Dachgeschosswohnungen mieten in Graz(Stadt)

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

Gut gelegene Dachgeschosswohnung mit optimalem Grundriss für eine 2er WG aus privater Hand (keine Maklergebühr!). Die Wohnung im 2. Stock ist neuwertig renoviert und wird mit Fernwärme versorgt. Sie verfügt über 2 Zimmer annähernd gleicher Größe, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche mit neuen bzw. neuwertigen Geräten von Markenherstellern (Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen der Linien 40, 52, 62 und 67. Der Fussweg zum Hauptbahnhof beträgt etwa 13 Minuten. Es gibt eine gute Radweg-Anbindung in Richtung FH Joanneum sowie zur Universität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Unsere 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit separatem Küchenbereich in der Griesgasse 50 steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Aufgrund der guten Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine WG. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • ein Eingangsbereich • drei Schlafzimmer • Küchenbereich • Wohnbereich • Badezimmer mit Badewanne • WC Das wichtigste auf einen Blick: • ca. 75 m² • geräumige Wohnung mit WG potenzial • 2. Stock/ Dachgeschoss • Optimale Busanbindung durch mehrere Linienbusse • Individualverkehr vor der Haustüre • Lebensmittelgeschäfte direkt ums Eck Videotour verfügbar! Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab! Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie! Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt befindet sich diese wunderschöne, sonnige, gepflegte und ruhig gelegene Penthouse-Maisonette mit Lift (dieser endet einen Halbstock unter der Wohnungstüre) Raumaufteilung: Großer Vorraum, Wohnküche, Wirtschaftsküche, 4 extra begehbare Zimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und WC, Badezimmer Dusche und Badewanne, Extra-WC, Aufgang zur Galerie, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 60 m² große z.T. begrünte Terrasse (Rasenroboter vorhanden) mit Wasseranschluss und Außenabstellkammer. Parken: In der Gesamtmiete sind die Autoabstellflächen nicht inkludiert. Bei Bedarf kann aber ein Parkplatz (€ 132,00 brutto monatlich) und/oder ein Tiefgaragenplatz (€ 270,00 brutto monatlich) - nur rd. 2 Gehminuten entfernt - angemietet werden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit in der blauen Zone 1 einen Dauerparkplatz anzumieten. Hier stehen auch eigens eingerichtete Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Fahrradabstellbereich im Innenhof Kellerabteil nach Rücksprache Großteils elektrische Außenrollos Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Augarten, Mur Promenade, kulturellen Angeboten, Gastronomie, etc....) gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <700m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <550m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <700m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #hell

Ihr neues Zuhause im lebendigen Univiertel! Diese gemütliche Einzimmerwohnung ist ideal für Studenten und Singles, die auf der Suche nach einem praktischen Zuhause sind. Der großflächige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie nicht nur gemütlich essen, sondern auch entspannen und arbeiten. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und helles Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Der Schlafbereich ist geschickt in den Wohnraum integriert, was die Wohnung besonders offen und großzügig wirken lässt. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zurückzuziehen und auszuruhen. Diese Kleinwohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung. Die Küche verfügt über zwei Herdplatten, Kühlschrank und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung setzt sich hier fort und schafft eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Diese Einzimmerwohnung im Univiertel ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem kleinem Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei

Diese traumhafte Wohnung befindet sich direkt am Geidorfplatz 1. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist keine 30 Sekunden entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein großer Wohn-Essbereich mit Blick auf den Schlossberg, 2 Schlafzimmer, einer Galerie sowie einen Balkon der in den Innenhof gerichtet ist. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Prochaskagasse 8, 8045 Graz - Top 6, 3. OG/DG Miete inkl. BK, USt: € 1.588,97 zzgl. HK, Strom Kaution: € 5.050,00 Tiefgaragenstellplatz: € 90,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Infos: • 4 Zimmer Wohnung 93,92m² • Prochaskagasse 8, 8045 Graz • Maisionettenwohnung im 3.OG/ DG, • Nord und Süd Ausrichtung • Baujahr 2003 • Bezug ab: 01. Juli 2025 • Hunde sind NICHT gestattet Vorteile: • Provisionsfrei • Unbefristetes Mietverhältnis Aufteilung: • 4 Zimmer • Küche extra • Bad • WC extra • Vorraum • Abstellraum • Doppelbalkon 4m² und 11m² • Dachterrasse 85m² Ausstattung: • Küche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle • Teilweise möbliert • Zentralheizung (Fernwärme) • Vollholzparkett, Fliesen, Jalousien • Sat-Anschluss • Lift • Kellerabteil • Tiefgarage • Besucherparkplätze vor dem Haus • Fahrradraum KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell

Es ist eine sehr schöne rund 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung welche sich im 3. Stock eines sanierten Zinshauses, sehr zentral gelegen in der Herrgottwiesgasse befindet. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, großzügigem Wohn-/ Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche und WC. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar, weshalb diese Wohnung auch WG tauglich wäre. Die Küche, beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr inkl. Dunstabzug. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Diese Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus in der Herrgottwiesgasse. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Allgemeine Wohnbauhilfe möglich. Vermietung privat ohne Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Auf der Suche nach einer Pärchen- oder Single Wohnung in ausgezeichneter Lage? Hier sind Sie richtig! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m2 alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnambiente aus und ist gut durchdacht gestaltet und eingerichtet. Es erwartet Sie neben einem Vorraum, extra WC, Wohn-/ Essküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem integrierten Schrankraum, sowie ein über das Schlafzimmer erreichbares Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind mit Dachflächenfenstern ausgestattet, was eine Extraklasse an Helligkeit bietet. Trotz der Dachschrägen gibt es keine Einschränkungen in der Bewegungsfreiheit, auf Grund ausreichender Kniestockhöhe. Das Schlafzimmer bietet sogar ein Panoramadachflächenfenster. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten wie Neff und Gorenje ausgestattet. Die Gefrier-/Kühlkombi bietet sogar einen Bio Freshbereich, der die Lebensmittel länger frisch hält. Es fehlen nur noch Barhocker, dann ist die Küche komplett. Ein Balkon bietet zusätzlich Raum im Freien und ist ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. VORTEILE zusammengefasst: separates Schlafzimmer mit Badezimmer und Schrankraum, für mehr Privatsphäre Wohnung, im letzten Stockwerk / Ecklage für ruhigen Wohnkomfort keinen lästigen Warmwasserboiler, der Platz raubt und unansehnlich ist Balkon, für zusätzlich entspannte Stunden im Freien Markenküchengeräte, für mehr Exklusivität und Wohnkomfort Uneinsichtige Dachflächenfenster, für mehr Helligkeit, als herkömmliche Fenstern tolle Lage der Extraklasse Lage: Äußerst attraktive Lage; die Wohnung befindet sich im Herzen von Graz, in der Nähe vom Schillerplatz und ist sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Die charmante Grazer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen Spaziergang entfernt. Der Schillerplatz, Kaiserjosef Markt, div. Universitäten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe: Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien. Sonstiges: BK und HK kommen noch hinzu. Kaution = 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig #unbefristet

Trautes Heim, Glück allein! Die hofseitig gelegene, schöne Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². Raumaufteilung: • Wohnküche • ein Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette • Vorraum Die Wohnung wurde teilsaniert und mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit schönen Parkettböden, sorgen für ein angenehmes Ambiente. Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand, sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Diese stylische Penthouse-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet ein hervorragendes Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen sonnigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, sowie Vorraum,1 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit bodenebener Dusche, WC und Fenster. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Mietbeginn: 1. Juni 2025 Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden. Parkettböden sorgen für ein warmes Ambiente, während das Badezimmer, WC und Vorraum mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Großflächige 3-Scheiben-Isolierglasfenster, sowie eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und eine passive Kühlung garantieren Komfort auf höchstem Niveau. Das absolute Highlight ist zweifellos die großzügige, nach Südenwesten ausgerichtete Terrasse. Ein perfekter Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort. Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern. Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert. Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden: Carport EUR 60,00 monatlich Tiefgaragenplatz EUR 90,00 monatlich Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar. Alle Grundrisse finden Sie auf www.ventagroup.com Die Fotos sind von unserer Musterwohnung. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,61 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 890,61 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Dachgeschoss

Wohnung im Zentrum am Puls der Stadt mit offener Raumgestaltung. Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem Zimmer, einem Wohnraum mit Küche, Bad, WC sowie einem Vorraum.

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese Wohnung geht über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene ist ein Schlafzimmer, ein Klo, ein Badezimmer mit Dusche, die Küche mit Wohnzimmer. Auf der oberen Ebene wäre Platz für ein Büro oder weiteres Schlafzimmer. Also eine tolle Raumaufteilung zum günstigen Preis. Zu den angegebenen Kosten kommen noch ca. 40 Euro für Strom und ca. 90 Euro für Heizung dazu die direkt an die Energieversorger zu bezahlen sind. Die Haus verfügt über keinen Lift und die Wohnung liegt im 3. Stock. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung.... [Mehr]