Dachgeschosswohnungen mieten in 8010 Graz

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar • Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar • Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung • WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete: Euro 575,80,- BK inkl. HK: Euro 153,62,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 787,- Kaution: 3 BMM Verfügbar ab 15.01.2024 HWB: 79 kWh/m²a fGEE: 1,71 Der erste Besichtigungstermin findet am 02.01.2024 ab 12: 00-16: 00 Uhr statt und um telefonische Voranmeldung unter [Tel] wird gebeten. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet

WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage zwischen Dietrichsteinplatz und Campus Neue Technik Ideal geeignet für eine 2er- oder 3er-WG (ohne separates Wohnzimmer). Im 3. Stock mit Aufzug Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellkammer Besonderheiten: Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Perfekte Lage mit unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und dem Campus. Waschmaschinen und Trockner in Haus (~1€ pro Waschgang) Lage: 100 m zur Straßenbahnstation Dietrichsteinplatz (Linien 6 und 3) sowie zu einer Spar-Filiale 5 Minuten Fußweg zum Campus Neue Technik 5–10 Minuten Fußweg zum Jakominiplatz, dem Verkehrsknotenpunkt in Graz Heizkosten ~110€... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss ist ideal für Singles oder Paare. Dieses Objekt hat eine ideale Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit einem hellen geräumigen Wohn-Essbereich sowie ein extra begehbares Zimmer. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen und gemütliche Abende zu verbringen. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnung. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Ebenso gibt es im Objekt keinen Lift. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Diese helle Wohnung, mit Schloßbergblick, finden Sie in Grazer Zentrumsnähe. Die Wohnung verfügt über: 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnraum mit Küche und Abstellraum 1 Schlafzimmer Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 356,7 Betriebskosten € 83,5 zzgl 10% USt. Sonstiges € 12,28 Umsatzsteuer € 8,35 Gesamtbetrag € 460,83 Heizwärmebedarf: 61.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Diese helle Wohnung, mit Schloßbergblick, finden Sie in Grazer Zentrumsnähe. Die Wohnung verfügt über: 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnraum mit Küche und Essplatz, 1 Schlafzimmer Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 514,56 Betriebskosten € 120,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 12,04 Gesamtbetrag € 647,03 Heizwärmebedarf: 61.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 3 Zimmer Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon von ca. 30 m² den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Der Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die lichtdurchfluteten Räume und die moderne, durchdachte Ausstattung eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird eine Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mitten im Villenviertel von Geidorf Einzigartiger Ausblick auf Schlossberg/Plabutsch (Wohn- Esszimmer) und Schöckl (Küche) trotz zentraler Lage Neue Türen und große Velux Dachflächenfenster inkl. elektrische Außenrollos Neues Bad/WC inkl. neuer Leitungen mit Topausstattung (Duravit) Top Einbauküche mit Miele und Siemens Geräten / eingebaute Kaffeemaschine inklusive Garantiemiete für die Dauer von 3 Jahren ! Heizung inkl. Strom muss selbst bezahlt werden. Wohnung kann sofort bezogen werden und ist für das laufende Monat Dezember mietfrei!!!! Eigenes Kellerabteil inkl. Sauna... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Leben auf höchstem Niveau – Diese moderne und großzügige Penthousewohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Geidorf in Graz und bietet auf 110 m² Wohnfläche sowie einer atemberaubenden 115 m² großen Terrasse exklusiven Komfort und eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre. Objektdetails: Zimmer: 4 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Berufspendler Wohnfläche: ca. 110 m² Terrasse: ca. 115 m² – Perfekt für Whirlpool, Outdoor-Living, Gartenmöbel und BBQ Die Wohnung ist voll klimatisiert (Deckenkühlung) Ausstattung: Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter, hochwertig möblierter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche: Moderne, voll ausgestattete Tischlerküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele (Herd, Dunstabzug, Weinkühlschrank, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.) Schlafzimmer: 3 helle und ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke. 2 Schlafzimmer sind mit Ladensteinbetten ausgestattet. Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit Dampfdusche für 2 Personen, WC (Dusch-WC), und hochwertiger Ausstattung Zusätzliches WC: Separate Gästetoilette Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Lage: Ruhig und zentral in Geidorf, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, und Freizeitmöglichkeiten Besondere Merkmale: Terrasse: Die 115 m² große Terrasse ist das Highlight der Wohnung – mit einer herrlichen Aussicht auf die Umgebung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Unterhalten von Gästen. Viel Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen usw. Parkmöglichkeiten: 2 Abstellplatze in der Tiefgarage (einer davon mit Elektroanschluss) Lage: Geidorf bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Graz ist schnell erreichbar, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Billa und Martin AUER befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem genießen Sie die Nähe zum grünen Naherholungsgebiet sowie zu Bildungseinrichtungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #unbefristet

Diese attraktive Dachgeschosswohnung wurde kürzlich frisch saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles, Pärchen als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet. Raumaufteilung: - Vorraum: Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. - Wohnküche: Die helle und moderne Wohnküche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. - 2 weitere Zimmer: Diese beiden zusätzlichen Zimmer können flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sie sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente. - Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mietkonditionen: Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass Heiz- und Energiekosten nicht inbegriffen sind. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im begehrten südwestlichen Teil von Graz, in unmittelbarer Nähe zur Belgierkaserne. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, da Sie in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet; die nächste Haltestelle, die die Linien 31, 33 und 65 bedient, ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich verschiedene Kinderkrippen, ein Kindergarten (650 m) und eine Volksschule (110 m) in unmittelbarer Nähe befinden. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Nachmieter/in gesucht für eine Wohnung der GRAWE IMMO AG (Bezug nach Absprache, da die Wohnung noch bewohnt wird) Ausgezeichnete Lage für KF/ KUG und TU Studenten! Straßenbahnlinien 1&7 nach 2 min Fußweg erreichbar. Elisabethstraße (2min zu Fuß) sehr gute Busverbindung nach Weiz, Hartberg, Gleisdorf... Innenstadt ist 12-15 min zu Fuß entfernt, den Stadtpark erreicht man in 5-10. Spar und Apotheke ist auch nur 5 min zu Fuß entfernt. Sämtliche Bars/Lokale/Geschäfte in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besticht neben der perfekten Lage auch mit unkomplizierten, sehr netten Nachbarn und einer ruhigen Lärmkulisse, da die Lichtenfelsgasse nicht stark befahren ist. Die Wohnung ist sehr hell und es gibt keine störenden Dachschrägen, die Platz wegnehmen. Von der Größe perfekt geeignet für eine Person oder als Pärchen. Raumaufteilung: • Vorraum • Sehr helles Wohnzimmer mit offener Küche (eingerichtet) • Romantische Schlafzimmerecke mit einem Vorhang • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß &WC Fahrradkeller und Lift vorhanden! Einrichtungen (Lampe, Vorhänge, Bett, Schreibtisch, Schränke, Barhocker...uvm) kann bei Bedarf erworben werden. Die Miete von EUR 680 versteht sich inklusive Betriebskosten mit Heizung und Strom enthalten! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 73,31m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Wohnung verfügt über eine Allgemeinterrasse, wobei die zugehörige Fläche von ca. 13,06m² zur Wohnung gehört. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung in Geidorf erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen! Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume, während edle Feinsteinzeug-Fliesen ein zeitloses Ambiente schaffen. Die umlaufende Terrasse mit rund 52 m² bietet beeindruckenden Freiraum und direkten Zugang von mehreren Zimmern. Ein privater Aufzug zur Terrasse unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und Blick auf die rundum Terrasse ist perfekt für gesellige Momente. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Terrassenzugang. Im unterem Geschoss befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Der luxuriöse Wohnbereich wird durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung ergänzt, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Darüber hinaus ist eine Vorrichtung für eine Klimaanlage vorhanden, die an heißen Tagen für angenehme Kühlung sorgt. Mit ihrer ruhigen Lage und exzellenten Infrastruktur ist diese Penthouse-Wohnung ein echtes Highlight in Geidorf! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.... [Mehr]