Doppelhäuser kaufen in 2700 Wiener Neustadt

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #barrierefrei #möbliert

WOHNFLÄCHE: ca. 145 m² + Gartenanteil ca. 168 m² BAUJAHR: 2003 ERDGESCHOSS: sehr großer Vorraum, Wohnzimmer (Empfangsraum), Büro, möblierte Küche, barrierefreies WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, ca. 30 m² großer Wohnbereich (teilbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Hackschnitzelzentralheizung HWB: 176,4 f Gee: 2,48 3 KFZ Abstellplätze Diese Liegenschaft ist nahe des Fischaparks in Wiener Neustadt gelegen und wurde im Jahr 2003 mit großem Augenmerk auf baubiologisch hochwertige Materialien errichtet. So wurde mit einem 45 cm Hohllochziegel der Firma Wienerberger gemauert, verbaut wurden Josko Lärchenholzfenster, geheizt wird mit einer sparsamen zentralen Hackschnitzelheizung, Oberflächen wurden mit Holz oder Naturstein versehen. Diese Liegenschaft würde sich auch optimal für Arbeit und Wohnen unter einem Dach kombinieren lassen. KAUFPREIS: ? 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <3.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Erstbezug zu erwerben. Besonderheiten: Massivbau mit 16 cm Vollwärmeschutz- Fassade Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Terrasse KFZ- Abstellplatz Vorbereitung für eine PV- Anlage und Klimaanlage Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Erdgeschoß (ca. 68,11 m²): Vorraum separates WC mit Fenster Technikraum großer offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Terrassenausgang Obergeschoß (ca. 63,99 m²): Vorraum mit Lichtkuppel Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Abstellraum mit WM- Anschluss 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und WM- Anschluss Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS ? 399.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt zu erwerben. Erdgeschoß (ca. 66,81 m²): Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum/Technikraum Gästezimmer/Büro großer offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Terrassenausgang Obergeschoß (ca. 64,10 m²): Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WM- Anschluss separates WC Abstellraum Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS ? 680.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #hell

+++ AKTION: SONDERPREIS FÜR DIE ERSTEN BEIDEN VERKÄUFE! +++ Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Alle Vorteile auf einen Blick: Ziegelmassivbauweise Kaminschacht und Schornstein Hochwertige Alu-Hebeschiebetüren Großzügige Fensterfronten Moderne Walk-In-Dusche Vorbereitungen für PV-Anlage und E-Ladestation Türschloss mit Fingerabdruckerkennung Traumhafter Ausblick Persönliche Gestaltungsmöglichkeit bei belagsfertiger Variante Ihr Traumhaus in Pernitz Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer großzügigen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer, dass am Ende eines langen Tages zum Entspannen und Erholen einlädt, haben Sie hier alle Voraussetzungen gegeben, um direkt einzuziehen! Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ge... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+++ AKTION: SONDERPREIS FÜR DIE ERSTEN BEIDEN VERKÄUFE! +++ Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Alle Vorteile auf einen Blick: Ziegelmassivbauweise Kaminschacht und Schornstein Hochwertige Alu-Hebeschiebetüren Großzügige Fensterfronten Moderne Walk-In-Dusche Vorbereitungen für PV-Anlage und E-Ladestation Türschloss mit Fingerabdruckerkennung Traumhafter Ausblick Persönliche Gestaltungsmöglichkeit bei belagsfertiger Variante Ihr Traumhaus in Pernitz Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine belagsfertige Variante und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - oder lassen Sie sich von uns die Schlüssel zu Ihrem fertig eingerichteten Traumhaus überreichen. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Version liegt bei 419.000?. Zusätzlich besteht die Option, einen Pool und einen Carport zu integrieren, um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+++ AKTION: SONDERPREIS FÜR DIE ERSTEN BEIDEN VERKÄUFE! +++ Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Alle Vorteile auf einen Blick: Ziegelmassivbauweise Kaminschacht und Schornstein Hochwertige Alu-Hebeschiebetüren Großzügige Fensterfronten Moderne Walk-In-Dusche Vorbereitungen für PV-Anlage und E-Ladestation Türschloss mit Fingerabdruckerkennung Traumhafter Ausblick Persönliche Gestaltungsmöglichkeit bei belagsfertiger Variante Ihr Traumhaus in Pernitz Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 5 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine belagsfertige Variante und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - oder lassen Sie sich von uns die Schlüssel zu Ihrem fertig eingerichteten Traumhaus überreichen. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Version liegt bei 419.000?. Zusätzlich besteht die Option, einen Pool und einen Carport zu integrieren, um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse

Das Doppelhaus wurde 2017 gebaut, befindet sich im südlichen Teil von Wiener Neustadt, nur etwa 8 Auto-Minuten vom Zentrum entfernt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand! Die schöne Doppelhaushälfte steht auf ca. 245 m2 sonnigem, ebenen Grund mit einem schönen Garten hinter dem Haus sowie einem kleinen hübschen Vorgarten, verfügt über 5 Zimmer auf ca. 115 m2 Wohnfläche und einen Stellplatz! Eine Überdachung des Stellplatzes wäre möglich - auf der Straße direkt vor dem Haus stehen in aller Regel weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet ist mit einer Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant ausgestattet, die sich per App steuern lässt. Diese beheizt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung. Laut Auskunft der Firma Vaillant kann eine Kühl-Funktion unkompliziert nachgerüstet werden. Die Ausstattung ist hochwertig: Parkett in den Wohnräumen und auf der Stiege Anschluss für einen Holz-Kamin vorhanden Fliesen in den Bädern Einbauküche von der Firma XXX-Lutz im Landhausstil mit viel Stauraum und BORA-Herd inkl. Dunstabzug überdachte Terasse mit großer Markise inkl. Beleuchtung (elektrisch mit Fernbedienung) Gartenhütte für zusätzliche Lagerfläche hochwertiger Aluminium-Zaun Glasfaser-Internet-Anbindung Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch : Im Erdgeschoss ist die Aufteilung folgendermaßen: Großzügiger Eingangsbereich perfekt geschnittener Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (und WM-Anschluss) Abstellraum unter der Stiege Technikraum mit weiterer Staufläche Im oberen Geschoss finden sich: ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum zwei weitere Schlafzimmer großes Bad mit WC, Badewanne und Doppel-Waschtisch kleine Galerie Zugang zum Lagerbereich im Dachboden Die Doppelhaushälfte kostet 457.000,- EURO ! und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die monatlichen Kommunalabgaben (Müllabfuhr, Kanal, Grundsteuer etc.) betragen ca. 110,- EURO. Für Strom (Heizung, Warmwasser, Licht etc) wurde in den letzten Monaten ebenfalls ca. 110,- EURO monatlich gezahlt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eingtragungsgebühren (fallen evtl. aufgrund der neuen gesetzlichen Regelung teilweise weg) ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt (je nach Vertragserrichter) 3% Provision zuzügl. 20% USt Energieausweis gültig bis 20.02.2027 - HWB 37 (B) - fGEE 0,75 (A) Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie mich gern direkt oder über das Kontaktformular - ich freue mich auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein verbundenes Doppelhaus mit sehr großem Garten in Wiener Neustadt, gelegen auf einem Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.134 m². Das Haus bietet großzügige Wohnräume, die einer großen Familie ausreichend Platz bieten. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Büro oder eine Praxis einzurichten, um die Räume flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Die Immobilie eignet sich für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen, das sowohl für Wohnen als auch Arbeiten in einem bietet. Das Haus und die Freiflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 2 Vorräume Badezimmer separates WC Küche Ess-/Wohnbereich 2 weiter Zimmer Abstellraum Wintergarten mit offenen Kamin Bereits vor dem betreten des Hauses kann man seine Autos bequem abstellen. Entweder direkt vor der Eingangstüre oder aber auch in der großzügigen Garage. Das Erdgeschoss verfügt über zwei praktische Vorräume, ein separates WC, eine Küche und einen kombinierten Ess-/Wohnbereich mit einem gemütlichen Meller-Ofen - der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Meller-Ofen ausgestattet sind, was eine warme Atmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der große Wintergarten verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin. Obergeschoss: 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Das Obergeschoss dieses Hauses bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres, separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die großen Kastenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima. Außenanlage: Garage (zwei Fahrzeuge) Pool (gemauert) Gartenhütte Vorgarten Einfahrt Der große, idyllische Garten ist der perfekte Ort um im freien zu entspannen, die Natur zu genießen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Er verfügt über einen gemauerten Pool, welcher für die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Sowie über genügend Stauraum für sämtliche Gartenutensilien. Keller: Waschküche 2 Kellerräume 2 Heizräume Ölheizung & Gasheizung (Gasheizung nicht im Betrieb) charmantes Stüberl Öllagerraum Saunaraum mit Schwimmbad Bebauungsbestimmungen: 33%, o, k Bauweise, Bauklasse I, II, Widmung: BW Dieses Doppelhaus bietet endlos viele Möglichkeiten und genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Trotz zentraler Straßenlage ist es sehr ruhig, im Garten sowie im Haus. Es ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Zuhause! Lage und Infrastruktur: Wiener Neustadt liegt etwa 50km südlich der Bundeshauptstadt Wien. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. In nur wenigen Autominuten gelangt man auf die Autobahn. Auch der Bahnhof Wr. Neustadt, mit seinen Schnellzugverbindungen nach Wien, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Busverbindung 4 verläuft direkt vorm Haus vorbei. Für Freiluftfanatiker dient der Akademie Park, die Lichtenwörther Auen oder der Wiener Neustädter Kanal als Erholungsgebiet. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe sowohl zum Krankenhaus als auch zur Fachhochschule macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Studenten oder sogar für die Nutzung als Privatpraxis. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre, was sowohl für Wohnen als auch Arbeiten äußerst ansprechend ist. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1961, bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Mit einer Grundstücksfläche von 614 m² und einer praktischen, zentral begehbaren Raumaufteilung ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen vorhanden. Die Lage in der Nähe eines Einkaufszentrums sowie die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Sie genießen hier nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch die Vorteile einer zentralen Lage. Raumaufteilung: EG: Vorraum Bad mit Dusche WCKüche Wohnzimmer Schlafzimmer DG: Vorraum2 Schlafzimmer (1 Zimmer davon nicht vom Magistrat bewilligt) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Mehrfamilienhaus mit 4 separat begehbaren Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 350 m2 auf einem ca. 1060 m2 großen Grundstück. Die Liegenschaft dient ideal als Generationshaus, ist aber auch ein perfektes Zuhause für Großfamilien die sich zwischen Stadt und Land nicht entscheiden wollen - in nur wenigen Minuten sind Sie im Herzen Wiener Neustadts, genießen aber die Ruhe und Natur im eigenen Garten wie auch die Nähe zum Akademiepark. Nach Absprache können auch nur Top 2, Top 4 sowie beide zusammen (im Sinne einer Doppelhaushälfte) gekauft werden. Mit den folgenden Links gelangen Sie zu den Online-Besichtigungen des Objekts: Top 2 (EG): https://storage.justimmo.at/file/2bbla EBGz Y48g2g PKRVkd D.mov Top 4 (1. Stock): https://storage.justimmo.at/video/1080p/3ui Httao Bj Jn1a Dp OLA88b.mp4Top 1 ist aktuell noch bewohnt, Top 3 ist der Rohdachboden. ECKDATEN: Baujahr: 1992 Zimmeranzahl: 10 (4 Bäder) Wohnfläche: ca. 354 m²Nutzfläche: ca. 628 m² (ohne KFZ-Stellplätze) Anzahl parifizierter Wohneinheiten: 4Bauweise: Ziegel massiv mit Vollbetonkeller Heizungsart: Festbrennstoff, Gas (Top 2 zusätzlich per Kachelofen) Betriebs- und Heizkosten: Pro Top mtl. ca. 280 €HIGHLIGHTSWunderbarer Eigengarten mit Pergola, Swimmingpool und Schuppen Top Ruhelage neben dem Akademiepark Möglichkeit des Einzelkaufs bzw. Gesamtpakets3 ab sofort beziehbare Wohneinheiten3 verschiedene Heizsysteme4 eigene KFZ-Abstellplätze (2 in Garage, 2 vor dem Haus) Eigene Verwirklichung durch Rohdachboden möglich Solaranlage für Warmwasser und übergangsmäßiges Heizen auf dem Dach Wasserzisterne mit ca. 15 m3 Wasser im Garten GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN: Das Haus befindet sich auf einem ca. 1064 m² großen Grundstück mit einer Gesamtgartenfläche von 670 m². Weiters befindet sich auch noch eine Gartenhütte, eine Pergola, ein Schuppen, ein Swimmingpool wie auch zwei KFZ-Abstellplätze am Grundstück. Das Grundstück weist keine Hanglage auf, ist grenzkatasterlich erfasst und als Bauland-Wohnland gewidmet. Sollten Sie sich dazu entscheiden das Gesamtpaket zu kaufen, haben Sie die Möglichkeit, beispielsweise das Top 2 zu einer wunderbaren Gartenwohnung umzubauen, indem Sie statt dem Fenster im Wohnraum eine Tür zum Garten einbauen. HAUS: Das grüne Mehrfamilienhaus besitzt 4 vollwertig parifizierte Wohneinheiten und bietet damit die Möglichkeit, als perfektes Generationenhaus zu dienen. Die Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 628 m², wobei die Wohnfläche ca. 354 m² beträgt, und gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden folgendermaßen: Keller: 2 von einander unabhängige Heizsysteme (2x Festbrennstoff und Gas) Wellness- bzw. Partyraum mit Infrarotkabine, Badezimmer, Waschküche und Einbauküche Hobbyraum Abstellraum Lagerräume für Holz Luftschutzraum In Summe ca. 159 m2 Nutzfläche Erdgeschoss: Top 1: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC (WF ca. 99 m2) Top 2: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum (WF ca. 70 m2) Obergeschoss: Top 3: Rohdachboden (bereits mit Fenstern) mit viel Potenzial (WF ca. 115 m2) Top 4: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC (WF ca. 70 m2) Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage in ruhiger aber zentraler Umgebung, sowie den wunderbaren Eigengarten aus. Über die überdachte Pergola im Garten gelangen Sie ebenfalls in die Garage, die genügend Platz für zwei Autos bietet. Weiters dient das Haus mit seinen vier getrennten Wohneinheiten perfekt zum Mehr-Generationen-Wohnen. Das Haus ist vollunterkellert und wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mittels Festbrennstoff (Holz), es kann jedoch auch mit der Gasheizung oder dem sich in Top 2 befindlichen Kachelofen geheizt werden. Die Rücklagen des Hauses belaufen sich derzeit auf ca. 20.000 €. Die Betriebskosten beliefen sich bis dato auf ungefähr 280 € pro Top pro Monat. Erfahrungswerte für die Heizkosten pro Winter belaufen sich auf ca. 1500 € für das gesamte Haus - die tatsächlichen Werte können aber aufgrund der aktuellen Teuerung von den genannten Angaben abweichen. LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Südwesten des Stadtgebiets unweit des Zentrums von Wr. Neustadt. Sie genießen nicht nur die Ruhe, sondern auch die Nähe zum sich nur wenige Gehminuten weit entfernten Akademiepark. In nur 5 Fahrminuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Wr. Neustadt und in sogar noch kürzerer Zeit erreichen Sie alle Geschäfte des alltäglichen Lebens. Es ist also die perfekte Mischung zwischen zentraler Lage und deren Vorteile, wie auch angenehmer Ruhe im gemütlichen Zuhause. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese Doppelhaushälfte in Niederösterreich bietet Ihnen eine ideale Lage, und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € und einer Fläche von 192m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung . Auf insgesamt 7 Zimmern verteilt, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Paare, die viel Platz für ihre Hobbys und Interessen benötigen. Dazu gehört ein Innenhof ( ohne Grünfläche ) der für eine Sommerlaube genügend Raum bietet. Außerdem befindet sich im Innenhof noch ein Nebengebäude, das als Werkstatt , Hobbyraum etc. genutzt werden kann. Sowie ein großzügig geschnittenes Dachgeschoss, das bereits gedämmt wurde. ( Wasser, Strom und Kanal vorbereitet ) Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein charmantes Ambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über Gas und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Es besteht zudem in allen Zimmern die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die trendige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um das Kochen zum Vergnügen zu machen. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über ein WC, ein Bad mit Fenster, eine Badewanne und eine Dusche, was den morgendlichen Ablauf für alle Familienmitglieder erleichtert. EG : Vorraum, Wohnzimmer, großes Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche OG : Schlafzimmer, großes Kinderzimmer ( Diese zwei Zimmer wurden mit einer Tür verbunden ) und noch zwei weitere Zimmer, indem man bei einem Zimmer auf den Balkon gelangt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, ebenso wie eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten. Diese Infrastruktur macht das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv und praktisch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIER ERWERB!! In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen befindet sich IHR neues Wohnglück - Verwirklichen Sie JETZT den finalen Feinschliff nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Zwei unterschiedliche Wohntypen mit vier oder fünf Zimmern bieten für jeden Bedarf das passende Angebot. Eine Vielzahl an großzügigen Glaselementen sowie ein gut durchdachter Grundriss verleihen dieser Immobilie das gewisse Etwas. Beschreibung Haus 1:> Nutzfläche 129,47m², gewichtet 136,82m²> Vier getrennte Zimmer und Wohn-/ Essbereich> Gäste WC im EG und Tageslicht Badezimmer im OG> Moderne Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung> Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung> Gärten ab 150m² je nach Ausführung Terrasse und Stellplätze> Leerverrohrung für Photovoltaik Anlage> Belagsfertige Ausführung Flächenaufstellung: > Erdgeschoss: 65,29m² > Obergeschoss: 64,68m² > Grundstücksgröße: 469m²Typ Haus 1 und 3: 130m² Typ Haus 2 und 4: 122m²Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]