Doppelhäuser kaufen im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertigen Doppelhaushälften mit ca. 133 m² Wohnfläche bieten idealen Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, einen schönen Garten mit Terrasse, moderne Ausstattung und umweltfreundliche Technologien wie eine Luftwärmepumpe. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Highlights: Wohnfläche: ca. 133 m²Garten- und Terrassenflächen: ca. 125,51 m² im Erdgeschoß Parkplätze: 2 pro Haus (Leerverrohrung für Ladestation für E-Autos) Raumaufteilung: Erdgeschoß: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Vorzimmer und WCKüche mit Fenster Obergeschoß: 3 geräumige Zimmer Zusätzliches Badezimmer mit WCGetrenntes WCAusstattung: Ziegelbau: hochwertige und solide Bauweise Luftwärmepumpe: umweltfreundliche Energieversorgung Fußbodenheizung: wohlige Wärme in allen Räumen Elektrische Rollläden mit Fliegengittern Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Ladestation Kunststofffenster: pflegeleicht und robust Außenbereich: Erleben Sie den Charme Ihres eigenen Gartens – ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die großzügigen Fensterfronten in der Küche sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz:... [Mehr]

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"Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Stadtrand, nähe Pragerstraße! Das Motto: "Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente!" Facts: Die Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Die Häuser sind vollunterkellert und bieten eine WNF von ca 173m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 67m² im Kellergeschoß. Die Prachtstücke werden mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die Häuser sind gekennzeichnet durch Ihre äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenstern bzw. Terassentüren das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen. Voraussichtlicher Baubeginn: Oktober 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: Frühjahr 2025 Lage: Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte & liegt somit zwischen Donau und Bisamberg. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. DAVE-Richtpreis: ? 629.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Haus 1: VERKAUFT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61... [Mehr]

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Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertig-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktive Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss -Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 128 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: ca. 11,3 m² - Parkfläche: ca. 38 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 m²) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergiee... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften in Belagsfertiger-Ausführung. Jedes Haus erstreckt sich über großzügige 121 Quadratmeter, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem WC, einem Technikraum und einem einladenden Gang. Im Obergeschoss erwarten Sie in beiden Häusern ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich stehen pro Doppelhaushälfte zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein schöner kleiner Garten runden dieses attraktives Angebot für beide Häuser ab. Erdgeschoss - Geräumiges Wohnzimmer (38,22 m²) - Moderne Küche (11,13 m²) - Einladender Gang (7,32 m²) - Praktischer Technikraum (4,1 m²) - Gäste-WC (2,3 m²) - Terrasse: 14 m² für entspannte Stunden im Freien - Garten: ca. 54 m² für vielfältige Nutzung - Gehweg: 39,14 m² - Parkfläche: 39 m² für zwei Fahrzeuge Obergeschoss - Elternschlafzimmer (20 m²) - Erstes Kinderzimmer (15,19 m²) - Zweites Kinderzimmer (11,75 m²) - Modernes Badezimmer (7,65 m²) - Diele (5,9 qm) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenerg... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage ? Erstklassige Ausstattung und hochwertige Bauqualität Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Eigenheim in dieser exklusiven Doppelhaushälfte nahe Wien! In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger und genießen dennoch die Annehmlichkeiten auf Ihrem eigenen Grundstück. Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und einzigartiger Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 108 m² verteilt auf 4 Zimmer Freiflächen: Privater Garten, Balkon und großzügige Dachterrasse Schlüsselfertig Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnbereiche Perfekte Raumaufteilung: Optimiertes Layout für höchsten Komfort und modernes Design Hochwertige Materialien: Exklusive Ausstattung und bester Qualitätsstandard 3 Bäder mit stilvoller Sanitärausstattung 1 Parkplatz inklusive Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das harmonisches Wohnen und maximale Wohnqualität vereint. Genießen Sie die offenen, lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen und Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die großzügigen Freiflächen bieten Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt am eigenen Zuhause zu genießen ? ob im eigenen Garten, auf dem Balkon oder auf der beeindruckenden Dachterrasse. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt überzeugen und entdecken Sie einen neuen Lebensstandard in der Nähe von Wien! Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 519.000, Euro. Zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz um 15.000, Euro erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 32,10 kWh/m²a auf, was der Klasse B entspricht (fGEE: 0,73, Kl. A). Kontaktieren Sie Herrn Kevin Gödel unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"WOHNEN NACH MAß" - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN Würnitz, kurz nach Korneuburg, vor Baustart - Baustart Jun 2024 Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate Dieses moderne Doppelhaus in Ziegelmassiv - Bauweis lässt sich flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen. Nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die sehr ruihge Lage mit nord-ost-westlicher Ausrichtung, erwarten Sie Wohnkomfort, Energieeffizienz und viel Raum für die ganze Familie. Architektur - Süd-westliche Ausrichtung für optimale Belichtung - Große Terrasse für gesellige Abende - Wohnfläche von 130m², individuell gestaltbare 5-6 Zimmer - Planänderungen vor Baubeginn möglich HÄUSER schlüsselfertig HAUS 3 - 130 m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 262 m² Garten - KAUFPREIS ? 494.000,00 HÄUSER belagsfertig HAUS 3 - 130 m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 262 m² Garten - KAUFPREIS ? 539.500,00 Das Haus wird MIT KELLER verkauft. FINANZIERUNG Wir können Ihnen hierzu eine Finanzierungsmöglichkeit bieten welche sehr gut Konditionen bietet und schnell abgewickelt werden kann. Unser Partner im Bereich Finanzierung wird Sie durch den ganzen Prozess durch begleiten. AUSSTATTUNG = ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN = KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN = KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG = BODENTIEFE FENSTER = LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE = FUSSBODENHEIZUNG = PHOTOVOLTAIK ANLAGE (4 k WP) OPTIONALE ZUSATZAUSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL ca. 7m x 3,5m - ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = PHOTOVOLTAIK ANLAGE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Außenwände - 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) - 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände - Ziegelmauerwerk 25cm - Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz Zwischendecken- Stahlbeton Innenwände - nicht tragend 10cm Ziegelmauerwerk LAGE - Lerchenau/Würnitz - nördlich von Wien Die Doppelhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Natur und wenige Minten von den städtischen Annehmlichkeit entfernt. Durch die NEUE Umfahrung Harmannsdorf - Rückersdorf verkürtzt die Anfahrt nach Wien um 5 - 10 Minuten. Einkaufen Lebensmittel Spar Leobendorf - 12 km Euro Spar Korneuburg - 12 km Nah und Frisch - 1,3 km Billa - 10 km Bäcker Bäckerei Steingläubl - 8 km Bio Kreativbäckerei - 12 km Gesundheit Arzt Dr. Gabriella Martucci-Ivessa - 450m Dr. Rainer Ernstberger - 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober - 1,3 km Dr. Edith Dusch - 1,7 km Dr. Jirina Bodnar - 2 km Apotheke St.Richard Apotheke - 12 km Rohrwald Apotheke - 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg - 14 km Infrastruktur Bus 857 - 300 m Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Karnabrunn - 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf - 5 km Kindergarten Harmannsdorf - 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal - 7 km Volkschule Leobendorf - 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg - 14 km Mittelschule Harmannsdorf - 7 km Mittelschule Ernstbrunn - 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof - 7 km Steinacher - 7 km Pizzeria Colosseum - 10 km Freizeit Waldteich Würnitz - 1,6 km Apollokino Stockerau - 23 km Sport FC Würnitz - 1,4 km TSU Obergänserndorf - 5 km Tennis Club Würnitz - 1,4 km Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell #ruhig

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN - "WOHNEN NACH MASS" In Harmannsdorf erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem pflegeleichten Garten von 150 m² ? ideal für entspanntes Wohnen und die Verbindung zur Natur. Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt liegt bei ? 440.000 belagsfertig. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design für komfortables Wohnen. Die Raumaufteilung lässt sich an Ihre individuellen Wünsche anpassen. Große Fensterfronten bieten lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung mit einer umweltfreundlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe für behagliche Wärme sorgt. Eine integrierte Photovoltaikanlage (5 kWh) auf dem Dach bietet zusätzlich nachhaltige Energie. Ausstattungsmerkmale Leerverrohrung für PV und E-Ladestationen sind bereits vorhanden Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrische Beschattung in allen Räumen Die ruhige Lage im Grünen macht dieses Haus ideal für Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN - "WOHNEN NACH MASS" in Würnitz, kurz nach Korneuburg Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, dass sich nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestalten lässt. Die vier Doppelhäuser - in Ziegelmassiv - bieten modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung für ein anspruchsvolles Wohngefühl. vor Baustart - Baustart erfolgt Juni 2024 Fertigstellung - spätestens Herbst 2025 Objektdetails: - 4 hochmoderne Neubau-Doppelhäuser - Wohnfläche zwischen 108 und 131m² - Großzügige Gärten von 270-320m² - Kaufpreis belagsfertig: ? 399.900,00 - ? 494.000,00-Preis inkl. Keller - Kaufpreise schlüsselfertig: ? 440.800,00 - ? 539.500,00-Preis inkl. Keller - 4-6 Zimmer, je nach Größe und Ausstattung FINANZIERUNG Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. ? 1.400,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Architektur die Doppelhäuser variiert zwischen 108 und 131m² 4 bis 6 Zimmer, abhängig von der Größe und Ausstattung Die großzügigen Gärten von 270-320m² bieten einen Ort für Entspannung und angenehmen Stunden mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit für individuelle Planänderungen besteht. Die kleineren Häuser sind ohne Keller ebenfalls noch zu Erwerben. Das große Haus kann nur noch mit Keller erworben werden. AUSSTATTUNG - Echtholzböden in allen Wohnräumen für ein warmes Ambiente - Keramikfliesen in den Nassräumen - Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für optimale Isolierung - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse - Photovoltaik Anlage (4kWh) OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS (Bruttobeträge) = KELLER (bei 110m² WNFL) - ? 49.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL 7m x 3,5m - AUFPREIS ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = PHOTOVOLTAIK-ANLAGE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE - Lerchenau/Würnitz - nördlich von Wien Die Doppelhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Natur und wenige Minten von den städtischen Annehmlichkeit entfernt. Durch die Neue Umfahrung Harmannsdorf - Rückersdorf verkürtzt die Anfahrt nach Wien um 5 - 10 Minuten. Einkaufen Lebensmittel Spar Leobendorf - 12 km Euro Spar Korneuburg - 12 km Nah und Frisch - 1,3 km Billa - 10 km Bäcker Bäckerei Steingläubl - 8 km Bio Kreativbäckerei - 12 km Gesundheit Arzt Dr. Gabriella Martucci-Ivessa - 450m Dr. Rainer Ernstberger - 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober - 1,3 km Dr. Edith Dusch - 1,7 km Dr. Jirina Bodnar - 2 km Apotheke St.Richard Apotheke - 12 km Rohrwald Apotheke - 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg - 14 km Infrastruktur Bus 857 - 300 m Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Karnabrunn - 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf - 5 km Kindergarten Harmannsdorf - 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal - 7 km Volkschule Leobendorf - 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg - 14 km Mittelschule Harmannsdorf - 7 km Mittelschule Ernstbrunn - 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof - 7 km Steinacher - 7 km Pizzeria Colosseum - 10 km Freizeit Waldteich Würnitz - 1,6 km Apollokino Stockerau - 23 km Sport FC Würnitz - 1,4 km TSU Obergänserndorf - 5 km Tennis Club Würnitz - 1,4 km Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Traumhaus Ihrer Vorstellung - Ziegelmassivbauweise mit Keller In einer bezaubernden Umgebung wurden zwei exklusive Doppelhaushälften geschaffen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Ihr neues Zuhause besticht durch einen idyllischen Eigengarten, ein großzügiges offenes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer und natürlich reichlich Freifläche in Form von Balkon und Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse und verfügt sogar über eine Bar. Durch die Verwendung von Ziegelbauweise und eine energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Kunststoff-Alu Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist speziell für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Von der maßgefertigten Tischlerküche bis hin zur stilvollen Sanitärausstattung und den beeindruckenden Fliesen, wurde bei der Auswahl der Materialien und Einrichtung auf höchste Qualität und Langlebigkeit geachtet. Mit einem geringen Heizwärmebedarf und einer vollwärmeschutzisolierten Fassade halten sich Ihre Heizkosten in Grenzen. Die großzügigen Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und einen Autoabstellplatz direkt am Grundstück. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität dieses Objekts und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine extrem hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Fenster inkl. elektrischen Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Stilvolle Sanitärausstattung Marvel Dream Fliesen EG & KG: 120 x 120 Marvel Dream Fliesen Badezimmer Wand: 120 x 278 Stuck Moderne Einrichtung Großzügige Außenflächen Uvm.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projekt: Das Projekt wurde so konzipiert, dass die ziegelmassiven Häuser (Doppelhäuser und Reihenhäuser) eine ideale Größe zwischen 95 m² und 112 m² (4 Zimmer) aufweisen. Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis inkludiert!), einen Garten und eine Terrasse. Dadurch bleibt der Kaufpreis äußerst attraktiv und spricht eine breite Käuferschicht an. Die Häuser belagsfertig kosten (je nach Größe) zwischen EUR 370.000,- und EUR 450.000,-, wodurch den Käufern mit einer monatlichen Kreditrate von etwa EUR 1.400 (bonitätsabhängig) ein unschlagbares Angebot für Eigentum gegenüber Miete geboten wird. Für die schlüsselfertige Ausführung mit individueller Ausstattung nach Vereinbarung kann man mit etwa EUR 40.000,- inkl. USt. zusätzlich rechnen. Anmerkung: Die angegebenen Fotos zeigen die Designereinrichtung des Musterhauses Nr. 25. Wohnen in Stetten Ländliche Idylle nur 7 Minuten von Wien und Korneuburg entfernt: Stetten bietet eine ruhige Lage im Grünen, umgeben von Weinbergen und Natur. Perfekt, um dem Stadtstress zu entfliehen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Korneuburg und Wien sind jeweils nur etwa 7 Minuten entfernt (!!) und bieten alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A22 und guten Zugverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit in die Stadt ideal für Pendler! Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Stetten ist familienfreundlich, sicher und bietet eine enge Dorfgemeinschaft. Genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtnähe in Stetten Ihrer perfekten Wohnlage vor den Toren Wiens! Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

DOPPELHAUS HÄLFTE IN BEST-AUSSTATTUNG HOCHWERTIG, STYLISCH, MODERN Geboten wird überraschend viel Wohnfläche + ein Quasi Wohnkeller Gefühlt lebt man in einem Einzelhaus! 5 + ½ Zimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit Essplatz und üppig ausgestatteter Küche - alles was das Herz begehrt Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Infrastruktur: Der Bahnhof (1 Minute) und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplätze, Skaterplatz, Praktischer Arzt sind in Kapellerfeld vorhanden. Verkehrsanbindung: Mit der S2 nach Wien, Anbindung an U1 + U6 Mit dem Auto ist man binnen 5 Minuten bei der Autobahn Facts: Baujahr 2020 Pool Terrasse Vollkeller in Bestausführung Elektrische Außenjalousien PV / Klima / vorbereitet Gegensprechanlage Automatisches Gartentor Gartenhütte Nutzen sie unsere professionelle Finanzierungshilfe! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]