Doppelhäuser kaufen im Bezirk Feldkirchen

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen, neuen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In Steindorf am Ossiachersee entsteht 2 Schlüsselfertige Doppelhäuser. Einheit C (Doppelhaus) besticht mit folgenden Attributen: • ca. 100,97 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • Carport für 2 KFZ (Optional gegen Aufpreis) • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Erdgeschoss ca. 51,92 m² NFL• Vorraum • separates WC • Zimmer/Büro • großzügiger Wohn- Essbereich • Abstellraum • Terrasse mit Plattenbelag Obergeschoss ca. 49,05 m² NFL• 3 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Gemeinde Reichenau in Patergassen an, die in einer verkehrsberuhigten Seitenlage am Fuße des Höllenbergs zwischen den Ski- und Wandergebieten Falkert, Turrach und Bad Kleinkirchheim, situiert ist. Diese Immobilie besteht aus dem 572 m² großen Grundstück mit dem darauf errichteten Wohngebäude, das zu einer kleinen Wohnanlage umgebaut wurde, und dem alten Wirtschaftsgebäude. Der größere Gebäudeteil, der sich aus einer kleinen Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großen Wohneinheit im Obergeschoss mit Mansarde zusammensetzt, wurde 2008 aufwendig umgebaut und renoviert. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über die mit Lärchenholz neu hergestellte, überdachte Terrasse, über den großen Stiegenhausvorraum mit origineller alter Holzeingangstüre. Die kleine, reizend ausgestattete, etwa 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Küchenzeile im Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse, bietet sich zur Vermietung oder Unterbringung von Gästen an. Der zweite, kleinere Gebäudeteil grenzt an dem renovierten Gebäude an und erstreckt sich ebenfalls über zwei Geschosse. Dieser Teil wurde nicht renoviert, die Bausubstanz kann als gut und bewohnbar eingestuft werden, wobei die einen oder anderen Modernisierungsarbeiten wahrscheinlich über kurz oder lang zu erwägen sind. Das alte Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude bietet viel Entwicklungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten, vor allem aber weiteren wertvollen Stauraum. Energieausweis: In Arbeit... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine wahrhaft beeindruckendes Almhaus in außergewöhnlich schöner Aussichtslage und mit bester Anbindung an die nächstgelegene Skipiste! Dieser Neubau befindet sich sehr gut eingebettet an einem aussichtsreichen und sonnigen Südost-Hang auf der Hochrindl. Hinaus in den Schnee und ab auf die Piste! Die Standortlage ist äußerst begünstigt und begehrenswert. Wer träumt nicht davon, gleich nach dem Frühstück die Ski vor dem Haus anzuschnallen und abends an derselben Stelle den Einkehrschwung zu setzen. Wenn morgens die frisch präparierten Pisten warten, du keine wertvolle Zeit verlieren möchtest und dich dein letzter Schwung direkt vor die Haustüre bringt. Hier wird der Traum vom direkten Pistenzugang mit dem Ski in – Ski out Erlebnis tatsächlich möglich! Entspannen, Sonne tanken! Nach den langen, genussvollen Skistunden kann man sich in der hauseigenen Sauna entspannen, auf einem der Sonnenbalkone Platz nehmen und sich am Ausblick erfreuen. Am besten mit seinen Liebsten den Tag nochmals Revue passieren lassen. Das Ambiente ist bezaubernd und elektrisierend zugleich. Insgesamt wurden zwei Doppelhäuser errichtet. Sie bestehen aus je zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten (Top 1 und Top 2) und werden mittels Parifizierungsgutachen als Wohnungseigentum begründet. Eine Haushälfte umfasst 114 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen. Jeder Wohneinheit sind ein großzügiger Außenbereich sowie je zwei Parkplätzen zugewiesen. Insgesamt stehen eine Garderobe, 3 Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Doppelbetten, eine möblierte Küche, ein Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Sizgarnitur und Sofa, 2 Bäder und 2 WCs mit Waschtischen, eine Zirbenholz-Sauna und ein Ski- und Abstellraum zur Verfügung. Das Almhaus wird hochwertig ausgestattet und einzugsbereit übergeben! Materialien aus Zirbe und Wildeiche sowie qualitätsvolle Tischlerarbeiten kommen hier zum Einsatz. Die Holzfassade im Außenbereich ist ein absoluter Hingucker und fügt sich optimal ins Landschaftsbild ein. Das Panoramafenster im OG wurde vollends dazu angelegt, den atemberaubenden Ausblick in die Berge bestmöglich einzufangen. Die beiden Balkone im EG und OG, sowie die vorgelagerte Terrasse im KG sorgen für Rückzug und Entspannung in weniger geschäftigen Stunden. Diese sonnenverwöhnten Plätzchen können zu jeder Tageszeit aber insbesondere in den frühen Morgen- und späten Abendstunden ausgiebig genossen werden. Im Außenbereich sorgt darüber hinaus auch ein Hot Pot (optional) dafür, sich wetterunabhängig den nötigen Freizeitspaß zu gönnen. Eine Standortlage, wie sie für genussverwöhnte Alm- und Naturliebhaber optimaler nicht sein könnte! Hochrindl: Die Hochrindl ist ein großer Geheimtipp für alle, die den Winter fern der großen Massen genießen wollen und sanften Skigenuss suchen. Insgesamt erwarten dich hier 7 Skilifte auf 20 Kilometer optimal präparierten Pisten, sowie weitere 20 Kilometer Langlaufloipen. Auch für den idealen Einkehrschwung ist auf der Hochrindl bestens gesorgt. In einer der urigen Hütten und Almgasthäusern wird man bestimmt fündig. Und während der Sommermonate wandert man hier auf der Hochrindl zwischen 800 – 2.441 m Seehöhe auf Panoramawegen, durch Zirbenwälder, auf Graten und vorbei an kristallklaren Bergseen. Immer vor herrlichen Kulissen und immer im Schlepptau grandioser Naturerlebnisse. Gewerblicher Erwerb: Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, gewerblich zu kaufen und zu vermieten – eine interessante Investition! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältniss Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen am wunderschönen Maltschacher See! Hier präsentieren wir Ihnen das exklusives Neubauprojekt „Seeluft“, das Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden lässt. In nur 500 Metern Luftlinie zum Seeufer erwarten Sie zwei moderne Doppelhaushälften inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens. Diese eleganten Doppelhaushälften bestechen nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Jedes der Häuser erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 173,01 Quadratmetern. Hier findet Ihre Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und ein harmonisches Miteinander zu genießen. Die beiden Terrassen sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Terrasse mit 20,01 Quadratmetern, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Erdgeschoss lädt eine weitere großzügige Terrasse mit 39,99 Quadratmetern dazu ein, die warmen Sommerabende in geselliger Runde zu verbringen und den Blick auf den umliegenden Garten zu genießen. Der Garten selbst bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung auf insgesamt 276,50 Quadratmetern. Gestalten Sie diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Ob gemütliche Grillabende, Spiel und Spaß mit den Kindern oder einfach nur ein sonnenverwöhntes Plätzchen zum Entspannen – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen und haben stets einen geschützten Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Fertigstellung für dieses außergewöhnliche Neubauprojekt ist im Herbst 2024 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie am Maltschacher See und erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der malerischen Kulisse Kärntens. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Der Winter steht vor der Tür! Willkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort in den beeindruckenden Bergen der Turracher Höhe! Diese herausragende Doppelhaushälfte vereint alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus Luxus und Naturschönheit. Der virtuelle Rundgang wird Ihnen bei qualifizierter Anfrage mit Name und Anschrift gerne übermittelt! Lage: Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar in der begehrten Skiregion Turracher Höhe, auf der kärntnerischen Seite des Gebiets. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und erleben Sie einzigartige Momente der Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Eigenschaften: Baujahr 2011, bietet dieses Anwesen modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht den ganztägigen Genuss von Sonnenlicht sowie einen atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Auf einer Grundstücksgröße von 710 Quadratmetern erstreckt sich die Doppelhausanlage über drei Geschosse und bietet großzügigen Raum für Entspannung und Lebensqualität. Die Nutzfläche wurde laut Nutzwertgutachten genau ermittelt und umfasst eine Frei-Gartenfläche von 203 Quadratmetern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt großzügige 122 Quadratmeter und ist komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Beheizt wird das Objekt über Elektroheizungen, hierbei handelt es sich um hochwertige und durchdacht platzierte Infrarotpanele. Unterstützt durch einen hochwertigen Kaminofen mit Glashebetür im Wohnbereich. Innenausstattung: Das Innere der Doppelhaushälfte besticht durch eine harmonische Verbindung von alpinem Flair und modernem Design. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer lädt zu behaglichen Stunden vor dem Feuer ein, während große Fensterflächen den Blick auf die umliegende Landschaft öffnen. Die Einbauküche samt Speisekammer ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die alle mit Komfort und Stil gestaltet sind, sowie zwei Bäder und zwei WC''s. Zwei KFZ-Abstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Außenbereich: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine sonnige Terrasse mit 15 Quadratmetern, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Outdoor-Ausrüstung und Gartenmöbel. Vor der Liegenschaft befindet sich ein freistehendes Saunafass, das pure Entspannung und Erholung verspricht. Genießen Sie nach einem Tag in den Bergen die wohltuende Wärme und lassen Sie die Seele baumeln. Lebensstil: Diese Alpine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus dem Leben in den Bergen zu genießen, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Ob Sie die Pisten erkunden, Wanderungen unternehmen oder einfach nur die spektakuläre Naturkulisse genießen möchten, hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Bergleben verwirklichen. Zweitwohnsitzwidmung: Das Grundstück verfügt über eine rechtmäßige Zweitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es nicht vermietet werden muss und Ihnen uneingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Text- und Bilderquellen: Karl Lukas Lassacher, www.karl-foto.com , TMG Turracher Höhe GmbH (Patrick & Florian2 (c) TMG Sobian) Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.edelweiss-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Willkommen am wunderschönen Maltschacher See! Hier präsentieren wir Ihnen das exklusives Neubauprojekt „Seeluft“, das Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden lässt. In nur 500 Metern Luftlinie zum Seeufer erwarten Sie zwei moderne Doppelhaushälften inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens. Diese eleganten Doppelhaushälften bestechen nicht nur durch ihre einzigartige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Jedes der Häuser erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 173 Quadratmetern. Hier findet Ihre Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und ein harmonisches Miteinander zu genießen. Die beiden Terrassen sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Terrasse mit 20 Quadratmetern, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Erdgeschoss lädt eine weitere großzügige Terrasse mit 39 Quadratmetern dazu ein, die warmen Sommerabende in geselliger Runde zu verbringen und den Blick auf den umliegenden Garten zu genießen. Der Garten selbst bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung auf insgesamt 276 Quadratmetern. Gestalten Sie diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Ob gemütliche Grillabende, Spiel und Spaß mit den Kindern oder einfach nur ein sonnenverwöhntes Plätzchen zum Entspannen – hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktischer Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen und haben stets einen geschützten Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Fertigstellung für dieses außergewöhnliche Neubauprojekt ist im Herbst 2024 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie am Maltschacher See und erleben Sie eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten der malerischen Kulisse Kärntens. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]