Doppelhäuser kaufen im Bezirk Tulln

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

365 TAGE URLAUB - MODERNES DOPPELHAUS MIT EIGENEM SEEZUGANGPROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTDer SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wien und der Wachau, nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus. Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 117m² + ca. 17m² Terrasse + ca.250m² Garten und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich Technikraum WC mit Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 17m²) + Garten (ca. 250m²) mit eigenem Seezugang Obergeschoß: Gang3x Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbecken WC mit Waschbecken Abstellraum mit WM-Anschluss Die luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelbauweiseeigener Seezugang mit Badesteghochwertiger Parkettboden Fußbodenheizungmoderne Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Erdwärme-Nutzung (Tiefensonde) Photovoltaikanlage am Dachschnelles Glasfaser-Internet möglichhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielenverputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüreeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage2x PKW-Abstellplätze vor der Türe und eine Gartenhütte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Lebensraum zum Wohlfühlen: Neben den Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken bietet der SONNENWEIHER mit der Anlage Costa WINUM auch kleinere Seehäuser mit je ca. 68m² Wohnfläche sowie einem Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der Sene Cura. Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage: Der SONNENWWEIHER ist ein Projekt der Niederösterreichische Versicherung AG.170 Seehäuserverschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus Einheiten mit je 4 oder 5 Zimmernalle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrundjeweils mit Terrasse und Gartenjeweils mit eigenem Seezugang mit Badestegalle Häuser mit Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärme (Tiefensonde) jeweils mit Photovoltaikanlage am Dach2x Pkw-Stellplätze pro Haus Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden1x Gartenhütte pro Hausmodernes Clubhaus für private Feste und Veranstaltungen Weitere Informationen zum Projekt SONNENWEIHER finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at Besuchen Sie auch unser anderes Projekt Costa WINUM mit 36 kleinen Seehäusern zu je ca. 68m² am Wasser unter: www.costawinum.at Mietkaufoption Zusätzlich zum klassischen Immobilienkauf bieten wir Ihnen bei ausgewählten Objekten die Möglichkeit eines "Mietkaufs" an. Diese Option ist flexibel gestaltet, um individuell auf Ihre Bedürfnisse einzugehen. Es wird ein Angeld vereinbart, welches bei der Kaufentscheidung auf den indexierten Kaufpreis (1,5% p.a.) angerechnet wird. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Beratungsteam, um weitere Details zu besprechen. NÖ Wohnbauförderung: Das Haus entspricht den Kriterien der Niederösterreichischen Wohnbauförderung. Mehr dazu gern in einem persönlichen Beratungsgespräch, Kosten: KP: EUR 579.900,-Aufschließungskosten: EUR 13.594,43GESAMT: EUR 593.494,43KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr schönen Wohnlage von Klosterneuburg - nahe dem Stadtzentrum - entsteht ein exklusives Doppelhaus. Das Grundstück hat eine Fläche von 1285 m2, ist eingebettet in schönen Gärten und durch eine eigene Zufahrt erreichbar. Geplant sind zwei moderne Architektenhäuser mit einer Wohnfläche von 135 m2, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Jedes Haus ist verfügt über einen uneinsehbaren Garten. Ein traumhafter Blick auf die Weinberge, die fussläufige Nähe zum Rathausplatz, sowie die einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie- und Heurigenbetrieben bieten ein ideales Wohnen mit einer Familie. Ebenso ist ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss gegeben - in 15 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Wien. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien und der hochwertigen Ausstattung. Liebevolle Details, warme Elemente und Highlights spiegeln sich in der ansprechenden Architektur wieder. Bodentiefe Fenster - und Terrassentüren und die zusätzliche Südwestausrichtung geben dem Anwesen eine enorme Lichtdurchflutung. Ein Personenlift vom Keller bis in das Obergeschoss sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpools mit einer Salzwasseranlage ist gegeben. Ein großzügiger Wellnessbereich im Kellerbereich ist ebenfalls angedacht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Gäste WC mit Waschbecken Abstellraum Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Wohn - Essbereich mit Kaminanschluß und Ausgang auf die Terrasse und Garten Stiegenaufgang in den Schlafbereich, wo alle Räume sind zentral begehbar sind Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC Diele mit ausreichender Staufläche Getrenntes WC Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner Besonderheiten: Bodentiefe Fenster Zentral begehbare Wohnräume Raumhöhe 2,70 Meter Doppelgarage Liftschacht vom Keller bis in das Obergeschoss Möglichkeit für Errichtung eines Swimmingpools Elektrische Aussenrollos als Sonnenschutz Verrohungen für Klimaanlage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaus in St.Andrä Wördern bietet Ihnen auf rund 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die ruhige Lage mitten im Ortszentrum garantiert Ihnen viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ein Badezimmer, und ein separates WC. Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien: Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Fußbodenheizung, und eine energieeffiziente Heiztechnik sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Kompetentes Team – Ihre Ansprechpartner: Ein erfahrenes und professionelles Team steht Ihnen von der ersten Beratung bis zum Einzug zur Seite. Mit Expertise und Engagement sorgen wir dafür, dass der gesamte Bau- und Kaufprozess reibungslos und in hoher Qualität abläuft. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Naturfreunde. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und der hervorragenden Raumaufteilung dieses einzigartigen Hauses! St.Andrä Wördern ist eine idyllische Marktgemeinde im unteren Wienerwald, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre gute Anbindung an die Städte Wien und Tulln besticht. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Wien und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Dank seiner attraktiven Lage können hier sowohl Naturfreunde als auch Pendler den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe genießen. In St.Andrä Wördern finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Wienerwald, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, etwa durch den direkten Anschluss an die S-Bahn-Linie, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Dadurch ist St.Andrä Wördern sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer hochwertig gebauten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt! Diese Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Highlights auf einen Blick: Hochwertige Ziegelbauweise für ein gesundes Raumklima. Großzügige Wohnfläche auf 3 Ebenen mit 5 geräumigen Zimmern und 2 luxuriösen Badezimmern. 74 m² Sonnenterrassen und ein privater Garten mit Swimmingpool – Entspannung pur! Helle, hohe Räume mit bis zu 2,80 m Deckenhöhe und extra hohen Türen sorgen für ein offenes Wohngefühl. Effiziente Technik: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit einem 500-Liter-Warmwasserboiler speist die Fußbodenheizung. Die 3-fach- Isolierverglasung wurde für optimalen Wärme- und Schallschutz eingebaut. Der Regenwassertank hat eine Kapazität von 4.000 Litern für eine nachhaltige Gartenbewässerung. Das moderne Smart-Home-System trägt zum maximalen Komfort bei. Hochwertige Innenausstattung: Edler Eichen-Stabparkett, geölt. Luxuriöse Sanitärausstattung in den Badezimmern und Gäste-WC. Mit dem Kamin-Anschluss steht gemütlichen Stunden nichts mehr im Wege! Zwei private Autostellplätze befinden sich direkt vor der Haustüre. Die ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne bietet Erholung abseits des Alltags, während die moderne Infrastruktur alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe hält. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südhanglage mit Panoramablick wurden im Jahre 2016 zwei Doppelhäuser fertiggestellt. Neben der großzügigen Terrassenfläche und dem geräumigen Eigengarten besticht diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte durch eine perfekt gestaltete Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich erreicht man den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 37 m2, welcher Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet sowie eine Gäste-Toilette und einen Technik- und Abstellraum. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer bieten separaten Zugang zu einem Balkon mit imposantem Fernblick, der sich über die gesamte Länge der Doppelhaushälfte erstreckt. Die exklusive Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept sprechen für sich selbst und holt man durch die Nähe zum Waldrand die Natur direkt ins Wohnzimmer.+ absolute Grünruhelage+ Fernblick+ großer Eigengarten mit Terrasse und Gartenhaus+ ca. 126 m2 Wohnfläche+ geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit+ komplett ausgestatteter Küche+ drei Schlafzimmer+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche+ zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken+ zwei Abstellräume+ ein Technikraum Die Ausstattung + hochwertige Vollholz-Parkettböden in Eiche+ Luftwärmepumpe+ 3-fache Isolierverglasung+ Fußbodenheizung+ Aussenjalousien automatisch / manuell+ großer Eigengarten+ Terrasse+ Balkon+ Gartenhaus+ PKW-Stellplatz Die Lage Der Riederberg ist eine Passhöhe mit 384 m über dem Wienerwald zwischen Wien und dem Tullnerfeld. Weitläufige Wälder mit Wandermöglichkeiten und Fahrradwegen sowie gemütliche Landgasthäuser und Heurigen bieten vielfältige Freizeit- und Genußmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man nur wenige Autominuten beziehungsweise Busstationen entfernt in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Station sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Mit dem Autobus gelangt man in ca. 15 Minuten zum Auhof Center und zum Bahnhof in Purkersdorf. Die Autobus-Haltestelle ist in nur zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Sonstiges Der Balkon bedarf einer Sanierung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnprojekt | Exklusives wohnen in der modernen Doppelhaushälfte Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/absdorf In der Nordbergstraße 12 entstehen derzeit vier Einheiten des frei finanzierten Wohnbauprojekts in Absdorf, die nun erworben werden können. Die Häuser werden zum Kauf angeboten. Besonders Familien werden sich in den vier Doppelhaushälften mit ansprechenden Außenflächen und Gärten ausgesprochen wohlfühlen. Die Fertigstellung der Häuser ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Die Häuser | Wohlfühlen & Genießen Auf rd. 105 m² Wohnnutzfläche mit jeweils vier Zimmern richten Sie sich gemütlich ein. Die in Ziegelmassivbauweise errichteten Häuser verfügen über ein einladendes Erdgeschoß mit Wohnbereich und Küche. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad. Mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie je einer Toilette pro Geschoß soll es Ihnen an nichts fehlen. Im Freien entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zum Teil auch mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet und verfügt jedenfalls über einen frostsicheren Kaltwasseranschluss. Für Fahrzeuge stehen jeweils zwei PKW-Stellplätze - wovon ein PKW-Stellplatz mit einem Carport ausgestattet ist, zur Verfügung. Leerverrohrungen für die Nachrüstung einer Ladestation ist für einen Stellplatz vorhanden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in Ihrem neuen Eigenheim für frische Luft, während Fußbodenheizungen die Räume auf Wohlfühltemperatur bringen. Wer es noch kuscheliger haben möchte: Ein Kaminanschluss mit separatem Luftzug für den wohnraumunabhängigen Betrieb steht in jeder Einheit zur Verfügung. Darüber hinaus erwartet Sie eine qualitätsvolle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Rollläden und Marken-Sanitärprodukten. Die Lage | Mitten im Grünen Inmitten einer malerischen und idyllischen Umgebung bieten wir Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Absdorf, eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich, lädt Sie ein, die Vorzüge eines Lebens in einer traditionsreichen und zugleich lebendigen Gemeinde - mit rund 2.427 Einwohnern - zu entdecken. Hier verbinden sich historische Traditionen und moderne Lebensqualität auf harmonische Weise. Die malerischen Weinberge, die reizvolle Landschaft und die gute Verkehrsanbindung machen Absdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Weinliebhaber. Entdecken Sie das facettenreiche Leben in Absdorf – von kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen bis hin zu entspannten Spaziergängen durch die Weinberge. Die Marktgemeinde bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das durch die herzliche Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bereichert wird. WETgruppe | Zukunftsträchtiges Unternehmen für ein besseres Wohn- und Lebensgefühl Verlässlichkeit, Qualität, Vertrauen und gute Arbeit. Die WETgruppe ist ein Partner für Wohnungssuchende und Gemeinden in Niederösterreich. Das Credo lautet dabei: Gutes und schönes Wohnen soll für jede und jeden möglich und erschwinglich sein. Über 22.000 verwaltete Wohnungen & Reihenhäuser und allein im vergangenen Jahr 1.100 in Bau (und Sanierung) befindliche Wohneinheiten – das ist die WETgruppe. Seit fast neun Jahrzehnten sind wir eng mit dem Land Niederösterreich verbunden und möchten Menschen dabei immer auf Augenhöhe begegnen. Denn ein Zuhause ist mehr als ein Dach über dem Kopf, es ist die Basis für ein selbstbestimmtes Leben und ein positives Miteinander. Aus der Überzeugung, dass Klima- und Umweltschutz nicht nur in Blick auf die Zukunft, sondern auch für die heutige Lebensqualität unzählige Vorteile bringen, will die WETgruppe mit gutem Beispiel vorangehen und ökologisches Bauen zur Selbstverständlichkeit werden lassen. Gezielte Maßnahmen in den Bereichen nachhaltiges Bauen & Bewirtschaften, Energie und Mobilität zeichnen die Objekte der WETgruppe aus. Denn wer langfristig plant, muss nachhaltig denken. Dank jahrzehntelanger Erfahrung der WETgruppe können sich die Mieter Innen und Eigentümer Innen immer auf einen sicheren Wohnbauträger verlassen. Es ist eine der wertvollsten und auch verantwortungsvollsten Aufgaben überhaupt, Lebens- und Wohnräume zu gestalten. Unser Anspruch ist, diese Aufgabe umsichtig und an den Bedürfnissen von Land und Menschen orientiert zu erfüllen. Als niederösterreichischer Leitbetrieb ist es uns wichtig, die Verantwortung im Land bewusst wahrzunehmen und auf nachhaltiges Wirtschaften zu setzen. Wir wollen auch abseits des Wohnbaus ein sicherer und vertrauensvoller Partner der Region sein. Daher ist es uns wichtig, an einer positiven Gestaltung unseres Bundeslandes mitzuwirken, was auch daran ersichtlich ist, dass wir in Niederösterreich in 19 Bezirken und vier Statutarstädten mit unseren Objekten vertreten sind. Wir sind davon überzeugt, dass eine spannende Architektur, die sich an den individuellen Bedürfnissen der Regionen und der Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen orientiert, den entscheidenden Unterschied macht. Aber auch davon, dass hohe Qualität ihren Wert hat. Worauf wir bauen. Unsere Werte.• Anspruch auf Qualität.• Niederösterreich verbunden.• Unserer Zukunft verpflichtet.• Kundennähe.• Soziale Verantwortung. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/absdorf Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© WP Wohnperspektive GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Austria AG | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 90397m | LG Wr. Neustadt | ATU 46094701 Architekt: WP Wohnperspektive GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnprojekt | Exklusives wohnen in der modernen Doppelhaushälfte Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/absdorf In der Nordbergstraße 12 entstehen derzeit vier Einheiten des frei finanzierten Wohnbauprojekts in Absdorf, die nun erworben werden können. Die Häuser werden zum Kauf angeboten. Besonders Familien werden sich in den vier Doppelhaushälften mit ansprechenden Außenflächen und Gärten ausgesprochen wohlfühlen. Die Fertigstellung der Häuser ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Die Häuser | Wohlfühlen & Genießen Auf rd. 105 m² Wohnnutzfläche mit jeweils vier Zimmern richten Sie sich gemütlich ein. Die in Ziegelmassivbauweise errichteten Häuser verfügen über ein einladendes Erdgeschoß mit Wohnbereich und Küche. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad. Mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie je einer Toilette pro Geschoß soll es Ihnen an nichts fehlen. Im Freien entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zum Teil auch mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet und verfügt jedenfalls über einen frostsicheren Kaltwasseranschluss. Für Fahrzeuge stehen jeweils zwei PKW-Stellplätze - wovon ein PKW-Stellplatz mit einem Carport ausgestattet ist, zur Verfügung. Leerverrohrungen für die Nachrüstung einer Ladestation ist für einen Stellplatz vorhanden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt in Ihrem neuen Eigenheim für frische Luft, während Fußbodenheizungen die Räume auf Wohlfühltemperatur bringen. Wer es noch kuscheliger haben möchte: Ein Kaminanschluss mit separatem Luftzug für den wohnraumunabhängigen Betrieb steht in jeder Einheit zur Verfügung. Darüber hinaus erwartet Sie eine qualitätsvolle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Rollläden und Marken-Sanitärprodukten. Die Lage | Mitten im Grünen Inmitten einer malerischen und idyllischen Umgebung bieten wir Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Absdorf, eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich, lädt Sie ein, die Vorzüge eines Lebens in einer traditionsreichen und zugleich lebendigen Gemeinde - mit rund 2.427 Einwohnern - zu entdecken. Hier verbinden sich historische Traditionen und moderne Lebensqualität auf harmonische Weise. Die malerischen Weinberge, die reizvolle Landschaft und die gute Verkehrsanbindung machen Absdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Weinliebhaber. Entdecken Sie das facettenreiche Leben in Absdorf – von kulturellen Veranstaltungen und regionalen Festen bis hin zu entspannten Spaziergängen durch die Weinberge. Die Marktgemeinde bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das durch die herzliche Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bereichert wird. WETgruppe | Zukunftsträchtiges Unternehmen für ein besseres Wohn- und Lebensgefühl Verlässlichkeit, Qualität, Vertrauen und gute Arbeit. Die WETgruppe ist ein Partner für Wohnungssuchende und Gemeinden in Niederösterreich. Das Credo lautet dabei: Gutes und schönes Wohnen soll für jede und jeden möglich und erschwinglich sein. Über 22.000 verwaltete Wohnungen & Reihenhäuser und allein im vergangenen Jahr 1.100 in Bau (und Sanierung) befindliche Wohneinheiten – das ist die WETgruppe. Seit fast neun Jahrzehnten sind wir eng mit dem Land Niederösterreich verbunden und möchten Menschen dabei immer auf Augenhöhe begegnen. Denn ein Zuhause ist mehr als ein Dach über dem Kopf, es ist die Basis für ein selbstbestimmtes Leben und ein positives Miteinander. Aus der Überzeugung, dass Klima- und Umweltschutz nicht nur in Blick auf die Zukunft, sondern auch für die heutige Lebensqualität unzählige Vorteile bringen, will die WETgruppe mit gutem Beispiel vorangehen und ökologisches Bauen zur Selbstverständlichkeit werden lassen. Gezielte Maßnahmen in den Bereichen nachhaltiges Bauen & Bewirtschaften, Energie und Mobilität zeichnen die Objekte der WETgruppe aus. Denn wer langfristig plant, muss nachhaltig denken. Dank jahrzehntelanger Erfahrung der WETgruppe können sich die Mieter Innen und Eigentümer Innen immer auf einen sicheren Wohnbauträger verlassen. Es ist eine der wertvollsten und auch verantwortungsvollsten Aufgaben überhaupt, Lebens- und Wohnräume zu gestalten. Unser Anspruch ist, diese Aufgabe umsichtig und an den Bedürfnissen von Land und Menschen orientiert zu erfüllen. Als niederösterreichischer Leitbetrieb ist es uns wichtig, die Verantwortung im Land bewusst wahrzunehmen und auf nachhaltiges Wirtschaften zu setzen. Wir wollen auch abseits des Wohnbaus ein sicherer und vertrauensvoller Partner der Region sein. Daher ist es uns wichtig, an einer positiven Gestaltung unseres Bundeslandes mitzuwirken, was auch daran ersichtlich ist, dass wir in Niederösterreich in 19 Bezirken und vier Statutarstädten mit unseren Objekten vertreten sind. Wir sind davon überzeugt, dass eine spannende Architektur, die sich an den individuellen Bedürfnissen der Regionen und der Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen orientiert, den entscheidenden Unterschied macht. Aber auch davon, dass hohe Qualität ihren Wert hat. Worauf wir bauen. Unsere Werte.• Anspruch auf Qualität.• Niederösterreich verbunden.• Unserer Zukunft verpflichtet.• Kundennähe.• Soziale Verantwortung. Allgemeine Informationen: Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/absdorf Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© WP Wohnperspektive GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Austria AG | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 90397m | LG Wr. Neustadt | ATU 46094701 Architekt: WP Wohnperspektive GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von rund 394.63m² und einem Kaufpreis von 3.199.000,00 € ist dieses Haus perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Klosterneuburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie die Stadt. Genießen Sie entspannte Abende auf einer der zwei Terrassen und lassen Sie sich von der grünen Umgebung verzaubern. Die Innenausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und sehr gepflegt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen, Parkett und Steinboden verlegt, was dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente verleiht. Die Heizung erfolgt über Gas und Solarenergie, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt. Eine Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Zentralheizung sorgt zudem für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme im gesamten Haus. Outdoor Schwimmteich mit Garten Dusche, Sauna, Kamin, Meditation & Yoga Raum mit Sommer Küche und Ausgang in den Garten. Mit 3 Garagenplätze und 2 Überdachte Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer 4 Bäder und 4 WCs, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht. EIN PLUSS! Das Grundstück hat eine Straßenseite von 36m2 und etwa 36m2 Länge. Die volle Fläche ist als Baugrund mit BW- 2 WE 25% BKL I+II o. gewidmet. Die Immobilie besteht aus Dachgeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss, 2. Untergeschoss und als Doppelhaus konfiguriert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Investitionsmöglichkeit, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne T. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN In 3423, St.Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 einzigartige Doppelhäuser die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Haus Nr. 1 ist sonnig ausgerichtet und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 158m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 48m² große Wohnzimmer zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktische Speis direkt beim Küchenbereich und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäst- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. Handwaschbecken. Das 1. Obergeschoss bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern (Elternbadezimmer u. Kinderbad) komfortablen Platz für die ganze Familie. Das Elternbadezimmer ist ein Tageslichtbad inkl. Außenbeschattung und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelhandwaschbecken inkl. Armaturen. Badezimmermöbel Marke KEUCO garantieren Langlebigkeit für die nächsten Jahrzehnte. Der einzigartige Anspruch des Bauträgers auf Qualität und Verarbeitung in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung machen das Projekt CARPE DIEM zu Ihrem perfekten Wohnerlebnis. Als Alternative können wir Ihnen gerne folgende Häuser im Projekt Carpe Diem anbieten: Haus 1: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 598 000, Haus 2: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 838 000, Haus 3: VERKAUFT Haus 4: 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 990 000,... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Sie sind handwerklich geschickt, machen gerne viel selber oder haben einen großen Freundeskreis, die Ihnen helfen Ihren Traum vom eigenen Haus fertigzustellen. Fassade, Fenster, Aussenanlagen (Stellplätze) , Garten und Terrassen sind bereits fertig. Für die Elektro- und Wasserinstallation, Heizung, Innenputz, Estrich, müssen sie noch Hand anlegen. Als Bonus für`s Selbermachen bekommen sie vom Bauträger die Wärmepumpe der Firma Viesmann GRATIS dazu. Zwei Stellplätze vervollständigen das Hauspaket (pro Stellplatz sind € 3.000,00 zu entrichten) Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit das Haus belagsfertig zu übernehmen ( Preis € 335.000,00) und nur die Innenausstattung (Böden, Fliesen, Innentüren, Badezuimmerausstattung) selber zu machen - oder auch das durch Profisionisten zu beauftragen (ACHTUNG! dann gibt es aber keinen gratis Bonus für die Wärmepumpe). Kaufpreis ist selbstverständlich - PROVISIONSFREI. Das Haus war vom Hochwasser 2024 nicht betroffen!! Genießen sie das ländliche Flair, die Nähe zur Natur und zur Donau. In wenigen Autominuten erreichen sie die Einkaufsmeile von Langenrohr und die Einkaufs-, Erholungs- und Blumenstadt Tulln. Neben der Kultur auf der Donaubühne können zahlreiche sportliche Freizeitaktivitäten im Nahbereich genutzt werden. Tulln und Langenrohr bieten eine perfekte Infrastruktur für Familien mit Kindern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Traumhaus in Langenlebarn! Genießen Sie in Grünruhelage und schöner landschaftlicher Umgebung absolutes Wohlbehagen und Gemütlichkeit in diesem exklusiven Doppelhaus in Langenlebarn. Eine perfekte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung repräsentieren dieses Haus um anspruchsvolle Anforderungen zu erfüllen. Langenlebarn zählt zu einer der Gemeinden in Niederösterreich, die sich im Bezirk Tulln befindet. Direkt an der Donau, aber trotzdem vom Hochwasser 2024 absolut verschont geblieben, lädt die Gemeinde mit ihren sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft zum Entspannen in der Natur oder zu malerischen Sonnenuntergängen ein. Langenlebarn bietet ein hohes Maß an Aktivitäten und bietet absolute Lebensqualität sowohl Paaren, Familien und Singles. Dank der günstigen Lage ist Langenlebarn sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut an das Verkehrsnetz angebunden und somit ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Tulln, Wien, St.Pölten gegeben. FLÄCHEN Wohnfläche: ca. 101,30 m² Gartenfläche: ca. 114,02 m² zuzüglich Vorgarten: ca. 40,19 m² = 154,21 m² Terrassenfläche: ca. 22 m² AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS: ca. 53,40 m² Wohnbereich (inkl. Küche und Küchengeräte) mit Parkett Vorraum mit Fliesen Toilette mit Handwaschbecken mit Fliesen Technik/Abstellraum mit Fliesen Terrasse mit Platten verlegt OBERGESCHOSS: ca. 47,9 m² 3 Zimmer mit Parkettboden 1 Badezimmer mit Fliesen Vorraum mit Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung und Kamin Heizungsart: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Alarmanlage Außenjalousien komplette Küche mit Kücheneinbaugeräte 2 Stellplätze Zusatzinformationen: doppelte Zwischenwand zu Nebengebäude Anzahl Etagen: 2 Baujahr: 2019 Bezugsmöglichkeit: nach Absprache Mit dem PKW erreichen Sie: * Stadtzentrum Tulln in nur ca. 5 Min. * Stadtgrenze Wien in nur ca. 30 Min. * Stadtzentrum St.Pölten in nur ca. 45 Min. * Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und von dort aus erreichen Sie: * Wien Heiligenstadt in ca. 32 Min. * St.Pöten in ca. 40 Min. * Tulln in ca. 5 Min. ZU FUSS * Volksschule und Kindergarten in ca. 5 Min. * Lebensmittelgeschäft Billa in ca. 10 Min. * Div. Allgemeinmediziner in ca. 5 Min. * Spielplatz, Restaurants, Donau, Fußballverein, etc. jeweils in ca. 10 - 15 Min INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN: Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <4000m Krankenhaus <4000m Klinik <10000m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4000m Höhere Schule <4500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5000m Verkehr Autobahnanschluss <4500m Bahnhof <1000m Flughafen <1000m Sonstige Bank <4500m Post <1000m Polizei <4500m Kaufpreis Wohnung: € 496.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Traumhaus in Langenlebarn! Genießen Sie in Grünruhelage und schöner landschaftlicher Umgebung absolutes Wohlbehagen und Gemütlichkeit in diesem exklusiven Doppelhaus in Langenlebarn. Eine perfekte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung repräsentieren dieses Haus um anspruchsvolle Anforderungen zu erfüllen. Langenlebarn zählt zu einer der Gemeinden in Niederösterreich, die sich im Bezirk Tulln befindet. Direkt an der Donau, aber trotzdem vom Hochwasser 2024 absolut verschont geblieben, lädt die Gemeinde mit ihren sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft zum Entspannen in der Natur oder zu malerischen Sonnenuntergängen ein. Langenlebarn bietet ein hohes Maß an Aktivitäten und bietet absolute Lebensqualität sowohl Paaren, Familien und Singles. Dank der günstigen Lage ist Langenlebarn sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut an das Verkehrsnetz angebunden und somit ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Tulln, Wien, St.Pölten gegeben. FLÄCHEN Wohnfläche: ca. 101,30 m² Gartenfläche: ca. 114,02 m² zuzüglich Vorgarten: ca. 40,19 m² = 154,21 m² Terrassenfläche: ca. 22 m² AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS: ca. 53,40 m² Wohnbereich (inkl. Küche und Küchengeräte) mit Parkett Vorraum mit Fliesen Toilette mit Handwaschbecken mit Fliesen Technik/Abstellraum mit Fliesen Terrasse mit Platten verlegt OBERGESCHOSS: ca. 47,9 m² 3 Zimmer mit Parkettboden 1 Badezimmer mit Fliesen Vorraum mit Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung und Kamin Heizungsart: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Alarmanlage Außenjalousien komplette Küche mit Kücheneinbaugeräte 2 Stellplätze Zusatzinformationen: doppelte Zwischenwand zu Nebengebäude Anzahl Etagen: 2 Baujahr: 2019 Bezugsmöglichkeit: nach Absprache Mit dem PKW erreichen Sie: * Stadtzentrum Tulln in nur ca. 5 Min. * Stadtgrenze Wien in nur ca. 30 Min. * Stadtzentrum St.Pölten in nur ca. 45 Min. * Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und von dort aus erreichen Sie: * Wien Heiligenstadt in ca. 32 Min. * St.Pöten in ca. 40 Min. * Tulln in ca. 5 Min. ZU FUSS * Volksschule und Kindergarten in ca. 5 Min. * Lebensmittelgeschäft Billa in ca. 10 Min. * Div. Allgemeinmediziner in ca. 5 Min. * Spielplatz, Restaurants, Donau, Fußballverein, etc. jeweils in ca. 10 - 15 Min INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN: Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder / Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Sonstige Bank Post Polizei Kaufpreis Wohnung: € 496.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]