Doppelhäuser kaufen in Niederösterreich

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

In sehr guter Lage errichtet WIMBERGER 6 hochwertige Doppelhaushälften mit schönen Eigengärten für ein genussvolles Familienleben in Naturnähe. Doppelhaushälfte Haus 4 ca. 114 m2 Wohnfläche ca. 342 m2 Grundstück Preis belagsfertig: ? 379.000,- inklusive Grobplanie Aufpreis schlüsselfertig: ? 51.900,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

In sehr guter Lage errichtet WIMBERGER 6 hochwertige Doppelhaushälften mit schönen Eigengärten für ein genussvolles Familienleben in Naturnähe. Doppelhaushälfte Haus 2 ca. 102 m2 Wohnfläche ca. 340 m2 Grundstück Preis belagsfertig: ? 359.200,- inklusive Grobplanie Aufpreis schlüsselfertig: ? 49.900,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus

In sehr guter Lage errichtet WIMBERGER 6 hochwertige Doppelhaushälften mit schönen Eigengärten für ein genussvolles Familienleben in Naturnähe. Doppelhaushälfte Haus 1 ca. 102 m2 Wohnfläche ca. 336 m2 Grundstück Preis belagsfertig: ? 359.000,- inklusive Grobplanie Aufpreis schlüsselfertig: ? 49.900,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Neubau - Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 115 m2 auf einem erhöhten Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse. Dies bietet eine einzigartige Ruhelage, mit traumhafter Aussicht über Eichgraben und die weitere Umgebung. Neben der idealen Lage bietet das Grundstück auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie jeden Tag den Blick auf grüne Wiesen und Wälder und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Ihre Batterien aufladen. Highlights: - hochwertiger Holzmassivbauweise für ein angenehmes Wohnklima - modernes Raumkonzept - sonnige Aussichtslage - sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien / St.Pölten - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast - Vorbereitung Photovoltaikanlage - Vorbereitung E-Ladestation - elektrische Alu-Rollläden auf Wunsch möglich - belagsfertige Ausführung, schlüsselfertige Ausführung auf Wunsch möglich Dazu kommt die Aufschließungsabgabe von ca 20.000.- welche vom Käufer an die Gemeinde zu entrichten ist Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer sowie der Gemeinde Eichgraben zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

VIER BUNGALOWS UND EIN DOPPELHAUS In der Berggasse 3-5 in Wilfersdorf im Weinviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Vier Bungalows und ein Doppelhaus werden in zentraler, ruhiger Lage errichtet. Die Wohnhäuser sind zu einer kleinen Dorfgemeinschaft um eine zentrale Begegnungszone zusammengefasst. Die Einfamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 86 m2 bis 111 m2 sind eingeschossig und können barrierefrei ausgeführt werden. Die Doppelhaushälften sind zweigeschossig mit einer Fläche von je 126 m2. Jedes Haus hat einen eigenen privaten, uneinsehbaren Garten und zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze. Zur Berggasse hin wird das Grundstück durch eine Mauer geschützt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Kirche, Gasthäuser, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten, die nächste Schnellbahnstation liegt im benachbarten Mistelbach. Einfamilienhaus 1: Grundstücksfläche: 515 m2 Wohnnutzfläche: 111 m2 Grünfläche: 256 m2 Preis: ? 519.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 34.900,- HWBRef, SK 27, fGEE, SK 0,61 Einfamilienhaus 2: Grundstücksfläche: 459 m2 Wohnnutzfläche: 98 m2 Grünfläche: 240 m2 Preis: ? 479.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 31.900,- HWBRef, SK 25, fGEE, SK 0,59 Doppelhaushälfte Haus 3: Grundstücksfläche: 284 m2 Wohnnutzfläche: 126 m2 Grünfläche: 149 m2 Preis: ? 459.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 42.900,- HWBRef, SK 16, fGEE, SK 0,56 Doppelhaushälfte Haus 4: Grundstücksfläche: 245 m2... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 3710 Ziersdorf, Niederösterreich! Mit einem Kaufpreis von 425.000,00 € erwartet Sie hier eine erstklassige Immobilie, die sowohl modernen Komfort als auch ein behagliches Wohngefühl vereint. Auf großzügigen 111,63 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zusammenleben ermöglichen. Der hochwertige Neubaustandard sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in jedem Raum sorgt, sowie ein Badezimmer mit Fenster, das Ihnen Licht und Frische bietet. Die separate Toilette ist ein weiteres praktisches Highlight, das den Alltag erleichtert. Auf der großzügigen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den sonnigen Südwestbalkon genießen, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen auszukosten. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein - ein kleines Paradies für Groß und Klein. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen das Parken vor der Haustür erleichtert. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die auch in Zukunft für niedrige Energiekosten sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal! Ziersdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke und einen Supermarkt, die Ihren täglichen Bedarf abdecken und Ihnen das Leben erleichtern. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauimmobilie zu investieren, die all Ihre Wünsche an ein modernes Zuhause erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr Traumhaus in Ziersdorf wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa

Diese Immobilie am Veiglberg ist eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Adresse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob Sie sanieren, neu bauen oder erweitern möchten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von der Nähe zur Wiener Innenstadt profitieren. Dieses Liegenschaft bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumdomizil am Veiglberg zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.146 m² gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick nach Wien. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Optionen zur Nutzung: Sanieren: Verleihen Sie dem bestehenden Haus ehemaliges Doppelhaus neuen Glanz. Welches durchaus wieder in zwei Wohneinheiten geteilt werden kann. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen können Sie den Charme und Charakter des Gebäudes erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integrieren. Abriss und Neubau: Nutzen Sie das Grundstück, um eine moderne Villa nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Grundstück auch teilbar laut Aussage des Bauamtes Hagenbrunn. Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 600 m² zu erwerben. Mit insgesamt 1.746 m² bietet sich die perfekte Gelegenheit, sechs Wohneinheiten zu errichten. Diese Variante ist besonders attraktiv für Investoren, die hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage schaffen möchten. Lage: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens, was Ihnen schnellen Zugang zur Stadt bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt, was für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Heurigen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum G3 sind in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Ruhige und grüne Wohnlage mit unverbaubaren traumhaften Weitblick. Spektakulärer Ausblick nach Wien Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Potenzial für Erweiterung und Investition... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Weiterführende Informationen auf unserer Projektseite livingwoods.real3.at HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen in der Gemeinde Klosterneuburg Wunderschöne Einfamilienhäuser in ausgezeichneter Lage im Naturpark Eichenhain ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten , direkt neben dem Haselbach gelegen Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl - Preise inkl. 2 Stellplätzen: Vista Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 570.000 Green Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 682.000 Triple Lodge - Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen ab EUR 770.000 Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik vorbereitet Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 270 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. information by phone [Tel] or via our website livingwoods.real3.at SOLID WOOD construction - modern and sustainable living in the municipality of Klosterneuburg Beautiful single-family homes in an excellent location in the Eichenhain Nature Park ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sunny southeast orientation with generously glazed fronts looking towards the Vienna Woods Huge kitchen-living room with access to the terrace and garden , located right next to the small river Haselbach There are 3 different house types to choose from: Vista Lodge - more detached single-family homes with 4 rooms on 2 levels from EUR 570,000 Green Lodge - more detached single-family houses with 5 rooms on 2 levels EUR 682,000 Triple Lodge - semi-detached houses with 5 rooms on 3 levels EUR 770,000 Attractive building lease interest (depending on the house from approx. EUR 270 per month) with a 96-year term What is a building lease interest? The biggest advantage of building law is that the builder does not have to incur high land costs. As a result, this leads to a significantly lower financing amount for construction projects and is therefore a cheaper route to home ownership. The building lease interest is a consideration that the property owner receives in return for the person entitled to build and being allowed to build and live on the building lease property. Construction law under private law, also popularly known as usufruct or usufruct right, is a real, alienable and inheritable right to a movable or immovable thing. Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <1.775m Krankenhaus <5.525m Klinik <2.975m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <750m Universität <725m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <9.625m Sonstige Bank <3.475m Geldautomat <3.600m Post <2.075m Polizei <3.450m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <4.300m Autobahnanschluss <6.950m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 3 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112,78 m², entspricht dem Haustyp B und gliedert sich wie folgt: EG: 54,59 m²Eingangsbereich: 5,72 m²Gang: 3,73 m²WC: 2,32 m²Stiege: 1,42 m²Abstellraum: 3,27 m²Küche/Essbereich: 21,88 m² Wohnzimmer: 16,25 m² OG: 58,19 m²Stiege: 4,22 m²Vorraum: 6,09 m²Badezimmer: 6,05 m²Zimmer 1: 17,13 m²Zimmer 2: 14,56 m²Zimmer 3: 10,14 m²UG: 33,65 m²Technikraum: 4,88 m²Stellplätze: 28,77 m²Freiflächen: 101,10 m²Garten: 70,57 m²Terrasse: 19,38 m²Zugang zum Haus: 11,15 m²Achtung! Das Haus 3 ist ein schlüsselfertiges Musterhaus, dadurch ergibt sich ein Aufpreis von 75.000€ gegenüber einer belagsfertigen Ausführung in den anderen Häusern. Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser modernen Wohnhausanlage in Tresdorf, Bezirk Korneuburg, vereint sich ländlicher Flair mit optimaler Anbindung an die Großstadt Wien. Großzügige Freiflächen und energieeffiziente Bauweise ermöglichen Freiheit und Komfort für die Bewohner und Eigentümer. Die Häuser bestechen durch neuerste Standards, wie elektrisch bedienbare Raffstores mit Insektenschutzgitter, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Tür- und Fensterkontakte für Alarmanlage und Videogegensprechanlagen. Bei der Gestaltung der Innenräume können die Bewohner Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Bei der Raumaufteilung wurde sehr viel Wert auf Lebensqualität gelegt. Die Häuser bestechen durch zeitgemäße Architektur in Form von offenen, lichtdurchfluteten Räumen durch große Glasfronten, gepaart mit aktuellen Trends wie Split-Level-Ebene im Wohn- und Essbereich, die den Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden. Die großzügige Terrasse erweitert optisch den Wohnbereich und ist in den warmen Sommermonaten ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung. Das Obergeschoss bietet, je nach Haustyp, 3 bis 4 Schlafräume. Jedes Haus verfügt über einen großen Eigengarten und über jeweils 2 überdachte PKW-Stellplätze. Die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage am Dach, einer Deckenkühlung und einer E-Lade Station ist gegeben. Die Häuser sind mir Glasfaser Internet (LAN Anschlüsse) ausgestattet. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr und die rasche Erreichbarkeit von Wien, optimale Lebensqualität gegeben. In 5 Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen., die Anschlussstelle zur A22 in nur 3 Minuten. Es stehen insgesamt 9 Häuser zur Auswahl, wobei 2 Häusertypen unterschieden werden. Haustyp B: Diese Doppelhäuser verfügen über einen großen Garten mit Terrasse und Abstellplätze für 2 PKW. Ein besonderes Highlight ist der über 2 Ebenen angelegte Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 113 m², der durch 2 Treppen miteinander verbunden ist. Diese Split-Level- Ebene lässt den Wohnraum mit einer Raumhöhe von 3,5 m im Wohnzimmer, sehr eindrucksvoll wirken und durchflutet das Haus mit Tageslicht. Der Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, das Master Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Haustyp C: Dieser Haustyp ist ein freistehendes Einfamilienhaus das über insgesamt 4 Schlafzimmer verfügt. Auch hier besticht die offene Raumgestaltung in Form der Split-Level-Ebene von Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 132 m². Das Haus 1 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 131,89 m², entspricht dem Haustyp C und gliedert sich wie folgt: EG: 64,56 m²Eingangsbereich: 6,05 m²Gang: 4,84 m²Badezimmer: 2,62 m²Wirtschaftsraum: 4,94 m Abstellraum: 1,86 m²Küche/Essbereich: 24,57 m² Wohnzimmer: 18,28 m² OG: 67,33 m²Stiege: 5,16 m²Vorraum: 7,01 m²Zimmer 1: 13,02 m²Badezimmer: 5,36 m²WC: 1,18 m²Zimmer 2: 12,24 m²Zimmer 3: 12,21 m²Zimmer 4: 11,15 m²UG: 38,53 m²Technikraum: 6,74 m²Stellplätze: 31,79 m²Freiflächen: 145,26 m²Garten: 119,01 m²Terrasse: 17,48 m²Zugang zum Haus: 8,77 m²Die laufenden Betriebskosten betragen voraussichtlich je nach Haus Typ zwischen 190 bis 220 €. Die Energiekosten werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe je nach Verbrauch mittels Zähler bestimmt und abgerechnet. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, gegen Aufpreis können diese auch schlüsselfertig erworben werden. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Wohnhausanlage wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Diese Wohnhausanlage bietet Erholung und Komfort für ihre Bewohner und Eigentümer, einerseits durch die moderne Bauweise in traumhafter Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 km Spar: 2,5 km Hofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 km Sparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 m Volksschule: 3 km NMS: 2,2 km AHS: 6,3 km HAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 km Krankenhaus: 5,9 km Arzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 m Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 km S1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Der 935m2 Baugrund befindet sich in absoluter Ruhelage, einem Ort zum Kraft tanken und Entschleunigen. Auf dem romantische Grund befindet sich ein 131m2 großes eingeschossiges Haus, welches derzeit aus2 Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette Küche mit Einbauküche und Wohnzimmer mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse besteht. Das Haus kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Bebauungsbestimmung kann aber auch ein Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus entstehen oder das bestehende Haus erweitert werden. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter Tel: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt diese traumhaft gelegene moderne Doppelhaushälfte an der Stadtgrenze zu Wien 21 in Gerasdorf /Oberlisse mit überdachtem Autoabstellplatz und sonnig gelegenem Garten. Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und verbindet somit den hohen Lebensstandard einer Großstadt mit den Vorzügen eines idyllischen Landlebens. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal gegeben, da sich in Gerasdorf ein wichtiger Bahnknotenpunkt befindet. Nicht nur mit den S-Bahn Linien S1 und S2, sondern auch mit 4 Regionalbuslinien und der Anbindung an die U1 Leopoldau, hat man die Möglichkeiten nach Wien zu gelangen. Den Autobahnanschluss an die A22 erreicht man mit dem Auto wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mix aus zeitgenössischem Design und moderner Ästhetik schafft in dieser Immobilie eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die großen Fenster-Elemente wird das Gebäude mit Licht durchflutet. Die 3 Geschosse, (EG, OG, DG) bestechen durch ideale Grundrisse, luxuriöse Materialien und modernes Design. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchsten Wohnkomfort gelegt. Dieses exquisite Neubauprojekt besticht durch seine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: Im großzügig geschnittenen Erdgeschoss gelangt man durch einen Vorraum in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und einer angrenzenden Speisekammer. Ein Gäste WC vorhanden. Über die Terrasse gelangt man in den gepflegten, sonnigen Garten. Direkt neben dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze mit der Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Im Obergeschoss erreicht man durch einen Vorraum die 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken. In diesem Geschoss gibt es 2 Balkone mit je ca. 15m². Das Dachgeschoss gliedert sich in ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu 2 Terrassen (ca.16m²) und einem angrenzenden Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Ausstattung: Hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden Luftwärmepumpe von Saunier Duval mit Fußbodenheizung in allen Räumen Ziegelmassivbauweise Kunststoffaluminium Fenster von Gaulhofer mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Vorsatzrollläden Wohnzimmer mit Raffstore Stiegenaufgang mit Holztreppen Terrassengeländer mit durchsichtigem Sicherheitsglas Infrastruktur : Verkehr: Autobahnanschluss < 3500m Bahnhof: < 2000m U-Bahn <2000m Nahversorger: Einkaufszentrum < 3000m Supermarkt < 500m Bäckerei < 1000m Bildungseinrichtungen: Kindergarten < 500m Schule < 500m Höhere Schule < 5500m Universität < 2500m Gesundheit: Krankenhaus < 3000m Klinik < 6500m Arzt < 3000m Apotheke < 1000m Sonstige: Polizei < 1000m Bank < 500m Post < 1000m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne und jederzeit zur Verfügung. Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien GRI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]