, klimafreundlich und ressourcenschonend: Die neue Wohnsiedlung überzeugt mit einem ausgeklügelten Energiekonzept. Durch den Ausbau der Stromversorgung aus erneuerbaren und lokal verfügbaren Quellen sowie gebündelter Energie wird Klimaschutz aktiv gelebt. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtamt Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 424.800,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 455.200,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 457.100,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 444.500,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 601.500,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 538.900,- Grundstück: 13 Grundstücksgröße: 603 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 130 Wohnfläche: 19,46 m² VK-Preis: € 638.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Sole-Erdwärme (Energiezentrale) inkl. Fußbodenheizung - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … SCHRITT FÜR SCHRITT IN EINE GRÜNE ZUKUNFT Klimawandel und die Zerstörung unserer Umwelt sind existenzielle Bedrohungen für Mensch und Natur. Um dem auch im Wohnbereich entgegenzuwirken ist unsere Energypark-Idee entstanden. Der "Energypark Haitzing" schafft die Balance zwischen modernen, wettbewerbsfähigen sowie ressourceneffizienten und gesunden Wohngebäuden. Durch fortschrittliche Bauweisen, Energiegemeinschaften und neueste Technik zudem Kosten gespart. Wir verwirklichen Ihren Wohntraum für Ihre Zukunft und die Ihrer Nachkommen. WIRTSCHAFTLICH ATTRAKTIVES HEIZEN UND KÜHLEN: - Geringere Investitionskosten (nur einmalige Anschlusskosten für die Nahwärme) - Zukunftssicher durch erneuerbare Energie - Völlige Unabhängigkeit von der Gas- und Ölpreisentwicklung - Kostengünstige Gebäudekühlung (Passivkühlung) möglich - Geringe Heizkosten durch hocheffiziente Sole-Wasser-Erdwärmepumpen in Nahwärme-Zentrale - Keine Lärmbelästigung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen VORTEILE DURCH "ERNEUERBARE-ENERGIE-GEMEINSCHAFT" (EEG) - Günstigerer Strompreis: ca. 57 Prozent geringeres Netznutzungsentgelt - Warmwasser mittels intelligentem ECO-Grid-Elektrospeicher - Keine Reparatur-, Wartungs- und Re-Investitionskosten bei Heizung/Kühlung und PV-Strom - Geringer Platzbedarf für Haustechnik in jedem Haus, da weniger Technikmodule nötig sind - uvm. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]