Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die in den Jahren 1999-2000 erbaute Wohnanlage besteht insgesamt aus 11 Wohnungen, welche auf 4 Stockwerke verteilt sind. Unter dem Gebäude befindet sich eine zentrale Tiefgarage mit Technik und Kellerräumen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Stiegenhaus sowie einen Lift. Straßenseitig sind zusätzlich Freiparkplätze vorhanden. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und im östlichen Gebäudeteil. Der Wohnbereich mit Küche ist nach Südosten ausgerichtet, das Schlaf- und Kinderzimmer hat eine nordöstliche Ausrichtung. Die Wohnung hat eine tolle, unverbaubare Aussicht und in den Wohnräumen eine Raumhöhe bis zu 3,2 m.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab sofort gelangt diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wattens zum Verkauf. In einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus befindet sich diese teilweise renovierte Wohnung im 2.OG. Die Immobilie ist über einen Lift und über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: • Einbauküche im Wohn-/Esszimmer • helles Wohn-/Esszimmer • großes Hauptbadezimmer mit Regendusche und WC • großer Eingangsbereich inkl. Garderobe • Gäste-WC sowie ein Abstellraum • ein TG Abstellplatz ist im Preis inkludiert Das Bad sowie das Gäste-WC wurden saniert. Im Bad und im Schlafzimmer wurden die Dachfenster komplett erneuert. Sie könne mich gerne per Email oder telefonisch für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Top07 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garagenabstellplatz AAP07 – modernes Wohnen in idyllischer Lage WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage in Trins, im Herzen des Gschnitztals. Mit einer sonnigen Westorientierung und einem großzügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und Schloss Schneeberg. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Optimal geplante Räume mit modernem Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Balkon: Großzügig angelegte Außenfläche für entspannte Stunden im Freien Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten und 3-Scheiben-Isolierverglasungen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl Komfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dezentrale Warmwasserbereitung und eine Komfortlüftungsanlage Energieeffizienz: Nachhaltig konzipiert mit Luftwärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Hochwertige Bauweise: Massivbau mit besonderem Fokus auf Wärme-, Schall- und Wohnklimakomfort Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem Baukörper mit 8 Eigentumswohnungen, der über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift erschlossen wird. Eine eigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Haustür erwarten Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in naher Umgebung. Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, idyllischer Lage und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Top08 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garagenabstellplätzen AAP08, AAP09 – modernes Wohnen in idyllischer Lage WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage in Trins, im Herzen des Gschnitztals. Mit einer sonnigen Westorientierung und einem großzügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und Schloss Schneeberg. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Optimal geplante Räume mit modernem Grundriss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Balkon: Großzügig angelegte Außenfläche für entspannte Stunden im Freien Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten und 3-Scheiben-Isolierverglasungen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl Komfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dezentrale Warmwasserbereitung und eine Komfortlüftungsanlage Energieeffizienz: Nachhaltig konzipiert mit Luftwärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Hochwertige Bauweise: Massivbau mit besonderem Fokus auf Wärme-, Schall- und Wohnklimakomfort Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem Baukörper mit 8 Eigentumswohnungen, der über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Lift erschlossen wird. Eine eigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt vor der Haustür erwarten Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Skiliften, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort oder in naher Umgebung. Dieses Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, idyllischer Lage und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per Email an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Zentrum von Volders wurde das Projekt "Harbhaus" im Jahre 2019 realisiert. Der perfekte Ort, um einerseits ländliche Strukturen und das Dorfleben zu genießen ohne dabei auf den maximalen Komfort der Infrastruktur oder die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verzichten zu müssen. Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Dachgeschosswohnung? Sie lieben den Charme eines alten Balkenwerkes? Dann sind Sie hier richtig! Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie im denkmalgeschützten Bestandshaus. Die dank der durchdachten Raumaufteilung lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einer Terrasse. Durch die Fußbodenheizung und der Bodenkühlung überzeugt das Projekt zudem durch sein ausgezeichnetes Wohnklima. SHORT CUTS: sonnige Lage Terrasserevitalisierte alte Bausubstanz mit Charme verbunden mit einer zeitlosen, eleganten Architektursehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelhochwertige Bauausführung Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfortelektrisch zu öffnende Dachflächenfenster inkl. Sonnenschutz Fußbodenheizung/Kühlung RAUMAUFTEILUNG: großzügiges Stiegenhausloftähnliche Einteilung des Wohn/Ess/Kochbereiches2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine1 WC separat Abstellraum unter der Stiege zur Galerie Galerie Nordwestterrassegroßes Kellerabteil KAUFPREIS: Top A03 im 2. OG inkl. Tiefgaragenplatz brutto € 650.000, KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können."Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."RECHTLICHER HINWEIS: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grinzens, einem malerischen Dorf inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt. Hier erwartet Sie eine luxuriöse Wohnung, welche in modernem Design und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne in einem einzigartigen Mehrfamilienhaus am sonnenverwöhnten Hang des westlichen Mittelgebirges, oberhalb der lebendigen Stadt Innsbruck. Auf einem malerischen Sonnenplateau, mit atemberaubendem Blick auf die majestätische Martinswand und umgeben von der beeindruckende Kalkkögel-Gebirgskette, wartet diese exklusive Wohnung auf einen neuen Besitzer. Diese Erstbezug-Wohnung bieten Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche definiert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 4 Zimmern und einem extravagantem Kaminofen, verkleidet mit edler Echtsteinverkleidung, setzt diese Wohnung Maßstäbe in Design und Qualität. Privater Aufzug in die Wohnung natürlich selbstverständlich. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick, den Sie aus nahezu jedem Raum genießen können. Großzügige Fenster bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und lassen die Natur hautnah erleben. Die Hauptterrasse ist perfekt ausgerichtet, um sonnige Stunden zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem stilvollen Abendessen im Freien, mit direktem Zugang zur Tiroler Naturwelt. Der Wohn/Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit, lädt zu geselligen Abenden ein und bietet gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Gegenüber befindet sich die luxuriöse Küche, die mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet ist und Kochfreuden auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine eigene intime Terrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein privater Rückzugsort, perfekt für entspannte Momente in völliger Ruhe und Privatsphäre. Das hochwertige Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit Badewanne, einer großzügigen Regendusche und exklusiven Materialien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Intimität. Der großzügige Eingangsbereich ist ebenfalls mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Grinzens und wurde auf 2 Wohnebenen konzipiert - im Erdgeschoss liegen zwei Terrassenwohnungen, sowie die darüber liegende Penthouse Wohnung inklusive 2 Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellräumen, Autoabstellplätzen und dem Stiegenhaus samt Aufzug, der sämtliche Geschosse miteinander bequem verbindet. Aufteilung dieser Wohnung : Diele, WC1, WC2, Gang, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Badmöbel, 3 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche mit Esstischgruppe, 2 Terrassen, Kellerabteil, 2 Garagenplätze sowie 2 Autoabstellplätzen im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne besprechen wir mit Ihnen alle Möglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Gerold Leutgeb - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis Wohnung: € 995.000,-Kaufpreis Doppelgarage und 2 Autoabstellplätze im Freien : € 90.000,-Ablöse der bereits vorhandenen Einrichtung Grunderwerbssteuer : 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% vom Kaufpreis Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Erstellung Kaufvertrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthouse mit unverbaubarem Bergblick – Ein unschlagbares Angebot! Erleben Sie modernen Luxus und höchste Lebensqualität in diesem exklusiven Penthouse, das keine Wünsche offen lässt. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und exquisiten Materialien bietet diese Wohnung ein wahres Wohlfühlparadies. Vom edlen Parkettboden über die hochwertigste Feinsteinfliesen bis hin zu den stilvollen Bädern – hier wurde an alles gedacht, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die riesigen Panoramagläser eröffnen Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge – ein spektakuläres Naturschauspiel, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Ob als luxuriöses Zuhause oder als erstklassige Kapitalanlage – dieses Penthouse bietet nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis. Highlights Penthouse: • Privater Zugang vom EG ins DG • Sichtbare Dachkonstruktion im Wohnzimmer, Badezimmer und Treppenhaus • Einzigartiges Raumgefühl durch sehr hohe Raumhöhen bis zu 3,5m • Unverbaubarer Blick auf die Nordkette • Ruhige und sonnige Terrasse Richtung Süden mit Bergblick • Panoramagläser bis zum Dachstuhl • Moderner Holzofen im Wohnzimmer • Hochwertige Ausstattung: Holz-Alufenster, großformatige Fliesen, Landhaustielen • Moderne Glasbrüstungen • Stilvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung • Massivbau Zwischenwände in Ziegel • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus • modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Im Ortsgebiet von Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 3 exklusiven Wohnungen und 3 Carport Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf. Mit einer 3-Zimmerwohnung im Souterrain, einer 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einem Penthouse inkl. privatem Zugang mit 3-Zimmern im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche mit vorgelagerten Terrassen und Gärten sind an der Sonnenseite nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bieten einen einzigartigen Blick auf die Nordkette und den Patscherkofel. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet worden. Die sorgfältig ausgewählten Materialien wurden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Holz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus besteht aus zwei Flügeln mit einem zentralen Stiegenhaus, der Eingang erfolgt straßenseitig. Jeder Wohneinheit ist ein Carport als Wohnungszubehör zugeordnet. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß. Die Wohnung Top 10 befindet sich im Dachgeschoß und hat einen kleinen Südwestbalkon, sowie eine großzügige Südost-Dachterrasse. Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr individuelle Innengestaltung, die die unterschiedlichen Raumhöhen einer Dachgeschosswohnung perfekt zu nutzen wusste.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Gemütliche 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß Die gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt sehr zentral in einer beliebten Wohngegend in Wattens. Sie weist einen überschaubaren Sanierungsbedarf auf.großer Wohn-Koch-Essbereich mit Küchenzeile Loggia in Richtung Süden Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Wanne und WC sowie Fenster Flur Kellerabteilsofort verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im Dachgeschoß befindliche 3-4 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten. Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert. Ca. 1970 wurde der Ausbau des Dachgeschoßes eingereicht und genehmigt und es wurde eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung, ein Zimmer außerhalb und 2 Dachräume hergestellt, wobei einer der Dachräume sehr wohl auch als Zimmer verwendet werden kann. Eine Heizung ist installiert. Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung. Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect... Im selben Haus werden ein Geschäftsraum, eine Garconniere und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Der Geschäftsraum, die Vierzimmerwohnung und die Dachgeschoßwohnung sind renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Volders mit Südwestausrichtung und Tiefgaragenstellplatz In der dörflichen Gemeinde Volders präsentieren wir Ihnen eine einladende 3-Zimmerwohnung, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Short facts: Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Volders, die durch ihre zentrale Lage und Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck überzeugt. Zimmeranzahl: 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche: Die schöne Holzküche überzeugt mit schönen Fronten und einer sehr gemütlichen Essecke und Ausgang zu einem der zwei Balkone. Bad, WC: Das Badezimmer und auch das separate WC verfügen beide über ein Fenster! Ausrichtung: Die Südwestausrichtung garantiert Ihnen lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden. Möblierung: Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, inklusive hochwertiger Tischlereinbauten, die für eine durchdachte Raumnutzung sorgen. Modernisierungen: Eine neue Fassadendämmung sowie 2018 erneuerte Fenster gewährleisten eine optimale Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Heizung: Eine Erdwärme- Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kachelofen sorgen für wohlige Wärme. Balkone: Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Annehmlichkeiten aus, sondern auch durch die gelungene Kombination von Funktionalität und exklusiver Tischlerarbeiten. Volders bietet eine Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht. Die optimale Anbindung an Verkehrsrouten ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Kaufpreis: € 370.000, Kauferwerbsnebenkosten: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Erfolgshonorar 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlicher Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Zusammenfassung: Diese 3-Zimmerwohnung in Volders ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die ein Wohnen mit einem Hauch von Naturverbundenheit suchen. Die durchdachte Möblierung, die energetischen Modernisierungen und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Markt." Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) und bietet auf 61,91 m² eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und modernisiert, wobei der historische Charme erhalten blieb. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt über eine Treppe zum Schlafbereich auf der Galerie. Der hochwertige Parkettboden und der rund 10 m² große nordöstlich ausgerichtete Balkon schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sanfte Fußbodenkühlung sowie eine voll ausgestattete Tischlerküche. Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiger Kellerabteil (8,47 m²) und ein Garagenstellplatz. Es ist zu beachten, dass die Wohnung aufgrund des Denkmalschutzes teilweise niedrigere Durchgangshöhen aufweist. Sonstiges: Zusätzlich zum Kaufpreis von 330.000 € ist für den Tiefgaragenstellplatz ein Preis von 25.000 € zu zahlen. Darüber hinaus ist eine Ablöse für die Tischlerküche in Höhe von 15.000 € zu zahlen.... [Mehr]