Dachgeschosswohnungen mieten im Bezirk Baden

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"3 Zimmer mit Dachterrasse und Auto-Abstellplatz" Zur Vermietung steht diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leobersdorf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick besticht. Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Lage und ein schönes Zuhause legen. Ein Auto-Abstellplatz direkt neben dem Gebäude, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für optimalen Komfort und Stauraum. Miete netto: ? 778,67 Betriebskosten netto: ? 121,49 10 % USt.: ? 90,02 Gesamtmiete (brutto): ? 990,18 Kaution: ? 2.970, Mietdauer 3 Jahre, kann gerne verlängert werden! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 778,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 121,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,02 Gesamtbetrag ? 990,18 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RESERVIERT! Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock einer sehr ruhig gelegenen, modernen Wohnhausanlage, umgeben von bester Infrastruktur. Vom großen Vorzimmer aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar: - Großdimensioniertes Wohnzimmer mit Schwedenofen und architektonisch perfekt integrierter Verbindung zur - Einbauküche (mit hochwertigen Geräten und entfernbarem Esstisch), die über den Ausgang zum windgeschützten Sonnenbalkon verfügt - Geräumiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - Separate Toilette Das trockene Kellerabteil ist gut nutzbar und ebenso wie der Tiefgaragenparkplatz mit dem Aufzug erreichbar. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, Nahversorger, Ärzte und Lokale stehen in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage zur Verfügung. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Miete Wohnung netto: € 750,- Betriebskosten Wohnung netto: € 161,62 Umsatzsteuer Wohnungsmiete 10 %: € 91,16 Miete Garagenplatz netto: € 50,- Betriebskosten Garagenplatz netto: € 9,37 Umsatzsteuer Garagenmiete 20 %: € 11,87 Gesamtmiete: € 1.074,02 Kaution: 3 Monatsmieten Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese äußerst attraktive und lichtdurchflutete DG-Wohnung in elegant anmutendem Wohnhaus in bester Zentrums-Hoflage zwischen Casino und Grüner Markt. Eine absolute Ruhe-Oase in Mitten der Stadt. 4. Stock mit Lift, hofseitig ausgerichtet (südseitig) - absolute Ruhelage. Elegant und nobel anmutender Neubau; gegliederte Kunststoff-/Verbundfenster mit elektrischen Rollos, weißen Türen mit Stilprofilen und komplett ausgestatteter Einbauküche (weiß). Dachschrägen. Raumaufteilung: Vom Vorzimmer gelangt man linker Hand in die Küche (E-Herd/-Backrohr, Dunstabzug mit Abluft und Beleuchtung, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, neue Arbeitsplatten und Spüle, bzw. rechter Hand ins WC (mit Handwaschbecken) und gerade aus ins zentrale, sehr geräumige Wohnzimmer (mit 2 hof-/südseitigen Fenstern). Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren, mittels Türe getrennten kleinen Verbindungsraum, von wo aus man linker Hand ins Schlafzimmer, gerade aus ins Badezimmer (mit Wanne und schönem Waschtisch-/Spiegelschrank) sowie rechter Hand in den Abstellraum, ausgestattet mit breiten Regalen, gelangt. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. So auch die eingebauten Möbel und Geräte. Durch ihre Innenhoflage ist die Wohnung sehr ruhig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

6.Liftstock, im oberstes Geschoss ganz alleine, sensationeller Panorama-Blick auf Baden und weite Umgebung. Wohnfläche 130 m2: 54 m2 Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Wanne bzw. Dusche), 2 WCs, DAN-Küche, begehbarer Schrank, Südterrasse (22 m2), Ahornparkett, Sicherheitstüren. Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen, daher zwei separate Eingänge und Kellerabteile.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

In diesem revitalisierten Altbau aus Kaisers Zeiten stehen noch zwei wunderschöne große Wohnungen zur Verfügung. Hier ist alles neu und hochwertig. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischem Know How wurde dieses wunderschöne alte Haus auf zeitgemäßen Stand gebracht. Diese Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoß. Im 2. Obergeschoß befinden sich die komplett neue Tischlerküche mit allen Geräten, sowie das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und ein WC. Im Dachgeschoß befindet sich das große Badezimmer komplett mit Badewanne und Dusche, sowie WC und ein Dachflächenfenster. Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Nische, die sich perfekt als Schrankraum eignet (insgesamt 32,27m²). Die Innenstiege ist mit hochwertigem Eichen Parkett belegt und der Fußboden ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden belegt. Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil Die Wohnung ist klimatisiert. Ein wunderschöner begrünter Innenhof stehl allen Mietern zur Verfügung. Zögern Sie nicht! So ein Angebot finden Sie nicht so bald wieder! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], oder gerne per Mail Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Vöslau. Sie befindet sich im 3. und letzten Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und wurde 2021 modernisiert. Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kochecke, Schlafzimmer, Bad, separatem WC, großem Abstellraum und einem geräumigen Vorzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für Ihre Waschmaschine und ist in zeitlosem Weiß gefliest. Von den Dachflächenfenstern genießen Sie eine schöne Fernsicht. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche ist nicht möbliert. Ein zusätzlicher großer Abstellraum ist der Wohnung auch noch zugeordnet und befindet sich vis-á-vis der Wohnung am selben Stockwerk. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]