Doppelhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell

Himberg - Velm! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine vom Architekten geplante Doppelhaushälfte der Extraklasse im begehrten Speckgürtel Wien´s. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Terrasse und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Große Fenster mit Zugang zur Terrasse für viel Tageslicht Hohe Raumhöhe für ein luftiges Ambiente Exquisite Küche mit hochwertigen Markengeräten Ethanol-Wandkamin für gemütliche Abende Offenes Raumkonzept für ein modernes Wohngefühl Gästetoilette mit Waschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon Geräumiges Schrankzimmer, das keine Wünsche offen lässt Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Regendusche und WC Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien Sichtschutz für die Privatsphäre und ungestörte Momente Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet ein einzigartiges Wohnkonzept und eine erstklassige Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 3), zweistöckig, mit Keller, Gesamtwohnfläche 164 Quadratmeter und Nutzfläche 53 Quadratmeter, inklusive Pkw-Stellplatz und Garten. Baujahr 2011. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, ein Flur, ein Bad/WC, eine Wohnküche, ein Wintergarten (74,11 m²) sowie eine Terrasse (23,34 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Gang, drei Zimmer, ein weiteres Bad/WC, einen Schrankraum, ein Wohnzimmer (90,30 m²) sowie einen Balkon (7,74 m²). Schätzwert: 543.700 EUR Geringstes Gebot: 271.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Frühjahr 2025. Provisionsfrei! Dieses Famosa TERRAZZA Haus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche (EG und OG). Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,85 Meter und im OG bis zu 3,30 Meter. EG: Vorraum, Bad, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum (Speis) und Abstellraum/Technikraum OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit separatem Schrankraum) und großzügiges Bad/WC, Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant oder Gleichwertiges) .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5k Wp) .) Sonnenschutz (Außenrollos bzw. Raffstores) .) 28 m² Terrasse (betoniert) .) Vollunterkellerung auf Anfrage möglich .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in Schwechat. Dieses außergewöhnliche Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Platz für zwei Fahrzeuge auf den Stellplätzen. Die Beheizung dieses zeitgemäßen Hauses erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe, und es wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Es wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen einladenden Vorraum geführt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen reizvollen Blick auf den rund 120 m² großen Garten und die etwa 14,5 m² große Terrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich nicht nur ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Treffen mit Freunden und Familienangehörigen. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder sogar als Spielzimmer für die Familie eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diesen Bereich ab und bietet den Komfort, den Sie benötigen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei großzügige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum ein weiteres Badezimmer und eine getrennte Toilette unterteilt ist. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind von Natur und Grün umgeben und dennoch schnell in Wien. Das Zentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde. Für detaillierte Informationen zur Infrastruktur bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Vorzügen zu überzeugen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Besichtigen Sie unsere neuwertige Doppelhaushälfte am See bei Kaffee und Kuchen - Sie sind herzlich eingeladen zu unserem Openhouse am Samstag, 8.2.2025 von 11-16 Uhr! Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Prellenkirchen befindet sich in der Region Römerland/Carnuntum im Bezirk Bruck an der Leitha, nahe der Grenze zur Slowakischen Republik. Von einer sanft hügeligen Landschaft umgeben, ist die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und durch den Spitzerberg sowie die Leithaauen begrenzt. Das trockene pannonische Klima begünstigt die konventionelle Landwirtschaft und ist besonders vorteilhaft für den Weinbau. Ein besonderes Highlight der Region ist das Naturschutzgebiet Spitzerberg mit seinen zahlreichen Wanderrouten - ein idealer Ort, um in der Natur neue Energie zu tanken. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen weitere beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Rohrau, das Geburtshaus von Haydn und die weit über die Grenzen hinaus bekannte Römerstadt Carnuntum, die alle einen Besuch wert sind. Wem das urbane Leben der Großstadt hin und wieder abgeht, der freut sich über die tolle Anbindung über die neu errichtete A6 sowie die A4. Mit lediglich 40 Minuten Fahrzeit liegt ein Ausflug nach Wien so immer in Reichwei- te... Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Fotos mit dem Handy, ein Standardtext aus einer Vorlage und fertig ist das Inserat? Weit gefehlt! Wer erfolgreich Immobilien verkaufen möchte, muss durch Professionalität und Kompetenz bestechen. Auch Ihre Immobilie hat sich einen Verkauf mit WOW-Faktor nach unserem Premium-Marketingplan verdient. Kontaktieren Sie uns und wir vermitteln Ihre Immobilien auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEISTBARES WOHNEN im Bestandshaus + NEUERRICHTUNG von 2 WOHNEINHEITEN mit Rendite! Großes Einfamilienhaus - perfekt für Großfamilien sowie optimal für Bauträger/Entwickler für Schaffen von neuem Wohntraum auf 990 m2.Diese hochinteressante vollunterkellerte Wohnimmobilie mit großer Wohnküche und 7 Zimmern auf 2 Etagen bietet viel Platz für große Familien, erholsame Grünfläche im großen Garten hinter dem Haus sowie Umbau- und Ausbaumöglichkeiten. Die Errichtung von neuen bzw. auch zusätzlich möglichen 2 Wohneinheiten mit Appartements in einem Wohnhaus oder Doppelhaushälften als erweiterte Wohn- und Nutzfläche bietet ein starkes Rendite-Potenzial. Eckdaten & Aufteilung Das Eckhaus Baujahr 1954 mit ziegelmassiver Bauweise und Vielecken-Walmdach bietet auf 2 Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) mit 7 Zimmern viel Wohnraum sowie im Souterrain-Keller mit Fenstern viel Stauraum, wo sich auch Sauna, Küche, Waschküche, Heiz-/Warmwasseranlage, Bastel- und Lagerfläche befinden. Der große Garten hinter dem Haus besticht mit seiner weitläufigen Grünfläche und einer Pergola mit Sommerküche und Sitzmöglichkeiten. Der Gartenausgang ist vom Keller/ Souterrain aus; der Zugang zum Garten ist auch seitlich vom Haus möglich; ein Geräteschuppen befindet sich rechts vom Haus. Hinter dem Haus befindet sich eine betonierte Terrassenfläche, dahinter der große Garten mit Rasen und Brunnen für Gartenbewässerung sowie eine Pergola mit Outdoorküche und Sitzbereich im hinteren Gartenbereich. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen mit insg. 990 m2 und Wohnhaus im vorderen Teil mit Umbau- und Ausbaumöglichkeit sowie zusätzlich bebaubarer Fläche von 100 m2 für 2 Wohneinheiten auf hinterer Parzelle: Bauklasse I, Bauweise offen oder gekuppelt, Gebäudehohe max. 7,50 m. Auf dem offen anschließenden, jedoch separaten Grundstück mit 350 m2 direkt rechts daneben, welches zusätzlich bei Interesse käuflich erworben werden kann, befinden sich: Garage, Schwimmbecken mit Plexiglasüberdachung und Relaxbereich mit Sichtschutz (bebaubare Fläche 192 m2). Ausstattung & Details Diese freundliche Wohnimmobilie ist sofort einzugsbereit - sowie für UMBAU & NEUBAU planungsbereit! Einfamilienhaus mit großer Wohnküche und 7 Zimmern auf 2 Etagen Große Wohnküche mit Essbereich im EGGeräumiges Bad mit Fenster, Badewanne, Bidet und WC im EGTeil-Möblierung (Küche, Bad sowie Einbaumöbel) Fenster mit Rollläden Böden: Stein, Parkett, Teppichboden, Fliesen Stiegenaufgang aus Vollholz Ölheizung mit Zentralheizungskörper, Boiler für Warmwasser Vollunterkellert mit Souterrain-Keller mit Fenstern Guter, gepflegter Zustand Umbau- und Ausbaumöglichkeit Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Neuerrichtung von 2 weiteren Wohneinheiten möglich Zusätzliche Kaufmöglichkeit vom angrenzenden offenen Grundstück mit Baumöglichkeit Raumaufteilung: Eingang Zwischengeschoß zum EGEG: 3 Zimmer / Stiegenaufgang 1 Vorraum 2 Wohnräume 1 Küche 1 Bad mit WC 1 Schlafzimmer OG: 4 Zimmer 1 Wohnzimmer 3 Zimmer Keller-Souterrain: Gartenausgang 4 Kellerräume mit Küche, Waschküche, Heizanlage usw Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend von Leopoldsdorf angrenzend an Grünland. Leopoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich und besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Wien und seine ruhige und grüne Lage. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort gegeben. Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Golfclub, Reiten, Fußball, Fischen, Radfahren, Wandern, Bademöglichkeit im Badeteich Leopoldsdorf, das historische Schloss Leopoldsdorf bei Wien u.v.m. in direkter Umgebung sowie der Kurpark und Therme Oberlaa und viele Seen in Himberg. Der Ort Leopoldsdorf grenzt direkt an die Wiener-Stadtgrenze und ist hervorragend an die S1 – Wiener Außenring Schnellstraße mit Autobahnauffahrt A2 sowie das Wiener Straßennetz angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist durch Buslinien 217 sowie 226 nach Oberlaa (Umstieg auf die U-Bahn der Linie U1) oder durch den ca. 2km entfernten Bahnhof Maria Lanzendorf (Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof) gewährleistet. Genießen Sie das Wohngefühl in diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus SOWIE errichten Sie dort NEUE Wohnappartements! - Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und Aufforderung noch nicht übergeben; der Energieausweis wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Kledering! Dieses ausgeklügelte Projekt, welches 6 Doppelhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst, befindet sich nun in der Fertigstellung. In Ziegelit- Bauweise errichtet, verfügt jede Wohneinheit über eine Wohnnutzfläche von 125m²- 131m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 2 Ebenen. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft, können jedoch gegen einen Aufpreis von etwa 55.000.- ( Je nach Auswahl der verwendeten Materialien) auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Ausstattung: 3-fach verglaste Kunststoff Alufenster Terrassenschiebetüren Rollläden elektrisch bedienbar Luftwärmepumpe Fußbodenheizung+ Kühlung Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG 3 Bäder mit WC Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach 1 KFZ Stellplatz mit Vorbereitung für E- Anschluss (Leerverohrung) 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich (10.000.-) uvm.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Doppelhaushälfte in Margareten am Moos! Lage Perfekte Kombination aus Land und Stadtnähe! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Kilometer von Wien entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die Stadt. Highlights Neubau: Zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise. Helle Räume: Optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Familienfreundlich: Perfekt für junge Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen. Erdgeschoss Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. WC: Separates Gäste-WC. Technikraum: Modern ausgestattet für Ihre Haustechnik.2 Abstellräume: Praktischer Stauraum für Haushalt und Hobby. Wohn-Essküche: Großzügig, hell und offen gestaltet, mit einer traumhaften, eingebauten Küche. Garten: Sonniger und großzügiger Garten – perfekt für Freizeit und Erholung. Terrasse: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne.3 Schlafräume: Ideal aufgeteilt für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Besonderheiten Energieeffizient: Ausgestattet mit moderner Wärmepumpe. Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung. Bezugsfertig: Neuer Lebensraum, der sofort genutzt werden kann. Das könnte Ihr Zuhause sein. Ansehen lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus. WOHNFLÄCHE: ca. 124,19 m² ZIMMER: 4 (eine große Wohnküche und drei etwa gleich große Schlafzimmer) ABSTELLRÄUME: 2 TECHNIK/WIRTSCHAFTSRAUM AUSRICHTUNG: Süd- Westlich FREIFLÄCHE: schöner Garten mit einer großzügigen Terrasse ABSTELLPLÄTZE: zwei Abstellplätze im Preis inkludiert. Auf einen Carport erweiterbar Highlights. großzügige Wohn- und Schlafräume ausreichend Platz für eine vollausgestattete Küche ein Bad & zwei WC´s beide WC´s separat mit Handschwaschbecken (Gäste-WC) zwei Abstellräume Kunststoff/ALU Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Aussen-Rollos Niedrig-Energie Ziegelmassivhaus mit hochwertiger Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Garten & Terrasse zwei Autostellplätze (Erweiterung mit Carport möglich) absolute Grünlage Ankauf erfolgt belegfertig > Fertigstellung nach eigenen Wünschen Fertigstellungskosten zw. 30.000 und 40.000 EUR Kosten. Kaufpreis: EUR 608.000,- Nebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer Vertragserrichter: zwischen 1,2 - 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen ab dem 01.04.2024 entfällt für einen Kaufpreisanteil von EUR 500.000,- die Grundbucheintragungsgebühr sowie die Pfandeintragungsgebür für Hypothekardarlehen (Details unter https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Gerne auch am Wochenende! Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses neu errichtete Ziegelmassiv-Doppelhaus mit hochwertiger Vollwärmeschutzfassade befindet sich in absoluter Grünlage in Himberg, direkt angrenzend an das NATURA 2000 Gebiet. Himberg ist eine lebendige Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha, Niederösterreich. Die Lage an der Münchendorferstraße 45 kombiniert Naturerlebnis und städtisches Leben und stellt einen idealen Wohnort für Familien mit Kindern (verkehrsarme Sackgasse), Wien-Pendlern, Naturliebhabern und Sportbegeisterten dar. Verkehr Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die B15 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, über die nahegelegene S1 und A4 kommen sie zügig nach Wien oder zum Flughafen Wien-Schwechat. Der Bahnhof Himberg, nur wenige Minuten entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, optimal um die Bundeshauptstadt rasch und öffentlich zu erreichen. Infrastruktur In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung. Das Doppelhaus befindet als letztes Gebäude in einer Sackgasse, die in weiterer Folge in einen Wald- und Wiesengürtel übergeht. Die Triesting (Bach) mit Wander- und Radwegen Richtung Schwechat und Wien ist nur wenige 100 Meter entfernt. Freizeit Himberg und Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, für jeden etwas dabei, direkt am Haus führen Rad- und Wanderwege vorbei, einen Steinwurf entfernt garantiert der Colony Golfplatz mit 36 großzügig angelegten Spielbahnen ein Golferlebnis der anderen Dimension, auch das Sportzentrum Himberg mit vielfältigsten Sport-Möglichkeiten ist nur wenige Meter entfernt und zu guter Letzt, befinden sich die traumhaften Berge der Voralpen (Schneeberg, Rax, etc.) in greifbarer Nähe. Wer die Natur passiv genießen will, setzt sich auf die hauseigene Terrasse und genießt die Frische des angrenzenden Waldes.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage mit 16 Häuser. Das Haus, das wurde in Massivbauweise errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemeinsam Wohnen - das Haus ist als Doppelhaus geplant und ausgeführt - um einen schadigen Innenhof ist das Gebäude U-förmig ausgeführt. Zum Innenhof gibt es jeweils eine Wohnküche, einfach groß: der Lebensraum ist somit in den warmen Monaten um den Innenhof erweitert, kein Garten, aber groß genug, um einen Lebensraum mit Grill und Essplatz - oder auch anderes - zu gestalten. Die Zimmer sind jeweils im Dachgeschoss. Natürlich gibt es auch hier die Nebenräume. Moderne Technik, moderne Dämmung: dafür genügt ein Blick auf den Energieausweis. Es ist ein moderner Gebäude mit bester Wärmedämmung, schont Ihre Geldbörse bei den Heizungskosten - dank zweier Luft-Wärme-Pumpe, für jede Wohnung extra. Eine Lösung, die absolut zukunftsfit ist. Charakter Haus: wie bei einem typischen Dorfhaus betritt man das Vorzimmer direkt von der Straße - die eine Wohnung von der Hauptstraße, die andere von der Hinteren Ortsstraße - kein Stiegenhaus. Weiters gibt es je eine Doppelgarage für zwei Autos. (Und die Garage ist groß genug für noch viel Stauraum!) Auch in der Garage ist man bereits "im Haus" und ist nur durch eine Tür vom Vorzimmer getrennt. Auf das Vorzimmer folgt die Wohnküche - groß mit jeweils über 40m² und mit dem direkten Ausgang zu der Hofterrasse. Hier ist auch der Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Ein Flur sichert die getrennte Begehbarkeit der drei Zimmer. Charakter Wohnung: die Lösung ist kompakt. Es fehlt der Garten - allerdings gibt es eine Hofterrasse, um ein "draußen" zu haben. Belagsfertig: die Elektrik und die Heizung sind installiert und funktionsfähig. Eingangstüre und Garagentor sind eingebaut. Es fehlen die Bodenbeläge, die Türzargen und Türblätter, die Verfließung in Bad und WC und auch die Küche - hier ist alles vorbereitet bis hin zu den Eckventilen. Und natürlich fehlt der zweite Anstrich. Verkehrsanbindung: mit dem Auto ist man innerhalb von gut fünf Minuten auf der A3 oder auch in zwanzig Minuten direkt in Schwechat - mit anderen Worten bestens angebunden im Süden von Wien. Und wenn der Öffentliche Nahverkehr, exakt S60, genützt werden soll, dann ist die Anbindung der Bahnhof in Grammatneusiedl - mit dem Auto in fünf und mit dem Fahrrad in fünfzehn Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <5.625m Post <2.575m Polizei <2.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine traumhafte Doppelhaushälfte in Sommerein, Bezirk Bruck an der Leitha, zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum WC sowie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse und zum Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Räumlichkeiten OG: Über den Treppenaufgang erreichen Sie das ca. 9 m² große Badezimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ca. 15 m² große Kinderzimmer und das ca. 14 m² große Gästezimmer. Diese Räume verfügen über eine moderne Ausstattung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Räumlichkeiten KG: Über den Treppenabgang gelangen Sie in den Keller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Technikraum und einem weiteren Stauraum befindet sich hier ein großer, moderner Studio-Raum. Dieser Raum ist hervorragend ausgestattet und eignet sich perfekt als Spielraum, Hobbyraum oder Arbeitsraum. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Immobilienpräsentation: https://youtu.be/QSRycle5UY0? si=p7yn Xvv LPi B3i4uw Eckdaten: Ruhelage Solaranlage Fliegengitter 2 Parkplätze Technikraum Ziegelbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Eichenparkettböden 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Sommerein im Bezirk Bruck an der Leitha und bietet den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie diverse Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur ca. 25 Minuten, der Flughafen in nur ca. 15 Minuten und der Neusiedler See in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Götzendorf/Leitha Militärsiedlung" der Linien 247 und 248 ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]