Dachgeschosswohnungen mieten in Wien

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFTER WEITBLICK IM 21. BEZIRK NÄHE U1! Diese luxuriöse Wohnung über den Wolken ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und Klimageräten ausgestattet. Die voll ausgestattete Markenküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Diese einzigartige Penthouse Wohnung verfügt über eine riesige Terrasse mit Rundumweitblick. Außerdem verfügt diese Traumwohnung über mehrere Bäder mit Dusche + Bad sowie separate Toilette. Die Lage der Wohnung kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten benötigt. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In ausgezeichneter Lage - im City Gate/Leopold Tower, somit direkt bei der U-Bahnlinie U1 - Leopoldau - kommt diese traumhafte ca. 154 m2 große 4-Zimmer-Wohnung im 26. Obergeschoß (= letztes Geschoß) mit einem unvergleichlichen Fernblick und rund-um-laufender Terrasse zur Vermietung. Die Liegenschaft wurde erst 2015 fertiggestellt und garantiert somit für einen absolut gepflegten Zustand, mit toller Ausstattung. Ein Kellerabteil ist Bestandteil dieser traumhaften Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Highlights der Wohnanlage: -) 26.Liftstock (letztes Geschoß) mit atemberaubendem Fernblick und umlaufender Balkon-/Terrassenfläche -) ideal für Familien oder auch als WG geeignet -) stilvolle Ausstattung -) Fußbodenheizung -) Klimaanlage -) moderne Einbauküche -) hochwertige Ankleide im Vorzimmer -) 2 Bäder (master bedroom) -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - im Citygate direkt bei der U1 - Aderklaaer Straße - somit ideal angebunden an die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) -) uvm. Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Etsan Supermarkt -) Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Nord, Wiener Gesundheitsverbund - Klinik Floridsdorf, Grossfeld Apotheke -) Banken: Bank Austria, BKS Bank -) Schulen bzw. Weiterbildung: Tourismusschule Wien 21, Neue Mittelschule und Fachmittelschule Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 25A, 27A, 28A U-Bahnlinie: U1 Station Leopoldau Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 2.499, Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 420,00 (inkl. 20% USt.) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete angeboten wird eine moderne 2 - Zimmer Dachgeschoß Wohnung Willkommen in Ihrer modernen 2-Zimmer-Mietwohnung in Wien. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Diese im Dachgeschoß gelegene 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre ruhige Lage in die Seitengasse Berzeliusgasse. Die Wohnungsgröße ist mit knapp 64 m² geradezu ideal und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer und ein separates WC. Die Wohnung bietet eine moderne Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 WC und einem Vorraum. Parken: Gerne kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz für EUR 108,00 monatlich gemietet werden. Sie erreichen in Gehweite Strassenbahn Bus Ärzte Apotheke Supermärkte Drogeriemärkte Mietvertragsdauer 5 Jahre Hauptmietzins: € 880,00 inkl. 10% USt. Hausbetriebskosten: € 150,41 inkl. 10% USt. Gesamtmiete inkl. BK & 10% USt € 1.030,41 Die Kaution beträgt € 3.091,00, Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1040 Wien bietet mit ihren 4 Zimmern auf 116 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie oder Paare. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch eine große Terrasse, helle Räumlichkeiten dank vieler Fenster, eine Klimaanlage, eine schön platzierte Badewanne und einen gemütlichen Kachelofen. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Licht suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Etagen - große Terrasse - große Räumlichkeiten - viele Fenster, dadurch viel Licht - Klimaanlage - sehr schön platzierte Badewanne - Kachelofen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Schöne Terrasse in Hofruhelage! Tolle Anbindung, nähe Bahnhof Meidling! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung! In einem topsanierten Jahrhundertwendehaus wird diese geräumige, knapp 91m2 große DG-Wohnung, vermietet. Ebenfalls steht Ihnen eine schöne Terrasse mit ca. 6m2 zur Verfügung. Die Wohnung kann mittels Lift bequem erreicht werden. Die 3-Zimmerwohnung ist sehr hell und weitläufig und gliedert sich wie folgt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Zimmer sowie die Terrasse getrennt begehbar. Die schöne 8m2 große Terrasse liegt im Obergeschoss und ist über ein moderne Holztreppe, vom Vorraum aus, begehbar. In den Nassbereichen wurden zeitlose, weiße Fliesen angebracht. In den restlichen Räumen wurde ein schöner, heller Laminat berücksichtigt. Bei den Fenstern handelt es sich um energieeffiziente Kunststofffenster. Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd, einer Spüle sowie diverse Kästen zur Ablage ausgestattet. Auf Grund des unverbauten Blickes können Sie auf Ihrer Terrasse den Ausblick geniessen und sich vollkommen ungestört entspannen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.399,00 Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert). Öffentliche Verkehrsanbindung: Einen Katzensprung entfernt, befindet sich der "Bahnhof Meidling", welcher mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln aufwarten kann: U-Bahn U6 Straßenbahnlinie 62 Buslinie 7A, 7B, 9A, 15A, 59A Badner Bahn S-Bahn S1, S2, S3, S60 Etliche Zugverbindungen Kosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1120 Wien, nahe der Meidlinger Hauptstraße, bietet mit ihren 3 Zimmern eine komfortable Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente, ideal für entspannte Stunden. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Wohnung Top 1/21: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separates WC Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.473,94 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Der 12. Bezirk, Meidling, ist ein urbanes Gebiet, das durch seine zentrale Lage eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar, und auch die U-Bahn-Linie U6 bietet eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell

Im 2. Dachgeschoss befindet sich die ab sofort bezugsfertige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m². Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihre gute Anbindung und die vielen Nahversorger in der Umgebung aus. Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Singles. Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küchenzeile ist in den Mietkosten bereits inkludiert. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein heller Laminatboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Gasetagenheizung ein energieeffizientes Wohnen. Ausstattungsübersicht: Allgemein: Laminatboden, Kunststoff Fenster, Gasetagenheizung, Lift, Abstellraum Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe Gute Aufteilung Sanierter Altbau Helles Dachgeschoss Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau 4 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 35qm und 42qm. Die beiden ebenerdigen Wohnungen verfügen über attraktive Terrassen und Gärten, das Apartment im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und die Dachgeschosswohnung bietet neben dem Balkon noch ein besonderes Highlight ? die 41qm große Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) exklusive Eichenparkett Landhausdiele ? für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster ? für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos ? zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen ? für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre ? für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung ? für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade ? um die Heizkosten niedrig zu halten Bezugsfertig: Die Wohnungen können voraussichtlich ab 15.12.2024 angemietet werden. Kosten: Monatliche Miete: Euro 999, inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtung: Euro 350, zzgl. 20% USt. Weihnachtsaktion: Die ersten 6 Monate bezahlen Sie um Euro 50, weniger. Erst ab dem 7. Monat kommt die o.a. Miete zu tragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau 4 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 35qm und 42qm. Die beiden ebenerdigen Wohnungen verfügen über attraktive Terrassen und Gärten, das Apartment im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und die Dachgeschosswohnung bietet neben dem Balkon noch ein besonderes Highlight ? die 41qm große Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) exklusive Eichenparkett Landhausdiele ? für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster ? für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos ? zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen ? für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre ? für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung ? für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade ? um die Heizkosten niedrig zu halten Bezugsfertig: Die Wohnungen können voraussichtlich ab 15.12.2024 angemietet werden. Kosten: Monatliche Miete Wohnung: Euro 999, inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer Monatliche Miete Dachterrasse: Euro 100, inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtung: Euro 350, zzgl. 20% USt. Weihnachtsaktion:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau 4 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 35qm und 42qm. Die beiden ebenerdigen Wohnungen verfügen über attraktive Terrassen und Gärten, das Apartment im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und die Dachgeschosswohnung bietet neben dem Balkon noch ein besonderes Highlight ? die 41qm große Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) exklusive Eichenparkett Landhausdiele ? für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster ? für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos ? zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen ? für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre ? für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung ? für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade ? um die Heizkosten niedrig zu halten Bezugsfertig: Die Wohnungen können voraussichtlich ab 15.12.2024 angemietet werden. Kosten: Monatliche Miete: Euro 949, inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtung: Euro 350, zzgl. 20% USt. Weihnachtsaktion: Die ersten 6 Monate bezahlen Sie um Euro 50, weniger. Erst ab dem 7. Monat kommt die o.a. Miete zu tragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Glasfronten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau 4 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 35qm und 42qm. Die beiden ebenerdigen Wohnungen verfügen über attraktive Terrassen und Gärten, das Apartment im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und die Dachgeschosswohnung bietet neben dem Balkon noch ein besonderes Highlight ? die 41qm große Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) exklusive Eichenparkett Landhausdiele ? für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster ? für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos ? zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen ? für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre ? für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung ? für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade ? um die Heizkosten niedrig zu halten Bezugsfertig: Die Wohnungen können voraussichtlich ab 15.12.2024 angemietet werden. Kosten: Monatliche Miete: Euro 899, inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Monatsmieten MV-Errichtung: Euro 350, zzgl. 20% USt. Weihnachtsaktion: Die ersten 6 Monate bezahlen Sie um Euro 50, weniger. Erst ab dem 7. Monat kommt die o.a. Miete zu tragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Meidling Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Tanbruckgasse 34, 1120 Wien, bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente, während die großzügige Dachterrasse einen herrlichen Ausblick über die Stadt bietet ? der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Raumaufteilung: Vorraum separates WC Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Mietkonditionen: Monatliche Miete: ? 1.473,94 (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die angegebenen Mietkosten sind Kaltmieten; Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Hervorragende Infrastruktur: Die Wohnung liegt im 12. Bezirk, Meidling, einer urbanen und lebendigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A, 8A, 9A, 62A U-Bahn: Linie U6 (Meidling) Straßenbahn: Linie 62 Nähe zum Bahnhof Wien Meidling Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Freizeit und Erholung: Der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diese Wohnung auch für Familien attraktiv. Energieausweis: De... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Dieses prachtvoll renovierte Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den guten Zustand aus. In unmittelbarer Nähe zur Laxenburger Straße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Vermietung gelangt diese knapp 58,58 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zuzüglich einer Terrasse mit ca. 11,42 m². Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie Ihr zukünftiges Heim einfach erreichen. Bei der Sanierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Mietpreis beläuft sich auf 899,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer mit bereits vorhandener Küche Schlafzimmer Abstellraum Kosten: monatliche Miete: 899,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 350,00 ? zzgl. 20% USt. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre Befristet. Infrastruktur: Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die U1 Station Reumannplatz ist zu Fuß rasch erreichbar. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind meistens schnell zu finden. Supermärkte (Billa, Merkur) und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Buslinien und Straßenbahnlini... [Mehr]