Dachgeschosswohnungen kaufen in 6410 Telfs

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier kommt eine sehr freundliche, sonnige und gemütliche Wohnfühlwohnung zum Verkauf, die über alle Annehmlichkeiten verfügt! Die ca. 83 m² große Wohnung befindet ich im obersten Stockwerk, mit herrlichen Blick auf die umliegenden Berge! Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und gelangt in den offenen Wohn-/Essraum, mit Kachelofen und direktem Zugang auf die herrliche Süd-West-Terrasse, die lange Sonnenstunden garantiert! Der Wohnraum ist mit einem hellen Vinylboden in Holzoptik und einem hellen Kachelofen modern, und zugleich sehr gemütlich gestaltet. Es gibt 2 freundliche, großzügige Schlafzimmer, eines Richtung Süd-West und eines Richtung Norden. Die Küche ist offen begehbar aber auch durch eine Türe vom Wohnraum trennbar und wurde 2017 mit neuen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist großzügig und elegant mit schwarz-weißen Fliesen, sowie einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein separates WC (mit Fenster) und einen Abstellraum. Es ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert. Die familienfreundliche, sehr beliebte Wohnanalage verfügt über einen Spielplatz und ist mit vielen Grünflächen, sehr großzügig angelegt. Es gibt sehr gepflegte Allgemeinräume, wie einen Fahrradraum und einen externen Müllraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Telfs, Tirol! Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 265.000,00 € und einer Gesamtfläche von 79,58m² ist diese Immobilie eine echte Perle auf dem aktuellen Markt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Sie verfügt über 2 Balkone, von denen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt Telfs und die weite Landschaft genießen können. Egal ob Sie den Sonnenaufgang über den Bergen beobachten oder den Sonnenuntergang über der Stadt bewundern möchten - hier haben Sie die perfekte Möglichkeit dazu. Der Innenbereich der Wohnung ist mit Estrich, Fliesen und Venylboden ausgestattet, was für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt . Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, somit müssen Sie sich um die Anschaffung neuer Küchengeräte keine Gedanken mehr machen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Südbalkon bzw. die Südterrasse, auf der Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und sich vom Alltag erholen. Durch die Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie auch ohne Auto mobil und können die umliegenden Orte und Städte problemlos erreichen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, somit haben Sie alle wichtigen Einrichtungen in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Überblick: 3 Zimmer Wohnung ca. 79 m2 Wohnfläche Bad & Küche möbliertzentrale Lage in Telfs, Busverbindung nahegelegen Balkon Südaussicht3 Schlafzimmer, zentral gelegene Küche mit Eckbank Autoabstellplatz im Preis inbegriffen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Telfs. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese im Jahr 2024 fertiggestellte, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Komfort und befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs. Das Gebäude umfasst insgesamt nur fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und urbaner Lebensqualität – in direkter Nähe zu Infrastruktur und Natur. Ein privater Aufzug oder der interne Treppenaufgang führt Sie direkt in Ihre neue, großzügig gestaltete Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche ist südwestlich ausgerichtet und bietet gemeinsam mit dem Hauptschlafzimmer Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen unvergesslichen Ausblick über die Dächer von Telfs und die umliegende Berglandschaft – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Stadtmenschen zugleich. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kinderzimmer sowie ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen des modernen Alltags abgestimmt. Ausstattung und Highlights: · Hochwertige, durchdachte Bauweise · Private Lagerfläche im Erdgeschoss · Optional überdachter PKW-Stellplatz verfügbar · Direkte Anbindung an wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Telfs vereint urbanen Komfort mit einer einzigartigen Umgebung und bietet ein stilvolles Zuhause für modernes Wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ca. 25 Autominuten westlich unserer Landeshauptstadt Innsbruck liegt die Marktgemeinde Telfs. Telfs zeichnet sich durch seine besondere Lage, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und den guten Öffentlichen Verkehrsanbindungen aus. Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Kirchstraße. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und die Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert. AUF EINEN BLICK: • Zimmer 1 (17,36 m²) • Zimmer 2 (20,90 m²) • Zimmer 3 (18,99 m²) • Küche (14,58 m²) • Abstellraum (7,57 m²) • Bad (6,05 m²) • Vorraum (10,35 m²) • Garagenstellplatz kann separat erworben werden • Energieklasse E • BK inkl. HK und Rücklagen 390,00 • Wohnfläche von 88 m² • Gesamtrücklagenstand ca. 10.000.- • Kaufpreis 299.000.- Es kann Garagenabstellplatz zur Wohnung zusätzlich erworben werden (20.000.-) Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Penthousewohnung in schönster Lage von Telfs? Wir dürfen Ihnen dieses besondere Schmuckstück als Exklusivmakler anbieten. Die Highlights: • NEUBAUPROJEKT mit nur drei Wohnungen • Erstbezug • in allerbester Ruhelage • fußläufig ins Zentrum • erstklassige Bauweise • einheimische Professionisten • privater Lift vom Keller bis in die Wohnung • barrierefrei • Mitentscheidung in der Raumaufteilung und Gestaltung ist noch möglich • helle Räume mit großzügigen Fensterflächen • Beschattung - Raffstores - elektrisch steuerbar • großzügige Terrasse • Doppelgarage • gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit • zeitnaher Baustart • optimale Verkehrsanbindung - Bus, Bahn und A122 Die Lage - das Projekt: Am Klosterfeld, einem der charmantesten Viertel von Telfs entsteht dieses ganz besondere kleine und feine Projekt - die Lage - ruhig und beschaulich - ist besonders attraktiv und doch nur ein paar Schritte vom Ortszentrum entfernt. . Architektonisch modern geplant und hochwertig in der Umsetzung werden hier drei Wohnungen auf insgesamt zwei Ebenen verteilt errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Derzeit ist bereits eine der drei Wohnungen verkauft (Top 1 im EG) - dh. es stehen noch zwei Wohnungen zum Kauf. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. • bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Telfs: Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Telfs gelegen. Diese gepflegte, helle und sonnige Dachgeschosswohnung im 2. Stock besticht durch vom Tischler designte Einbauelemente und einem modernen Kachelofen. Eine schöne Terrasse mit Aussicht auf die Bergwelt lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besitzt eine Klimaanlage die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Ein großer Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Freiraum. Diese Wohnung liegt sehr ruhig und Schule, Bus, Arzt, Lebensmittel und das Ortszentrum sind in 5 bis 10 Min. Gehweg zu erreichen. Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu diesem Exposé für eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage, die Ihnen den idealen Rückzugsort bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung, eine große Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon aus. Des Weiteren verfügt sie über drei Schlafzimmer, die nebeneinander nach Norden ausgerichtet sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC im Westen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich runden das Angebot ab. Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre großzügige Wohnfläche und den durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt jedes Kochherz höherschlagen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - Sie haben die freie Wahl. Alle Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und garantieren somit eine angenehme Schlafatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung, damit Ihre Gäste stets einen Platz finden. Es gibt noch keinen Lift im Haus und man wird sich mit den Stiegen fit halten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese großartige Wohnung persönlich zu entdecken und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.... [Mehr]