Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 16.,Ottakring
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 31,79m² / 1 Zimmer
€ 6.259,83 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im ersten Stock gelegene schöne 1-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 32 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragende Infrastruktur und spricht vor allem Singles an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. Im Wohn-/Schlafraum gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Raumhöhe über 3 Meter * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 31,79 m2 große Wohnung. Von hier aus gelangt man zur in das, vis à vis vom Eingang gelegene, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Vorraumes erreicht man den gut dimensionierten Wohn-/Schlafbereich mit 22,70 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch und ein geräumiges Bett. Kaufpreis: EUR 199.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Vermietete Dachgeschosswohnung als Anlage
€ 550.000,-
1160 Wien / 67m²
€ 8.208,96 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Beschreibung Zum Verkauf gelang ein bis 2028 vermietete Dachgeschosswohnung in urbaner, innerstädtischer Lage. Ausstattung In der Hettenkofergasse wurde ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundum-Sanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die erstklassig ausgestattete Wohnung mit einer grossen Terrasse, mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie, auf dem Wilhelminenberg. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen einen lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: Raumhöhe über 3m Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Zentralheizung im Keller mit einem hochmodernen Brennwert-Gerät von Vaillant Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen / Herzbach / Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lausprecher aus Deutschland Alarmanlage-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Ottakring entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Top 14 2 Zimmer, 67,26 m2 1. Vorraum 2. Wohnküche 3. Schlafzimmer 4. Bad 5. WC 6. 2 Terrassen ca. 30m2 Diese Neubau Erstbezugs 2-Zimmer DG-Wohnung wird über den offen gestalteten Vorraum betreten, von dem aus man rechter Hand einen Abstellraum findet, sowie links Platz für eine Garderobenlösung eingeplant wurde. Links findet man das separate WC, sowie das großzügige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der Schlafraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet neben viel Platz zum Wohlfühlen auch eine offene, begehbare Schranklösung. Vom Vorraum aus rechts geht es in die offene Wohnküche mit Terrassenzugang. Die Terrasse selbst ist mit Holzdielen ausgestattet und hat noch ein vorgelagertes bekiestes Flachdach. Die Treppe im Wohnbereich führt auf eine weitere Dachterrasse im obersten Geschoss des Hauses. Kaufpreis: EUR 550.000,- Vermittlungsprovision: 3%zzgl. Ust. Nettomieteinnahme: 1.064,- Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 51,92m² / 2 Zimmer
€ 6.644,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im zweiten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 52 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Bezugsfertig ab sofort! Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 51,92 m2 große Wohnung. Von hier aus gelangt man zur Linken zum Gäste-WC. Vom Vorraum gerade aus erreicht man die gut dimensionierte Wohnküche mit 26,05 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das angrenzende Schlafzimmer mit 17,23 m² ist wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet. Das nebenan liegende hochwertig ausgestattete Badezimmer beinhaltet mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Kaufpreis: EUR 345.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45,44m² / 2 Zimmer
€ 5.391,73 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im Erdgeschoss gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 45,50 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragende Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Raumhöhe über 3 Meter * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 45,44 m2 große Wohnung. Von hier aus gelangt man zur Linken in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum gerade aus erreicht man die gut dimensionierte Wohnküche mit 23,81 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das angrenzende Schlafzimmer mit knapp 13 m² ist, wie auch der Wohnbereich, mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet. Kaufpreis: EUR 245.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 71,04m² / 3 Zimmer
€ 6.883,45 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
MODERNE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON ERSTBEZUG IN BEGEHRTER LAGE DES 16. WIENER BEZIRKS! HIGHLIGHTS: * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 3 * Balkon: Inklusive * Lage: Dachgeschoss eines sanierten Altbaus * Preis: € 489.000,- lastenfrei RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Abstellraum * WC * Badezimmer + WC * Wohnesszimmer * 2 Schlafzimmer _(Details siehe Plan und aktuelle Fotos) _ AUSSTATTUNGSDETAILS: * Moderne Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume * Erstbezug DAS HAUS: * Saniertes Altbaugebäude in exzellentem Zustand * Neu ausgebautes Dachgeschoss * Personenaufzug vorhanden LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Lienfeldergasse im 16. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Wohnlage: * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. * Öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahn: U3-Station Ottakring - schnelle Verbindung ins Stadtzentrum * Bus: 10A, 42A * Straßenbahn: 2, 44 KOSTEN & BEITRÄGE: Kaufpreis: € 489.000,- (lastenfrei) Einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: * * Stock: € 4.000,- * * Stock: € 6.000,- * 3.-5. Stock: € 8.000,- Monatliche Kosten (geschätzt): * Betriebskosten (BK): € 2,30/m² * Liftbetriebskosten: € 0,40/m² * Reparaturrücklage: € 0,40/m² * Lift Rücklage: € 0,10/m² * Heizkosten: € 0,90/m² BESICHTIGUNGSTERMINE: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten verlässlich am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.374,35 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im ersten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 51,80 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 51,77 m2 große Wohnung. Zur Rechten befindet sich das Gäste-WC. Vom Vorraum aus gelangt man in die gut dimensionierte Wohnküche mit 26,18 m2, welche sich nach links erstreckt und dank der Südausrichtung für genügend Tageslicht sorgt. Genügend Platz für eine Kochnische - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss - einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Tageslichtfenster. Das über einen kleinen Flur erreichbare Schlafzimmer mit 15,27 m² ist wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank und Kommode. Kaufpreis: EUR 330.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.444,44 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im 2. Stock (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum 1 WC mit Waschbecken 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss 1 Schlafzimmer 1 Abstellraum/Ankleidezimmer 1 BAD mit Dusche und Waschbecken ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2 KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ottakring, Neulerchenfelder-Straße, Ottakringer Brauerei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 36,98m² / 1 Zimmer
€ 6.625,20 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im ersten Stock gelegene schöne 1-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 37 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlage-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 36,98 m2 große Wohnung, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Von hier aus gelangt man direkt in die gut dimensionierte Wohnküche mit 27,07 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich, eine gemütliche Couch sowie ein Doppelbett. Gleich zur Rechten des Schlafbereiches befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Kaufpreis: EUR 245.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 147,7m² / 4 Zimmer
€ 8.788,08 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr! Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Beschreibung: Das beeindruckende Penthouse erstreckt sich über 147,70 m² und verfügt über vier Zimmer. Beim Betreten des Vorzimmers mit 4,14 m² fällt sofort ein 2 m² großer Abstellraum auf, gefolgt von einer separaten Toilette. Weiter gelangt man in die großzügige Wohnküche mit 60,44 m², in die sich gekonnt eine offener Küchen- und Essbereich sowie eine Wohnlandschaft mit Lesebereich und TV-Bereich integrieren lässt. Zusätzlich gibt es eine südseitig ausgerichtete Loggia mit 10,12 m². Die beiden Schlafzimmer haben Flächen von 18,17 m² und 17,37 m². Das Master Bedroom beeindruckt mit 25,48 m², mit einem eleganten Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie dem Highlight, einer privaten Terrasse mit 5,32 m². Diese Traumwohnung bietet zudem eine Flachdachterrasse von 24,36 m² mit einem Rundumblick über Wien, sowohl am Tag als auch in der Nacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts unterstreichen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Kaufpreis: EUR 1.298.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 77m² / 3 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im dritten Liftstock gelegene schöne 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 77,80 m 2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Pärchen und Familien an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland Alarmanlagen-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 77,75 m 2 große Wohnung. Zur Rechten befindet sich das Gäste-WC. Gleich dahinter gelangt man in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einem Doppelwaschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Weiter geht es in die gut dimensionierte Wohnküche mit 30,39 m 2 , die dank Südausrichtung für ausreichend Tageslicht sorgt und Raum für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch samt Sideboard bietet. Die beiden Schlafräume mit rund 11 und knapp 18 m² sind über einen kleinen Flur zu erreichen und sind wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet. Reichlich Platz, um sich einerseits ein geräumiges Schlafzimmer einzurichten, andererseits im kleineren Raum ein Kinderzimmer oder ein Büro unterzubringen. Kaufpreis : EUR 550.000,00 Vermittlungsprovision : 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Bet ü l Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 7.608,70 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN Dieses Projektbietet 12 exklusive sanierte Altbauwohnungen , die Wohnflächen variieren von 41 bis 143 m ². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett , das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe , die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die gut vermietbaren Dachgeschoßwohnungen sind zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein individuelles Kellerabteil , um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die in 5 Minuten Fußweg zu erreichende U-Bahnlinie U6. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 244m² / 6 Zimmer
€ 8.173,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU Das Projekt "Roseggergasse" steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 - eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft. Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum. IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur - Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum - wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verkörpert die Idee der Revitalisierung 2.0, bei der die Wertschätzung historischer Bausubstanz mit unserer innovativen Nachhaltigkeitsstrategie Hand in Hand geht. Durch moderne Techniken und Bautechnologien optimieren wir die Nutzungsdauer der Immobilie und minimieren den Verbrauch von Energie und natürlichen Ressourcen. Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimie-rung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrea-lisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhän-gige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Veri-fikation angestrebt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Provisionsfrei für den Käufer bis Baubeginn.) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <400m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <375m Universität <900m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <650m Polizei <775m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der Roseggergasse ist ideal für all diejenigen, die sowohl das urbane Leben als auch eine ruhige Wohnlage schätzen. Die einzigartige Mikrolage sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, während Sie in nur wenigen Minuten wichtige Verkehrsknotenpunkte und die U-Bahn Linie U3 erreichen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - das pulsierende Stadtleben und ruhige, entspannende Momente in Ihrem neuen Zuhause. 3 Gehminuten zur Linie 10 & Linie 49 6 Gehminuten zur U3 Kendlerstraße 7 Gehminuten zum Knotenpunkt Ottakring & S45 9 Gehminuten zur Klinik Ottakring 15 Fahrminuten zum Westbahnhof & Mariahilfer Straße 19 Fahrminuten zum Wilhelminenberg 29 Fahrminuten zum AKH... [Mehr]
