Doppelhäuser kaufen im Bezirk Melk

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei exquisite Doppelhaushälften in ruhiger, sonniger Lage in Melk. Empfehlenswert! Kurz vor Fertigstellung. Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion , belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig über zwei Etagen, ausgeführt. Von der Straße gelangt man eben zum Eingang des Hauses: Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum. Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad. Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss: Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd - seitige, sonnige Terrasse und den Garten. Weiters vorhanden ist ein Carport . Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt ? 468.000, In der schlüsselfertigen Ausführung sind die Malerarbeiten, hochwertige Parkettböden inklusive Stiegen Belag, sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie die Innentüren beinhaltet. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt: Haus Top 1: WFL: ca. 140,98m² , Grundfläche ca. 424 m² KP: ? 496.300,- Haus Top 2: WFL. ca. 140,98m², Grundfläche ca. 397 m² KP ? 494.800,- Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Elektroanschluss ca. 2.500,00 ? Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 ? Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 ? Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Lage: In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Kilb In der malerischen Ortschaft Kilb erhebtsich eine neue, erst bezugsfähige Doppelhaushälfte, die durch ihre exquisite Bauweise und moderne Ausstattung beeindrucken. Diese Residenz, schlüsselfertig und in solider Massivbauweise errichtet, verkörpern eine Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Raumaufteilung und Ausstattung: Offene Küche und Wohn-Essbereich: Die stilvolle, offene Küche fügt sich nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein, wodurch eine einladende und kommunikative Atmosphäre entsteht. Hier verschmelzen kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Ganzen. Zusätzliche Zimmer: Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Eingangsbereich, Dielen, Gäste WC, Abstell- und Technikraum Technische Ausstattung: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung: Die Residenzen sind mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung und Kühlung für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung: Die hochwertigen Kunststofffenster bieten exzellente Wärmedämmung und Schallschutz. Die 3-fach Verglasung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Außenbeschattung/Raffstore: Für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen die elektrischen Außenbeschattungen bzw. Raffstores, die bequem per Knopfdruck bedient werden können. Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Carport und Freistellplätze: Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Carportstellplatz, sowie zusätzliche Freistellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Terrasse: großzügige überdachte Terrasse Garten: Der Garten, ein Paradies der Erholung, bietet reichlich Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Teile des Gartens sind mit Terrassenplatten verlegt, was die Pflege erleichtert und eine ansprechende Optik bietet. Zusätzliche Details: Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, was eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Grundrisspläne werden nachgereicht Diese Doppelhaushälfte in Kilb ist mehr als nur ein Zuhause; sie sind ein Statement des modernen Wohnens, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie bieten eine perfekte Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Bauweise und einer attraktiven Lage, ideal für Familien oder Paare, die ein neues, elegantes Domizil suchen. Gerne erfahren sie mehr über diese Liegenschaft, wenn sie mir heute noch eine Anfrage senden. Freue mich schon, ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. EXKLUSIV VERTRAGThomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***TOP Preisangebot € 298.000.- ***• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!• gesamt wurden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung BELAGSFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente• Angebautes Carport mit ca. 40 m²• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto• 1 zusätzlicher Autostellplatz• 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen• Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation• Sat - Anlage 4 Anschlüsse• Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze• Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)• Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät• Terrassen mit U-Beton• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz• Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!* Anschlusskosten tragen die Käufer!* PROVISIONSFREI für Käufer!* kurzfristig verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI! KEINE Makler!! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser (pro Haus € 486.000) in Fertigbauweise aus Holz und Stahl (Niedrigenergiehaus) auf einer Liegenschaft im südlichen Waldviertel (Nöchling). Im Ortszentrum befindet sich ein Nahversorger, ein Bäcker mit Café, 3 Gasthäuser, eine Bankfiliale, eine Tankstelle mit Elektrogeschäft, eine Kfz-Werkstätte, ein Installateur, eine Tischlerei und mehrere Vereine sind hier ansässig. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind vorhanden( alles fußläufig erreichbar). Ein Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbarer Nähe. Viele Wanderwege (Lebensweg), ein schöner Badeteich mit einer Freizeitanlage runden das Angebot ab. Zu den Häusern: Die Häuser Baujahr 2022 sind aufgeteilt in: Haus 1: 123,67 m2 Wohnfläche - inkl. Wintergarten Haus 2: 98,72 m2 Wohnfläche plus 23,87 m2 Terrasse Ausgestattet sind die Häuser jeweils mit 3-Fach verglasten Alu/Kunststofffenstern, Hebe-Schiebetüren im Wohnzimmerbereich. An allen Fenstern sind Alu-Rollo und Raffstore-Rollo inkl. Insektenschutz. Im gesamten Haus befindet sich ein Boden aus Nass-Vinyl und Fliesen. Die Stehfalzfassade ist aus Aluminium von der Firma PREFA. Das Flachdach ist von der Firma Sika. 2 geräumige Beton- Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden, sowie 4 Gästeparkplätze in der asphaltierten Einfahrt. Das komplette Grundstück ist mit einem Doppelstabgitterzaun inkl. Sichtschutz eingezäunt . Bei Bedarf kann der Garten 220 m2 auch optisch abgeteilt werden. Zu erreichen von Montag bis Freitag ab 19.00. Uhr bis 20.00. Uhr Haus 1 / Bianca [Telefonnummer entfernt] Haus 2 / Tanja [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

• * *TOP Preisangebot € 298.000.- ***• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!• gesamt wurden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung BELAGSFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente• Angebautes Carport mit ca. 40 m²• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto• 1 zusätzlicher Autostellplatz• 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen• Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation• Sat - Anlage 4 Anschlüsse• Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze• Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)• Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät• Terrassen mit U-Beton• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz• Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!* Anschlusskosten tragen die Käufer!* PROVISIONSFREI für Käufer!* kurzfristig verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***TOP Preisangebot € 299.000.-***• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten provisionsfrei für Käufer!• gesamt werden auf 3 Parzellen nebeneinander 3 Doppelhäuser errichtet• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung BELAGSFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente• Angebautes Carport mit ca. 40 m²• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach EPDM inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung mit Foliendach für 1 Auto• 1 zusätzlicher Autostellplatz• 3 fach verglaste Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Fensterbänke außen Helopal Alu, innen Helopal puritamo• Beschattung Rollläden mit Alupanzer geschäumt in silber, Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Einflügelige Eingangstüre mit 3 facher Verriegelung innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wasser-Wärmepumpe Junkers - Bosch Wärmepumpe Außengerät 4,8 KW• Fußbodenheizung in allen Räumen• Warmwasserspeicher 200 Liter Edelstahl• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation• Sat - Anlage 4 Anschlüsse• Leerverrohrung Telekom bis Grundgrenze• Belagsfertige Ausführung ( ohne Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)• Außenanlagen: Garten humusiert mit Humus vor Ort und gesät• Terrassen mit U-Beton• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz• Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) in Höhe von € 18.000.- zu leisten, welche auf den Kaufpreis bei KV-Unterfertigung und Übergabe des Hauses ins Eigentum der Käufer angerechnet wird.* 5 Jahre Gewährleistung vom Bauführer!* Anschlusskosten tragen die Käufer!* PROVISIONSFREI für Käufer!* kurzfristig verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - Provisionsfrei * 6 Wohneinheiten mit Garten * Schlüsselfertig * Provisionsfrei für den Käufer * in Massivbauweise * Wohnfläche ca. 110 m² * Eigengarten mit Terrasse und Gartenhütte * 3-Scheiben Isolierglasfenster mit Sonnenschutz * Flachdach * 2 Parkplätze pro Haus * hochwertige schlüsselfertige Ausführung * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Leerverrohrung für Glasfaser vorbereitet * Terrasse ca. 10 m² * Eigengarten zwischen ca. 88 m² und 107 m² * Gartenhort aus Metall ca. 4,5 m² * Anschlüsse: Strom, Ortswasser und Kanal * Widmung: Bauland Wohngebiet * HWB: 42 fGEE: 0,68 Angeboten schlüsselfertig ab: € 375.000,- Kanaleinmündungsabgabe € 2.540,81 und Wasseranschlussabgabe € 1.217,28 zusätzlich Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE IN BISCHOFSTETTEN Baujahr ca.1966, Wfl: ca.104 m², Gfl. 699m² laut Grundbuch, vier Schlafzimmer, Dachboden, Keller, Autoabstellplatz, Garage für ein Auto, ruhige Siedlungslage, renovierungsbedürftig, Öl Zentralheizung, großer Garten, Inventar nach Absprache, derzeit ist das Haus vermietet, beziehbar ab 1.1.2025 uvm.. Energieausweis HWB 230.2, fGEE 3,16Gültig bis 12.09.2034 Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1%ANBOTSPREIS : € 169.000,- LASTENFREIGrundsteuer: € 54,15/J. Wasserbezugsgebühr: € 201,03/HJ. (geschätzt) Wasserbereitstellgebühr: € 66,00/HJ. Kanalben. Geb./Fäkalien: € 52,94/Qu. Restmüllgebühr: € 74,72/HJ. Seuchenvorsorgeabgabe: € 15,00/J. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Hausbau wurde leider nicht leichter in den letzten Jahren, und auch die Suche nach innovativen Alternativen endete meist bei sehr ähnlich gestalteten Reihenhäuser in Randlagen. Bei diesem Objekt wiederum, können wir Ihnen eine ideal ausgerichtete, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzte Doppelhaushälfte anbieten, die in exklusiver Siedlungslage in MELK gelegen, mit folgenden Eigenschaften aufwartet:• Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten- Lage im Siedlungsgebiet Sonnenweg-Pielachberg (Widmung Bauland Wohnen)• völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann,- Photovoltaikanlage von Huawei & BWT-Enthärtungsanlage• Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung, Rolläden u.v.m.• sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser• kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen• Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich• Parkplatz vor dem Haus im eigenen Carport• Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Dank der Siedlungslage (20 km/h-Zone) und der modernen Fenster, ist hier keinerlei Lärmbelästigung zu erwarten - Hauptverkehrswege und Autobahn befinden sich in großer Entfernung. Da das Haus erst in Kürze fertiggestellt wird (Isolierung, PV-Anlage, Malarbeiten etc.) dürfen wir Sie einladen, sich unter den Links via Video den aktuellen "Baustellenreport" anzusehen! Wir hoffen die aktuellen Bilder geben nebst den Visualisierungen, einen guten Eindruck wieder! Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE - bitte Ihre Daten inklusive aktueller Adresse angeben - auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden dürfen, um in weiterer Folge, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großartige Gelegenheit für Familien oder Pärchen! Beschreibung Diese kürzlich fertiggestellten Reihenhäuser überzeugen durch einen effizienten kompakten Grundriss, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ihre idyllische Lage sowie die Nähe zur malerischen Altstadt Ybbs. Die Reihenhäuser sind in Ziegelmassiv mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt. Jeder Bauteil verfügt über 2x Autoabstellplätze (optional mit Carport). Die seitlich befindlichen Grünflächen sind den jeweiligen Reihenhäuser als Eigengarten zugeordent. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist das Projekt für Pärchen und Jungfamilien bestens geeignet. Bei der Planung wurde im Wesentlichen auf die Erzielung einer kompakten und sparsamen Grundstückserschließung, eine süd-ostseitige Gartenausrichtung sowie auf eine solide, wertbeständige Bauweise aus Ziegelmassiv mit optimaler Dämmung und moderner Haustecknik Wert gelegt. Jedes Reihenhaus verfügt über ein Erdgeschoss + 1.OG sowie Terrasse und Eigengarten. Die Reihenhäuser werden im Niedrigenergiestandard errichtet und gewährleisten so eine energieeffiziente Nutzung der Häuser. Für die Autos stehen Ihnen ein Stellplatz bzw. ein Carport (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Informationen zum Fördermodell des Landes NÖ für die Neuerrichtung von Eigenheimen sowie den Ersterwerb eines Reihenhauses finden Sie auf der Homepage des Land NÖ. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC/Bad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum/Technik-/Hauswirtschaftsraum OG: 3x Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/ Dusche & WCAusstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem 3-schicht Eichenparkett sowie Isolierfenstern ausgestattet. In den Nassräumen wurden großformatige Fliesen (Villeroy & Boch) verlegt. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorgesehen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine DAIKIN Luftwärmepumpe plus Kältetechnik. Highlights: • Ziegelmassivhaus Bauweise, Flachdach • Vollwärmeschutzfassade EPS F-plus 20 cm, Silikat-Reibputz, heller Pastellton • Innovative Haustechnik • Aluminium Sicherheitseingangstüre • Fenster Kunststoff/Alu 3-fach Wärmeschutzverglasung 0,75 Wm2K - flächenbündig mit elektrische Raffstores • Fußbodenheizung • DAIKIN Wärmepumpe plus Kältetechnik • Anschluss für Photovoltaikanlage • Steckdosen - Lichtschalter • 2x Autoabstellplätze • großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche von ca. 50m2! • Freiflächen mit Blick ins Grüne Die Fertigstellung des Projektes erfolgte 2024 durch die S&C Loga GmbH. Energieausweis: HWB: 54,9 kWh/m2a fGEE: 0,75Lage Die Lage besticht vor allem durch die ausgezeichnete Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe liegende Auffahrt der Autobahn A1, sowie Bundesstraßen und Westbahn. Durch die sehr gut aufgeschlossene Lage sind sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Kulturell hat Ybbs zudem einiges zu bieten. Entdecken Sie faszinierende historische Bauwerke, kaiserliche Burgen, sakrale Monumente und historisch wertvolle Bürgerhäuser. An der Ybbser Donaulände genießen Sie die Aussicht auf die Donauschiffe, das südliche Waldviertel und die Wallfahrtsbasilika von Maria Taferl. Ein Freizeitzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle befindet sich im Herzen der Stadt.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. Ihr 1MMO-Team***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großartige Gelegenheit für Familien oder Pärchen! Beschreibung Diese kürzlich fertiggestellten Reihenhäuser überzeugen durch einen effizienten kompakten Grundriss, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ihre idyllische Lage sowie die Nähe zur malerischen Altstadt Ybbs. Die Reihenhäuser sind in Ziegelmassiv mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt. Jeder Bauteil verfügt über 2x Autoabstellplätze (optional mit Carport). Die seitlich befindlichen Grünflächen sind den jeweiligen Reihenhäuser als Eigengarten zugeordent. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist das Projekt für Pärchen und Jungfamilien bestens geeignet. Bei der Planung wurde im Wesentlichen auf die Erzielung einer kompakten und sparsamen Grundstückserschließung, eine süd-ostseitige Gartenausrichtung sowie auf eine solide, wertbeständige Bauweise aus Ziegelmassiv mit optimaler Dämmung und moderner Haustecknik Wert gelegt. Jedes Reihenhaus verfügt über ein Erdgeschoss + 1.OG sowie Terrasse und Eigengarten. Die Reihenhäuser werden im Niedrigenergiestandard errichtet und gewährleisten so eine energieeffiziente Nutzung der Häuser. Für die Autos stehen Ihnen ein Stellplatz bzw. ein Carport (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Informationen zum Fördermodell des Landes NÖ für die Neuerrichtung von Eigenheimen sowie den Ersterwerb eines Reihenhauses finden Sie auf der Homepage des Land NÖ. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC/Bad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum/Technik-/Hauswirtschaftsraum OG: 3x Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/ Dusche & WCAusstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem 3-schicht Eichenparkett sowie Isolierfenstern ausgestattet. In den Nassräumen wurden großformatige Fliesen (Villeroy & Boch) verlegt. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorgesehen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine DAIKIN Luftwärmepumpe plus Kältetechnik. Highlights: • Ziegelmassivhaus Bauweise, Flachdach • Vollwärmeschutzfassade EPS F-plus 20 cm, Silikat-Reibputz, heller Pastellton • Innovative Haustechnik • Aluminium Sicherheitseingangstüre • Fenster Kunststoff/Alu 3-fach Wärmeschutzverglasung 0,75 Wm2K - flächenbündig mit elektrische Raffstores • Fußbodenheizung • DAIKIN Wärmepumpe plus Kältetechnik • Anschluss für Photovoltaikanlage • Steckdosen - Lichtschalter • 2x Autoabstellplätze • großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche von ca. 50m2! • Freiflächen mit Blick ins Grüne Die Fertigstellung des Projektes erfolgte 2024 durch die S&C Loga GmbH. Energieausweis: HWB: 54,9 kWh/m2a fGEE: 0,75Lage Die Lage besticht vor allem durch die ausgezeichnete Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe liegende Auffahrt der Autobahn A1, sowie Bundesstraßen und Westbahn. Durch die sehr gut aufgeschlossene Lage sind sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Kulturell hat Ybbs zudem einiges zu bieten. Entdecken Sie faszinierende historische Bauwerke, kaiserliche Burgen, sakrale Monumente und historisch wertvolle Bürgerhäuser. An der Ybbser Donaulände genießen Sie die Aussicht auf die Donauschiffe, das südliche Waldviertel und die Wallfahrtsbasilika von Maria Taferl. Ein Freizeitzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle befindet sich im Herzen der Stadt.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. Ihr 1MMO-Team***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großartige Gelegenheit für Familien oder Pärchen! Beschreibung Diese kürzlich fertiggestellten Reihenhäuser überzeugen durch einen effizienten kompakten Grundriss, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ihre idyllische Lage sowie die Nähe zur malerischen Altstadt Ybbs. Die Reihenhäuser sind in Ziegelmassiv mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt. Jeder Bauteil verfügt über 2x Autoabstellplätze (optional mit Carport). Die seitlich befindlichen Grünflächen sind den jeweiligen Reihenhäuser als Eigengarten zugeordent. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist das Projekt für Pärchen und Jungfamilien bestens geeignet. Bei der Planung wurde im Wesentlichen auf die Erzielung einer kompakten und sparsamen Grundstückserschließung, eine süd-ostseitige Gartenausrichtung sowie auf eine solide, wertbeständige Bauweise aus Ziegelmassiv mit optimaler Dämmung und moderner Haustecknik Wert gelegt. Jedes Reihenhaus verfügt über ein Erdgeschoss + 1.OG sowie Terrasse und Eigengarten. Die Reihenhäuser werden im Niedrigenergiestandard errichtet und gewährleisten so eine energieeffiziente Nutzung der Häuser. Für die Autos stehen Ihnen ein Stellplatz bzw. ein Carport (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Informationen zum Fördermodell des Landes NÖ für die Neuerrichtung von Eigenheimen sowie den Ersterwerb eines Reihenhauses finden Sie auf der Homepage des Land NÖ. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC/Bad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum/Technik-/Hauswirtschaftsraum OG: 3x Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/ Dusche & WCAusstattung Sämtliche Wohnräume sind mit einem 3-schicht Eichenparkett sowie Isolierfenstern ausgestattet. In den Nassräumen wurden großformatige Fliesen (Villeroy & Boch) verlegt. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorgesehen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine DAIKIN Luftwärmepumpe plus Kältetechnik. Highlights: • Ziegelmassivhaus Bauweise, Flachdach • Vollwärmeschutzfassade EPS F-plus 20 cm, Silikat-Reibputz, heller Pastellton • Innovative Haustechnik • Aluminium Sicherheitseingangstüre • Fenster Kunststoff/Alu 3-fach Wärmeschutzverglasung 0,75 Wm2K - flächenbündig mit elektrische Raffstores • Fußbodenheizung • DAIKIN Wärmepumpe plus Kältetechnik • Anschluss für Photovoltaikanlage • Steckdosen - Lichtschalter • 2x Autoabstellplätze • großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche von ca. 50m2! • Freiflächen mit Blick ins Grüne Die Fertigstellung des Projektes erfolgte 2024 durch die S&C Loga GmbH. Energieausweis: HWB: 54,9 kWh/m2a fGEE: 0,75Lage Die Lage besticht vor allem durch die ausgezeichnete Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe liegende Auffahrt der Autobahn A1, sowie Bundesstraßen und Westbahn. Durch die sehr gut aufgeschlossene Lage sind sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Kulturell hat Ybbs zudem einiges zu bieten. Entdecken Sie faszinierende historische Bauwerke, kaiserliche Burgen, sakrale Monumente und historisch wertvolle Bürgerhäuser. An der Ybbser Donaulände genießen Sie die Aussicht auf die Donauschiffe, das südliche Waldviertel und die Wallfahrtsbasilika von Maria Taferl. Ein Freizeitzentrum mit Hallenbad, Sauna und Sporthalle befindet sich im Herzen der Stadt.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. Ihr 1MMO-Team***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]