Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Schwaz

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anbei finden Sie den 360° Rundgang:(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Wohnen Sie in einem Penthouse der Extra-Luxusklasse mit 360° Ausblick direkt am Achensee!! Dieses "echte" Penthouse erstreckt sich über die komplette obere Etage einer Kleinwohnanlage mit 5 Einheiten und nur 3 Etagen. Sie gelangen bequem direkt mit dem privaten Liftzugang direkt in Ihre Wohnung. Das Penthouse bietet auf 120m² Wohnfläche jeden erdenklichen Luxus! Neben zwei großen Schlafzimmern mit Schrankraum, en-suite SPA und en-suite WC im Masterbedroom, bietet die Wohnung einen ca. 57m² großen Küchen-Ess-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, welche den Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama freigeben. Ein eigener Waschraum, ein zweites separates Badezimmer mit WC und zwei großzügige Terrassen bilden den Rest der Wohnfläche. Das luxuriöse SPA-Bad bietet neben einer Dampfdusche auch eine Infrarotkabine plus Sauna von Klafs. Direkt vom SPA-Bad aus gelangt man auf eine ca. 10m² Terrasse mit Jacuzzi. Die luxuriöse Küche bietet alle erdenklichen Features einer modernen High-End Küche, samt Bora, Weinkühlschrank von Liebherr, Siemens Geräten und Quooker. Vom Wohnzimmer und Küche gelangt man über 2 Hebeschiebetüren auf die ca. 24m² große Westterrasse welche einen herrlichen unverbaubaren See- und Panoramabergblick bietet. Raumhöhen von bis zu 4m!! sorgen für ein edles Ambiente. Elektrische Raffstores und Rolladen samt Windwächter sorgen für die Beschattung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer für Kühlung. Die Bodenheizung wird mit Thermostaten in jedem Zimmer bedient. High-Speed-Internet erfolgt über Glasfaserkabel und ist in jedem Zimmer per LAN Anschluss installiert. Das gesamte Penthouse ist mit hochwertigen Möbeln, Tischlereinbauten und Lichtdesign ausgestattet von Marken wie Occhio, Tom Dixon, Cattalan Italia, Joop, KFF, und W. Schilling. Weitere technische Features bilden ein Bus-System welches die komplette Wohnung vom Handy aus steuerbar macht, ein Sonos-Soundsystem im Wohnzimmer sowie SPA-Bad und Türöffner mit Videoempfang.2 TG Plätze können dazu erworben werden. Ein im KP inbegriffener großzügiger, separierter, gemauerter Kellerraum rundet das Angebot ab. Eckdaten:- 120m²- 2 TG Plätze- Kellerraum- Jacuzzi- SPA- Designer Ausstattung- Lift in die Wohnung- Seeblick- 2 Terrassem- Soundsystem- Bus-System Kein Freizeitwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sonnige 3 Zi.-Dachgeschosswohnung zum Verkauf In Jenbach in der Birkenwaldsiedlung gelangt diese sanierte 3 Zimmerwohnung gelegen im Dachgeschoss mit kleinem Balkon ab sofort neu zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2027 vermietet und wird nur als Anlageobjekt verkauft. Dazugehörig zur Wohnung sind: neu eingebaute Küche1 Kellerabteil Abstellkammer von ca. 5,53 m²Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. KAUFPREIS: € 245.000. monatliche Mieteinnahme € 900. inkl. BK-Kosten von derzeit ca. € 163. + Strom, Haushaltsversicherung und Heizung - Pellets extra Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% inkl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten3.6% inkl. Steuer Maklerprovison Informieren Sie sich unverbindlich bei Frau Margit Mauracher. Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. WOHNGENUSS PUR IN SCHÖNSTER LAGE Mit dem Neubauprojekt Bräufeld Z’aschau entsteht ein alpin-modernes Zuhause inmitten herrlicher Alpenpanoramen. Realisiert werden hochwertige 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen in den oberen Etagen. Im Erdgeschoss komplettieren ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke das Wohlfühlambiente. Die Grundrisse bieten für jedes Wohnbedürfnis den optimalen Schnitt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen herrlichen Eigengarten. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils raumhohen Fenster. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und der Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Das Projekt wird durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die moderne Architektur der Baukörper abgerundet. ZIMA-WERTGARANTIE Für einen Teil der Wohnungen im Neubauprojekt Bräufled Z'aschau besteht die ZIMA-Wertgarantie: Beim Kauf einer dieser Wohnungen räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufsrecht zum Ankaufspreis ein. Das bedeutet für Sie: Wohnungseigentum ohne Risiko! KURZE WEGE, UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Das Neubauprojekt liegt äußerst zentral in der Gemeinde Aschau im Zillertal und ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Freizeitaktivitäten. Umgeben von zahlreichen Dreitausendern, eingebettet in herrliche Naturlandschaften und stolzer Besitzer von 4 Ski- und Wandergebieten zählt das Zillertal zu den beliebtesten Tälern Tirols. Ob Sie Wandern, Skifahren, Biken oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen wollen, im Zillertal kommen Sie bestimmt auf Ihre Kosten. Insgesamt 542 Pistenkilometer, 180 Liftanlagen, 80 bewirtschaftete Almen, 1.200 km Bikerouten und 1.400 km Wanderstrecken untermauern die schier unendlich erscheinenden Freizeitmöglichkeiten. Die Gebiete Hochzillertal und Zillertal Arena liegen nur wenige Fahrtminuten vom Neubauprojekt entfernt. Durch die Lage Ihres neuen Zuhauses wirkt die Bewältigung des Alltags entspannt, da sich der Bahnhof, die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe befinden. Des Weiteren liegt das Zillertaler Kletterzentrum oder der Freizeitpark Aufenfeld, welcher über einen Badesee, ein Hallenbad und viele andere Möglichkeiten zum Entspannen verfügt, weniger als 2 km entfernt. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 04 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die 17m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 03 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett (davon eines mit en-suite-Bad) und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die 66m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer, als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: https://bergidyll-zillertal.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/ZCALHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/_0WMBLg RLH0v Auf halber Berghöhe gelegen, an der Zillertaler Höhenstraße, mit atemberaubender unverbaubarer Aussicht auf das Zillertal und das umliegende Bergpanorama, entsteht diese kleine Anlage mit insgesamt 8 Ferienimmobilien (kein By-to-let Modell oder Investorenmodell !!). Das Appartementshaus wird als Neubau inmitten unverbauter Natur errichtet. Die Einheiten umfassen 1 bis 2 Schlafzimmerappartements und zwei Maisonetten-Penthouseappartements mit Sichtdachstuhl in den zwei Dachgeschossen. Alle Einheiten mit zwei Schlafzimmern verfügen über zwei Badezimmer. Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures. Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt. Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes sowie ein Personenaufzug über alle Etagen (ausser DG 2) runden das Angebot ab. Weiters stehen Tiefgaragenabstellplätze auf zwei Etagen zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Die Bus-/Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 02 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett (davon eines mit en-suite-Bad) und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für ein atemberaubendes Bergpanorama. Die 53m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer, als auch von jedem Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel, sowie statische Auslegung für einen 4-5 Personen Jacuzzi (500kg/m² max.). Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab. Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.475m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.075m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.225m Polizei <4.125m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

This fabulous newly built development in the heart of Mayrhofen consists of 26 luxury apartments, all with stunning mountain views. The penthouse is spread over 212 sqm of living space and has a total of 160 sqm of outside area spread over three balconies. The living and kitchen area are of high quality and features a luxury Minotti couch and a kitchen from Wetscher as well as a dining table with a traditional Tyrolean lean style bench. There is also a fireplace. The penthouse has a private sauna with views of the mountains. Residence Post offers 14 managed apartments, available to rent to tourist and 12 private apartments. The managed apartments have 6 weeks owners use available per annum with estimated rental returns of Net 4.5% per annum making it a fantastic lifestyle and investment choice. The development also includes underground car parking, private storage rooms, a wellness/spa area, reception and restaurant as well as a selection of shops, including a ski rental shop, on the ground floor. The apartments are ideally located within close proximity to the main ski gondola and the town centre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Beschreibung: Hier werden Ihnen auf rd. 82m² ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, drei Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia geboten. Betriebskosten: Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 639,08 inkl. Rücklagen, sowie einem Sanierungsdarlehen. Hinweis: Die Einheit ist bis zum 31.10.2027 befristet vermietet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Maurach am Achensee liegt dieses luxuriöse Penthouse in absolut sonniger Lage mit Blick auf den Achensee. Die Tiroler Bergwelt liegt Ihnen zu Füßen. Das traumhafte Penthouse präsentiert sich als ein Juwel der Exklusivität und Eleganz. Mit einem atemberaubenden Blick auf den glitzernden Achensee und das majestätische Bergpanorama eröffnet sich hier eine Welt des anspruchsvollen Wohnens und modernen Designs. Von der Tiefgarage erfolgt der Zugang in das 2. Obergeschoss über einen gesperrten Aufzug, der Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich führt. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch moderne Gestaltung und luxuriösen Komfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in das offene Raumkonzept und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Bergluft und den Blick auf den See genießen können. Das Schlafzimmer bietet ultimativen Luxus und Komfort. Mit einem en-suite Badezimmer und separatem WC ausgestattet, verfügt es nicht nur über eine moderne Sauna und eine Dampfdusche für besondere Momente, sondern auch einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Diese Oase im Freien ist der perfekte Ort, um sich nach einem erfolgreichen Tag im Jacuzzi zu entspannen und die malerische Kulisse des Achensees zu genießen. Ein weiteres großzügiges Zimmer kombiniert Fitnessraum und Büro und erfüllt einerseits die beruflichen Anforderungen und bietet andererseits mit dem Panoramablick Unterstützung während Ihrer Fitnessübungen. Das Zimmer kann natürlich in ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Die erstklassige und hochwertige Ausstattung macht dieses Penthouse zu einem wahren Juwel am Achensee. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

9 Wohnungen in sonniger, zentraler Lage In zentraler und sonniger Lage errichteten wir in der Sennereistraße 1 in Fügen ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss entstand das Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, in den Geschossen darüber die 9 Wohnungen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Bahnhofstraße (Haupteingang) und der Sennereistraße aus. Der Innenausbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/die Käuferin noch mitplanen kann - die Wohnung wird innerhalb weniger Wochen bezugsfertig sein. Sehr gute Infrastruktur - in 30 min in Innsbruck Fügen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Erlebnistherme Zillertal und vieles mehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Jenbach und in etwa 30 Minuten in Innsbruck, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Beschreibung des Wohnhauses Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen, einem Erdgeschoss mit dem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, 2 Obergeschossen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einem Dachgeschoss mit einer 4-Zimmer-Penthousewohnung. Alle Wohnungen werden neben einem Stiegenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Fernwärme Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Vertragserrichtung Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße 29 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 1 [Email] · www.gss.at Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Ihr neuer Lieblingsplatz: Charmante Dachwohnung mit Panoramablick und moderner Ausstattung Objekthighlights: - sensationeller Weitblick und westseitige Ausrichtung - sonnig, hell, ruhig, naturnah - offene Wohnküche mit E-Geräten inklusive - großzügiges westseitiges Wohn- und Esszimmer - hohe Räume mit Sichtdachstuhl im Ess- und Küchenbereich - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - komfortabler Balkon mit vielen Sonnenstunden - sehr geringe Betriebskosten durch eigene, effiziente Gastherme - die Innenstadt ist fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur durch Zentrumsnähe Objektbeschreibung: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einladendem Ambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Das großzügige, westseitig ausgerichtete Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Rendite in Höhe von 4 % - dieses Investment schlägt das Sparbuch! Objekthighlights: - vermietete Kleinwohnung -> mit 3,97 % Rendite - befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.12.2024 - die weitere Verlängerung auf 3 Jahre wurde bereits zugesagt - komplett renoviertes Bad/WC - Küche mit Sitzecke im Kaufpreis enthalten - gepflegter Zustand- großzügiger Balkon mit Markise - Gartenhaus als Lagerfläche mit 11 m²- großzügige Freiparkfläche direkt vor dem Haus - Wohnanlage mit nur 3 Einheiten - fußläufig erreichbare Infrastruktur Objektbeschreibung: Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und praktische Aufteilung. Sie umfasst eine möblierte Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, ein helles Wohnzimmer sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit WC. Der südwestseitige, sonnige Balkon bietet den perfekten Ort, um die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Als Kellerersatz steht ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Gebäude aus dem Jahr 1966 umfasst insgesamt drei Einheiten, wodurch eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet sind. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]