Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Kalsdorf bei Graz *** *** Top Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen in ruhiger und sonniger Sackgasse *** Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in diesem beeindruckenden Penthouse in Kalsdorf bei Graz. Mit 104 m² Wohnfläche und einer ruhigen, sonnigen Sackgassenlage bietet dieses stilvolle Zuhause alles, was das Herz begehrt. Das Penthouse besticht durch seine großzügigen Terrassenflächen. Die 67 m² große Südwestterrasse ist mit einem Swimspa inkl. Gegenstromanlage (4 m x 2,35 m) ausgestattet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich verfügt die 36 m² große Südterrasse über eine luxuriöse Outdoorsauna, die für Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt. Das 2020 errichtete Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Einheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein elegantes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Zwei Carports, die im Kaufpreis enthalten sind, sorgen für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Ein 3 m² großer Kellerersatzraum bietet extra Stauraum. Eckdaten: 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine 67 m² große Südwestterrasse inkl. Swimspa 4 m x 2,35 m, und eine 36 m² große Südterrasse mit einer Outdoorsauna, Küchenmöblierung und Badezimmerausstattung, zwei Carports sind im Kaufpreis enthalten, 3 m² Kellerersatzraum, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inklusive elektrische Raffstores und Insektenschutz, Alarmanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, feine Wohnanlage mit nur drei Einheiten, Baujahr 2020, HWB 39,20 kWh/ m²a. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 495,73. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Offener 50 m² großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und WC, 67 m² Südwestterrasse und eine 36 m² Südterrasse. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt nicht nur mit seiner grandiosen Lage, sondern auch durch seine exquisit gestalteten Räumlichkeiten und die großzügige Aussicht! Das neu errichtete Penthouse präsentiert sich auf großzügigen 115 m² Wohnfläche und begeistert mit einer atemberaubenden Terrasse von 128 m². Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Vergnügens zu gestalten. Die Terrasse ist mit Wasseranschlüssen versehen, ideal für die Pflege von Pflanzen oder die Installation eines eigenen privaten Whirlpools, der Ihnen unvergessliche Entspannungsmomente beschert. Das Penthouse umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter eine exklusive Bad Suite, die mit ihrem einzigartigen Design und ihrer herausragenden Funktionalität all Ihre Wünsche erfüllt. Ganz gleich, ob Sie nach einem luxuriösen Rückzugsort für sich selbst suchen oder eine stilvolle Unterkunft für Ihre Gäste benötigen – hier entdecken Sie Ihr persönliches Refugium, das Ihnen rundum Wohlbefinden und Entspannung bietet. Erleben Sie höchsten Komfort dank modernster Technologie, darunter eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und elektrische Raffstores, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Badezimmer und die edlen Armaturen lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das zeitlose Design des Penthouse besticht durch edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig – ein wahrer Blickfang für Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt eine Lagerfläche direkt im Erdgeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Erleben Sie Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem Traum-Penthouse zu erfahren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage, die 2017 erbaut wurde. Diese attraktive Wohnung befindet sich südlich von Graz in Kalsdorf und bietet eine exzellente Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Innenstadt von Graz als auch andere Zielorte bequem erreichbar sind. Die helle Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88,51 m² und bietet eine moderne und komfortable Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Terrasse mit ca. 10,12 m² Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich sind ein Carport und ein nicht überdachter Autoabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und helle Wohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem kleinen, aber sehr feinen Wohnbauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten entstehen moderne und hochwertige Doppelwohnhäuser, Gartenwohnungen und Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Eigengärten. Lebensqualität in bester Wohnlage!• Nur 10 Wohneinheiten (4 Baukörper)• Zwei Doppelwohnhäuser• Zwei Gartenwohnungen• Vier Penthouse-Wohnungen mit zusätzlicher Dachterrasse• Wohnfläche 85 m² bis 110 m²• Großflächige Terrassen• Eigengartenflächen• Massivbauweise• Moderne und hochwertige Ausführung• Doppelcarport• Besucherparkplatz• Luft-Wärme-Pumpe• Photovoltaik• Einzelraumregelung• Fußbodenheizung• u. v. m. Fertigstellung Frühling/Sommer 2024 Fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen an!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet. Die Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 113,4 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, AR, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer (eines mit freistehender Badewanne, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 35 m²), Terrasse (ca. 45,50 m²) und Aufgang ins 3. OG zur ca. 59,96 m² Dachterrasse Ein ca. 6 m² großer Kellerersatzraum (im EG) ist ein fixer Bestandteil der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Solaranlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko > elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme unterstützt mit Solar) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 38 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Niedrigen Betriebskosten Kaufpreise Top 9: Wohnung € 616.250, Carportplatz € 10.000, freier Parkplatz € 5.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

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OASIS LEECH LIVING - MARIATROST Mariatroster Straße 146a, 8044 Graz 7 Wohneinheiten · 2-5 Zimmerwohnungen · 47-118 m² Wohnfläche mit Garten oder Terrasse Der Grazer Bezirk Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix aus. Details zum Projekt: · Massivbauweise · Echtholzparkett · Elektrischer Sonnenschutz · Komfortable Fußbodenheizung · Kellerabteile · Überdachte KFZ-Stellplätze · große Allgemeinflächen Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Top 06: € 1.009.000, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Überdachter KFZ-Stellplatz: € 27.500,00 Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in sonniger Lage von Kalsdorf und besticht mit der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 im Zuge einer umfassenden Sanierung errichtet, wobei die Dachstuhlkonstruktion freigelegt, gebürstet und imprägniert wurde. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn- und Essbereich mit Küche, großzügiges Schlafzimmer Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 10 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet. Die Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 99,6 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, AR, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer eines davon mit Terrasse (ca. 11,25 m²), Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42 m²), Terrasse (ca. 52,34 m²) und Aufgang ins 3. OG zur ca. 77,11 m² Dachterrasse Ein ca. 7,7 m² großer Kellerersatzraum (im EG) ist ein fixer Bestandteil der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, Solaranlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) der Marke Josko > elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme unterstützt mit Solar) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 38 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen Kaufpreise Top 10, Eigennutzer: Wohnung € 585.000, Carportplatz € 10.000, freier Parkplatz € 5.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

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Traumhaftes Penthouse am Kehlberg Genießen Sie exklusives Wohnen in der Penthouse-Wohnung der Anlage "Am Kehlberg" mit intelligentem Grundriss und zeitgemäßem Energiekonzept. Highlights: Lage: Am Kehlberg, Nähe Schloss St.Martin. Nachhaltigkeit: Erdwärme, Photovoltaik, Bauteilaktivierung, Solaranlage. Wohnqualität: Großzügige Gärten und Terrassen, hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Wohn-Ess-Bereich, drei Schlafzimmer, zwei Terrassen. Kaufpreise für Stellplätze: Oberirdisch: 25.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Erdgeschoss) Tiefgarage: 21.900 € Brutto zzgl. Kaufnebenkosten (Siehe Plan Gartengeschoss) Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie unsere verfügbaren Wohnungen. Link zu den verfügbaren Wohnungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Klinik <3.625m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.200m Universität <4.325m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.025m Polizei <1.550m Verkehr Bus <600m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.100m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

SAG NIEMALS NIE - günstige Finanzierung garantiert! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung, einer XL-Südwest-Terrasse mit sehr schönem Ausblick, Carport und Freiparkplatz. Kaufpreis: EUR 155.000, zuzügl. Übernahme des offenen Landesdarlehen! Bei Übernahme des Landesdarlehens (offen ca. EUR 83.000,00 - Laufzeit bis 31.01.2034) erhält man einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss, somit verringert sich dieses Darlehen auf ca. EUR 53.000,00 (Stand 31.01.2023). Die Rückzahlungsrate ist in den Betriebskosten inkludiert!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche – Wohnen im Süden von Graz! Das neue OASIS Wohnprojekt bietet 21 Wohnungen und 1 Gewerbefläche – von der 2-Zimmer Singlewohnung bis zur 4-Zimmer Familienwohnung in unterschiedlichen Größen von 44 bis 106m². Details Sonnenschutz Große Gärten und Terrassen Tiefgarage Kellerabteile Lift Massivbauweise Komfortable Fußbodenheizung Echtholzparkett Massivbauweise Kinderspielfläche Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Haus B Top 7: € 414.750, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Tiefgarage € 22.500, Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau GmbH.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Traum-Penthouse befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus, welches lediglich aus 3 Einheiten besteht. Über den ersten Teil der Terrasse gelangen Sie zur Wohnungseingangstür dieser wundervollen und besonders hellen Wohnung. Durch die Tür getreten befinden Sie sich sofort im offenen Vorraum, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu jedem der einzelnen Zimmer ermöglicht. Zu Ihrer Rechten finden Sie das WC, welches separat gelegen ist und über ein Handwaschbecken sowie ein Fenster verfügt. Ebenfalls finden Sie zu Ihrer Rechten das stylische Badezimmer, in welchem Sie sich fast wie in einem Spa-Bereich fühlen. Das Badezimmer wurde mit einer Walk-In-Dusche, zwei modernen Aufsatz-Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Zu Ihrer linken finden Sie die beiden Schlafzimmer und den Abstellraum, welcher Ihnen ausreichend Platz bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die beiden Schlafräume sind in etwa gleich groß und verfügen beide über einen Zugang zur kleineren der zwei Dachterrassen, welche durch die süd-östliche Ausrichtung die optimale Morgen-Terrasse ist. Am Ende des Vorraums befindet sich das Herzstück der Wohnung - die offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche mit der atemberaubenden Dachterrasse. Durch den großzügigen Schnitt dieses Raumes können Sie Ihren Einrichtungs-Fantasien freien Lauf lassen und dieses Zimmer ganz nach Ihrem eigenen Belieben gestalten. Die hochwertige Einbauküche, samt Marken-Elektro-Geräten ist so gut wie unbenützt und bereits im Preis enthalten. Über den Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf das Highlight der Wohnung - die traumhafte, überdimensional große Dachterrasse, welche Ihnen buchstäblich perfekte Grillabende und unzählige, entspannte Sonnenstunden garantiert. Die gesamte Wohnung wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Ebenfalls wurde das gesamte Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Im Kaufpreis sind bereits zwei freie KFZ-Stellplätze enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]