Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Dachgeschoss #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit Lift2 Zimmer mit Terrasse Wohnzimmer mit Terrasse hofseitig Süd/west Schlafzimmer Küche mit weißer Küchenzeile, Essbereich Bad mit Wanne Waschtisch, Spiegelkleines Vorzimmer, WC separat Ausstattung: klassischer Parkettboden, Kunststoffenster Verkehrsanbindung: U-Bahn Taborstrasse, Bus Augartenstrasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im 2. OG/3.OG eines Neubau-Wohnhauses steht eine soeben sanierte und großzügig angelegte 3-Zimmer-Maisonette 2 Loggias ab dem 1.05.2025 zur Neuvermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt, durch ihre Nähe zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände", in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung. Raumaufteilung der DG-Maisonette: Im 2.OG: Geräumiger Vorraum Separates WCWohnküche mit komplett neuer Kücheneinrichtung Abstellraum Im 3.OG: 2 Schlafzimmer 19,93 m² und 11,63 m²komplett neu eingerichtetem Badezimmer Weiters: 1. Loggia mit 12,26 m²2. Loggia mit 12,73 m²Kellerabteil Ausstattung: Komplett saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Komplett neue Küche mit neuen Küchengeräten Schöner Parkettboden Holzwendeltreppe Teilweise Innenrollos bzw. Außenrollos Praktischer Abstellraum Das Top wird aktuell gerade noch saniert, daraum gibt es keine weiteren Fotos der Wohnung. Besichtigungen sind jedoch schon möglich. TOP-Lage in der City: Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände" liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht. Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. TOP-Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt: Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch. Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen sozusagen direkt vor der Tür. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um € 155 p.M. angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wurde dieses Gebäude aus dem Jahr 1911 komplett saniert und revitalisiert. Hier befindet sich Ihre zukünftige DG-Wohnung mit schönen Aussichten über Wien, im Fußlauf zum 1. Bezirk. Die DG-Wohnung – defacto Erstbezug 107,4m2 Gesamtfläche, 83,4m2 Wohnfläche 3 Zimmer, 2 Bäder, extra WC, Schrankraum, 2 Terrassen, Süd- bzw. ost-westseitig, mattweiße Einbauküche mit modernen, hochwertigen Geräten. Der Wohn-Essraum mit Ausgang zur ost-westseitigen Terrasse, das Schlafzimmer wie auch das Badezimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse werden Sie nach betreten des hübschen Hauses und der Wohnung von Anfang an verzaubern. Obwohl DG gibt es mit einer kleinen Ausnahme keine Dachschrägen. Sie kommen weiters in den Genuss eines Tiefgaragenstellplatzes mit E-Ladestation, von wo Sie mit dem Lift direkt in das DG kommen. Auf Ebene der Tiefgarage können Sie auch Ihre Fahrräder sicher in einem getrennten Gemeinschaftsfahrradraum abstellen und persönliches in einem Einlagerabteil aufbewahren. Das Haus verfügt weiters über einen kleinen begrünten Innenhof sowie einen Gemeinschaftsraum in Hochparterre. Lage: Das Wohnhaus liegt in einer beliebten und hippen Wohngegend. Der populäre Karmelitermarkt mit seinen vielen Ständen mit frischem Obst und Gemüse und zahlreiche kleine, aber feine Restaurants und Bistros, wie das Ramasuri oder Motto am Fluss, sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Viele Galerien, Theater und diverse andere Kultureinrichtungen wie der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben befinden sich in der direkten Umgebung. Für sportliche Betätigung und zur Erholung bieten sich hervorragend der nahe gelegene Augarten und der Donaukanal optimal an. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die gute Erreichbarkeit der U-Bahn Linien U4, U1 (Station Schwedenplatz) und U2 (Station Taborstraße) sowie die Straßenbahn 2 (Station Karmeliterplatz) und den Bus 5A (Station Tandelmarktgasse) gegeben... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse

++Exclusive 5-Room Penthouse Maisonette with Terrace – First Occupancy in Prime 2nd District Location++5 Rooms || Penthouse on 2 Levels || 2 Bathrooms || Air Conditioning in All Rooms || High-End Features || Premium Location This bright and spacious 5-room penthouse apartment, offering approximately 157 m² of living space and a 20 m² terrace, is now available for rent. Located in the newly expanded top floor of a well-maintained period building, this exclusive first-occupancy apartment impresses with modern comfort and its prime position in Vienna's sought-after 2nd District. PERFECT ROOM LAYOUT: (See Floor Plan and Photos) 1st Floor (Penthouse Level): Inviting entrance area3 spacious bedrooms Bathroom with bathtub, shower, and washing machine connection Separate WC 2nd Floor (Penthouse Level): Generous kitchen and dining area (approx. 33 m²) Spacious living room (approx. 37 m²) with natural light and a modern fitted kitchen equipped with branded appliances4th bedroom High-quality en-suite bathroom with bathtub and shower Separate guest WC Expansive 20 m² terrace with open views FEATURES – First Occupancy! Premium parquet flooring Stylish tiles Branded fittings Fully equipped kitchen Air conditioning in every room Electric exterior blinds BUILDING: The apartment is located on the 1st and 2nd penthouse levels (accessible via elevator) in a well-kept period building. TOP LOCATION WITH EXCELLENT INFRASTRUCTURE AND LEISURE OPTIONS: This prime location offers a perfect blend of urban convenience and relaxing surroundings. Outstanding Infrastructure: Numerous amenities such as supermarkets, restaurants, pharmacies, banks, and postal services are all within walking distance. The popular Karmelitermarkt is just a stone's throw away. Excellent Transport Connections: U2 + U4 Schottenring (Herminengasse exit) – 4-minute walk U2 Taborstraße station – 5-minute walk Bus line 5A – 2-minute walk Tram lines 1 and 31 – 5-minute walk Ideal for Outdoor Recreation: The Augarten and the Danube Canal are nearby, perfect for leisure, sports, and relaxation. This exclusive penthouse apartment offers not only generous living space and high-quality features but also an unbeatable location – ideal for those seeking upscale living in Vienna! RENT DETAILS: Rental term: By agreement Monthly rent (including operating costs/lift fees): € 3,499Security deposit: 4 months' rent VIEWINGS: For information and viewings, please contact: Contact Person: Mr. Sadia ALPEROVITS Phone: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]We are available at your convenience. Agency: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Vienna Energy Certificate: Pending submission. Please note that due to our obligation to the property owner, we can only respond to inquiries with complete contact details (Name, Phone, Email). All information is based on details provided by the owner and is subject to change. We assume no liability for accuracy. Errors, modifications, and prior rental reserved. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Nachvermietet wird eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 93m², in unmittelbarer Nähe des Donaukanals und dem Augarten. Das Objekt verfügt über ein Vorzimmer, ein Kabinett, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem weiterem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette. Das Objekt ist ausgestattet mit einer einer komplett ausgestatteten Einbauküche und einem begehbaren Garderobe. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilweise mit dem Lift zu erreichen. Den letzten Halbstock (5 Stock ins DG) muss der neue Mieter über das Stiegenhaus gehen. Die Miete beträgt € 1.377,33 (netto) + € 175,96 BK + Lift zzgl. 10% Ust. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht. Aufteilung:• Vorzimmer ca. 2,4m²• Wohnküche ca. 31,68m²• Schlafzimmer ca. 18,80m²• Kabinett ca. 18,00m²• Badezimmer mit Dusche ca. 12,30m²• Badezimmer mit Wanne ca. 6,27m²• WC ca. 1,49m²Ausstattung:• Gasetagenheizung• Vollausgestattete Einbauküche• Klimaanlage• Garderobe im Badezimmer• WM-Anschluss• Deckenlampen Infrastruktur: Die Wohnung ist öffentlich mit den Straßenbahnlinies 1, 2 und 31 erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem neu revitalisierten Jahrhundertwendehaus. Vorbei an den schön begrünten Gärten gelangen Sie in das imposante Stiegenhaus. In das DG in welchem sich diese Wohnung befindet, gelangen Sie dank einem neu eingerichteten Personenlift. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich das Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer, sowie ein Balkon mit einer Größe von ca 5,53 m². Beide Schlafzimmer sind in die Innenhöfe ausgerichtet und bieten somit eine vollkommene Ruhelage dieser. Über die im Vorzimmer eingebaute Stiege gelangt man in das obere Geschoß und somit die großzügige Wohnküche mit ca. 36,26 m² inklusive einer ca 10,68 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen und ist somit lichtdurchflutet. Im Mietpreis ist Strom, Heizung sowie auch die Kosten für TV und Internet inkludiert. Der Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet! Kaution: 3 BMMGerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Die schöne 1 Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stock vom Wohnheim und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet! Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus nahe der Donau und wird ab sofort unbefristet und ohne Provisionszahlung vergeben. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoß (wunderbarer Ausblick!) und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC, einem Badezimmer sowie einer Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Der Abstellraum lässt sich als begehbare Garderobe umfunktionieren. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuch-Heizkörper, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer und das getrennt begehbare WC sind verfliest, während in den übrigen Räumen ein Parkettboden ausgeführt ist. Die Wohnküche besticht durch eine neue, moderne Einbauküche, welche folgende Geräte umfasst: Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug. Der Balkon ist von der Wohnküche aus betretbar und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Donau und auf die Hausberge Wiens. Bei jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil dabei! Das Haus verfügt über folgende gemeinschaftliche Einrichtungen: einem Gemeinschaftsraum, sowie einer Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknergeräten. In der Gesamtmiete € 753,47 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Warmwasser, Strom, Heizung) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 96,53 hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 850,00 all inklusive. Es sind drei Monatsbeiträge Kaution zu hinterlegen (€ 2.485,20), eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem! Die Highlights auf einen Blick:• KEINE PROVISION! • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (in den Zeiten Mo. - Fr.: 8: 00 - 16: 30 Uhr) • Waschküche im Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <1.375m Universität <825m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <2.000m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und 360° Blick im 5. Stock mit Lift in zentraler Lage! VIDEORUNDGANGZimmeraufteilung Wohnfläche: ca. 112,09m² • ) Vorraum • ) 2 separate WC`s • ) 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • ) Wohnküche (Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank) • ) 1 Schlafzimmer ca. 18,09m² • ) ostseitige Terrasse ca. 9,28m² direkt aus der Wohnebene begehbar • ) Dachterrasse mit Gründach ca. 48,60m²Info: Ein zweites Schlafzimmer kann von der Wohnküche abgetrennt werden. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen sowie stadtnahen Lage. In unmittelbarer Umgebung werden Sie kulinarisch durch eine Vielzahl an Angeboten fündig. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie die U-Bahnstation Taborstraße in ca. 1 Gehminute und sind somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien angeschlossen. (U-Bahnlinien U2, Straßenbahnlinien 2er und Buslinie 80A) Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1400 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser charmant 3-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 9th district - Alsergrund Wohnung mit tollem Ausblick auf See nach Hause zu kommen. (ID #VIE13) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 3-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: This apartment's central location means it can be noisy at times This apartment is located in a quiet and peaceful area A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Bestlage unweit des 1. Bezirks bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen mit urbanem Flair wünscht. Das moderne Penthouse befindet sich in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau vis-à-vis der U1-Station Nestroyplatz. Die Wohnfläche von 118 m2 wird durch eine 10 m2 große Terrasse ergänzt. Das Penthouse ist zweigeschossig, wobei sich die Haupträume auf einer Ebene befinden: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Küche mit Essbereich und 2 Bäder sind auf der unteren, der Entertainmentbereich bzw. das Wohnzimmer und die Terrasse befinden sich auf der oberen Ebene. Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC3 Schlafzimmer ( 2 Schlafzimmer und ein Büro) vollausgestattete Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und WCWaschmaschine und Trockner2. Ebene: Geräumiges Wohnzimmer - Süd/Ost Ausrichtung Terrasse - Nord/West Ausrichtung Highlihts: ca 10 m2 Terrasse Richtung Innenhof Klimaanlage Innenjalousienschöne, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten Vollmöbliert Sicherheitseingangstüre Lift (für eine Person) Kosten: Mietpreis: € 3.300Kaution: € 9.900Strom und Heizung, Internet etc.- sind nach Verbrauch zu bezahlen Garagenplatze zur Miete in der Nähe (extra) möglich Vertragsbedienungen: Befristung: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) Kündigungsfrist: 3 Monate Verfügbarkeit: Bezug: Ab sofort Besichtigung: Jederzeit auch am Wochenende Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

++ Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – Erstbezug in Toplage des 2. Bezirks ++ 5-Zimmer || DG auf 2-Etagen || 2 Bäder || Klimaanlage in allen Räumen || Hochwertige Ausstattung || Premium-Lage Zur Vermietung steht diese lichtdurchflutete, großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche und einer 20 m² Terrasse. Diese exklusive Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch modernen Erstbezug-Komfort und ihre erstklassige Lage im begehrten 2. Bezirk. PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: (Siehe Plan und Fotos) > 1. Dachgeschoss: + einladender Vorraum + 3 geräumige Schlafzimmern + Badezimmer (mit Badewanne+Dusche, WM-Anschluss) + getrenntes WC und Handwaschbecken > 2. Dachgeschoss: + Großzügige Küche-Esszimmer ca. 33 m² + großes Wohnzimmer ca. 37 m² (Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten - Tageslicht) + geräumiges 4. Schlafzimmer + hochwertiges Bad-Ensuite mit Wanne+Dusche + extra-Gäste WC mit Handwaschbecken + große 20 m² Terrasse mit Blick ins Freie AUSSTATTUNG: Erstbezug! • hochwertiges Parkettboden • Stilvolle Fließen • Markenarmaturen • vollausgestattete Küche • Klimaanlage in jedem Zimmer • Elektrische Außenbeschattung HAUS: Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Altbaus. TOP-LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN: Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit entspannter Naherholung: Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Karmelitermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt. Exzellente Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in ganz Wien. // U2+U4 Schottenring (Ausgang Herminengassse) = 4 Gehminuten // U2-Station Taborstraße = 5 Gehminuten // Bus Linie 5A = 2 Gehminuten // Straßenbahn Linie 1, 31 (5 Gehminuten) Ideale Naherholungsgebiete: Der Augarten und der Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine unschlagbare Lage – optimal für anspruchsvolles Wohnen in Wien! MIETE: > Mietdauer: Nach Vereinbarung! > Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/Liftkosten beträgt € 3.499.- > Kaution: 4 BMM BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Top geschnittene 1 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Donaublick in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Garconnieren im Herzen von Wien, genauer gesagt in der Leopoldstadt. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnungen bestehen aus einem gemütlichen Zimmer und einem Badezimmer. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über attraktive Balkone.... [Mehr]