Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

HILLSIDE LIVING INZINGCOMING SOON - BAUSTART in Kürze ECKDATEN: 4 Neubauwohnungen 2 bis 3- Zimmer Wohnungen Wohnungsgröße Top 3: 41,5 m² Keller: vorhanden Balkon: vorhanden Lage: Inzing/Prantlweg Baustart: erfolgt in Kürze Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. LAGE: In der Gemeinde Inzing, nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, erwartet Sie dieses Neubauprojekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bank etc..) sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage entsteht direkt in einer perfekten und ruhigen Lage am Waldrand. Der Bahnhof Inzing und die Autobahnauffahrt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. PROJEKT: In Inzing, in einer ruhigen Lage am Waldrand entstehen 4 hochwertige Neubau- Eigentumswohnungen in infrastrukturell bester Lage. Die Wohneinheit TOP 3, die sich im Dachgeschoß befindet, verfügt neben einer hervorragenden Ausstattung über einen Balkon und besticht durch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die Martinswand. Hochwertigste Baumaterialien und ein luxuriöses und durchdachtes Design garantieren ein ansprechendes Wohngefühl. Im Rahmen ihrer Umweltinitiative verwendet die Firma Wohninnovativen GmbH ausschließlich nachhaltige und selbstdämmende Y-tong-Ziegel sowie modernste 3-fach verglaste Fenster und hocheffiziente Wärmepumpen. Die nachhaltige Bauweise schützt die Umwelt und sorgt für absolute Energieeffizienz. Die Wohnung überzeugt durch einen perfekt gestalteten Grundriss. Selbstverständlich ist ein großes Kellerabteil im Kaufpreis enthalten. Freistellplätze oder Carports können zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt, und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bitte keine Makleranfragen, außer bei Suchauftrag. Willkommen in deinem neuen Zuhause, einer Oase der Behaglichkeit und des Luxus. Diese neuwertige, ästhetische Maisonette-Dachgeschosswohnung besticht unter anderem durch folgende Highlights: • Helligkeit und hohe Räume • viel Platz 162 m² (nach Bereinigung der Dachschrägen 150,6 m² Wohnfläche) • neuwertigen Zustand der Wohnung und des Hauses (nur zwei Parteien) • die Lage (Berg- und Wiesenblick aus jedem Fenster) • Kachelofen • Tischler Einbaumöbel • Regendusche • Dachterrasse Jedes Detail wurde liebevoll gestaltet und die Einrichtung, die vom Tischler im Jahr 2020 gefertigt wurde, strahlt Eleganz und Qualität aus. Die Landhaus-Holzdielen mit Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme unter deinen Füßen, während die großzügigen 162m2 Bodenfläche viel Raum zum Entfalten bieten. Die perfekte Raumaufteilung und Raumhöhen von bis zu über 3 m verleihen deinem zukünftigen Zuhause eine einzigartige Atmosphäre, in der du dich sofort rundum wohlfühlen wirst. Genieße den Komfort und die Eleganz, die jedes Zimmer ausstrahlt, und lass dich von der Ruhe und Geborgenheit umgeben, die diese Wohnung zu bieten hat. Die großzügigen Sonnenstunden, kannst du auf dem westseitig ausgerichteten Balkon im 1 OG oder der Terrasse im DG genießen. Dank der Luftwärmepumpe und Erneuerungen am Haus, fallen nahezu keine Betriebskosten an, was dir ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Zusätzlich hast du in den ca. 20m2 Keller Platz für alles, was anfällt. Tauche ein in ein Leben voller Stil und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie – hier wartet dein persönliches Paradies. Lage: Glockenhofstraße 12, 6075 Tulfes / Volderwald Wald, Wiesen, Rad- und Wanderwege 1 Min. zu Fuß Skigebiet Glungezer (Bus und Auto) 5 km / 6 Min. Bushaltestelle 20 m Hall in Tirol Zentrum (Auto) 2,7 km / 4 Min. Innsbruck Hauptbahnhof (Auto) 12 km / 13 Min. Autobahn Anschlussstelle 1,4 km / 2 Min. Arzt (Bus und Auto) 5 km / 6 Min. Lebensmittel (Auto) 4,2 km / 4 Min. Eckdaten Einrichtung*: HAFRO Landhausdiele Fußboden Einrichtung vom Tischler Kachelofen Teilweise Jalousien und Insektenschutz Begehbare Dusche (inkl. Regendusche) LED-Beleuchtung Carport mit zwei Parkplätzen inkl. E-Ladestation Betriebskosten: Allgemein (WEG): Strom, Wasser, Müll, Kaminkehrer etc. ca. € 1.000,– / Jahr für 2 Einheiten (Verteilung nach WEG-Schlüssel und Verbrauch – bisher ca. € 500,– / Jahr) Heizung Luftwärmepumpe: Verrechnung nach Verbrauch (Wärmemengenzähler | Kosten Winter 2022–2023 € 550,– | Kosten 2023–2024 € 475,–). Hinweis: Es kann ggf. ein Ferienwohnsitz gegründet werden. Dies muss vom neuen Eigentümer mit der Gemeinde und Bezirkshauptmannschaft im Detail geklärt werden. Die zweite Wohnung in dem Haus kann ggf. ebenfalls erworben werden. Gesamtpreis: Wohnung € 753.200,– • Carport: € 40.000,– • Einrichtung: € 60.000,– Summe: € 853.200,–... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - PENTHOUSETRAUM mit 4 Zimmern - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart Herbst 2025 - Übergabe voraussichtlich Herbst 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene PENTHOUSEwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Das Penthouse befindet sich im HAUS 1 und liegt im 2. und letzten Obergeschoss . Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in einem sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell! – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart Herbst 2025 - Übergabe voraussichtlich Herbst 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene PENTHOUSEwohnung kann individuell nach Ihren Wünschen in Größe/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Das Penthouse befindet sich im HAUS 1 und liegt im 2. Obergeschoß. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in einem sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG + ZUSAMMENLEGUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf über 97 Quadratmetern erwartet Sie ein unvergleichliches Wohngefühl – von den beeindruckenden Panoramagläsern, die den Blick auf die majestätischen Berge freigeben, bis hin zu den hohen Raumhöhen, die den Räumen eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Highlights der Wohnung: • Panoramagläser bis zum Dachgiebel • Spektakulärer Blick auf die umliegenden Berge aus nahezu jedem Raum • Hohe Raumhöhen für ein luxuriöses und offenes Raumgefühl, das den Raum weit und einladend wirken lässt • Kamin im Wohnzimmer • garantierter Sonnenuntergangsblick • stillvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung • Besichtigung der fertigen Musterwohnung möglich Modernste Ausstattung: Exquisite Materialien und hochwertige Ausstattungen für höchsten Komfort. Privatsphäre und Ruhe: Als Penthouse genießen Sie nicht nur die besten Aussichten, sondern auch absolute Ruhe und Diskretion. Exklusivität: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wird ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen verkauft. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthouse mit unverbaubarem Bergblick – Ein unschlagbares Angebot! Erleben Sie modernen Luxus und höchste Lebensqualität in diesem exklusiven Penthouse, das keine Wünsche offen lässt. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und exquisiten Materialien bietet diese Wohnung ein wahres Wohlfühlparadies. Vom edlen Parkettboden über die hochwertigste Feinsteinfliesen bis hin zu den stilvollen Bädern – hier wurde an alles gedacht, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die riesigen Panoramagläser eröffnen Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge – ein spektakuläres Naturschauspiel, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Ob als luxuriöses Zuhause oder als erstklassige Kapitalanlage – dieses Penthouse bietet nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis. Highlights Penthouse: • Privater Zugang vom EG ins DG • Sichtbare Dachkonstruktion im Wohnzimmer, Badezimmer und Treppenhaus • Einzigartiges Raumgefühl durch sehr hohe Raumhöhen bis zu 3,5m • Unverbaubarer Blick auf die Nordkette • Ruhige und sonnige Terrasse Richtung Süden mit Bergblick • Panoramagläser bis zum Dachstuhl • Moderner Holzofen im Wohnzimmer • Hochwertige Ausstattung: Holz-Alufenster, großformatige Fliesen, Landhausdielen • Moderne Glasbrüstungen • Stilvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung • Massivbau Zwischenwände in Ziegel • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus • modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Im Ortsgebiet von Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 3 exklusiven Wohnungen und 3 Carport Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf. Mit einer 3-Zimmerwohnung im Souterrain, einer 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einem Penthouse inkl. privatem Zugang mit 3-Zimmern im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche mit vorgelagerten Terrassen und Gärten sind an der Sonnenseite nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bieten einen einzigartigen Blick auf die Nordkette und den Patscherkofel. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet worden. Die sorgfältig ausgewählten Materialien wurden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Holz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse.... [Mehr]

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Wohnen mit Aussicht – Ihre Traum-Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss! Diese einzigartige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Mit einer südseitigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine sonnige Atmosphäre und atemberaubende Ausblicke auf den majestätischen Patscherkofel. Highlights der Wohnung: • Lichtdurchflutete Räume • Südseitige Ausrichtung • hohe Raumhöhen • Sichtdachstuhl • Privatsphäre • stillvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung Hochwertige Ausstattung: • Holz- Alufenster • Großformatige Fliesen • Landhausdielen • integrierte Deckenspots • modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage • geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude • Besichtigung fertige Musterwohnung möglich Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wird ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen verkauft. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 64,86 m²· Südbalkon: 5,47 m²· Ostbalkon: 7,27 m²· Kellerabteil: 10,92 m²· Freiabstellplatz inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 172,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 377.500,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine idyllische und zugleich lebendige Gemeinde unweit von Innsbruck, die besonders durch ihre hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit überzeugt. Alle wichtigen Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und ein Metzger sind direkt im Ort und bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel macht. Für Familien ist Götzens ideal: Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder sicher und schnell betreut sind. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Im Sommer laden Wanderwege, Radstrecken und die umliegenden Badeseen zur Erholung ein, während im Winter nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen und Rodelbahnen abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten bieten. Götzens vereint somit alles, was man für ein entspanntes und zugleich aktives Leben braucht. Gebäudebeschreibung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 64,86 m² eine optimale Raumaufteilung und viel Komfort. Über den Eingangsbereich und die geräumige Gangfläche sind alle Zimmer begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und großzügig wirken lässt. Das helle Wohnzimmer ist durch eine angrenzende Küche verbunden und verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit 5,47 m², der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Zugang zum Ostbalkon (7,27 m²) – der perfekte Ort, um die Morgensonne zu genießen. Ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil mit 10,92 m², das für ausreichend Stauraum sorgt. Ein eigener Freiabstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Optional kann ein weiterer Abstellplatz im Freien um € 5.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 1980 erbaut und wird über eine Ölheizung beheizt. Dank ihrer idealen Lage, der beiden Balkone und des freien Blicks in die Umgebung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und Carport Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 66,77 m²· Westbalkon: 15,99 m²· Kellerabteil: 10,52 m²· Carport inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 172,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 387.500,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine malerische Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Innsbruck, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Im Ort selbst finden sich mehrere Nahversorger, darunter Supermärkte, Banken, kleinere Geschäfte sowie ein traditioneller Metzger, die eine umfassende Versorgung im Alltag gewährleisten. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem nach Innsbruck und in die umliegenden Gemeinden, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen, sodass alle Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist Götzens ideal: Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und nahe gelegene Badeseen zur aktiven Erholung ein. Im Winter erwarten Sie erstklassige Skigebiete und Langlaufloipen in unmittelbarer Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten für Wintersportler bieten. Götzens bietet damit für jede Jahreszeit die perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Anbindung. Gebäudebeschreibung: Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Auf 66,77 m² bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der praktische Eingangsbereich führt in jedes der hellen Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC. Besonderes Highlight ist der geräumige Westbalkon mit 15,99 m², der sich sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus betreten lässt. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit freiem Blick ins Grüne. Ein geräumiges Kellerabteil von 10,52 m² bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Optional kann ein Abstellplatz im Freien um € 5.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1980 und wird mit einer Ölheizung beheizt. Mit ihrer ruhigen Lage in Götzens sowie der guten Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Gemeinden ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügige 5-Zimmer Wohnung in Völs: Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Das Wichtigste auf einen Blick:· Wohnfläche: 122,96 m²· Nordbalkon: ca. 11 m²· Südbalkon: ca. 16,47 mit· zwei großzügige Kellerräume· Garagenbox: € 25.000,-· Baujahr: 1971· Lage: Innsbruck-Land / Völs· Betriebskosten: € 786,96 monatlich· Kaufpreis Wohnung: € 495.000,-· Gesamtkaufpreis: € 520.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20% USt. Lage: Die charmante Gemeinde Völs liegt nur etwa 7 Kilometer östlich von Innsbruck und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die sämtliche Grundbedürfnisse der Einwohner abdeckt. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Familien profitieren besonders von den Bildungseinrichtungen in Völs: Neben Kindergärten gibt es auch eine Volksschule direkt vor Ort. Die Anbindung an Innsbruck ist optimal. Über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur erreicht man die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit dem Auto. Für eine bequeme und umweltfreundliche Alternative sorgen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen, die Pendlern eine stressfreie Anreise ermöglichen. Die wunderschöne Natur rund um Völs lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Winter sind nahegelegene Skigebiete leicht erreichbar, während im Sommer das örtliche Schwimmbad für Abkühlung sorgt. Gemütliche Cafés und Restaurants bieten zudem die Gelegenheit, die Tiroler Küche in entspannter Atmosphäre zu genießen. Gebäudebeschreibung: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im charmanten Völs bietet auf 122,96 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Eingangsbereich und Flur. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1971, das kontinuierlich modernisiert wurde. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone: Der ca. 11 m² große Nordbalkon, der im Zugangsbereich liegt, bietet einen einzigartigen Blick auf die beeindruckende Nordkette. Der ca. 16,47 m² große Südbalkon lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei großzügige Kellerräume, die sich ideal als Hobbyraum und für weitere Stauflächen eignen. Eine Garagenbox für ein Fahrzeug sowie ausreichend allgemeine Parkplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Beheizt wird die Wohnung mit Gas, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dank der optimalen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung wird diese Wohnung allen Ansprüchen einer Familie gerecht und bietet einen komfortablen und stilvollen Lebensraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen3- Zimmer Terrassenwohnung in Gries in Sellrain Alles auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 91,20 m²• Terrasse: ca. 37,10 m²• Balkon: ca. 8,00 m²• Kellerabteil: ca. 6,20 m²• Autoabstellplatz Garage: ca. 13,60 m²• Autoabstellplatz im Freien: ca. 15 m²• Lage: Gries im Sellrain• Kaufpreis: € 498.000,-• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Alltag zum Urlaub wird! Diese exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung in Gries im Sellrain, bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Sie sonst nur im Urlaub erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,20 m² und einer einzigartigen Süd-Westterrasse von etwa 37,10 m² sowie einem westseitigen Balkon mit ca. 8 m², genießen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Erstbezug aus dem Jahr 2023 bedeutet für Sie modernes Wohnen in einem neuen Gebäude, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten der atemberaubenden Natur des Sellraintals. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Pelletsheizsystem sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ökologisches und nachhaltiges Wohnen. Das Kaminrohr für einen Kaminofen ist bereits vorhanden, um romantische Stunden vor dem Feuer zu verbringen. Die einzigartige Lage inmitten der Berge ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Egal ob Sie ins nahegelegene Innsbruck möchten oder die umliegenden Wanderwege erkunden wollen, hier sind Sie bestens angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein Autoabstellplatz in der Garage (ca. 13,60 m²) sowie ein weiterer im Freien (ca. 15 m²) zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil (ca. 6,20 m²) ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Teerrassenwohnung in Gries im Sellrain ist nicht nur eine perfekte Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Traum für den eigenen Wohnbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 110,81 m² Nutzfläche mit einer Wohnfläche von 93,11 m² Sonnige Loggia ausgerichtet nach Süden ca. 17,10 m² Kellerabteil ca. 4,32 m² 2 x Abstellplätze im Freien 1 x überdachter Parkplatz Wohnhaus bestehend aus 10 Wohneinheiten Baujahr 1997- Wohnungseigentum Einmaliger Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft Geräumiger Dachboden Gepflegte Ausstattung (große Einbauküche, ansprechender Holzparkett und wandhochgefliestes Bad) 2x Schlafzimmer, Küche, Wohnraum, Badezimmer, Abstellraum Familienfreundlicher Grundriss Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum im Freien Wohnlage mit guter Infrastruktur - familienfreundliche Wohnumgebung HWB 86,80 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 05.12.2019 Heizungsart: Öl Beziehbar ab sofort Das Objekt wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahren verkauft. Mit dem digitalen Angebotsverfahren von INFINA, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie besonders effizient zu erwerben. Das Mindestgebot ist bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist weder eine Versteigerung bzw. Auktion noch gibt es einen Zuschlag. Vielmehr können mehrere Interessenten online ein verbindliches Angebot abgeben - zu gleichen Bedingungen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit dem Makler ab sofort möglich. ACHTUNG: Die Fremdfinanzierung muss seitens der Bank sichergestellt sein. Beginn des Verfahrens: [Telefonnummer entfernt]: 00 Ende: 19.03.2025 17: 00Entscheidungszeitraum: innerhalb von 5 Tagen nach Angebotsende Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]