Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 3. Januar 2025 (mind. 2 Monate) • 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten • Nähe Donau gelegen: 15 Min. zum Stephansdom, Altstadt • WLAN, Smart-TV • Voll ausgestattet: Klimaanlage, Waschmaschine etc, 100m², 5. Etage, mit Lift, 1 Terrasse 20m², Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12086/ English: tempoflat.at/offer-detail/12086/... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Die Fotos sind aus eine ähnlichen Wohnung in dem Haus. Originalbilder folgen. Raumaufteilung: • Vorraum • optisch getrennte Küche • Wohnraum • gemütliches Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z B ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R Bus: 11A, 11B, 82A, Straßenbahn Linie: O, 5Kosten: Miete: € 1.149,52 inkl. USt. und BK + Kühlung: € 19.14 inkl. USt. Kaution: € 3.505,98Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit schöner Außenfläche in bester Lage des 2. Bezirks in der Oberen Donaustraße. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock, hat eine Wohnfläche von rd. 75m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die wichtigsten Infos im Überblick: Helle und geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse Schöne Holzterrasse mit Ausrichtung in die verkehrsberuhigte Floßgasse Küche mit allen wichtigen Geräten Schlafzimmer hofseitig und somit ruhig ausgerichtet Modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Separates WC und schöner Eingangsbereich mit Optionen für Stauraum Kellerabteil vorhanden Tolle Ausstattung: u.a. Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, großteils Außenjalousien Betriebs- bzw. Energiekosten für Kühlung/Heizung/Warmwasser nicht in der Gesamtmiete enthalten! Zustand der Wohnung gut, jedoch leichte Abnutzungen an den Wänden Bonität: Haushaltseinkommen mind. 4.300€ netto pro Monat Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem am nahe gelegenen Karmelitermarkt, Entspannung finden Sie im wenige Minuten entfernen Augarten und zahlreiche Bars und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist dank der U-Bahn-Station Schottenring mit den Linien U2 und U4 perfekt gegeben. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die Obere Donaustraße bzw. über den Franz-Josefs-Kai rasch zu übergeordneten Verkehrswegen. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, BA BA MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse

"City-life"- wohnen in Wien! Wir möchten Ihnen gerne Ihren exklusiven Rückzugsort im 2. Bezirk im Alliiertenviertel vorstellen. Diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight! Mit einer Wohnnutzfläche von rund 108 m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die Lage im 2. Bezirk ist einfach perfekt – zentral und dennoch ruhig. Der großzügige Vorraum ist der ideale Zugang zu allen Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, die Küche mit kleiner Terrasse, das Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie in den unglaublichen, 41m² großen, Loft-ähnlichen Wohnbereich. Die offene Gestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite. Eine Treppe führt Sie in das großartige Obergeschoss, wo sich noch ein weiteres Zimmer/Büro mit anschließendem Abstellraum befindet. Ebenso im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, die Dachterrasse. Diese fantastische Dachterrasse ist ein absoluter Traum! Rund 20 m² purer Luxus mit urbanem Weitblick- perfekt zum Verweilen und Genießen. Diese charmante Wohnung wäre ab Jänner 2025 bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in der Nähe des wunderschönen Augartens. Weiters ermöglicht sie eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete beträgt EUR 1.982.- Die Heizkosten werden mit derzeit EUR 90,- veranschlagt. INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Hier beziehen Sie eine Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Es ist alles in sehr gutem Zustand: Küche, Böden, Bäder, Toiletten, Terrassen, Fenster mit Außen- und groß teils auch mit Innenbeschattung etc. Ganz modern ist das Heiz- und Kühlsystem: Fußbodenheizung (Grundwasser-Wärmetauscher der von einer zentralen Gastherme unterstützt wird) und Deckenkühlung mit Wärmetauscher (beides mit hauseigener Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt). Das Raumkonzept dieser Einheit ist großzügig angelegt: Vom Lift kommend gelangen Sie über eine große Diele (hier liegt auch das WC) weiter in den schönen Wohnraum mit offener Küche, in das Bad mit Wanne und 2. WC sowie in den Schlafraum. - Haus-SAT-Gebühr in BK enthalten. Kabel TV ist auch im Haus. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wird als Bittleihe zur Verfügung gestellt. Die westseitige innen liegende Terrasse betreten Sie mehrfach von der Wohndiele aus. Der angeführte Energiewert betrifft das ganze Haus im Schnitt, die fast neuen DG-Wohnungen sind selbstverständlich sehr gut gedämmt und entsprechend gutem Standard. Mit Heizung/ WW/ Kühlung kommt diese Top-Immobilie vermieterseits monatlich auf € 2.527,57. (zzgl. Strom, Internet, Telefon, TV etc.) Der Blick über die Dachlandschaft der Bundeshauptstadt erfüllt exakt die Vorstellungen einer Dachwohnung im Herzen Wiens. - Die Top Ausstattung und die gute Lage werden auch Sie überzeugen. Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (Es wird von diesem nur der Vermieter vertreten).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Bei der Wohnung handelt es sich um eine moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit einem perfekten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 120 m2. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und zentral begehbar. Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein heller Vorraum, ein Gäste-WC mit Waschbecken, die moderne Küche und der großzügige Wohn-Essbereich. Zwei Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken finden sich ebenfalls auf der ersten Ebene. Über eine elegante Eichenholztreppe gelangt man in die 2. Ebene. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice-Bereich, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und WM-Anschluss und der Terrassenzugang. Die Terrasse verfügt über 16 m2 und ist dank ihrer Ausrichtung in den Innenhof (östlich) angenehm ruhig und hell gelegen. Die Wohnung ist hof- als auch straßenseitig ausgerichtet, wobei es sich um eine ruhige Gasse (Einbahn) handelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Welcome to your new home in the vibrant 2nd district of Vienna! Situated on a serene street near Messe Wien Exhibition and Congress Center, the Vienna University of Economics and Business, and the lush Green Prater 🌳, this apartment offers a blend of luxury, tranquility, and accessibility. 🏠 Room Features: Spacious Layout: Enjoy an anteroom, a bright living room with an open kitchen 🍳, and 3 beautifully appointed bedrooms 🛏️. Modern Amenities: 2 stylish bathrooms with bathtubs 🛁, 2 separate toilets 🚽, and a balcony for relaxing outdoor moments 🌅. Plus, a lovely terrace for additional enjoyment ☀️. ✨ High-Quality Equipment & Facilities: Air-Conditioned Comfort: Each room has its own air-conditioning ❄️, ensuring a perfect climate year-round. Designer Touches: Furnished with high-quality designer furniture for a chic and elegant feel 🛋️. Entertainment Ready: Flat-screen TVs 📺 in every room with a premium Soundbar 🎶 and high-speed Wi Fi (300 MBit) 📶 for seamless connectivity. Luxurious Sleeping: King-size beds with high-quality mattresses 🛏️ for restful nights. Fully Equipped Kitchen: Featuring modern appliances and a Nespresso business coffee machine ☕ for your convenience. 🚇 Excellent Connectivity: Public transport is a breeze with subway lines U1 (Vorgartenstraße) and U2 (Messe-Prater) just 5 minutes away 🚇, and buses 11A, 11B, and 82A within a short walk 🚶‍♂️. Experience the best of Vienna with all the comforts of home at remarkable prices. This is the ideal place for both relaxation and adventure! 🌟... [Mehr]