Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 16.,Ottakring

#Dachgeschoss

BAUTRÄGER AUFGEPASST!!! Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen! Das Haus ist in einen guten Zustand. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LETZTE WOHNUNG IM DACH! Stark reduziert! Perfekte Familienwohnung! Traumwohnung im Dach in einer Traumanlage mit viel Grün! Perfekte Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Nicht zögern! Wohnen im Dachgeschoss mit Seltenheitswert! Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz im Preis inbegriffen! Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung in einem Neubauhaus wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres separates WC, 2 hofseitige und ruhige Schlafzimmer, einen praktischen und großen Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit leicht separater und voll ausgestatteter Küche und Zugang zu einer Terrasse. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten! Wohnfläche: ca. 92,08m² + Terrasse: ca. 6,83m² + Kellerabteil + Garagenabteil Kaufpreis: ? 555.000.- Bezug: ab sofort NICHT LANGE ZÖGERN! Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: HAY/TOP3, HAY/TOP21, HYR/TOP7, HAY/TOP16, HYR/TOP13, HYR/TOP 18, HAY/TOP17, HAY/TOP20, HAY/TOP10, HAY/TOP14, HAY/TOP22, HAY/TOP9, HAY/TOP5, HAY/TOP11, HAY/TOP13, HAY/TOP19, HAY/TOP8, HYR/TOP2, HYR/TOP9, HYR/TOP4, HYR/TOP17, HAY/TOP15, HAY/TOP7, HYR/TOP3 Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Spektakuläre Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien Diese exklusive Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf 145 m² Wohnnutzfläche ein hochmodernes und luxuriöses Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist die 45 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Wien und den nahegelegenen Wilhelminenberg bietet. Große Fensterflächen und moderne Ausstattung machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem Juwel. Besondere Merkmale Dachterrasse | Die spektakuläre 45 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den Wilhelminenberg. Außenbeschattung | Für optimalen Sonnenschutz sorgt die durchdachte Außenbeschattung. Voll-Klimatisiert | An heißen Tagen genießen Sie dank der Voll-Klimatisierung stets ein angenehmes Raumklima. Fensterflächen | Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick. Kaum Dachschrägen | Leichte Dachschrägen finden Sie lediglich Straßenseitig selbst diese beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,2 m, sodass sie den Wohnraum kaum beeinflussen. Bodenbeläge | Hochwertiger Parkett in allen Aufenthaltsräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Sanitärbereiche mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Grüne Heizform | Beheizt wird die Wohnung durch umweltfreundliche Wärmepumpe, appliziert durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Raumaufteilung und Ausstattung Großzügiger Wohnbereich | Der weitläufige Wohnbereich besticht durch seine offenen Freiflächen auf Wohnebene und die großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Master-Bedroom | Eines der Highlights der Wohnung ist das Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt. Schlafzimmer | Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz und Komfort. Badezimmer | Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Spektakuläre Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien Diese exklusive Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf 145 m² Wohnnutzfläche ein hochmodernes und luxuriöses Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist die 45 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Wien und den nahegelegenen Wilhelminenberg bietet. Große Fensterflächen und moderne Ausstattung machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem Juwel. Besondere Merkmale Dachterrasse | Die spektakuläre 45 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den Wilhelminenberg. Außenbeschattung | Für optimalen Sonnenschutz sorgt die durchdachte Außenbeschattung. Voll-Klimatisiert | An heißen Tagen genießen Sie dank der Voll-Klimatisierung stets ein angenehmes Raumklima. Fensterflächen | Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick. Kaum Dachschrägen | Leichte Dachschrägen finden Sie lediglich Straßenseitig selbst diese beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,2 m, sodass sie den Wohnraum kaum beeinflussen. Bodenbeläge | Hochwertiger Parkett in allen Aufenthaltsräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Sanitärbereiche mit eleganten Fliesen ausgestattet sind. Grüne Heizform | Beheizt wird die Wohnung durch umweltfreundliche Wärmepumpe, appliziert durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Raumaufteilung und Ausstattung Großzügiger Wohnbereich | Der weitläufige Wohnbereich besticht durch seine offenen Freiflächen auf Wohnebene und die großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Master-Bedroom | Eines der Highlights der Wohnung ist das Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt. Schlafzimmer | Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz und Komfort. Badezimmer | Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei... [Mehr]

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Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

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Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

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Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese Penthouse-Wohnung verkörpert den Inbegriff urbanen Luxus und bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Genießen und Entspannen einlädt. Diese einzigartige Penthouse-Wohnung, mit ca. 117,89 m² und 4 Zimmern, wurde neu errichtet und bietet absolute Privatsphäre. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen: Eine separate Küche mit eigener Außenfläche, jedes Zimmer individuell zugänglich, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit raumhohen Glaselementen, welche für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu einem wahren Highlight machen. Besonders erwähnenswert ist das luxuriöse Master-Bedroom mit eigenem Bad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in die Wohnung über einen Premium-Aufzug, der ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität gewährleistet - ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihr Penthouse. Die exklusive Außenfläche von etwa 30,95 m² verleiht diesem Penthouse zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Facoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen 2. DG: Wohnzimmer, ca. 43,89 m² Gang, ca. 5,48 m² Küche, ca. 8,32 m² Badezimmer + WC, ca. 5,66 m² Badezimmer, ca. 5,32 m² WC, ca. 1,02 m² Zimmer 1, ca. 15,19 m² Zimmer 2, ca. 14,12 m² Zimmer 3, ca. 18,62 m² Terrasse 1, ca. 5,45 m² Terrasse 2, ca. 25,5 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 949.000? Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt e... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Energieeffiziente Luftwärmepumpe inkl. Kühlung + Fußbodenheizung und vieles mehr: Diese Erstbezugs-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit ca. 66,48m² Wohnfläche und einer ruhigen innenhofseitigen Außenfläche von ca. 13,02m², besticht durch ihre sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im ersten Dachgeschoss , ohne Dachschrägen, und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wird durch eine Daikin-Luftwärmepumpe je nach Bedarf über eine Fußbodenheizung beheizt , oder Fancoils Gebläsegerät gekühlt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Elektrische Rollläden an allen Glaselementen, sowie ein elegantes Holzparkett runden dieses attraktive Angebot ab. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: 3-fach Verglasung und Aussensonneschutz aller Fenster Luftwärmepumpe der Firma Daikin, Heizung durch Fußbodenheizung, Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung Holzparkett aus Eiche, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen, Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen, Verkaufspreis Wohnung: 549.600? Laufende Kosten monatlich: monatliche Betriebskosten: 167,79? zzgl. Ust. Liftbetriebskosten: 45,79? zzgl. Ust. Reparaturrücklage: 80,85? Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahver... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in der exklusiven Dachgeschosswohnung im 16. Bezirk. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügiger Fläche vier separate Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften eignen. Mit einem durchdachten Raumkonzept, zwei Garagenplätzen und zahlreichen modernen Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie ein wahres Highlight im 16. Bezirk. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das luxuriöse Wohngefühl. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung vier gut proportionierte Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die separate, voll ausgestattete Küche ist perfekt für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Besondere Beachtung verdient das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist und über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigenes Kellerabteil, das Platz für saisonale Gegenstände oder Vorräte schafft. Besondere Merkmale: ? Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, was einen einfachen Zugang für alle Bewohner gewährleistet. ? Tiefgaragenplätze: Zwei zum Eigentum gehörende Garagenplätze sind mit 50.000 ? extra zu erwerben ? ein großer Vorteil in dieser belebten Gegend- somit Gesamt Kaufpreis 549.000 ? ? Hausannehmlichkeiten: Das Gebäude bietet eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Fahrradraum, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. ? Raumaufteilung: Dank des Dachgeschossdesigns bietet die Wohnung ein gemütliches Ambiente ohne störende Dachschrägen, was die Nutzbarkeit der Räume zusätzlich optimiert. Fakten im Überblick: ? 4 separate Zimmer ? 2 Ebenen ? Separate Küche ? Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC ? Abstellraum und Kellerabteil ? 2 Garagenplätze ? Barrierefreies Gebäude ?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU Das Projekt ? Roseggergasse? steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 ? eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft. Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum. IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur ? Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum ? wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verk... [Mehr]