Doppelhäuser kaufen in 2500 Baden

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte mit vier Zimmern bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Das neuwertige Haus besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank energieeffizienter Bauweise erwarten Sie niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Zuhause. Ein perfektes Domizil für alle, die modernes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie suchen! Eckdaten und Highlights: 4 Zimmer Süd-west Ausrichtungausgebauter Keller Fußbodenheizung mit Kühlfunktion auch im Keller - Luft-Wasser Wärmepumpe Flachdachfenster für mehr Tageslicht im OGhochwertiger Parkettboden von "Weitzer"Kaminanschluss Wasseranschluss und Abfluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar) TV und Internetanschluss im Keller (Vorbereitung für Heimkino mit Bar) Gartenbewässerungsanlageteils überdachte süd-west Terrasse PV Anlage 8,8 k Wp (Installation 2023) geringe Betriebs,- und Energiekostenu.v.m. Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang => gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LUXURIÖSES WOHNEN IN BADEN A dream come true – luxuriöse Stadtvilla in BESTLAGE In einem ruhigen Wohnviertel des südlichen Teils Badens, befindet sich dieses exklusive, luxuriöse, neue Doppelhaus. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 3 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse + 5 großzügige Zimmer + Wohnnutzfläche mit ca. 159 m² + große Dachterrasse von ca. 18 m² + Grundstück von ca. 221 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Parkettdielen, exzellenten Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + Holz/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung mit integrierten Rollläden + Luft-Wärmepumpe inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung + Vorbereitung für Raumkühlung + 1 Carport inkl. Verkabelung für einen E-Anschluss Für entspannte Stunden an schönen Tagen rundet die traumhafte Dachterrasse den perfekten Ausgleich zum Alltag ab. Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum von Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Baden – einfach nur wohlfühlen Schon seit über 5.000 Jahren lebt, liebt und badet man in der heute knapp 26.000 Einwohner: innen zählenden Kurstadt, am Eingang zum lieblichen Helenental, die seit 2021 mit Stolz die Auszeichnung "UNESCO Weltkulturerbe" trägt. Aber in Baden kann man mehr als nur baden. In der stark durch das Biedermeier geprägten Stadt finden sich insgesamt 6 Museen, das für seine Operettenaufführungen bekannte Stadttheater und natürlich das größte Casino Europas nebst Kongress- und Veranstaltungszentrum. Für Kultur und Unterhaltung ist somit reichlichst gesorgt. Sportbegeisterte finden in einem der über 10 Sportvereine zusammen, ob nun Tennis, Beachvolleyball oder gar Fechten - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Und wer es lieber gemütlich angeht, erholt sich in einem der 4 großen Parkanlagen, allen voran dem Doblhoffpark, dem ehemaligen Schlosspark des Schlosses Weikersdorf. Oder begibt sich ins nahe gelegene Helenental, dessen Eingang bis heute von den Ruinen Rauhenstein, Scharfeneck und Rauheneck bewacht wird - dem sagenumwobenen Badener Ruinen-Dreieck. Vertragserrichter & Treuhänder: WHG Weishaupt / Horak / Georgiev Rechtsanwälte GmbH & Co KG Bösendorferstraße 9 1010 Wien Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LUXURIÖSES WOHNEN IN BADEN A dream come true – luxuriöse Stadtvilla in BESTLAGE In einem ruhigen Wohnviertel des südlichen Teils Badens, befindet sich dieses exklusive, luxuriöse, neue Doppelhaus. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 3 Etagen, großzügiger Freibereich und viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Gefühl angekommen zu sein. + perfekte Energie-Effizienzklasse + 5 großzügige Zimmer + Wohnnutzfläche mit ca. 159 m² + große Dachterrasse von ca. 18 m² + Grundstück von ca. 249 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Parkettdielen, exzellenten Feinsteinzeugfliesen und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. + Holz/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung mit integrierten Rollläden + Luft-Wärmepumpe inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung + Vorbereitung für Raumkühlung + 1 Carport inkl. Verkabelung für einen E-Anschluss Für entspannte Stunden an schönen Tagen rundet die traumhafte Dachterrasse den perfekten Ausgleich zum Alltag ab. Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum von Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Baden – einfach nur wohlfühlen Schon seit über 5.000 Jahren lebt, liebt und badet man in der heute knapp 26.000 Einwohner: innen zählenden Kurstadt, am Eingang zum lieblichen Helenental, die seit 2021 mit Stolz die Auszeichnung "UNESCO Weltkulturerbe" trägt. Aber in Baden kann man mehr als nur baden. In der stark durch das Biedermeier geprägten Stadt finden sich insgesamt 6 Museen, das für seine Operettenaufführungen bekannte Stadttheater und natürlich das größte Casino Europas nebst Kongress- und Veranstaltungszentrum. Für Kultur und Unterhaltung ist somit reichlichst gesorgt. Sportbegeisterte finden in einem der über 10 Sportvereine zusammen, ob nun Tennis, Beachvolleyball oder gar Fechten - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Und wer es lieber gemütlich angeht, erholt sich in einem der 4 großen Parkanlagen, allen voran dem Doblhoffpark, dem ehemaligen Schlosspark des Schlosses Weikersdorf. Oder begibt sich ins nahe gelegene Helenental, dessen Eingang bis heute von den Ruinen Rauhenstein, Scharfeneck und Rauheneck bewacht wird - dem sagenumwobenen Badener Ruinen-Dreieck. Vertragserrichter & Treuhänder: WHG Weishaupt / Horak / Georgiev Rechtsanwälte GmbH & Co KG Bösendorferstraße 9 1010 Wien Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

NEU ! Sie suchen ein Haus mit zahlreichen Zimmern? Sie suchen ein Haus mit 2 Einheiten und 2 Stromzählern? Vielleicht auch um einen Teil zu vermieten? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie! Die zu erwerbende Immobilie steht in einer gefragten Wohnsiedlung Nähe Weikersdorfer Park. Den langjährigen Bewohnern in Baden ist gewiss die Urbanusschenke ein Begriff, welche man in ganz kurzer Zeit erreicht. 2005 wurde eine Zentralheizungsanlage mit automatischer Pellets-Kesselanlage von der Firma HOVAL installiert. Die Warmwasserbereitung übernimmt ein 300 Liter großer Registerspeicher. Beide Einheiten haben getrennte Strom - Zähler und sind jeweils mit Küchen und modernen Badezimmern ausgestattet. Die im Jahr 2005 angeschaffte Pelletsheizung ist mit dem Altbestand verbunden. Der Zubau wird momentan mit Strom beheizt oder mit einem wieder sehr nachgefragten HOLZ-Küchenofen, auf dem das Kochen Spaß macht und gleichzeitig die Räume beheizt werden. 2010 wurden neue Fenster, Fabrikat Accord eingebaut! 2005 im Zuge des Einbaus der Pelletsheizung, das Dach mit Eternova-Wellplatten verlegt und die Gebäudedecke mit Dämmfilz isoliert! Aufgrund einiger Adaptierungsmaßnahmen (ausmalen, eventuell neue Elektrogeräte für die Küche) ist der Kaufpreis noch verhandelbar! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3034940? access Key=6569 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse Baden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

4 EBENEN - EIGENER LIFT - STADTGARTEN - 2 TERRASSEN - LUFT-WÄRMEPUMPE - KÜHLUNG - GARAGEMit einer Fläche von 240m² auf 4 - durch einen eigenen Lift verbundenen - Ebenen und modernster Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen! Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Vorraum und einer Toilette ein 40m² großer Wohnraum mit offener Küche für die 2 verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorbereitet wurden. Das 1. Obergeschoss bietet 3 schöne große Räume, ein großzügig geplantes Bad, das Platz für Badewanne und Walk-in-Dusche bietet, ein separates WC und natürlich einen zentralen Vorraum für den Zugang zu den Zimmern. Das gartenseitige Zimmer mit 25m² verfügt über eine 4m lange beinahe raumhohe Glasfront. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein Studio über die gesamte Fläche, mit Ausnahme des Bads mit Anschlüssen für eine Dusche und Handwaschbecken sowie eine großartige 17m² Terrasse. Diese lädt ebenso wie die 30m² große Gartenterrasse zum Verweilen und Genießen ein. Durch die moderne hocheffiziente Wärmepumpentechnologie wird ein wesentlichen Anteil der erforderlichen Raumwärme durch Energie aus der Umwelt erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Bereitstellung des Warmwassers wird ebenfalls von der Heizungswärmepumpe übernommen. Darüber hinaus wird im Sommer eine Kühlung der Wohnräume mittels einer Deckenkühlung (Livento) angeboten. Die Komfortwohnraumlüftung, die rund ums Jahr optimale Luftqualität sicherstellt, rundet das Angebot ab. Weitere Austattungsextras: Anschluss E-Tankstelle in der Garage Alarmanlage vorbereitet Sauna-Anschluss im Kellergeschoss vorbereitet Gartenbewässerungindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Elektrobereich Insgesamt ist diese Immobilie in Zentrumslage und gleichzeitiger ruhiger Umgebung mit all Ihrem Komfort ein wahrer Luxus und ein wunderbarer Ort, um sich an Ihrem neuen Zuhause zu erfreuen. Bei den angeschlossenen Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Der angeführte Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Eine Aufzahlung auf eine schlüsselfertige Ausstattung ist möglich, der Preis beträgt dann Eur 1.290.000,00.Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

3 WOHNEBENEN - EIGENER LIFT - STADTGARTEN - 2 TERRASSEN - LUFTWÄRMEPUMPE - DECKENKÜHLUNG - EIGENE GARAGE! Mit einer Wohnfläche von 206 m² auf 3 Wohnebenen und modernster Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen! Ein eigener Lift sorgt für Barrierefreiheit und verbindet alle Wohnebenen sowie den zusätzlich vorhandenen Keller auf bequeme Art und Weise. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Vorraum und einer Toilette eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m² sowie eine breite Fensterfront samt Hebe-Schiebe-Tür. Über den Vorraum gelangen Sie in die das Wohnensemble integrierte Garage. Der eigene Gartenbereich samt 30 m² großer Terrasse verfügt über eine automatische Bewässerung sowie einen Mähroboter und gewährt Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre im Zentrum von Baden. Das Obergeschoss bietet 3 schöne, große Zimmer, ein großes Badezimmer, das über ausreichend Platz für Badewanne und Walk-in-Dusche verfügt. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in den Masterbedroom mit 25m², der über eine 4m lange, beinahe raumhohe Glasfront samt separater Dusche sowie WC verfügt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Studio über die nahezu gesamte Wohnebene. Ebenfalls vorhanden ist ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großartige 17m² große Dachterrasse. Die moderne, hocheffiziente Luftwärmepumpentechnologie sowie das Ziegelit-Mauerwerk sorgt für beste Energiekennzahlen. Sämtliche Wohnebenen sowie der Keller sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten mittels einer Deckenkühlung (Livento) angenehm temperiert zu halten. Eine ebenfalls vorhandenene Komfortwohnraumlüftung, die rund ums Jahr optimale Luftqualität sicherstellt, rundet das Angebot ab. Weitere Ausstattungsextras: Elektrische Raffstores Elektrisch öffenbare Dachflächenfenster samt elektrischen Rollläden BUS-System Anschluss E-Tankstelle in der Garage Alarmanlage vorbereitet Sauna-Anschluss im Kellergeschoss vorbereitet Gartenbewässerungverschiedene Gestaltungsmöglichkeiten im Küchenbereichindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Elektrobereich Diese neu erbaute Immobilie in Zentrumslage und gleichzeitiger ruhiger Umgebung mit all Ihrem Komfort und Luxus ist ein Juwel, welches nur selten im Zentrum von Baden zu finden ist. Bei den angeschlossenen Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Der angeführte Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Eine Aufzahlung auf eine schlüsselfertige Ausstattung ist möglich, der Preis beträgt dann EUR 1.290.000,00.Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]