Dachgeschosswohnungen mieten in Kärnten

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung ohne schräge Wände im Mühldorf cca 10 km von Spittal and der Drau im vierten Stock mit Garten und privaten Garten.. Die Wohnung verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Wohnatmosphäre und die Fenster mit dreifacher Verglasung inkl. Rollladen und Insektenschutz sorgen für viel Licht und Sonne. die zum 16. Dezember 2024 oder zum 1.Januar 2025 bezogen werden kann. Die Holzdielen strahlen Gemütlichkeit, Wärme und Behaglichkeit aus und der zweite Zimmer hat Parket und in der Küche ist neue Laminat und neue Geschirrspülmaschine und in der Badezimmer ist Badewanne mit Fenster und Heizkörper. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Wohnung hat Kabel, Internet und Telefonanschluss. Zudem genießen Sie einen herrlichen Bergblick und sämtliche Infrastruktur, Geschäfte, Cafés, Restaurants, usw. sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur Mühldorf: Gesundheit und Soziales: Mani- und Pediküre, Physiotherapeut, Dorfservice, prakt. Arzt, Sozialzentrum Bildung: Pfarrkindergarten Mühldorf, Volksschule Mühldorf Alles da: Hotels und Unterkünfte, Gastronomie, Cafés, Raiffeisenbank, Elektrohandel, div. Gewerbe-, Handwerk- und Dienstleistungsbetriebe Sport & Camp; Freizeit: Kegelbahn, Fitnessstudio, Bergbahnen, Schilift, Wanderrouten, Kletterhalle, Radweg, Kinderspielplatz, Sportplatz In der Umgebung: Spittal an der Drau, Sportberg Goldeck, Millstättersee, Autobahnauffahrt Lendorf, Kreuzeckbahn, Schwimmbad Möllbrücke Infrastruktur: Gesundheit - Arzt, Apotheke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

In der idyllischen Stadtgemeinde Bad St.Leonhard im Lavanttal befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung zur Miete. Sie verfügt über 3 Zimmer (1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer), ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 83,01 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Flur • Wohnraum / Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC - Abstellraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Die charmante Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein gut beleuchtetes und schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (weiß verfließt), ein sonniges Esszimmer mit Balkon sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Einrichtung ist modern, gemütlich und entspannend und bietet eine atemberaubende Aussicht. Auf Wunsch kann ein Großteil der Möbel übernommen werden. Die Ablöse würde ca. 580€ betragen. Auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet. Miete, Sonstige Spesen: Gesamtmiete inkl. BK: Euro 584,- Strom, Gas, Warmwasser: Euro 71,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Mietwohnung in Velden: Erstbezug in Neubauanlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Wohnanlage an der Bäckerteichstraße 13 in Velden! Diese neu errichtete Anlage wurde erst im Juli 2024 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Ihre Traumwohnung: Erstbezug: Seien Sie der Erste, der in diese stilvolle und moderne Wohnung einzieht. Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Lift: Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. PKW-Abstellplatz: Ein eigener Abstellplatz für Ihren PKW ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Sensationelle Lage: Die Lage der Wohnanlage ist unschlagbar. In der Bäckerteichstraße 13 wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit und Erholung: Genießen Sie die Nähe zu Parks, Grünanlagen und dem malerischen Wörthersee. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Gastronomie: Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in direkter Umgebung und laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Diese Wohnung bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne, exklusive Penthouse Wohnung im zweiten Obergeschoss einer attraktiven, modernen, im Jahr 2022 errichteten Wohnanlage, erwartet Sie ab sofort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Villach, die sowohl Zentrumsnähe als auch Naturnähe vereint. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Umgebung. Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird größtenteils mit hochwertigen Möbel möbliert vermietet, sodass Sie sich auf einen stilvollen und komfortablen Einzug freuen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m2 und einem großen Balkon mit 34 m2 bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Balkon bietet reichlich Platz für entspannte Momente im Freien, perfekt zum Genießen der Sonne, für gesellige Abende oder zum Anbau von Pflanzen und Kräutern. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Outdoor-Oase zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 34) kann zusätzlich um € 100,- exkl. BK angemietet werden, dieser ist alleinstehend und extrabreit mit 220 V-Anschluss. Ebenfalls können Sie noch einen Außenstellplatz (Nr. 07) um € 50,- exkl. BK anmieten. Die Wohnung und die Tiefgarage sind bequem und barrierefrei mit dem Personenlift erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-Essbereich mit großer Küche • 2 Schlafzimmer • begehbarer Ankleideraum • Bad mit Dusche und Wanne • WC • Balkon (ca. 34 m2) • Kellerraum (ca. 7,5 m2) Die Nähe zu Grünflächen und der Drau, mit dem Drauradweg, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren. Die Nähe zu den Seen (Ossiacher See, Faaker See) und den Bergen (Gerlitzen, Dobratsch) bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten Diese elegante Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Diese attraktive Dreizimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer 1912 erbauten und vor einigen Jahren renovierten Villa in der Ortschaft Sallach, der Gemeinde Pörtschach a WS. Vom Wohnzimmer aus genießt man den wunderschönen Seeblick und das herrliche Bergpanorama. In wenigen Gehminuten erreicht man den freien Seezugang. Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet. In den Räumen sind Parkettböden verlegt, die Küche ist möbliert. Das Bad ist hell und freundlich verfliest. Ein Carport für 2 Autos und ein Abstellraum im Freien gehören zur Wohnung. Die Autobahnanbindung sowie die S-Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe, jedoch keine hohe Lärmbelästigung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung – ob Wandern, Radfahren, ect. – alles „fast“ vor der Haustüre! Wohnfläche: ca. 130 m², Dachgeschoss Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon 2 Schlafzimmer Küche möbliert - Essbereich Kabinett (Schrankraum) Bad/WC, Gäste-WC Diele, Abstellraum Mietkosten: € 1.345,45 Hauptmietzins € 134,55 10 % Mwst € 1.480,00 € 350,00 Betriebs- und Heizkosten € 1.830,00 Bruttomonatsmiete Mietdauer: Langfristig (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 5.500,00 – Überweisung bei Mietvertragsunterzeichnung Einzug: November 2024 Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse am Fuße des Spitalbergs **Lage:** Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Spitalberg. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre in einem Naherholungsgebiet. **Wohnfläche:** Die Wohnung erstreckt sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, die durch die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3 Metern zusätzlich an Weite und Helligkeit gewinnt. **Raumaufteilung:** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Die hohen Decken und großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Doppelbett. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar **Fazit:** Diese Penthouse-Wohnung am Spitalberg ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Die großzügigen Räume machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Besichtigungen finden nach telefonischer Voranmeldung am 23.10. zwischen 15h und 17h statt. Der Spitalberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und dient als grüne Lunge der Stadt. Hier genießen Sie Natur pur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Viewings will take place by appointment on 23 October between 3 and 5 pm The penthouse flat is located in a sought-after and quiet residential area on Spitalberg. The neighbourhood impresses with its quiet and green atmosphere in a local recreation area. **Living space:** The flat is located on the 2nd floor of a well-kept apartment building and offers a spacious living area, which gains additional width and brightness due to the high rooms with a ceiling height of up to 3 metres. **Room layout:** The open-plan living and dining area forms the heart of the flat and its spacious design invites you to spend cosy evenings and social gatherings. The high ceilings and large window fronts let in plenty of natural light and create a pleasant living ambience. The spacious bedroom offers enough room for a large wardrobe and a comfortable double bed. From here you have direct access to the balcony. The balcony is accessible from both the bedroom and the living room **Conclusion:** This penthouse flat on Spitalberg is ideal for couples or individuals looking for comfortable living in a central but quiet location. The spacious rooms make this flat a unique home. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96,22 Gesamtbetrag €850 Heizwärmebedarf: 72.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zi-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4.OG und ist mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.034,66 und inkludiert die Betriebs- und Heizkosten. Bei näherem Interesse senden Sie bitte eine Whats App an [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Dachgeschosswohnung (Neubau) ca. 45 m2 in Ferlach. Bestehen aus Vorraum, Bad mit Dusche, Schlafzimmer und einen Wohn -und Esszimmer. Überdachte Terasse im Garten. Miete 450€ inklusive Heizkosten und Betriebskosten

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines modernen Gebäudes. Es bietet eine elegante und Licht durchflutete Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Die exklusive Ausstattung, die großzügigen Dachterrassen und die einzigartige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. 4. Stock: Zimmeraufteilung: Insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Eckzimmer mit großen Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten. Es kann auch ein Zimmer als Büro genutzt werden. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie ein separates WC. Balkon: Ein kleiner Balkon mit Aussicht auf die Innengassen der Stadt bietet Platz, um frische Luft zu genießen. 5. Stock: Wohn-/Essbereich: Der große, offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über den gesamten 5. Stock und ist perfekt geeignet für gesellige Abende oder gemütliche Stunden mit der Familie. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Zusätzlich gibt es ein separates WC für den Wohnbereich. Dachterrassen: Zwei großzügige Dachterrassen mit 17m² und 11m² bieten einen atemberaubenden Ausblick auf Klagenfurt und genügend Raum für entspannte Stunden im Freien, Sonnenbäder oder gesellige Grillabende. Dieses moderne und großzügig geschnittene Penthouse bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Tageslicht, großen Terrassen und herrlicher Aussicht. Die zentrale Lage in Klagenfurt, die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Wohnen in bester Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 10% USt. Betriebskosten €431,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €70,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €267,35 Gesamtbetrag €2870... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Sie wohnen wo andere Urlaub machen. In 10 Minuten sind Sie auf der Hochrindl (beliebtes Schi- und Wandergebiet), in 15-20 Minuten in Feldkirchen und weiteren 20 Minuten in Klagenfurt. Die Wohnungen verfügen über einen Parkettboden, haben allesamt einen nach Süden ausgerichteten Balkon, teilweise mit direktem Zugang zu dem parkähnlichen Garten. Von dort aus können Sie auch die zahlreichen Wander- und Spazierwege nutzen. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige idylische Lage • Unbefristeter Mietvertrag • Carport optional vorhanden • Schöne, begrünte Anlage mit Kinderspielplatz • Nette angenehme Nachbarn • Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Bank, SPAR, Arzt, Naturschwimmbad, Eislaufplatz, Gastronomie) Gesamtmiete: Euro 820,40,- (inkl. Betriebskosten Euro 132,37,- und Heizkosten/Fernwärme Euro126,44,-) Beitritt zur Genossenschaft: Euro 83,57,- Kaution: Euro 1.500,- Verfügbar: 01.01.2025 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dachgeschosswohnung mit einzigartigen Weitblick über Villach in Villach St.Johann Gesamtes Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit traumhaftem Weitblick über Villach. Die Wohnung ist bereits teilmöbliert mit hochwertiger Ausstattung und tollen Extras. Man kommt über ein freundliches Stiegenhaus in das obere Geschoß zu dem eigenen Vorraum mit Gardarobe und einem kleinen Abstellraum! Von diesem geht es über die mit Fingerprint ausgestattete Wohnungstüre in den großen Vorraum der geräumigen Wohnung. Nahe des Eingangs befindet sich ein extra Wasch-/Abstellraum für Waschmaschiene und Wäschetrockner. Weiters ein großes voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche und Eckbadewanne), ein separates WC mit Pissoir und Waschbecken, 3 schöne geräumige Zimmer (eines mit einem extra zugänglichen Schrankraum), großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Schwedenofen der übergeht in den Küchenbereich mit voll ausgestatteter Tischler-Küche und eine große Speißekammer. Ein kleiner Balkon Richtung Osten mit Weitblick über die ganze Stadt rundet die Wohnung perfekt ab! Zusätzliche Extras: zwei Autostellplätze. Klimaanlage integrierte Staubsaugeranlage Video-Funk-Klingel,... Keine Haustiere Die Wohnung ist voraussichtlich ab Ende 2024 bezugsfertig! Die Wohnung wird Teilmöbliert übergeben. Lage: Das Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Villach - St.Johann nahe der St Johanner Kirche! Ruhige Aussichtslage und trotzdem in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtzentrum Villach. Autobahn und alles was man braucht in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Monatsbruttomieten VON PRIVAT - BITTE KEINE MARKLER... [Mehr]