Dachgeschosswohnungen mieten in Wien

#Dachgeschoss #Altbau #barrierefrei

Augarten-Nähe: Klimatisierte 109m² DG-Wohnung mit Einbauküche und 3 Zimmern! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Förstergasse, einer kleinen Seitengasse der Unteren Augartenstraße. Die Wohnung ist südost- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, 2 Bädern, Vorraum und WC,. Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, 1 Wannenbad, 1 Duschbad mit Schrankraum, 1 WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift*,. Achtung: Lift fährt nur bis zum letzten Stock unter DG! Der Aufgang ins DG erfolgt über die Stiege! Daher kein barrierefreier Zugang. Großzügig geschnittene Dachwohnung mit leichten Gebrauchsspuren (kein Erstbezug!) in guter und gesuchter Lage. Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz zu Donaukanalpromenade, Schottenring und zum Augarten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A, 5B und 3A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.999,- (HMZ € 1.614,67 + Bk € 175,30 + Lift € 26,39 + 10% USt. € 181,64 + Manip. € 1,-) Kaution € 6.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Helle Dachgeschoß Wohnung in zentraler Lage Zum Vermietung gelangt eine top gepflegte und im Jahr 2022 sanierte ca. 67m² große 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß (Lift vorhanden) eines gepflegten, 1911 erbauten, Wohnhauses. Das Dachgeschoß wurde 1995 ausgebaut und es kann bei Vermietung der angemessene Mietzins gebildet werden! LAGE: In zentraler Lage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Eckhaus einer ruhigen Seitengasse. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Reumannplatz! AUFTEILUNG. zentral begehbarer Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Im Herzen des 12. Bezirks, gelangt diese tolle Dachgeschoßwohnung in die Vermarktung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 119 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben 2 geräumigen Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich die Wohnküche und ein Abstellraum. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 11 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über diese Terrasse betritt man das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse hat eine Größe von mehr als 65 qm und bietet einen atemberaubenden Weitblick über große Teile Wiens. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung vermietet. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen. Die Bruttogesamtmiete von Top 8, beläuft sich auf knapp ? 2.000,-.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AB JÄNNER 2025 ZUR VERMIETUNG Moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großen, westseitigen Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016). Sie befindet sich im 1.DG mit Blick in den grünen Innenhof und liegt im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse, direkt an der Grenze zum 5.Bezirk! Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? große, westseitige Terrasse (von zwei Zimmern und Bad begehbar) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Baujahr 2016 ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? großzügige, sonnige West-Terrasse ? Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: ? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld ? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? Gemeinschafts-Hobby- und Freizeitraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Fernwärme (Wasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1310,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 130,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 144,09 Gesamtbetrag ? 1585 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch 2 Terrassen, modernes Design, sowie zweckmäßiger Raumaufteilung. Ausreichend Platz bietet der offene, großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und integrierter Küche. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Lage des 7. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen des 4. Bezirks, gelangt dieses hochwertige Penthouse in die Vermarktung. Diese einzigartige 3-Zimmerwohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 134 qm Wohnfläche, bietet die Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer und ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer. Neben der lichtdurchfluteten Küche, bietet die Wohnung noch ein großzügiges Badezimmer samt Toilette, sowie eine zusätzliche Gästetoilette und einen separaten Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan. Eine Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen ist vorhanden. Dadurch gibt es trotz der zahlreichen Glaselemente auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima. Raumhöhen von teilweise über 3 m, ein Kamin im Wohnzimmer, sowie innenliegende Beschattungen in den Aufenthaltsräumen, sind weitere Qualitätsmerkmale dieser Wohnung, welche diese am Markt sehr positiv hervorheben. Ein weiteres Highlight ist die ca. 56 qm große Dachterrasse, auf welcher man einen atemberaubenden Rundumblick über große Teile Wiens genießen kann. Zusätzlich bietet sie ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Das Angebot an Freiflächen wird durch den Balkon mit ca. 6 qm abgeschlossen, der direkt aus der Küche aus zu betreten ist. Eine Garage für 2 Autos kann im Haus zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Im Herzen des 12. Bezirks, gelangt diese tolle Dachgeschoßwohnung in die Vermarktung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben 2 Schlafzimmern, ein sehr helles Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, sowie eine separate Toilette. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich die der Essbereich und eine Kochnische. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die ca. 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung vermietet. Top 9 hat ca. 118 qm Wohnnutzfläche und ca. 80 qm Freiflächen. Highlight ist die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 65 qm, auf der man einen atemberaubenden Rundumblick genießen kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gut angebundene 2 Zimmer DG-Wohnung! Verfügbar ab 1.02.2025- aktuell noch bewohnt. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum WC Balkon Kellerabteil: 2,21 m² Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex! Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 ? netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 ?. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 ? sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Im... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse im wunderbaren 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die zweistöckige Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 147 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst schönen Altbaugebäudes. Die Wohnung wurde im Jahr 1996 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus auf dieses wunderbare Altbaugebäude gebaut. Die angegebene Miete ist als Pauschalmiete zu verstehen, in dieser sind bereits Betriebskosten sowie ein Parkplatz enthalten. Sie betreten das Objekt über eine Hochsicherheitstüre mit Balkenschloss und befinden sich im Vorraum der ersten Etage der Wohnung. Hier befindet sich die Wohnküche, ein helles (Schlaf-) Zimmer, ein en-suite Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnküche teilt sich räumlich ideal in Küchen- und Wohnbereich auf und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Backofen mit vier Ceranfelder, Geschirrspüler und Mikrowelle) und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer dieser Etage verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine und ist mit weißen Fliesen ausgekleidet. Sämtliche Zimmer dieser Etage sind mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt und eine Treppe verbindet das erste und zweite Stockwerk. Im oberen Stock befinden sich die Galerie, ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Badezimmer und die traumhafte Terrasse. Letztere ist ca. 15 m² groß und bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens. Zudem finden Sie hier sowohl einen Strom- wie auch einen Wasseranschluss vor. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette und ist mit weißen Fliesen verkleidet. Die Galerie ist zudem mit sämtlichen Vorkehrungen für eine Teeküche und einen Kamin ausgestattet, hier könnte eventuell auch noch ein 3. Zimmer abgegrenzt werden.. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Abstellraum bzw. das Kellerabteil dieser Wohnung. Dieses befindet sich nämlich nur ein Stockwerk unter der Wohnung und ist aufgrund dessen trocken. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Der Wiener Stadtpark befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, sowie die U-Bahn-Station Stadtpark (U4), gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mühlweg - Leben am Wasser Das exklusive Projekt umfasst 52 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 33m² bis 92m² und verfügen über 1-4 Zimmer. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgaragenstellplätze können um 90? brutto angemietet werden. Beim Bau des Gebäudes wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie durchdachte Grundrisse Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über ein zugeordnetes Kellerabteil. Projektausstattung: Flachdach mit Kiesabdeckung als UV-Schutz und Dämmschicht gegen Wärme/Kälte Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klarglas außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar Brandschutztüren mit 7-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen Nassräume mit Fliesen ausgestattet - Badezimmer mit Spiegel Vollausgestattete Küche mit BEKO-Küchengeräten: E-Herd, Cerankochfeld mit 4 Platten, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet Das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 180? inkl. USt. Lagebeschreibung: Ein Traum für Naturliebhaber! Das neue Wohnbauprojekt, nahe der Grenze Wien und Niederösterreichs, liegt am Marchfeldkanal. Dieser bietet eine beliebte Erholungsmöglichkeit mit unzähligen Freizeitaktivitäten wie einem langen Spaziergang, einer Tour mit dem Fahrrad oder einem Bootstrip. Von der Großstadt Wien gelangt man ungestört bis ins Marchfeld. Auch die Donau ist mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten, öffentlich innerhalb von 20 Minuten, erreichbar. Hier werden viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Bootsfahren geboten. Des Weiteren gibt es beliebte Strandbäder entlang des Ufers. Besonders hervorzuheb... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #unbefristet

DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS - VERFÜGBAR AB VORAUSSICHTLICH 01.01.2025 4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hervorragende Restaurants, Fitness Center, medizinische Einrichtungen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Küche 2. Ebene: Galerie, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Komplettküche * Heizung (Fernwärme) und Kühlung mittels fan coil-Geräte (Gebläsekonvektoren) zusätzliche Kosten: * Heizung und Warmwasser (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 369,42 pro Monat * Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 135,46 pro Monat * Strom * Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung. Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung - wenige Schritte entfernt - anzumieten. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ............................................................................................. ONE BEDROOM ROOFTOP-APARTMENT WITH TERRACE ON TWO LEVELS IN THE CITY CENTER Entrance, living-dining-area, kitchen, stairs to the upper floor with bedroom and bathroom Wooden floors, fitted kitchen, air condition The monthly heating account is additionally monthly: € 369,42 gross The monthly cooling account is additionally monthly: € 135,46 gross The property management charges a gross amount of € 249.00 for the creation of the rental agreement Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Besondere Menschen verdienen ein außergewöhnliches Zuhause! Im grünen Mauer liegt die Dachgeschoßwohnung in einem 2007-2008 erbauten Haus. In einer parkähnlichen Anlage wurden insgesamt 3 kleine Objekte errichtet. In dieser ruhigen, kleinen Wohnhausanlage liegt die moderne Terrassenwohnung im 2. und damit letzten Stock. Die Dachgeschosswohnung ist selbstverständlich mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde neu ausgemalt. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Raumaufteilung ist gut angelegt, die Räume hell und getrennt vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Küche ist in einem separaten Raum mit Fenster untergebracht, komplett möbliert, mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, die ebenfalls modern und gepflegt sind. Badezimmer und WC sind getrennt, mit mechanischer Lüftung ausgestattet. Das Badezimmer ist sehr komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Einrichtung ist zeitgemäß und in einem sehr guten Zustand. 3 Zimmer stehen zur individuellen Verfügung. Von einem Zimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die in den ruhigen Innenhof hinausgeht und einen schönen Blick ins Grüne hat. Gemütlichen Sommerabenden auf ca. 10m² steht nichts mehr im Weg. Die zweite Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar und ist auf die Endresstrasse ausgerichtet. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden und ein eigener Autoabstellplatz unter dem allgemeinen Carport. In den Mietkosten sind bereits Heizung und Warmwasser enthalten. LAGE: Der Bezirksteil Mauer zählt zu den beliebten Lagen am Stadtrand von Wien. In grüner Umgebung und doch nahe zur Stadt erleben Sie hier viele Annehmlichkeiten. - öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 60A, 66A, 56 B und N66 in wenigen Gehminuten entfernt. Damit erreichen Sie rasch den Bahnhof Wien Atzgersdorf - Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt in ca. 500 Meter in Atzgersdorf sowie am Hauptplatz in Mauer sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - Kindergarten: in ca. 100 Meter Entfernung - Schulen: 2 private Schulen in unmittelbarer Nähe Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung, ich freue mich auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]