Dachgeschosswohnungen mieten in 4020 Linz

#Dachgeschoss #Balkon #möbliert

Schöne 2,5- Zimmer Wohnung in der Volksfeststraße mit Balkon hofseitig Diese 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer - Wohnküche - Balkon - Schlafzimmer - Empore Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt und bietet dadurch beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die Strom- und Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Sehr helle 3-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Büro/Kinderzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €686,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €75,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,18 Gesamtbetrag €994 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 53,38m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Linzer Landstraße. Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein helles Wohn-/Koch- und Esszimmer, ein südlich ausgerichtetes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer samt Dusche sowie eine separate Toilette. AUFTEILUNG: - Wohn-/Koch-/Essbereich - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer - Toilette - Vorraum Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 618,81 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 119,92 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 66,11 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 804,84 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Zentrum von Linz nahe Schlossberg zu vermieten! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung sowie beiden gemütlichen Loggien mit ca. 7,67m² und ca. 4,23 m². Ein besonderes Highlight ist definitiv die breite Fensterfront welche sich über den gesamten Wohnraum zieht. Bei Bedarf können einige Möbel vom Vormieter abgelöst werden. AUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnbereich mit Küche - Schlafzimmer I inkl. Loggia I - Schlafzimmer II - Badezimmer inkl. Toilette und Dusche - Loggia II Ein hausinternes Kellerabteil ist ebenfalls im angeführten Mietpreis inkludiert. Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.217,92 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: € 219,22 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.437,14 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 4.320,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PROMENADE 17 // Ihr neues Zuhause am begehrtesten Platz der Innenstadt Diese im Jahr 2012 erbaute und luxuriös ausgestattete Wohnung liegt im 4. Liftstock und erstreckt sich über 2 Ebenen (4 + 5. OG). Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, den Taubenmarkt und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz in 2 Gehminuten. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés, Shops und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Türe. Die Wohnung ist voll klimatisiert und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. 4. OG: > Großzügiges Vorzimmer | Garderobe > Schlafzimmer 1 > Schlafzimmer 2 > Großzügiges Badezimmer mit WC, Sauna, Badewanne & Dusche sowie Doppelwaschbecken > Separates WC mit Handwaschbecken > Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 5. OG / DG: > Lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer mit möblierter DAN-Küche > Sonnenterrasse mit Blick auf den Dom > Zweites Bad mit WC mit Dusche > Abstellraum 1 Kellerabteil ist inkludiert Bezug ab 15.02.2025 möglich Die Kosten für Strom und Wärme (Fernwärme - Fußbodenheizung) werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Promenaden- bzw. OÖN-Tiefgarage befindet sich ebenfalls direkt vor der Türe und sichert Ihnen ein bequemes und sicheres Parken. Genießen Sie das Leben in unübertroffener Linzer Bestlage und informieren Sie sich unverbindlich bei unserem Herrn Roman Hintersteiner unter [Tel] bzw. [Tel] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2055,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten €213,07 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €226,83 Gesamtbetrag €2495,1 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Penthouse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technik. Erleben Sie Luxus, Komfort und Stil in einem. Hereinspaziert und lassen Sie sich von dem grandiosen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verzaubern, das Ihnen mit seinen weitläufigen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur riesengroßen Terrasse ein unvergleichliches Raumgefühl vermittelt. Genießen Sie die Sonne und die herrliche Aussicht auf den Innenhof oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag bei einem Glas Wein. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden mit der Familie. Die großzügige Küche ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt - von hochwertigen Geräten bis hin zu edlen Arbeitsflächen. Besonders praktisch: Die angrenzende, zusätzliche Arbeitsküche ist ideal für das Verstauen von Vorräten und kann bei Bedarf als Schmutzküche genutzt werden. Der Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihnen den Alltag. Das geräumige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank, der über ausreichend Stauraum für Ihre gesamte Garderobe verfügt und Ihnen gleichzeitig einen luxuriösen Touch verleiht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich - dem exklusiven, großen Badezimmer. Hier treffen moderne Eleganz und Funktionalität aufeinander: Freuen Sie sich auf eine große Dusche sowie eine stilvolle Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung bietet Ihnen zudem zwei zusätzliche, helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse und ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich direkt vom Inneren der Wohnung zu genießen. Neben dem luxuriösen Wohnbereich erwarten Sie in diesem Penthouse auch ein weitteres modernes Badezimmer, eines mit einer großzügigen Dusche. Die gesamte Wohnung wird durch die komfortable Fußbodenheizung perfekt abgerundet, die für eine behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die elektrischen Rollläden ermöglichen es Ihnen, jederzeit für eine angenehme Licht- und Privatsphäre zu sorgen. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz, um € 90 angemietet werden - ein absolutes Plus in dieser gefragten Lage. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gepflegte Innenhof zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die Lage dieser Luxusimmobilie ist schlichtweg perfekt: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Wissens-Turm entfernt, sind Sie hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Innenstadt, Straßenbahnen und Autobahnen sind ebenso schnell zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Schulen - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur eine luxuriöse Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - eine solche Gelegenheit lässt sich nicht oft finden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die mit Blick auf den idyllischen Schlossberg zum Entspannen und Verweilen einladen. HARD FACTS - 3 Zimmer - 1 modernes Badezimmer - Ca. 77 m² - 2 Loggien - Top Lage - Top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1107,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten €199,29 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €130,65 Gesamtbetrag €1437,14 Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

LUXUS PENTHOUSE IN DER INNENSTADT Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2011 völlig neu errichtet und befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - Hochwertige Küche inkl. E-Geräte, elektrische Jalousien, 3 Terrassen, Fußbodenheizung, Niedrigstenergiebauweise, KEINE Dachschrägen, uvm. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum | Garderobe - Kleiner Abstellraum - Schlafzimmer mit kleiner Terrasse (hofseitig ausgerichtet) - Separates WC - Helles Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Home-Office mit Zugang zur ca. 12,39 m² Terrasse - Großes Wohnzimmer mit 3 Meter Raumhöhe! - Küche & Essbereich - mit ca. 12 m² Terrasse inkl. Dom- und Pöstlingbergblick Ein Kellerabteil und ein Allgemeingarten stehen ebenso zur Verfügung. Bezug: ab März 2025 möglich ACHTUNG: Bei dieser Wohnung muss der Hauptwohnsitz gemeldet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch derzeit: Fernwärme € 75,00 und Strom € 32,00 pro Monat (2-Personen-Haushalt) Sie haben Interesse? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter [Tel] bzw. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1433 zzgl 10% USt. Betriebskosten €290 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €172,3 Gesamtbetrag €1895,3 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese erstklassige Maisonettewohnung im Herzen der Innenstadt. Die äußerst gute Lage bietet kurze Wege zu den Hotspots der Stadt, wie dem Hauptplatz, der Herrenstraße oder der Promenade, wo man die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen kann. Der Blick in den Innenhof Richtung Osten bietet ein tolles Panorama vom Neuen Dom bis zum Ötscher und das fernab von jeglichem Verkehrslärm. Die klimatisierte Dachgeschosswohnung bietet auf in Summe 165 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und zusätzlich eine großzügige Gangfläche im Obergeschoss, die in der Vergangenheit schon für Fitnessgeräte und/oder einem Homeofficeplatz oder als Kinderspielecke genutzt wurde. In die Wohnung gelangt man über einen Lift der bis in den Halbstock unterhalb fährt. Dieser Bereich ist ausschließlich von den beiden Wohnungsbesitzern des Dachgeschosses begehbar und wird aktuell als erweiterter Vorraum für Schuhkästen udgl. genutzt. Der Vorraum in der Wohnung wurde sinnvoll mit Einbauschränken verbaut, die ein sauberes Entrée in die Wohnung aufrecht erhalten lassen. Herzstück dieser Ebene ist das gemütliche helle, Richtung Osten vollverglaste Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, wo man sich in der warmen Jahreszeit vom Frühstück bei Morgensonne, bis zum Abend ungestört fühlen kann. Ein schöner Platz zum Verweilen mit einem atemberaubenden Blick auf den Linzer Dom. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit einem schönen Holzboden ausgestattet. In der Küche gleich um die Ecke zum Essbereich wurde sinnvollerweise ein schöner und pflegeleichter Steinbelag verlegt. Hier findet man ebenfalls alles was der engagierte Koch sich wünscht: 4 flammiges Ceranfeld plus ein Gaskochfeld, Dunstabzug, Dampfgarer, Herd und Wärmelade, großer Kühlschrank mit einem extra Tiefkühler und anschließend eine Speis, wo sich Vorräte lagern lassen und sich kurze Wege ergeben. Von der Küche aus gelangt man auch in den westseitig gelegenen Wintergarten von wo aus man an schönen Tagen den Pöstlingberg sehen kann. Ein zusätzliches Zimmer welches als Homeoffice, Gästezimmer oder auch als kleineres Kinderzimmer (9,26m²) genutzt werden kann runden neben einer Toilette mit Waschbecken das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über einen hellen Stiegenaufgang (Dachflächenfenster) gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich die 3 Schlafzimmer befinden. Der Masterbedroom kann hier noch mit einem Schrankraum und einem privatem Badezimmer punkten. Die beiden Kinderzimmer teilen sich das zweite Badezimmer auf dieser Ebene. Die Schrankverbauten die sich in die baulichen Gegebenheiten der Mansarde sehr gut einfügen verbleiben in der Wohnung und sind Teil des Angebotes. Alle 3 Schlafräume im Dachgeschoss sind klimatisiert und beschattbar, was den letztjährigen Temperaturentwicklungen sehr entgegenkommt und für geruhsamen Schlaf sorgen soll. Gemeinsam mit den beiden zugehörigen, im Angebot mit enthaltenem Tiefgaragenplätzen, dem eigenständigen Kellerraum und einer Paketbox im Eingangsbereich bleibt hier definitiv kein Wunsch offen! FAZIT: Ein perfektes urbanes Wohnumfeld mit allen Finessen! Der Rückzugsort für Sie und Ihre Familie im Zentrum der Stadt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1980 zzgl 10% USt. Betriebskosten €342,12 Umsatzsteuer €198 Gesamtbetrag €2520,12 Heizwärmebedarf: 51.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine großzügige, schicke Penthouse - Wohnung inkl. Pool und Gartennutzung in einer beliebten Lage am Froschberg. Die ca. 196 m² große Galerie - Penthousewohnung besteht aus 2 Etagen inkl. einer Terrasse/Wintergarten, einer weiteren Terrasse/Balkon, einem Garten inkl. Pool und einem zur Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Zusätzlich zum loftartigen Penthouse können Sie einen Gemeinschaftsgarten nutzen und optional eine Garage anmieten. Durch die Größe der Wohnung ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von den Vorstellungen der künftigen Mieter kann die Wohnung auch perfekt als Büro/Praxis genutzt werden. Diese wunderschöne Galerie-Wohnung liegt in grüner, begehrter Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung finden Sie in Form einer Galerie vor, welche unterschiedliche Verwendungszwecke bietet (Büro, Lesebereich). In der ersten Ebene befindet sich der offen gestaltete Wohn - Essbereich inkl. Küche, das Büro inkl. Einbauschränke, das Schlafzimmer zzgl. einem Schrankraum, ein Badezimmer (Dusche und Badewanne), ein separates WC, der Vorraum inkl. eingebauter Garderobe sowie der Aufgang in die zweite Ebene. Von der Küche sowie dem Badezimmer gelangen Sie auf den Balkon/Terrasse, zusätzlich gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die mit Schiebeelementen verbaute und großzügige Terrasse/Wintergarten. In der zweiten Ebene befindet sich eine lichtdurchflutete Galerie, das Kinderzimmer inkl. Badezimmer/WC, ein Schrankraum, ein Wirtschaftsraum sowie das zweite Kinderzimmer/Gästezimmer inkl. Dusche und WC. Die Küche inkl. E-Geräte sowie die Einbauschränke sind bereits im Mietpreis inkludiert. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der loftartigen Architektur die beliebte Ruhelage, der sonnige Garten/Poolbereich und die Nähe zum Stadtzentrum. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie Nahversorger zur Verfügung. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inkl. Betriebskosten. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1690 Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1990... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Großzügige helle 2-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Schlafzimmer - Abstellraum Aktuell wird der Fußboden erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €686,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €75,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,18 Gesamtbetrag €994 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #ruhig

Am Linzer Bindermichl steht diese neu sanierte Wohnung in attraktiver und grüner Lage zur Verfügung! Sie überzeugt durch die Raumaufteilung und die tolle Außenfläche mit Blick ins Grüne. Die Wohnungen sind ab sofort zu besichtigen und bezugsbereit! WARTEN SIE NICHT LANGE UND SICHERN SIE SICH DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT Highlights: - Erstbezug - Parkplätze zum Anmieten vorm Haus - Küchen - Außenfläche bei jeder Wohnung - tolle Grundrisse - Grüne und ruhige Lage Die Mietpreisliste und Pläne finden Sie als Download in der Anzeige. Heizung und Strom werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]