Doppelhäuser kaufen im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Weitere Objekte auf unserer Homepage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch? v=qtfqz YHn8Ic NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE in Würnitz - wenige Autominuten von Korneuburg entfernt Ziegelmassivbau - 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) - 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz OBJEKTÜBERBLICK • Wohnfläche ca. 129 m² • 6 Zimmer möglich • Garten ca. 205 m² • Gesamtgrundstücksgröße 350 m² • Fertigstellung - Frühjahr 2026 • Kaufpreis belagsfertig € 428.950,00 • Kaufpreis schlüsselfertig € 474.950,00 Finanzierung mit geringen Eigenmitteln möglich. Nähere Ausführungen gerne bei einem persönlichen Termin AUSSTATTUNG • Echtholzböden in allen Wohnräumen • Keramikfliesen in den Nassräumen • Bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für lichtdurchflutete Räume • elektrische Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse • Insektenschutz • umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Übertragung mittels Fußbodenheizung • Photovoltaik Anlage (5 k Wp) OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS • Keller • Carport • Pool 7m x 3,5m • Gartenhaus 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) • Feuerstelle • Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung • Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien Anfahrt Ortsgrenze Wien - 23 km ruhige und familienfreundliche Umgebung, in der Natur Infrastruktur Lebensmittel Nah und Frisch – 1,3 km Billa – 10 km Spar Leobendorf – 12 km Euro Spar Korneuburg – 12 km Bäcker Bäckerei Steingläubl – 8 km Bio Kreativbäckerei – 12 km Ärzte Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km Dr. Edith Dusch – 1,7 km Dr. Jirina Bodnar – 2 km Apotheken St.Richard Apotheke – 12 km Rohrwald Apotheke – 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg – 14 km öffentlicher Verkehr Bus 857 – 300 m Bahnhof Korneuburg – 14 km Bahnhof Karnabrunn – 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf – 5 km Kindergarten Harmannsdorf – 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal – 7 km Volkschule Leobendorf – 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg – 14 km Mittelschule Harmannsdorf – 7 km Mittelschule Ernstbrunn – 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof – 7 km Steinacher – 7 km Pizzeria Colosseum – 10 km Freizeit Waldteich Würnitz – 1,6 km Apollokino Stockerau – 23 km Sport FC Würnitz – 1,4 km TSU Obergänserndorf – 5 km Tennis Club Würnitz – 1,4 km Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) • gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,60 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Beeindruckend aufgeteilte Doppelhaushälfte in Obergänserndorf - Nähe Korneuburg / Wiener Stadtgrenze Obergänserndorf liegt ca. 22 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und ist ein beliebtes neues Zuhause für Jungfamilien die die Ruhe am Land genießen. Die zur Korneuburg gehörigen Gemeinde weist eine Einwohneranzahl von ca. 620 Einwohner auf und bietet auch daher ein familiäres Wohnambiente. Highlights der Liegenschaft: Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz Fußbodenheizung Echt Holz Parkett in Eiche Naturelektrische Raffstores im EGRollläden Photovoiltakanlage 5kw2 Parkplätze je Einheit im Preis inkludiert Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe im Ausmaß von ca. 7 m². Der Technikraum im bereits verfliesten Zustand wurde mit einer Viessmann Luftwärmepumpe ausgestattet. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss ein separat begehbares WC (ca. 2,90 m²) inkl. Handwaschbecken. Der sonnig ausgerichtete Wohnbereich verfügt über eine Fläche von ca. 41 m² und bietet direkten Zugang auf die ca. 14 m² große Terrasse und Eigengarten. Im Obergeschoss sind 3 separat begehbare Schlafräume. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² wurde im Interesse der zukünftigen Bewohner optimal geplant, sodass ein großzügiger Kleiderschrank mit Doppelbett Platz findet. Die beiden Kinderzimmer sind aus Fairness Ihrer Kinder exakt gleich groß und verfügen über ca. 13,30 m². Der Zugang auf den ca. 8,50 m² Balkon ist von beiden Kinderzimmer aus möglich. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Elternschlafzimmer mit dem Kinderzimmer zu tauschen, dies obliegt aber zukünftig den Bewohnern. Das ca. 10 m² große Badezimmer wurde bereits mit einer Badewanne & Dusche ausgestattet und ist bereits zur Gänze verfliest. Selbstverständlich verfügt das Bad im Interesse der Bewohner, ein Doppelwaschbecken, WM-Anschluss und ein WC. Besonderes Highlight ist ein ca. 4 m² großer Abstellraum der alternativ als Schrankraum genutzt werden kann. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichen können: • Bio Bauernladen • Bäckerei Steingläubl (Harmannsdorf) • Fleischerei Steinacker (Rückersdorf) • Billa • G3 mit über 140 Shops Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Obergänserndorf "Hauptstraße 51" (Entfernung: ca. 300 m) • Volksschule Harmannsdorf "Bahnstraße 1" (Entfernung: ca. 5100 m) • Mittelschule Korneuburg "Windmühlgasse 3" • BHAK Korneuburg "Bankmannring 1"Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungen sind gerne auch am Wochenende möglich. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu [Telefonnummer entfernt] MAST Immo GmbHEine beeindruckende Alternative stellt der Miet/Kauf dar, somit steht Ihnen das Haus vorher zur Verfügung und Sie können binnen der kommenden 10 Jahre Ihre optimale Finanzierungsvariante koordinieren. Finanzerungsform: • Depotzahlung: 70.000, € • Miete: 1.317, € inkl. 583, € die im Depot gutgeschrieben werden / Alternativ: • Depotzahlung: 60.000, € • Miete 1.300, € + 500, € die im Depot gutgeschrieben werden Bedeutet, Sie zahlen effektiv eine Miete in der Höhe von ca. 1.317, €, da der Betrag in der Höhe von den zusätzlichen ca. 583, € in das Depot fliest. Sollten Sie sich dazu entscheiden, dass Haus binnen 10 Jahren, käuflich zu erwerben, wird das Depot in der Höhe von 70.000, € vom Kaufpreis berücksichtigt. Näheres gerne jederzeit Vorort oder unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per mal unter [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Kosten die auf Sie zukommen bei Erwerb/Anmietung: • Maklerkosten: 1,5% zzgl. MwSt. (Miet/Kauf) • Maklerkosten: 3% zzgl. MwSt. (Kauf) • Grunderwerbsteuer: 3,5% (nur bei finalen Kauf) • Eintragungsgebühr: 1,1% (nur bei finalen Kauf) Notar/Anwalt: • Mietvertrag: 600, € • Kaufvertrag: 2.400, €Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Doppelhaushälfte in ruhiger Einfamilienhausgegend Lage: Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einer beliebten Einfamilienhausgegend am Ortsrand von Hagenbrunn. Die Infrastruktur ist durch die in der näheren Umgebung befindlichen Supermärkte (Billa & Penny ca. 2,5km entfernt), Heurigen, Café, Kindergarten und Volksschule gut. Auch das G3 Einkaufscenter ist nur ca. 6 km entfernt und bietet so ziemlich alles zum Shoppen was das Herz begehrt. Mit dem Auto ist man über die nahe gelegene Wiener Außenring-Autobahn S1 sehr gut angebunden. Aufschließung: Die Immobilie ist mit Kanal, Wasser, Strom und Gas voll aufgeschlossen. Allgemeines: Die in Ziegel-Massivbauweise errichtete sowie wärmegedämmte Doppelhaushälfte wurde ca. 2004 fertiggestellt und steht auf einem ca. 190m² großen Grundanteil. Das vollunterkellert Haus verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 184,23 m² (KG ca. 72,57m², EG ca. 50,67m² und OG ca. 50,79m² plus ca. 10,20m² Geräteraum). Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mittels Gas. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 69,2 kWh/ m² und Jahr auf und befindet sich somit dem Gebäudealter entsprechend in einem sehr guten Bereich. Weiters verfügt die Doppelhaushälfte über eine gelungene Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmer im Obergeschoß und einem großen Wohn-Essbereich im Erdgeschoß. Der großzügig geschnittene Kellerbereich ist nicht nur plumper Stauraum sondern ermöglicht einem auch diversen Hobbys nachzugehen. Der fairnesshalber sei erwähnt, dass auch die eine oder andere stylische Adaptierung vorzunehmen sein wird um dem Geschmack des zukünftigen Käufers gerecht zu werden (Löcher in den Wänden verspachteln, ausmalen, eventuell auch einen Bodenbelag tauschen). Zu den „Highlights“ dieser Immobilie zählen der kleine aber feine Garten, ein Pool zur Abkühlung in der heißen Jahreszeit, sowie die Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer für kuschelige Wärme im Winter. Zwei PKW-Abstellplatz wovon einer überdacht ist, vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot. Preis: Für diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte inklusive 2 PKW-Abstellplätzen auf rund 190 m² Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation der Verkäufer bei € 498.000, . Die anteiligen Hausbetriebskosten ohne Strom und Heizung belaufen sich aktuell auf ca. € 199, / Monat. Verkauft wird die Immobilie wie sie „liegt und steht“. Die Immobilienübergabe erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr Traumheim könnte bereits Realität werden! Wir bauen 25 freifinanzierte Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser. Die Häuser sind bereist belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 419.000.- bis EUR 499.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Stellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumheim könnte bereits Realität werden! Wir bauen 25 freifinanzierte Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser. Die Häuser sind bereist belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 419.000.- bis EUR 499.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Stellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das sich von den hochaktuellen Einheitshäusern abhebt? Etwas mit Charakter und Persönlichkeit, statt steril und austauschbar? Einen Ort, an dem man ankommt und sofort spürt: Ja, das ist mein Zuhause? Dann aufgepasst – hier in der begehrten Oberlisse von Gerasdorf wartet eine Doppelhaushälfte, die Sie garantiert lieben werden! Kein Autolärm, keine Hektik – nur Sie, Ihre Liebsten und Ihr neues Zuhause, umrahmt vom fröhlichen Zwitschern der Vögel. Lehnen Sie sich zurück, genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich begeistern! Das Vorzimmer ist zwar kompakt, aber dennoch praktisch – genug Platz für Jacken, Schuhe und all die kleinen Dinge, die sonst gerne mal chaotisch in der Ecke landen. Dann geht’s gleich rechts weiter in den Herzstück-Bereich – Wohnen, Essen, Leben! Die offene Küche fügt sich perfekt ein, ohne sofort ins Auge zu springen. Ums Eck zaubern Sie köstliche Gerichte für Ihre Familie, während am Esstisch Platz für alle ist. Immer mit Blick in den Garten! Und nach dem Essen? Einfach rechts abbiegen und auf der Couch versinken – Netflix ruft schon! Der Blick schweift sowieso die ganze Zeit durch den Garten – rundherum grün und immer schön im Bilde, was draußen passiert. Wenn dann die Terrassentür aufgeht, erweitert sich Ihr Wohnraum sofort mit einem Schlag. Westseitig ausgerichtet, eine feine Terrasse, groß genug für einen komfortablen Esstisch, den Griller, Pflanzen und all das, was den Sommer noch perfekter macht. Und damit Sie keiner bei Ihren Wohlfühlmomenten stört: Ein perfekter Sichtschutz sorgt für die nötige Privatsphäre. Der Garten ist praktisch und pflegeleicht, mit etwa 170 m², die das Haus regelrecht einrahmen. Ob Sie den grünen Daumen auspacken oder einfach eine Hängematte aufhängen – hier gibt’s genug Platz. Auch Ihre Kinder werden es lieben, barfuß über den Rasen zu flitzen. Zurück im Haus gibt’s gleich hinter der Küche ein kleines Extra: Das sogenannte Multifunktionszimmer – ob Homeoffice, Hobbyraum oder „Ich-brauch-mal-Ruhe“-Refugium, hier ist alles möglich! Und damit der Alltag nicht im Weg steht, gibt’s nebenan noch einen Abstellraum für all die Dinge, die man braucht, aber nicht sehen will. Im Obergeschoss wird’s spannend. Denn hier wurde auf Deckeneinzug verzichtet – was so viel bedeutet wie großzügige Raumhöhen, keine Enge, sondern viel Luft & Freiheit! Drei Zimmer stehen Ihnen hier zur Wahl – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Luxus-Ankleidezimmer (ja, das haben Sie sich verdient!). Das größte Zimmer ist west-seitig ausgerichtet, mit eigenem Balkon. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Blick in den Sonnenuntergang. Das zweitgrößte Zimmer schaut seitlich in den Garten, das dritte Zimmer hat ein Sternenfenster. Schmäler als die anderen, dafür jedoch mit der Möglichkeit, nach hinten zu verlängern – eine der vielen Möglichkeiten, wie man sich den Raum hier einteilen kann. Das Badezimmer mittig, ebenfalls mit sensationellen Raumhöhen, bietet alles, was das Herz begehrt: eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Fenster mit viel Licht und frischer Luft. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert – mehrere äußerst praktische Kellerräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Platznot? Hier ein Fremdwort! Gesamt verfügen Sie bei diesem Haus über fast 170 m² Gesamtfläche – da können viele andere Angebote gleich einpacken und nach Hause gehen. Erbaut wurde es 1996, substanziell ist es in einem soliden Zustand. Allerdings gibt es doch kosmetisch und stylistisch noch einiges zu tun – aber wenn Sie fertig sind, wird es der Star in der Nachbarschaft sein, und alle Ihre Freunde werden Sie um dieses hübsche Haus beneiden. Ach ja, und Ihr Auto darf ebenfalls gleich neben dem Haus stehen – ein eigenes Platzerl steht bereit! Ich freu mich schon Ihnen das besondere Angebot persönlich zeigen zu dürfen und erwarte Ihren Anruf, ich bin jederzeit für Sie erreichbar. Der Preis: € 449.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Hanglage #ruhig

"DAS LETZTE SEINER ART- BAUGRUND IN HAGENBRUNN!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um einen seltenen großvolumigen Grund in Veiglberg- Hagenbrunn. Am Grundstück steht ein älteres kleines Haus - Bungalow (Abbruchhaus). Die Liegenschaft besticht mit seinem Hang & traumhaften Weitblick ins Grüne. Die Lage vermittelt einen angenehmen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Weitblick & Natur. Bebauung: - Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2956m², davon sind ca. 665m² Bau- und ca. 2291m² Grünland - 30% bebaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, II - Bei Errichtung von Wohngebäuden sind pro Wohneinheit mindestens 2 Parkplätze auf Eigengrund vorzusehen - Hanglage - Optimal für eine Villa oder 1 Doppelhaus Lage: Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit 2550 Einwohnern, davon 2020 mit Hauptwohnsitz und 530 Einwohner mit Nebenwohnsitz (Stand Dezember 2012) im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Hagenbrunn ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Der DAVE-Richtpreis beträgt € 499.000, . Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Nur wenige Minuten vom Zentrum gelangt in idealer Lage in Langenzersdorf diese Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sich gerade in der Bauphase befindet. Das Haus bietet einen schönen Süd-West Garten (ca. 80m2) inkl. Terrasse (ca. 21m2) und ca. 125m2 Wohnfläche, hinzu kommen ca. 57m2 Keller (inkl. großem Hobbyraum, der mit Fußbodenheizung beheizt wird und einzeln regulierbar ist) sowie zwei Auto-Stellplätze (insgesamt ca. 25m2). Das gesamte Haus (inkl. Keller) wird mit Fußbodenheizung beheizt. Neben der guten Energieeffizienz bietet das Haus hochwertige Ausstattung mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage und einen idealen Grundriss. Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 51m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 17,5m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 16m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 13m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung• ) Eingangsstiege mit Granitbelag• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum im Keller• ) hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege-) keine Provision für den Käufer Der Preis des Hauses versteht sich belagsfertig, der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt EUR 829.900,-Sie bemustern das Haus selbst nach Ihren Wunschvorstellungen und haben daher die Wahl welche Böden / Fliesen etc. verlegt werden. Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:• ) einen Echtholz Dielenparkettboden in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken• ) Hans Grohe Armaturen im Badezimmer• ) hochwertigen Innentüren (Firma Kunex)• ) alle Kellerräume verfliest Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Öffentliche Anbindung: Autobus 850 lediglich 150m entfernt, S-Bahn Wien Floridsdorf (ca. 17min mit dem Bus entfernt), Bahnhof Langenzersdorf - nach Wien Praterstern Infrastruktur: Sie erreichen die Mittelschule, die Volksschule und den Kindergarten innerhalb von ca. 3 Minuten mit dem Auto oder in 8 Minuten zu Fuß. Im Zentrum von Langenzersdorf finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Billa, Bank, Bäcker, Apotheke, Spar. Das Einkaufs-Center21 ist in 3 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Bitte beachten Sie, dass sich das Projekt gerade in der Bauphase befindet und im Exposé teilweise Beispielfotos von einem bereits fertig gestellten Projekt des Bauträgers zu sehen sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in Gerasdorf bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 400.000,00 € in Rohbau Zustand macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente und Materialen:• Wiener Berger Plan 25 Ziegel• Stahlbetonkonstruktion von Fundamet und Decken: AQ70 Matten von Weyland und Beton Klasse XC3 B1 von K+K Beton• XPS für Fundament: 14 cm Top 50Die Fensters mit Rollos, integrierten Insektenschutz und Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen. Alle technische und elektronische Installationen und Anschlüsse sind bereits fertig. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit das man direkt mit dem Bauträger das Haus Belagsfertig oder Schlüsselfertig fertigstellen kann. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können. Der Bahnhof Gerasdorf ist 5 Min zu Fuß zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren. Die Übergabe im jetziger Rohbau Zustand ermöglicht Ihnen alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre moderne Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien. Für weitere Informationen stehe ich gern jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in Gerasdorf bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 449.000,00 € in Rohbau Zustand macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente und Materialen:• Wiener Berger Plan 25 Ziegel• Stahlbetonkonstruktion von Fundamet und Decken: AQ70 Matten von Weyland und Beton Klasse XC3 B1 von K+K Beton• XPS für Fundament: 14 cm Top 50Die Fensters mit Rollos, integrierten Insektenschutz und Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen. Alle technische und elektronische Installationen und Anschlüsse sind bereits fertig. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit das man direkt mit dem Bauträger das Haus Belagsfertig oder Schlüsselfertig fertigstellen kann. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können. Der Bahnhof Gerasdorf ist 5 Min zu Fuß zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren. Die Übergabe im jetziger Rohbau Zustand ermöglicht Ihnen alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre moderne Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien. Für weitere Informationen stehe ich gern jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Nur wenige Minuten vom Zentrum gelangt in idealer Lage in Langenzersdorf diese Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sich gerade in der Bauphase befindet. Das Haus bietet einen schönen Süd-West Garten (ca. 67m2) inkl. Terrasse (ca. 18m2) und ca. 129m2 Nettowohnfläche, hinzu kommen ca. 58m2 Keller (inkl. großem Hobbyraum, der mit Fußbodenheizung beheizt wird und einzeln regulierbar ist) sowie zwei Auto-Stellplätze (insgesamt ca. 25m2). Das gesamte Haus (inkl. Keller) wird mit Fußbodenheizung beheizt. Neben der guten Energieeffizienz bietet das Haus hochwertige Ausstattung mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage und einen idealen Grundriss. Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 48m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 15m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 15m2), inkl. begehbarem Schrank-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 13,50m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung• ) Eingangsstiege mit Granitbelag• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum im Keller• ) hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege-) keine Provision für den Käufer Der Preis des Hauses versteht sich belagsfertig, der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt EUR 919.900,-Sie bemustern das Haus selbst nach Ihren Wunschvorstellungen und haben daher die Wahl welche Böden / Fliesen etc. verlegt werden. Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:• ) einen Echtholz Dielenparkettboden in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken• ) Hans Grohe Armaturen im Badezimmer• ) hochwertigen Innentüren (Firma Kunex)• ) alle Kellerräume verfliest Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Öffentliche Anbindung: Autobus 850 lediglich 150m entfernt, S-Bahn Wien Floridsdorf (ca. 17min mit dem Bus entfernt), Bahnhof Langenzersdorf - nach Wien Praterstern Infrastruktur: Sie erreichen die Mittelschule, die Volksschule und den Kindergarten innerhalb von ca. 3 Minuten mit dem Auto oder in 8 Minuten zu Fuß. Im Zentrum von Langenzersdorf finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Billa, Bank, Bäcker, Apotheke, Spar. Das Einkaufs-Center21 ist in 3 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Bitte beachten Sie, dass sich das Projekt gerade in der Bauphase befindet und im Exposé teilweise Beispielfotos von einem bereits fertig gestellten Projekt des Bauträgers zu sehen sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]