Dachgeschosswohnungen kaufen in Innsbruck-Stadt

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Westlich ausgerichtete 3 Zimmer, derzeit noch vermietet bis August 2027 VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xdf H Diese charmante Wohnung bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 66 m2. Sie befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage. Mit einer perfekt eingeteilten Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die westliche Ausrichtung sorgt für besonders viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Der helle Wohnraum ist offen gestaltet und befindet sich neben der Küche Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der nicht nur ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick und viel Sonne bis zum Abend garantiert. Er erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Die sonnige Ruhelage der Wohnung sorgt für eine hohe Lebensqualität, da hier die Geräuschkulisse minimal ist und Sie den Feierabend in aller Ruhe genießen können. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne UND einer Dusche noch Platz für eine Waschmaschine und das WC. Dank der Obergeschosslage genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Aussicht, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

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Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck, unweit von Klinik, Universität und mitten im hippen Stadtteil Wilten. Sie bietet mit ihrem geräumigen Wohn-Ess-Bereich, dem separaten Schlafzimmer und dem gemütlichen Balkon eine kleine Ruhe-Oase über den Dächern der Stadt. Die Wohnung eignet sich bestens für sportliche Singles und Pärchen und besticht durch viel Helligkeit in allen Räumen. Für zusätzlichen Stauraum sort ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 2026, wobei ein Bezug in Absprache mit der jetzigen Mieterin früher möglich wäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - Terrasse - charmante Dachgeschoss-Wohnung - geeignet für Singles/Paare - hell und freundlich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck - umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation - 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter - Wohnfläche von 28-135 m² - 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse - Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren - Hauseigene Tiefgarage - Vorbereitung von E-Ladestationen . AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt - mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail - Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge - großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC - Stumpf einschlagende Innentüren - Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren - Videosprechanlage - Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen - Holz-Aluminium-Fenster - Fassadendämmung mit Hanfplatten - Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen weitere Informationen: . Lage: Eine attraktive Lage Von Zaha Hadids Bergisel-Schanze bis zur Barockkirche des Stifts Wilten: Der Trend-Stadtteil von Innsbruck lässt sich nicht auf ein einziges Highlight reduzieren. Hippe Restaurants treffen auf Dorfcharakter, traditionsreiche Einzelhändler auf stylische Boutiquen im Stadtviertel. All das nur wenige Gehminuten entfernt vom Campus der Universität Innsbruck, der Universitätsklinik, dem Hauptbahnhof oder der lebendigen Innenstadt.... [Mehr]

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Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck - umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation - 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter - Wohnfläche von 28-135 m² - 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse - Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren - Hauseigene Tiefgarage - Vorbereitung von E-Ladestationen . AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt - mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail - Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge - großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC - Stumpf einschlagende Innentüren - Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren - Videosprechanlage - Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen - Holz-Aluminium-Fenster - Fassadendämmung mit Hanfplatten - Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen weitere Informationen: . Lage: Eine attraktive Lage Von Zaha Hadids Bergisel-Schanze bis zur Barockkirche des Stifts Wilten: Der Trend-Stadtteil von Innsbruck lässt sich nicht auf ein einziges Highlight reduzieren. Hippe Restaurants treffen auf Dorfcharakter, traditionsreiche Einzelhändler auf stylische Boutiquen im Stadtviertel. All das nur wenige Gehminuten entfernt vom Campus der Universität Innsbruck, der Universitätsklinik, dem Hauptbahnhof oder der lebendigen Innenstadt.... [Mehr]

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Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck - umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation - 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen - 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter - Wohnfläche von 28-135 m² - 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse - Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Teilweise zusätzliche Lagerflächen - Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren - Hauseigene Tiefgarage - Vorbereitung von E-Ladestationen AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt - mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail - Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge - großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC - Stumpf einschlagende Innentüren - Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren - Videosprechanlage - Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen - Holz-Aluminium-Fenster - Fassadendämmung mit Hanfplatten - Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen Lage: Eine attraktive Lage Von Zaha Hadids Bergisel-Schanze bis zur Barockkirche des Stifts Wilten: Der Trend-Stadtteil von Innsbruck lässt sich nicht auf ein einziges Highlight reduzieren. Hippe Restaurants treffen auf Dorfcharakter, traditionsreiche Einzelhändler auf stylische Boutiquen im Stadtviertel. All das nur wenige Gehminuten entfernt vom Campus der Universität Innsbruck, der Universitätsklinik, dem Hauptbahnhof oder der lebendigen Innenstadt.... [Mehr]

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Das ansprechende Raumkonzept zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung: Ein en suite an das Schlafzimmer angeschlossenes Bad mit freistehender Badewanne sowie bodenebener Dusche oder der direkter Liftzugang in die Wohnung sind nur einige der Besonderheiten. Die westseitig ausgerichtete Hauptterrasse lädt nicht nur wegen des Whirlpools zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft! AUSSTATTUNG: Raumhöhen von 2,7 m sowie moderne, helle und großzügige Raumkonfigurationen verleihen den beiden Dachgeschoßwohnungen ein besonderes Flair. Hochwertigste Materialien, modernes Design und Markenprodukte garantieren luxuriöses Wohnen über den Dächern der Stadt. Mit viel Liebe zum Detail entsteht hier ein Wohntraum für die neuen Eigentümer: innen. Ausstattung im Detail - Fischgrätparkett - Großflächige Fliesenformate - Alle Wohn- und Schlafräume klimatisiert - Raumhohe und flächenbündige Innentüren - Elektrischer Sonneschutz bei allen Fenster- und Balkontüren - Aluminiumfenster, Hebeschiebetüren in den Wohnbereichen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Exklusive Badezimmerausstattung - Kamin - Smart Home Bussystem und alarmgesicherte Wohnungseingangstüre - Hauptschlafzimmer mit Masterbathroom und Schrankraum - Großzügige Terrassen mit Whirlpool - Fernwärme weitere Informationen: . Lage: Eine attraktive Lage Von Zaha Hadids Bergisel-Schanze bis zur Barockkirche des Stifts Wilten: Der Trend-Stadtteil von Innsbruck lässt sich nicht auf ein einziges Highlight reduzieren. Hippe Restaurants treffen auf Dorfcharakter, traditionsreiche Einzelhändler auf stylische Boutiquen im Stadtviertel. All das nur wenige Gehminuten entfernt vom Campus der Universität Innsbruck, der Universitätsklinik, dem Hauptbahnhof oder der lebendigen Innenstadt.... [Mehr]

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Die Immobilie: Diese traumhafte Dachterrassenwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Wohngebäudes, das im Rahmen einer Aufstockung im Jahr 2005 neu erbaut wurde. Ein Highlight dieser Residenz ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Patscherkofel, die imposante Sprungschanze von Architektin Zaha Hadid und die umliegende Bergwelt bietet - ein Ort zum Verweilen und Genießen. Aufteilung und Ausstattung: Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schönes helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und schönen Einbauschränken, sowie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Schrankraum. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über einen sonnigen Südbalkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Alle Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Der Kamin mit Sichtfenster sorgt zusätzlich für wonnige Wärme in der Übergangszeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel mit hochwertiger Natursteinplatte ausgestattet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Die traumhafte Südterrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder romantische Abende unter freiem Himmel eignet, ist mit Holzboden ausgestattet und verfügt über einen Außen-Wasseranschluss. Die großen Schiebetüren sind mit Insektengittern versehen, alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Zwei Garagen bieten nicht nur sicheres Parken für Ihre Fahrzeuge, sondern auch erweiterten Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein zugehöriger Hauswirtschaftsraum rundet dieses erstklassige Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Dachterrassenwohnung vereint exklusives Wohnen, modernen Komfort und einen atemberaubenden Ausblick und ist somit die perfekte Wahl wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in bester Lage sind. Bitte lassen Sie mich wissen, falls Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung wünschen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

Hier wohnen Sie auf rd. 117 m² Wohnfläche zzgl. hofseitiger Terrasse nach Süden in der obersten Etage in der Innenstadt von Innsbruck. Ein großzügiger offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, die großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, zwei WC´s, ein Badezimmer im Obergeschoß, ein praktischer Abstellraum und nicht zuletzt die Galerie versprechen ein schönes Wohn- und Lebensgefühl. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits der Zugang im Haus ist gepflegt, großzügig, einladend und weist auf die Geschichte des Hauses hin. Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem in das 5. Obergeschoß. Die Terrasse ist dem Wohnbereich nach Süden in den Innenhof vorgelagert. Hier erleben Sie eine freie und wunderbare Aussicht auf die Serles und genießen in aller Ruhe Ihre Zeit! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes. Wir haben für einzelne Räume der Wohnung ein visuelles Home Staging für Sie gemacht und selbstverständlich bereits Angebote für die Umsetzung eingeholt, damit Sie wissen, was Sie erwartet. Lassen Sie uns darüber sprechen! Für weitere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, und beraten und begleiten Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Wunschobjekt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! +++ ERWERBSFÖRDERUNG MÖGLICH +++ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Einzigartige 120 m² Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 120 m² Wohnfläche in einer sehr schönen Wohnlage zum Verkauf an. Diese besondere Wohnung besticht durch ihre charmanten Dachschrägen sowie hochwertige Materialien, die verbaut wurden. Hauptmerkmale: Bodenfläche: 120 m²Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn- und Essbereich) Küche: Hochwertig ausgestattete Einbauküche Bad: Zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne Balkon: Großer Balkon mit Südostausrichtung, ideal für sonnige Stunden Lage: Ruhige, sehr schöne Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorger Besonderheiten: Einzigartiges Design: Dachschrägen und verwinkelte Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charme Ausstattung: Hochwertige Materialien, wie edles Dielenboden und stilvolle Fliesen Diese Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den hochwertigen Details dieser Immobilie begeistern. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl mit Panorama-Terrasse und luxuriöser Ausstattung Eckdaten:· Wohnfläche: 116 m²· Dachterrasse: ca. 30,00 m²· Kellerabteil: ca. 3,50 m²· 2 Tiefgaragenparkplätze· Baujahr: 2012· Lage: Innsbruck-Stadt / Arzl· Betriebskosten: € 544,90,- monatlich· Kaufpreis Tiefgaragenparkplätze: à € 25.000,- (=€ 50.000,-)· Kaufpreis Wohnung: € 895.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Der charmante Stadtteil Innsbruck-Arzl besticht durch seine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen ins Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen Ziele in Innsbruck. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten: Eine Bank, eine Bücherei sowie mehrere Bauernhöfe mit Ab-Hof-Verkauf und das beliebte Arzler Bauernladele sind in nur 2–3 Minuten fußläufig erreichbar. Besonders freitags zieht der Duft von frisch gebackenem Bauernbrot viele Bewohner an – in den Wintermonaten ergänzt durch köstliche Kiachl. Für den größeren Einkauf liegt ein Supermarkt in nur 800 Metern Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu Kinderversorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die im Stadtteil und der Umgebung zahlreich vorhanden sind. Arzl bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit:· Im Sommer laden Wander- und Radwege im Naherholungsgebiet rund um den Nordkette-Bereich zu entspannten oder sportlichen Ausflügen ein.· Im Winter begeistert die Nähe zu den Skigebieten der Nordkette sowie zu Rodelbahnen und Winterwanderwegen. Wer es lieber ruhiger mag, findet zahlreiche Spaziermöglichkeiten in der malerischen Natur. Mit dieser Kombination aus urbaner Anbindung, lokalen Angeboten und naturnahem Freizeitwert ist Arzl ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen! Wohnungsbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Innsbruck-Arzl vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung und einem beeindruckenden Ausblick. Auf großzügigen 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige Küche der Marke Gaggenau ergänzt, ausgestattet mit High-End-Geräten wie einem 75 cm großen Kühlschrank, einem Backofen, einem Dampfgarer mit Festwasseranschluss, einem Bora Professional Kochfeld und einem Siemens Weinschrank. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, wobei das Kinderzimmer mit einer liebevoll vom Tischler eingebauten zweiten Ebene für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Dusche und Badewanne, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Dachterrasse, die mit einer Pergola-Markise ausgestattet ist und einen atemberaubenden Rundumblick vom Patscherkofel bis zur Nordkette bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die beeindruckende Umgebung zu genießen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, maßgefertigte Tischlermöbel, elektrischer Sonnen- und Insektenschutz an allen Fenstern sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, die optional für je € 25.000,- erworben werden können. Das Gebäude, erbaut im Jahr 2012, ist mit einem Lift ausgestattet und bietet barrierefreien Zugang. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

Für alle, die es gerne zentral und dennoch ruhig mögen, ist diese Villa in Innsbruck genau das Richtige! Die gemütlichen Wohnungen sind auf 4 Etagen aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien. Die zentrale Lage der Villa Lois lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Innsbrucker Altstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und auch der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]