Doppelhäuser kaufen in 2232 Deutsch-Wagram

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=d Lf6c1i In Zo Diese hochwertig in Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet auf 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen viel Platz für eine Familie. Das Haus umfasst 4 Zimmer und ist voll unterkellert. Das Untergeschoss ist ausbaufähig und hat eine Raumhöhe von 2,70 m. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und großen Glasfronten, die in den 67 m² großen Garten führen. Der Garten wird durch eine 80 m² große Terrasse und einen 16 m² Wintergarten ergänzt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und WC. Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe und Solaranlagen auf dem Dach beheizt, was für geringe Energiekosten sorgt. Ein moderner Carport, der direkt vom Garten aus zugänglich ist, bietet Platz für ein Fahrzeug. Glasfaser-Internet (bis zu 300 MBit/s) und HD-TV sind vorhanden. Lage IN NUR FÜNF GEHMINUTEN ERREICHEN SIE DEN ORTSEIGENEN BAHNHOF ? HELMAHOF?, VON DEM AUS SIE DIREKTZÜGE NACH WIEN NUTZEN KÖNNEN! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Deutsch Wagram (Helmahof), etwa 10 km von Wien entfernt. Der Bahnhof Helmahof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten). Kindergarten und Spielplatz liegen 200 m entfernt, Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar (1,5 km). Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Natur, Wald und Sportvereine runden das Angebot ab. Highlights: *ca. 50m Keller/ Hobbyraum * 67 m² Garten *80 m² Terrasse * 16 m² Wintergarten * Luftwärmepumpe und Solaranlagen * Glasfaser-Internet (bis zu 300 MBit/s) * Carport und Vollunterkellerung * Ruhige Lage, gute Anbindung nach Wien Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 180 m². Im Erdgeschoß erwartet Sie eine großzügige Terrasse von 26 m², ideal für gemütliche Abende im Freien. Das 1. Obergeschoß verfügt über zwei Balkone (5 m² und 6 m²), während das 2. Obergeschoß mit drei Balkonen (2 x 3,3 m² und 4,65 m²) zusätzlichen Freiraum bietet. Das ca. 200 m² große Grundstück umfasst eine Gartenfläche von ca. 80 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien. Zwei Autostellplätze, einer davon überdacht mit einem Carport, runden das Angebot ab. Dank der modernen Luftwärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und sparen gleichzeitig Energiekosten. Wohnfläche: Erdgeschoß: 60 m² Obergeschoß: 60 m² Obergeschoß: 60 m² Gesamtwohnfläche: 180 m²Zusätzliche Flächen: Terrasse im Erdgeschoß: 26 m² Balkone im 1. Obergeschoß: 5 m² und 6 m² Balkone im 2. Obergeschoß: 2 x 3,3 m² und 4,65 m²Grundstücksfläche: ca. 200 m² Gartenfläche: ca. 80 m²Parkmöglichkeiten: 1 Autostellplatz ohne Überdachung 1 Autostellplatz mit Carport Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kaufpreis: 595.000, Euro belagsfertig Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Grünes Wohnen leicht gemacht! Diese Doppelhaushälften in bester Lage in Deutsch-Wagram lassen Ihr Herz höher schlagen. Sie finden hier ausschließlich hochwertige Baustoffe, egal ob Fenster, Türen oder das Dach hier wurde nur in höchster Qualität gebaut- das kann sich sehen lassen! Zusätzlich profitieren sie von einer energieeffizienten Luftwärmpumpe sowie wohlig warmen Böden dank praktischer Fußbodenheizung. In dem 60m2 großen Garten plus der 18m2 großen Terrasse steht dem nächsten Grillabend nichts mehr im Wege, erleben sie das Eigenheimglück in einer wundervollen Stadtgemeinde im Grünen, bei einer Fahrtzeit von nur 10 min nach Wien.2 KFZ Stellplätze pro Doppelhaushälfte runden das Angebot ab. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Vorraum (10m2) Separates WCTechnikraum Zimmer (11m2) Lichtdurchfluttete große Wohnküche (49m2) Abstellraum unter der Treppe (6m) OBERGESCHOSS: 2 große Kinderzimmer je 16m2helles Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank (27m2 plus 6,12 m2 Badezimmer) zweites großes Badezimmer mit Badewanne für die Kinderzimmer (9,10m2) Alle 6 Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, gerne lassen wir Ihnen auch den Ausstattungskatalog zukommen. In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen. ACHTUNG! Ich befinde mich bis einschließlich 07.04 auf Urlaub, bitte kontaktieren sie mich daher ausschließlich über Whats App oder Mail unter der angegebenen Telefonnummer! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: Haus 1/Top 1: 600.000 + Nebenkosten: 60.000 = 660.000660.000 - Eigenkapital zb. 130.000 = 530.000In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,5% und einer monatlichen Rate von rund 2184,07*,- rechnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.• Bonitätsabhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einer Wohnfläche von 100m² auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wünsche und Bedürfnisse bieten. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Lebensraum und sind perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden in der Sonne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ca. 67 m² großen Garten mit einer ca. 56 m² großen Terrasse und ca. 16 m² Wintergarten. Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Energie für Heizung und Warmwasser wird durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und zwei Solaranlagen auf dem Dach erzeugt und sorgt für möglichst geringe Betriebskosten. Die Wohnküche mit offener Küche mit hochwertige Geräten ist der perfekte Ort, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und dabei den Blick auf den Garten zu genießen. Das Haus verfügt zwei Bäder mit WCs, die alle mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Das eine Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und die andere mit Dusche ausgestattet, sodass Sie sich hier perfekt entspannen können. Auch für eine moderne Internetanbindung ist gesorgt: High-Speed Internet mit Glasfaser-Power von A1 ist in der Wohnung verfügbar, dh von A1 angebotenen TV-Programme sind in HD-Qualität zu empfangen, das Internet über Glasfaser bietet bis zu 300 MBit/s. Das ausbaufähige Untergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,70 m. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es stehen Ihnen 2 Stellplätze - moderner Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights: nur 450 m von der S-Bahn, Kindergarten und Bushaltestelle 200m, gute Infrastruktur, Wien. Nähe, Grünruhelage, Vollunterkellerung, 2 PKW-Stellplätze inkl. Carport, Nutzfläche 152,24m², Niedrigenergiebauweise, Elegante Feinsteinzeug-Fliesen, Hochwertige Innentüren (inkl. Keller), Moderne Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe und 400 Liter Warmwasserspeicher, Großer Wintergarten und Außenwasseranschluss, Hochwertiges Gerätehaus, Kunststoff-Fenster und Terrassentüre von Rekord mit 3-fach Isolierverglasung Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu zeigen und Sie beim Kaufprozess zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wozu in die Ferne schweifen? Liegt das Gute doch so nah! 16km nach Wien Floridsdorf..... Klassische Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen! In angenehmer Siedlungslage findet man diese Doppelhaushälfte mit gelungener Raumaufteilung. Eine große Doppelgarage erlaubt einem schon, entspanntes Einparken, wenn man nach Hause kommt. Wer aus dem Auto aussteigt hat es auch an Wintertagen angenehm, da die Möglichkeit besteht diesen Bereich zu heizen. Doch es kommt noch besser: Sie können das Haus direkt von der Garage über den Keller betreten und brauchen nicht mehr ins Freie. Der Haupteingangsbereich führt in den geräumigen Vorraum mit viel Stauraum. Als Highlight im Wohnessbereich trumpft der nostalgische Kachelofen auf. Dieser sorgt nicht nur an kalten Wintertagen, sondern auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Ausgang auf die große Sonnenterrasse mit Abgang in den Garten. Die Sitzecke im Esszimmer lädt ein zum gemütlichen Beisammen sein, bei gutem Essen oder einem Gläschen Wein um sich dabei gut zu unterhalten. Durch einen Rundbogen gelangt man in die geräumige Küche mit angrenzender kleiner Speis. Auf dieser Etage sind noch zwei weitere Räume, die werden aktuell als Kinderzimmer verwendet. Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC. Das Haus ist vollunterkellert und auch diese Räume sind beheizt. Aktuell wird dieser Bereich als Elternschlafzimmer, Homeoffice und für diverse Abstellräume genutzt. Nicht zu vergessen: Der Ausgang in die Garage durch den Keller. Das Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt. Ein gemauerter Pool sorgt an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung und lässt nicht nur Kinderherzen höher schlagen! Aktuell befindet sich auch ein kleiner Hühnerstall im Garten - das "Sonntagsfrühstücksei" inklusive. Es ist noch ausreichend Platz zum Garteln, für Hochbeete oder einfach nur für Blumen und Grün! Entfernungen: Gänserndorf: 11km G3 Hagenbrunn: 15km Wien Floridsdorf: 16km Schwechat: 31km Mistelbach: 35km Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - danke! Wer sich durch dieses interessante Immobilienangebot angesprochen fühlt sollte noch heute seinen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich darauf! Denken auch Sie daran eine Immobilie zu veräußern? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner - von der Eigentumswohnung bis zum Bauernhof, vom Baugrund bist zum Grünland - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Doppelhaushälfte mit ca. 67 m2 Garten • Die Doppelhaushälfte in moderner Architektur ist voll unterkellert und wurde in absolut hochwertiger Baumeisterqualität komplett in Ziegelbauweise errichtet. Das zweigeschossige Haus erfüllt hohe Energiestandards und bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität! • Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der ideal für Familien ist, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Das ausbaufähige Untergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,70 m. • Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Lebensraum und steigert die Lebensqualität. Er bietet Platz zum Spielen, und die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. • Die Energie für Heizung und Warmwasser wird durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und zwei Solaranlagen auf dem Dach erzeugt und sorgt für möglichst geringe Betriebskosten. • Die Fenster haben eingebaute Rollläden mit Fliegengittern zum Schutz vor der Sonne. • Die Gesamtnutzfläche des Hauses von 152,24 m² verteilt sich auf drei Ebenen. • Die erste Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² verfügt über ein kleines Bad mit Dusche und WC und ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Die Wohnküche hat große Glasfronten, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. • Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ca. 67 m² großen Garten mit einer ca. 56 m² großen Terrasse und ca. 16 m² Wintergarten. • Ein hochmoderner Carport gibt dem ganzen Haus ein anderes Aussehen und natürlich eine große Sicherheit für Ihr Auto und kann direkt vom Garten aus betreten werden. • Auch für eine moderne Internetanbindung ist gesorgt: High-Speed Internet mit Glasfaser-Power von A1 ist in der Wohnung verfügbar, dh von A1 angebotenen TV-Programme sind in HD-Qualität zu empfangen, das Internet über Glasfaser bietet bis zu 300 MBit/s. • Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. • Die 2 Schlafzimmer haben große Schiebeschränke für bequeme Kleidung. Lage • Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Gemeinde Deutsch Wagram im Wohngebiet Helmahof, ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. • Der nahe gelegene Bahnhof Helmahof ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Wien (Praterstern) ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. • Der Kindergarten und der Spielplatz sind nur 200 m entfernt, Schulen wie Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich in Deutsch Wagram (1,5 km entfernt) und sind mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen. • Deutsch Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Diverse Supermärkte, Restaurants, Drogerien und Kaffeehäuser befinden sich im Einkaufszentrum Deutsch Wagram, das nur wenige Autominuten entfernt ist. • Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten Natur und Wald, zahlreiche Sportvereine und ein Fitnesscenter. Sportvereine und ein Fitnesscenter. Alle Highlights: • Doppelhaushälfte nur 450 m von der S-Bahn • Baujahr 2015 • Kindergarten und Bushaltestelle nur 200m entfernt • In Wiennähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung • Grünruhelage • Vollunterkellerung • 2 PKW-Stellplätze inklusive • Anzahl Zimmer: 4 • 2 Zimmer mit großem Schiebetürenschrank • Nettonutzfläche: 152,24 m2 • Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise • Exklusive Sanitärausstattung • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen • Hochwertige Innentüren (inkl. Keller) • Komfortable Fußbodenheizung im EG und OG • Moderne Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe und 400 Liter Warmwasserspeicher • Großer Wintergarten und Außenwasseranschluss • Moderner Carport • Hochwertiges Gerätehaus • Hochwertige Zäune im Garten und auf der Zufahrtstrasse • Kunststoff-Fenster und Terrassentüre von Rekord mit 3-fach Isolierverglasung und Insektenschutz... [Mehr]