Dachgeschosswohnungen mieten in 2361 Laxenburg
(Mödling, Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 58,5m² / 2 Zimmer
€ 13,26 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf
Diese Wohnung steht demnächst zur Verfügung! ACHTUNG - Home-Staging-Fotos. Wohnungsfotos folgen! Mietkauf Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 34.990, des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 349.900, (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!) Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 485,97 brutto. Hauptmietzins brutto: € 1.073,69 Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 485,97 Betriebskosten brutto: € 187,75 Monatliche Gesamtbelastung: € 775,47 Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ... Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe.... Die Wohnung ist ab 15. Mai 2025 anzumieten. Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder ein Außenstellplatz (69€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beträge inkl. Betriebskosten und 20% USt.) Eine Einbauküche ist dem Vormieter abzulösen! € 2.000, Raumaufteilung: Vorraum 8,36 m², Bad mit Badewanne 4,03 m², separates WC 1,50 m², Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss 1,36m², Schlafzimmer 13,07 m², Wohnküche 30,78m²Ausstattung: Klimaanlage, Kellerabteil mit ca 5m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Rolläden, Lift Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
