Doppelhäuser kaufen in Oberösterreich

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektdaten: Wohnfläche: ca. 125 m² Baujahr: 2019 Bauweise: Massivbauweise/Wärmeverbundsystem Grundstück: Liebevoll gepflegter Garten Parkmöglichkeiten: Zwei Carportplätze Abstellraum Fußbodenheizung Gastherme Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zuhause in Mattighofen besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m², die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten ? ein Paradies für gemütliche Sommerabende oder Spielstunden im Freien. Neben der Wohnküche umfasst das Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Haustechnikraum. Durchdachte Stauflächen sorgen dafür, dass der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gerne präsentieren wir Ihnen eine 2024 neu erbaute, moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Marchtrenk. Diese Immobilie besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, helle, großzügige Wohnräume und einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse – nur einige der vielen Highlights dieses Objekts. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einen Garten von 105 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Offener Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 39 m²) mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. - Arbeits oder Gästezimmer - WC - Hauswirtschafts und Technikraum - Doppelgarage Obergeschoss: - Elternschlafzimmer inkl begehbaren Kleiderschrank, mit Zugang zum Balkon - Zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und WC Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: - VAILLANT Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - REKORD Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassen-Schiebetür - Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badezimmermöbeln und Armaturen der Marke Hansgrohe - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Raffstores bzw. Jalousien - Niedrige Betriebskosten durch eigenen Brunnen - Kaminanschluss für einen schönen Kaminofen Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie möchten alle Wohnwünsche kompakt erfüllt haben? Bitte sehr! Diese Doppelhaushälfte (eine ist bereits verkauft!) erfüllt das! Das Doppelhaus ist derzeit im Rohzustand, zuletzt wurde die Elektro- und Heizungsvorinstallation vorgenommen. Die hochwertigen Fenster (von Fa. Gaulhofer) sind bereits eingebaut, sodass man jederzeit Vorortbesichtigungen durchführen kann. Diese Haushälfte besticht durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die alle Wünsche erfüllt. Geräumige Diele, 2 WC, Abstellraum und offener Koch- bzw. Wohn/Essbereich, weiters Bad mit Dusche und Wanne und vorgesehenen 2 Waschbecken sowie 2 Kinderzimmer/Büros und Schlafzimmer mit Schrankraum im OG ? und das alles auf ca. 125 m² Wohnfläche! Das Haus ist voll unterkellert ? die Fläche von ca. 62 m² im Kellergeschoß bietet genügend Stauraum bzw. Relax- bzw. Sportmöglichkeiten. Im befestigten Außenbereich ist bereits ein Pool vorbereitet. Die Einzelgarage (ca. 24 m²) mit dahinter gelegenem Technikraum (ca. 6 m²) komplettieren das Angebot. Die Arbeiten wurden ausschließlich von renommierten inländischen Unternehmen durchgeführt, sodass Garantieleistungen bestehen und an die neuen Eigentümer übertragen werden. Die Doppelhaushälfte wird in der Variante "belagsfertig PLUS" Zustand zum Preis ab ? 439.000,- angeboten. Es gibt eine weitere Ausbaustufe ? schlüsselfertig? um ? 495.000, ? gerne gebe ich Ihnen über die jeweiligen Ausbaustufen genauere Auskünfte. Senden Sie mir dazu eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnanschrift. Ich sende Ihnen dann ein Exposé mit genaueren Details zu. Gerne kann bei einer Besichtigung auch die ? schlüsselfertige? Variante in einer bereits fertig gestellten Haushälfte besichtigt werden ? Sie werden überrascht und begeistert sein! Die begehrte Gemeinde Steinhaus mit ca, 2500 Einwohnern hat eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt Wels.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese wunderschönen Doppelhaushälften bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 120 m² bietet das Haus dennoch 4 lichtdurchflutete Zimmer. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der belagsfertige Kaufpreis von 481.370,00 ? macht dieses attraktive Angebot umso interessanter. Selbstverständlich können Sie die Häuser auch in einer schlüsselfertigen Variante erstellen lassen, wo Sie nur mehr Ihre Möbel mitbringen müssen. Diese Doppelhaushälften sind anders als Andere, weil sie (fast) nichts vom Nachbarn mitbekommen, da die beiden Terrassen unterschiedlich ausgerichtet sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem neuesten Stand. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten und ein umweltfreundliches Wohnklima. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie können jetzt noch die von Ihnen gewünschte favorisierte Haushälfte aussuchen bzw. bei der Raumaufteilung Ihre eigenen Wünsche einbringen. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Sparkassen in OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Die visualisierten Bilder sind in der schlüsselfertigen Variante dargestellt und weichen von der belagsfertigen Variante ab. Manche Fotos beinhalten Ausführungen, welche gegen Aufpreis bezogen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Sch... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Traun ? stilvoll, gemütlich und perfekt gelegen! Diese charmante Doppelhaushälfte in Traun, Oberösterreich, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Platz, Licht und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 103,58 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familie, Paar oder anspruchsvoller Individualist ? hier genießen Sie Raum, Komfort und eine durchdachte Wohnatmosphäre, die Sie begeistern wird. AUFTEILUNG: EG: - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - WC - Vorzimmer/Windfang OG: - 2x Schlafzimmer - Vorraum KG: - Kellerraum - Heizraum Die Highlights dieses Hauses sind zweifellos der sonnige Garten sowie eine separate Terrasse ? perfekt für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder als Spielparadies für Kinder. Der gemütliche Innenbereich verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Edles Parkett und hochwertige Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die bereits vorhandene Einbauküche Ihnen den perfekten Start in Ihr neues Zuhause erleichtert. Egal, ob schnelles Frühstück oder geselliges Dinner ? hier macht Kochen Spaß! Das Badezimmer mit Bade-/Whirlwanne und Dusche und einem verspricht entspannte Momente nach einem langen Tag. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Gegenden von Traun mit hervorragender Infrastruktur. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Schule und vieles mehr. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie außerdem schnell und bequem unterwegs. Zudem wurde die Gastherme wurde vor ca. 1 Jahr erneuert. KAUFPREIS: ? 319.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änder... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusivität, die Ihr Leben verändert – Ihr neues Luxus-Doppelhaus Ein Doppelhaus mit 2 x Carport + Lagerraum für genug Staufläche oder Fitness - Hobbyraum, alles was sie benötigen. Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause in absoluter Ruhelage, das nicht nur Ihre Erwartungen übertrifft, sondern sie vollkommen neu definiert. Ein Ort, an dem Luxus und Komfort nicht nur Worte sind, sondern gelebte Realität. Ihr neues Doppelhaus ist nicht einfach nur ein Gebäude – es ist ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Prestige und Geborgenheit schenkt. Betreten Sie ein Meisterwerk der Architektur, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. Jedes Detail, von den edelsten Materialien bis hin zu den modernsten Technologien, wurde mit höchster Präzision und Leidenschaft für das Besondere entwickelt. Große Fenster lassen das Tageslicht in Ihre Wohnräume fluten, während großzügige, offene Flächen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Genießen Sie den Luxus von höchster Privatsphäre – Ihr Doppelhaus bietet Ihnen sowohl exklusive Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche, in denen Familie und Freunde unvergessliche Momente teilen können. Der private Garten lädt dazu ein, in aller Ruhe zu entspannen oder das Leben unter freiem Himmel zu feiern. Verwirklichen Sie Ihre Träume. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist eine Einladung, den Lebensstil zu leben, den Sie verdienen. Hier verschmilzt Eleganz mit Funktionalität, und Ihre täglichen Bedürfnisse treffen auf höchsten Komfort. Lassen Sie sich von der Schönheit und Raffinesse jedes Raumes verzaubern und erleben Sie, wie sich Ihr Lebensgefühl mit jedem Schritt in Ihrem neuen Luxus-Doppelhaus weiter verfeinert. Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft – und Ihre Träume wahr werden lässt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzu... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung in Traun zu verkaufen! Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 138,52m² sowie einen herrlichen Garten, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit der durchdachten Raumgestaltung und einer vollausgestatteten, modernen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum großzügigen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem ca. 7,35m² großen Balkon, während die beiden anderen Zimmer Zugang zu einer ca. 14,70m² großen Loggia bieten. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschafts-/Abstellraum Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage mit Wasseranschluss, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für modernen Wohnkomfort sorgt ein zentrales Staubsaugersystem, das den Haushalt erleichtert. Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die ausgezeichnete Lage des Hauses bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt, und zahlreiche Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: ? 549.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Neben... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese wunderschönen Doppelhaushälften bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 120 m² bietet das Haus dennoch 4 lichtdurchflutete Zimmer. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der belagsfertige Kaufpreis von 468.870,00 ? macht dieses attraktive Angebot umso interessanter. Selbstverständlich können Sie die Häuser auch in einer schlüsselfertigen Variante erstellen lassen, wo Sie nur mehr Ihre Möbel mitbringen müssen. Diese Doppelhaushälften sind anders als Andere, weil sie (fast) nichts vom Nachbarn mitbekommen, da die beiden Terrassen unterschiedlich ausgerichtet sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem neuesten Stand. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizkosten und ein umweltfreundliches Wohnklima. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie können jetzt noch die von Ihnen gewünschte favorisierte Haushälfte aussuchen bzw. bei der Raumaufteilung Ihre eigenen Wünsche einbringen. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Sparkassen in OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Die visualisierten Bilder sind in der schlüsselfertigen Variante dargestellt und weichen von der belagsfertigen Variante ab. Manche Fotos beinhalten Ausführungen, welche gegen Aufpreis bezogen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Sch... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden. Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzu... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Doppelhaus in Marchtrenk mit sehr großer Doppelgarage Gerne präsentieren wir Ihnen eine 2024 neu erbaute, moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Marchtrenk. Diese Immobilie besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, helle, großzügige Wohnräume und einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse – nur einige der vielen Highlights dieses Objekts. Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² sowie einen Garten von 105 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Offener Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 39 m²) mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. - Arbeits oder Gästezimmer - WC - Hauswirtschafts und Technikraum - Garage Obergeschoss: - Elternschlafzimmer inkl begehbaren Kleiderschrank, mit Zugang zum Balkon - Zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und WC Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: - VAILLANT Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - REKORD Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassen-Schiebetür - Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badezimmermöbeln und Armaturen der Marke Hansgrohe - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Raffstores bzw. Jalousien - Niedrige Betriebskosten durch eigenen Brunnen - Kaminanschluss für einen schönen Kaminofen Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

TOLLES ANGEBOT - Gesamte Familie unter einem Dach: Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie! Weiters haben Sie hier ein größeres Grundstück dabei! Hier kaufen Sie ein ca. 170 m² großes, günstiges Wohnhaus mit einem ca. 1100 m² großen Grundstück in guter, sonniger Wohnlage von Braunau. Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders gut für eine größere Familie für Alt und Jung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]