Dachgeschosswohnungen mieten in 2353 Guntramsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 2353 Guntramsdorf
MIETKAUF - 2-Zimmer DG-Wohnung!
€ 670,31
2353 Guntramsdorf / 61,25m² / 2 Zimmer
€ 10,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf
Mietkauf Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 33.900, des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 339.000, (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!) Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 470,83 brutto. Hauptmietzins brutto: € 958,10 Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 470,83 Betriebskosten brutto: € 183,04 Monatliche Gesamtbelastung: € 670,31Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ... Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe.... Die Wohnung ist ab MÄRZ 2025.Ein Tiefgaragenstellplatz (€70,60) kann monatlich dazu gemietet werden. (Betrag inkl. Betriebskosten und 20% USt.) Die Küche, die Regale im Abstellraum sowie die eingebauten Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Ablöse € 7.500,. Das Wohnhaus wurde 2019 errichtet und umfasst 19 Einheiten. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird mit Gas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
