Dachgeschosswohnungen mieten in Salzburg

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Wir vermieten im Namen des Eigentümers die gemütliche 2-Zimmerwohnung! • großes Wohnzimmer • Küche extra Raum • großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • gemütliches Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne • Kellerabteil • Kaution EUR 2.300,00 • Mietvertrag 5 Jahre befristet Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Oberndorf bei Salzburg - Ortsteil Ziegelhaiden. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit halbintegrierter Küche und Ausgang auf den großzügigen Ost-Balkon, einem Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank sowie einem schönen Badezimmer inkl. WC. Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Durch die Dachschrägen erhält die Wohnung den typisch, gemütlichen Mansarden-Flair. Der Kniestock ist relativ hoch, sodass die Dachschrägen voll nutzbar sind. Ein eigenes Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz stehen zur Verfügung. Besucherparkplätze sind vor dem Wohnhaus gegeben. Die nahe Anbindung zur Salzburger Lokalbahn, welche zu Fuß in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist, eignet sich hervorragend für Pendler oder wenn Sie einmal nicht mit dem Auto unterwegs sein wollen. Ausstattung: Die kleine und moderne Küche verfügt über einen sehr geräumigen Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einen Geschirrspüler. Das helle Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und besteht aus Badewanne samt integrierter Dusche, eine Toilette, einen Waschbeckenverbau sowie auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalen und die Stabparkettböden abgeschliffen und versiegelt. Ein Kabel-TV ist vorhanden. Das Haus verfügt über Waschküche, Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Energiewerte: HWB 56 fGEE 1,15 Gesamtmiete: Euro 950, davon Betriebskosten: Euro 276,39 inkl. Heisswasser und Heizung Beginn/Mietdauer: sofort möglich/auf 3 Jahre befristet/Verlängerung möglich Kaution: Euro 3.000, mittels Bankgarantie oder bar/Überweisung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln den Wert für Sie kostenfrei und übernehmen gerne die Vermittlung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infos: Frau Quehenberger unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten. Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Privathaus mit 3 Wohneinheiten; Die 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, modernem Grundriss befindet sich im Dachgeschoß eines 2019 renovierten Privathauses, in einer verkehrsberuhigten Umgebung und sehr gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs (2 Buslinien im 100 m Radius). Eigentümer wohnt im EG. Vorgaben: Die Wohnung ist für 2 Personen vorgesehen. Nichtraucherwohnung (unlackierte Holzeinbauten und Parkettboden), Haustiere sind nicht erwünscht. Abstellmöglichkeit für 2 Räder/EBikes im Nebengebäude. Besichtigung nach telefonischer Kontaktaufnahme möglich. Mietdauer mindestens 1 Jahr - erste Vertragsperiode max. 3 Jahre. Betriebskosten inklusive Strom (Berechnungsgrundlage ca. 6 kWh pro Tag = 2200 kWh pro Jahr) Wärmedämmung überdurchschnittlich gut. Kabelanschluss Sbg AG und Festnetzleitung vorhanden;... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Direkt im Herzen von Bad Gastein in der Karl-Heinrich-Waggerl Straße liegt diese Wohnung im 2. Stock (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten kleinen Wohnhauses. Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt: • großzügiger Vorraum • große helle Wohnküche • Wohn-Esszimmer mit ca. 35m² Wfl. • Elternschlafzimmer • kleines Schlafzimmer (Büro) • Badezimmer • separate Toilette Die gut ausgestattete Wohnküche ist mit einem Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank samt separatem großen Gefrierschrank ausgestattet. Neben viel Arbeitsfläche und Stauraum ist hier direkt am Fenster noch genug Platz für einen Esstisch mit Eck- Sitzbank. Das Wohnzimmer ist überaus großzügig gehalten (ca. 35m²) und bietet neben viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couch auch Zugang zum neu errichteten Balkon (überdacht). Daneben befindet sich das rund 15m² große Eltern- Schlafzimmer. Ein weiteres kleineres Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung. Dieses Zimmer ist dank der hohen Fenster sehr hell und darum auch gut als Büro (Homeoffice) nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette hat ein Fenster und bietet einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein separater Lagerraum im Eingangsbereich des Hauses. Der private PKW- Abstellplatz befindet sich direkt beim Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem kürzlich saniertem Wohnhaus, inmitten der Marktgemeinde St.Johann im Pongau, befindet sich im Dachgeschoss die Mietwohnung mit ca. 60 qm! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne LIft) der Liegenschaft. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und lässt die Räumlichkeiten zentral begehen. In den jeweiligen Schlafzimmern befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung dazugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil. Der PKW-Außenstellplatz befindet sich ebenfalls auf allgemeiner Fläche und ist nicht zugeteilt. Die Wohnung ist ab 01.10.2024 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw www.selina-immobilien.at Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt österreichisches Recht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Salzburger Altstadthaus aus dem 18. Jahrhundert. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich nur 3 Wohneinheiten befinden, verfügt über einen Fahrstuhl der direkt in die Wohnung führt. In der 3. Etage angekommen, befindet sich eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und anschließend ein riesiges Wohnzimmer mit perfektem Stadtblick. Ebenfalls in diesem Stockwerk situiert ist ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über eine charmante Steintreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Inmitten dieses „Schlaftrakts“ befindet sich eine, in einem modernen Glasschacht eingebettete Wendeltreppe, über die man auf das Herzstück der Wohnung gelangt. Die 23 m² große Dachterrasse mit Blick über ganz Salzburg und die umliegende Bergkulisse lädt zum Staunen ein und lässt keine Wünsche offen! Energieausweis in Arbeit. Bezugsfrei ab 01.11.2024 Gesamtmiete inkl. BK: € 2.771,60 • Nettokaltmiete: € 1.886,60 • Betriebskosten: € 348,21 • Heizkosten: € 78,63 • sonstige Kosten (Lift, KW, WW, Kanal): € 199,04 - Mehrwertsteuer: € 259,12... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie besticht durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung (WG geeignet). Die Wohnung zeichnet sich durch ihr schönes architektonisches Konzept aus. Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine gewandelte Treppe auf die darüberliegende Galerie. Von hier erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt Richtung Mönchsberg. Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz (Stapelparken) zusätzlich um monatlich ca. € 115,- inkl. USt angemietet werden. Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort in einem Neubau. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Carports zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Diese Dachgeschoßwohnung in der 2. Etage ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Wohnraum sind. Mit einer Gesamtfläche von 50,32 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und freundlichen Ambiente begeistern. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch pflegeleicht ist. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden versehen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Bad mit WC ist mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Pantryküche, auch bekannt als Miniküche, ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Zudem ist die Wohnung mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist massiv gebaut und verfügt über ein Satteldach. Dies sorgt nicht nur für eine wunderschöne Optik, sondern auch für eine gute Isolierung. Die Kaution beträgt € 2.850,00. Der Mietvertrag wird auf mindestens drei Jahre abgeschlossen, auch fünf Jahre sind möglich. Die Errichtungskosten für den Mietvertrag betragen € 500,00 zuzüglich Umsatzsteuer. Hinweis: Der Bruttomietzins in Höhe von € 950,00 sollte nicht höher als 40 % vom Haushaltseinkommen sein. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der Umgebung z.B. Maxstaße/Negrellistraße zur Verfügung (eventuell kann von der Nachbarin ein Stellplatz angemietet werden). Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf ben ötigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist ab November 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort in einem Neubau. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, und es stehen sowohl Tiefgaragenplätze als auch Carports zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Gebäudes mit insgesamt elf Parteien, aufgeteilt auf zwei Häuser. Ein Personenlift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine äußerst großzügige Diele, von der aus sämtliche Zimmer begehbar sind. Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Grundriss, der ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei der größere Raum eine Ausrichtung nach Südost bietet und der kleinere nach Nordwest ausgerichtet ist. Wohnbereich: Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige offene Wohnraum. Hier ist die Küche mit einer kleinen Bar integriert, was den Raum zu einem idealen Treffpunkt für geselliges Beisammensein macht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 13 Quadratmeter große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Badezimmer und Extras: Das Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen walk-in Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster für natürliches Tageslicht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Allgemeinräume und Parkmöglichkeiten: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich nützliche Allgemeinräume wie ein Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenräume. Des Weiteren stehen Abstellabteile zur Verfügung. Im Mietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiparkplatz enthalten. Diese zentrale Drei-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten im Haus. Die zentrale Lage und die Möglichkeit der Parkmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage. Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.... [Mehr]