Dachgeschosswohnungen mieten im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 193,36m² / 5 Zimmer
€ 14,09 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
3400 Klosterneuburg 5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift, 193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche, 1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer, 2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2), Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 4 Jahre, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 2.724,90 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 52,28m² / 2 Zimmer
€ 21,24 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In sehr beliebter Lage im Zentrum St.Andrä - Wörderns steht diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum St.Andrä-Wörderns liegt diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung im 2. Stock (mit Lift). RÄUMLICHKEITEN & AUSSTATTUNG Das Raumangebot für Sie beträgt ca. 52,28m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse mit ca. 22,93m². Ein großzügiger Lagerraum befindet sich direkt neben der Wohnung. Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist sehr praktisch und durchdacht. Über den Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum einer offenen Wohnküche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer. Die große Terrasse ist vom Wohnraum direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. TECHNISCHE DATEN Beheizt wird die Wohnung mittels Luft-Wärmepumpe. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete inkludiert, werden jedoch pro Jahr genau abgerechnet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ebenso gibt es eine PV-Anlage. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren, um ein wohliges Raumklima zu genießen zu können. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK * praktische Raumaufteilung * sehr gepflegter Zustand * Wohnküche mit modernen Geräten * große Terrasse * Badezimmer mit Dusche * Klimaanlage * Möglichkeit eines Kaminanschlusses * Ruhelage * Lagerraum direkt neben der Wohnung * überdachter PKW - Abstellplatz * u.v.m. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen fußläufig eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls, teils sogar fußläufig, erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr in Richtung Klosterneuburg/Wien/Tulln ist durch die Buslinie VOR Nr. 403, sowie durch die S - Bahn (S 40) gegeben (ca. 20 min Gehweg). Die Mietdauer beträgt 3 Jahre und wird bei gutem Einverständnis verlängert. Der Bezug ist ab 15.03.2025 möglich. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter baumgartner(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 74,97m² / 3 Zimmer
€ 22,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie bevorzugen eine Wohnung im Grünen und schätzen die Nähe zu Wien, sowie eine perfekte Infrastruktur für Groß und Klein? Diese fantastische Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein gepflegtes Bad en suite, während der große Wohnraum mit offener Wohnküche und angrenzendem Wintergarten, der als sich hervoragend als Homeoffice eignet, für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Eine Terrasse und zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten fantastische Ausblicke in die Natur. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil, einen PKW Gargenplatz sowie einen Fahrradraum, die für ausreichend Stauraum und Komfort sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel zur Dachgeschosswohnung, die der ideale Ort für alle ist, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit an Ihrem Ziel. Eine Busstation und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Die Wohnung wird aktuell noch neu weiß ausgemalt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum mit Garderobennische * Einbauküche mit Mielegeräten mit Ausgang zu einem nordseitigen Balkon - ca. 4 m² * Großer Wohnraum ca. 29 m² mit Parkettboden und Ausgang zu einem südseitigen Balkon - ca. 3 m², * sowie dem Wintergarten ca. 14 m² mit Parkettboden und Ausgang zur * großen südseitigen Terrasse ca. 13,9 m² mit Wasseranschluss, 4 Steckdosen und Beleuchtung * Schlafzimmer ca. 14 m² mit Bad en suit * Separates WC * Kellerabteil Ausstattung: * Parkettboden * Fliesen * Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer * Garagenplatz ca. 97,74 € Brutto pro Monat - Gesamtmiete Wohnung + Garagenplatz 1.678,61 € * Kunststofffenster mit manuellen Aussenjalousien * Gegensprechanlage mit Video vorhanden * geräumiges Kellerabteil * Fahrradabstellräume * Heizung und Warmwasser wird direkt über die ISTA abgerechnet * NEU: Eine Installation von Glasfaser-Anschlüsse in allen Nutzungseinheiten des Hauses kann kostenfrei erfolgen. Infrastruktur/Umgebung * Perfekte Anbindung nach Wien mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. * In ca. 10-15 min erreichen Sie Wien Heiligenstadt (U4), in ca. 20 min den Schwedenplatz (Stadtzentrum Wien) * Bahnhof Weidling: S40, Buslinie 240, 241 in ca. 5 Gehminuten erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung: z B Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Blumengeschäft Kolb, Bäckerei sind fußläufig erreichbar. * Gewerbepark Klosterneuburg ca. 3 Fahrminuten. * Flughafen Wien Schwechat in ca. 35min mit dem Auto (ca. 30km) erreichbar * Spaziergänge und Wanderwege direkt vor der Haustüre - Naherholungsgebiet an der Donau lädt ein zu Sport, Ruhe und Freizeit. * Für Kulinarik sorgen diverse Heurigen in der Umgebung sowie die bekannte Trattoria Castel Nuovo * Öffentliches Gymanasium ca. 1,8 km und privates Gymnasium ca. 1km entfernt Weitere Informationen: * Doppelmakler: NEIN * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Mindestmietdauer 1 Jahr + 3 Monate * Hausverwaltung verrechnet für die Erstellung und Durchführung des Mietvertrages 280 € inkl. Ust * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
