Doppelhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hof am Leithaberge, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte zum Erstbezug, die Ihnen modernes und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und den attraktiven Kaufpreis von 390.000,00 €. Gegen einen Aufpreis von 50.000 € kann das Haus auch schlüsselfertig erworben werden. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen auszuwählen! Beide Häuser stehen zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 112m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in dieser naturnahen Umgebung und tanken Sie neue Energie. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine Garderobe. Die Auswahl der Baumaterialien und die Qualität der Arbeiten sind dem Verkäufer sehr wichtig, sodass Sie sich auf ein hochwertiges Haus freuen können! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Hof am Leithaberge. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <6.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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• ) Bei Kauf bis 15.03.2024 schlüsselfertig inkl. Wand und Bodenbeläge Fliesen und Parkettböden in verschiedenen Ausführungen erhältlich. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage mit 16 Häuser. Das Haus, das wurde in Massivbauweise errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage mit 16 Häuser. Das Haus, das wurde in Massivbauweise errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage Das Haus, das wurde in Massivbauweise belagsfertig errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Weiters befinden sich im Keller noch 3 Wohnnutzräume mit Fußbodenheizung zur freien Verfügung. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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SONDERAKTION inkl. € 25.000,- Küchengutschein Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage Das Haus, das wurde in Massivbauweise belagsfertig errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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SONDERAKTION inkl. € 25.000,- Küchengutschein Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Dichtbetonkeller mit einer Wohnnutzfläche von ca. 199 m² in einer neu gebauten Anlage Das Haus, das wurde in Massivbauweise belagsfertig errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m². Wohnnutzfläche ca. 199m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Weiters befinden sich im Keller noch 3 Wohnnutzräume mit Fußbodenheizung zur freien Verfügung. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung auch m im Keller durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Ihr Haus vor den Toren Wiens!!! Top Anbindung - Doppelhäuser in Kledering!!! Nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Erholungsgebiet Oberlaa und nur wenige Schritte vom bequem erreichbaren Bahnhof Kledering entfernt, entstehen derzeit 6 außergewöhnliche Doppelhäuser. Die perfekte Verbindung aus grüner Natur und der Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt macht diesen Ort zu einem Paradies für Jungfamilien und Naturliebhaber gleichermaßen - ein wahrhaft einzigartiges Fleckchen Erde direkt vor den Toren der lebendigen Metropole. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre freien Tage ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Möchten Sie sich in die unberührte Natur begeben und die Ruhe und Schönheit des umliegenden Grüns genießen? Kein Problem! Mit dem Erholungsgebiet Oberlaa praktisch vor Ihrer Haustür, können Sie jederzeit in die unendlichen Weiten der Natur eintauchen und neue Energie tanken. Oder zieht es Sie doch eher in das lebhafte Treiben der Wiener Innenstadt? Auch das ist hier spielend leicht möglich! Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von den pulsierenden Straßen, den kulturellen Schätzen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt entfernt. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Stadtleben, genießen Sie die architektonische Pracht und erleben Sie die kulturelle Vielfalt hautnah. Diese exklusiven Doppelhäuser bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, all diese Vorteile in vollen Zügen zu genießen. Die zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung der Häuser lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen und gleichzeitig von der perfekten Anbindung an das Grüne und die Stadt profitieren. Lassen Sie sich von der imposanten Schönheit dieser Wohngegend verzaubern und finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre Tage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Willkommen in einer einzigartigen Oase der Natur und urbanen Lebensqualität - willkommen in Ihrem neuen Traumhaus vor den Toren der Wiener Innenstadt. Fakten * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Das Objekt Der einladende Vorgarten führt Sie zum Hauseingang, während der geräumige Vorraum Ihnen ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse bietet. Ganz gleich, ob Sie von einer begehbaren Garderobe, einem Büro- oder einem Spielzimmer träumen - im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von 12 m², den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Von hier aus betreten Sie den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch die große Glasfront zum Garten hin ein tiefes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Selbstverständlich sind auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden, die Ihren Komfort vervollständigen. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Schlafbereiche sind geschickt angeordnet und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires. Das "master bedroom" verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, das Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse bietet. Für die anderen beiden Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Flur des Obergeschosses zur Verfügung. Der zauberhafte Garten und die großzügige Terrasse mit rund 18 m² laden Sie ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und vielleicht bei einem Glas Wein die besondere Atmosphäre zu genießen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Sinne zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern. Rechtliches Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur und Stadtleben - Ihr exklusives Refugium nahe der Wiener Innenstadt! Nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Erholungsgebiet Oberlaa und nur wenige Schritte vom bequem erreichbaren Bahnhof Kledering entfernt, entstehen derzeit 6 außergewöhnliche Doppelhäuser. Die perfekte Verbindung aus grüner Natur und der Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt macht diesen Ort zu einem Paradies für Jungfamilien und Naturliebhaber gleichermaßen - ein wahrhaft einzigartiges Fleckchen Erde direkt vor den Toren der lebendigen Metropole. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre freien Tage ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Möchten Sie sich in die unberührte Natur begeben und die Ruhe und Schönheit des umliegenden Grüns genießen? Kein Problem! Mit dem Erholungsgebiet Oberlaa praktisch vor Ihrer Haustür, können Sie jederzeit in die unendlichen Weiten der Natur eintauchen und neue Energie tanken. Oder zieht es Sie doch eher in das lebhafte Treiben der Wiener Innenstadt? Auch das ist hier spielend leicht möglich! Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von den pulsierenden Straßen, den kulturellen Schätzen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt entfernt. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Stadtleben, genießen Sie die architektonische Pracht und erleben Sie die kulturelle Vielfalt hautnah. Diese exklusiven Doppelhäuser bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, all diese Vorteile in vollen Zügen zu genießen. Die zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung der Häuser lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen und gleichzeitig von der perfekten Anbindung an das Grüne und die Stadt profitieren. Lassen Sie sich von der imposanten Schönheit dieser Wohngegend verzaubern und finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre Tage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Willkommen in einer einzigartigen Oase der Natur und urbanen Lebensqualität - willkommen in Ihrem neuen Traumhaus vor den Toren der Wiener Innenstadt. Fakten * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Das Objekt Der einladende Vorgarten führt Sie zum Hauseingang, während der geräumige Vorraum Ihnen ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse bietet. Ganz gleich, ob Sie von einer begehbaren Garderobe, einem Büro- oder einem Spielzimmer träumen - im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von 12 m², den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Von hier aus betreten Sie den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch die große Glasfront zum Garten hin ein tiefes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Selbstverständlich sind auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden, die Ihren Komfort vervollständigen. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Schlafbereiche sind geschickt angeordnet und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires. Das "master bedroom" verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, das Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse bietet. Für die anderen beiden Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Flur des Obergeschosses zur Verfügung. Der zauberhafte Garten und die großzügige Terrasse mit rund 18 m² laden Sie ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und vielleicht bei einem Glas Wein die besondere Atmosphäre zu genießen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Sinne zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern. Rechtliches Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Naturnähe und urbaner Lifestyle vereint - Willkommen in Ihrem exklusiven Doppelhaus vor den Toren Wiens! Nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Erholungsgebiet Oberlaa und nur wenige Schritte vom bequem erreichbaren Bahnhof Kledering entfernt, entstehen derzeit 6 außergewöhnliche Doppelhäuser. Die perfekte Verbindung aus grüner Natur und der Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt macht diesen Ort zu einem Paradies für Jungfamilien und Naturliebhaber gleichermaßen - ein wahrhaft einzigartiges Fleckchen Erde direkt vor den Toren der lebendigen Metropole. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre freien Tage ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Möchten Sie sich in die unberührte Natur begeben und die Ruhe und Schönheit des umliegenden Grüns genießen? Kein Problem! Mit dem Erholungsgebiet Oberlaa praktisch vor Ihrer Haustür, können Sie jederzeit in die unendlichen Weiten der Natur eintauchen und neue Energie tanken. Oder zieht es Sie doch eher in das lebhafte Treiben der Wiener Innenstadt? Auch das ist hier spielend leicht möglich! Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von den pulsierenden Straßen, den kulturellen Schätzen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt entfernt. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Stadtleben, genießen Sie die architektonische Pracht und erleben Sie die kulturelle Vielfalt hautnah. Diese exklusiven Doppelhäuser bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, all diese Vorteile in vollen Zügen zu genießen. Die zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung der Häuser lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen und gleichzeitig von der perfekten Anbindung an das Grüne und die Stadt profitieren. Lassen Sie sich von der imposanten Schönheit dieser Wohngegend verzaubern und finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das Ihnen alle Freiheiten lässt, Ihre Tage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Willkommen in einer einzigartigen Oase der Natur und urbanen Lebensqualität - willkommen in Ihrem neuen Traumhaus vor den Toren der Wiener Innenstadt. Fakten * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Das Objekt Der einladende Vorgarten führt Sie zum Hauseingang, während der geräumige Vorraum Ihnen ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse bietet. Ganz gleich, ob Sie von einer begehbaren Garderobe, einem Büro- oder einem Spielzimmer träumen - im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum von 12 m², den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Von hier aus betreten Sie den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch die große Glasfront zum Garten hin ein tiefes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die offene Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Selbstverständlich sind auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden, die Ihren Komfort vervollständigen. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Schlafbereiche sind geschickt angeordnet und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires. Das "master bedroom" verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, das Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse bietet. Für die anderen beiden Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Flur des Obergeschosses zur Verfügung. Der zauberhafte Garten und die großzügige Terrasse mit rund 18 m² laden Sie ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und vielleicht bei einem Glas Wein die besondere Atmosphäre zu genießen. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Sinne zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern. Rechtliches Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am See in Götzendorf/Leitha In der Marktgemeinde Götzendorf an der Leitha entsteht "An der Weide 6" ein exklusives Doppelhaus mit direktem Seezugang. Projektbeschreibung: - 2 Doppelhaushälften - Wohnfläche je Doppelhaushälfte: 100,36 m² - Grundstücksanteil inkl. See: je 391 m² - Grundstücksanteil exkl. See: 224 m² und 227 m² In Götzendorf an der Leitha entsteht ein einzigartiges Doppelhaus, das Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen privaten Zugang zu einem künstlich angelegten See bietet. Das architektonisch ansprechende Doppelhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verspricht eine einladende Atmosphäre. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien und modernes Design. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der private Seezugang, der exklusiv nur den Bewohnerinnen und Bewohnern dieses Doppelhauses vorbehalten ist. Die Lage in Götzendorf an der Leitha bietet eine perfekte Verbindung aus Ruhe und dennoch Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten Götzendorf: 1,7 km - Volksschule Götzendorf: 1,5 km - Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km - Bahnhof Götzendorf: 1,6 km - Flughafen Wien: 18 km - Wien Zentrum: 34 km PREISINFORMATION DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK DOPPELHAUS 1 Garten: 391 m² PKW-Stellplatz: 2 Wohnfläche: 100,36 m² Terrasse: 24,22 m² Balkon: 8,69 m² Preis belagsfertig: € 480.000,-* DOPPELHAUS 2 Garten: 391 m² PKW-Stellplatz: 2 Wohnfläche: 100,36 m² Terrasse: 23,92 m² Balkon: 8,28 m² Preis belagsfertig: € 480.000,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen & Infrastruktur - Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise: - 25 cm Außenwände + tragende Innenwände - 12 cm Zwischenwände - zweischalige Haustrennwand: jede Haushälfte hat seine eigenen vier Wände - Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte - Terrasse und Eingangspodest in Rohbeton - Flachdach - Fenster & Türen: - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Außen flächenbündige Ausführung - Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung - Vollwärmeschutzfassade 20 cm - Innenputz - Estrich inkl. Thermoschüttung - Wasser-, Sanitär- & Heizungsrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung - Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien - 6 k Wp PV-Anlage - Förderbar durch NÖ-Wohnbauförderung bis zu € 62.700,- - Seezugang über Stiegenanlage und befestigte Seeuferanlage - 2 PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte vor dem Haus - Provisionsfrei SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Bmst. Ing. Nicole Seitz Projektleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf bieten wir hier eine ausgezeichnet geschnittene Doppelhaushälfte in Zwölfaxing an, unweit von Wien und doch am Land. Modern und zeitgemäß erbaut erfüllen sich hier all Ihre Wünsche an ein Objekt dieser Kategorie. Durch den Vorraum im Erdgeschoß betritt man ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Bad mit WC sowie ein Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich zentral begehbar 3 Zimmer von denen zwei mit getrennt begehbaren Garderoben ausgestattet sind sowie einem weiteren Bad mit WC und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein grüner Garten mit Rollrasen bietet Freiraum zur Entfaltung im Grünen mitsamt einer großen Terrasse die an warmen Frühlingsabenden zum Grillen einlädt. Der Preis von € 585.000 ist Belagsfertig - Gegen einen Aufpreis von € 50.000 kann das Haus Schlüsselfertig übergeben werden. Eine detalierte Bau- umnd Ausstattungsbeschreibung kann gerne auf Anfrage übermittelt werden. Highlights: - Ziegelmassivhaus - Eigengrund - Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe) - Vorbereitungen für Klimaanlagen - Vorbereitungen für PV-Anlage - Vorbereitungen für E-Anschluss Kfz - 2 PKW - Stellplätze Lage: Im Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs mit Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Arzt, usw. Durch die S1 sind sie perfekt an die SCS sowie an das restliche Autobahnnetz angeschlossen. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]