Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten des beliebten Skigebietes Obertauern entsteht dieses Neubauprojekt mit 10 exklusiven Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² und ca. 127 m², alle Grundrisse und Ansichten vorbehaltlich behördlicher und baurechtlicher Machbarkeit. Jede Wohnung verfügt über einen mindestens einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse und ein Kellerabteil. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Keine Zweitwohnsitzwidmung, nur Hauptwohnsitz möglich! - Sauna- und Kaminanschluss in der Wohnung vorhanden - ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schön, hell und hochwertig, einfach zum Wohlfühlen! Diese Wohnung beeindruckt durch die Ausstattungsqualität und die eingebauten Markenprodukte. Auf Wunsch können unsere hochqualifizierten Innenarchitekten die Inneneinrichtung bis ins letzte Detail durchplanen. Siehe Systemfotos Innenarchitektur! Die Wohnung mit Terrasse und Garten ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch einen sinnvollen Raumschnitt. Vom Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafräumen kommt man direkt auf die Terrasse. Von den zwei im Preis enthaltenen Tiefgaragenplätzen ist die Wohnung über Lift erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Objektbeschreibung: Wir können Ihnen, die helle nach Süd- Osten ausgerichtete 3-Zimmer Penthaus Wohnung im DG mit einer Terrasse von 48,27m² anbieten 2mal Tiefgaragenplatz a´€ 28.000,00.- Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Stefan Hettegger Mob. [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Förderungen/Zuschüsse: Die Wohnbauförderung des Landes Salzburg als geschenkter Zuschuss je nach Familiensituation, bis zu € 80.000,00 möglich. Zusätzlich zur Wohnbauförderung wird vom Bund Geld zur Verfügung gestellt. Dieses wird vom Land Salzburg mittels Wohnbaudarlehen mit max. 1,5% Zinsen bereitgestellt. Zusätzlich entfallen die Eintragungsgebühr und die Pfandrechtsgebühr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Stil – Hochwertige Wohnung mit großer Terrasse in St.Johann/Pg. Diese außergewöhnliche und barrierefreie Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Details und einer großzügigen Terrasse von über 60 m² ist sie ein wahres Juwel für alle, die besonderen Wert auf Qualität und Wohlbefinden legen. Beim Betreten der großzügig geschnittenen 2-Zimmerwohnung empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die stilvolle Küche mit top Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen praktischen, versteckten Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer punktet mit einem angrenzenden Schrankraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Die hochwertige Sanitärausstattung umfasst eine bodenbündige Dusche mit Echtglasschiebetüre sowie eine Infrarotkabine, die für entspannende Wohlfühlmomente sorgt. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Raumangebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, über 60 m² große Terrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern ist mit einer Outdoor-Küche und einem Aluhochbeet ausgestattet – perfekt für Hobbygärtner, Genießer und Sonnenanbeter. Der frostsichere Natursteinbelag sorgt für Langlebigkeit und eine edle Optik. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Ein edler Eichendiele Parkettboden, weiß geölt in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während stilvolle Steinzeugfliesen in den Nassräumen für ein modernes Ambiente sorgen. Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Große Hebe- und Schiebetüren lassen viel Licht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Komfort bieten die Raffstore- und Fliegenschutzelemente an allen Fenster- und Türelementen sowie eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Dank des Personenlifts ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: In nur 100 Metern erreichen Sie das Zentrum von St.Johann im Pongau, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen vorfinden. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Wohnung Ruhe und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu je 20.000,- zusätzlich zu erwerben sind. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Erleben Sie exklusives Wohnen mit höchstem Komfort in einer der besten Lagen von St.Johann/Pg. – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und investieren Sie in ein einzigartiges Objekt mit Wertsteigerungspotenzial. Dieses sofort bezugsfertige Penthouse am renommierten Straubingerplatz 1 bietet Ihnen das Beste aus urbanem Leben und alpiner Idylle. **Einmalige zentrale Lage & Ausblick** Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen 5-Sterne Grand-Hôtel Straubinger und dem Hôtel Badeschloss, wo erstklassige Gastronomie und zwei Spabereiche mit Swimmingpools auf Sie warten. Vom verkehrsberuhigten Straubingerplatz aus genießen Sie nicht nur den historischen Charme Bad Gasteins, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Sie von morgens bis abends mit Sonne und Panorama verwöhnt. **Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort** Eingebettet in ein liebevoll saniertes Gebäude aus dem Jahr 1910, das einst Teil des berühmten Hôtels Straubinger war, verbindet dieses Penthouse historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Drei seitlich ausgerichtete Balkone – vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer – erlauben es Ihnen, die beeindruckende Skyline, den einzigartigen Ortskern und die majestätische Bergwelt in vollen Zügen zu genießen. **Raumkonzept & Ausstattung** Das großzügig geschnittene Apartment besticht durch helle, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem spektakulären Ausblick auf das Grand-Hôtel de l´Europe, den weltberühmten Wasserfall und von den Gipfeln der Gasteiner Bergwelt bis hin zum Golfplatz, verfügt jeder Wohnbereich über direkten Balkonzugang. Besonders das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fensterblick auf den Wasserfall und die hochwertige Einbauküche der Marke "Dan-Küchen" mit Siemens Elektrogeräten unterstreichen den gehobenen Standard – alles inklusive der stilvollen Einrichtung. **Besondere Highlights** • Stilvolles, großzügiges Stiegenhaus und ein einladender Aufgangsbereich • Separater Ski- und Skischuhraum, ideal für Wintersportliebhaber • Öffentliches Parkhaus und Bushaltestelle (Postbus/Skibus) in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur höchste Wohnqualität bietet, sondern auch langfristig ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial birgt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über dem Wahrzeichen von Bad Gastein! Der Verkauf erfolgt ohne Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Penthousewohnung zur touristischen Vermietung in Flachau bietet neben dem wunderschönen Ausblick auch einen einfachen Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Mountainbiken in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum sowie das Skigebiet Ski amadé sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Sauna, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Der knapp 54 m² große Wohn-/Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten verfügt über eine hochwertige Küche. Die vier Schlafzimmer besitzen jeweils ein eigenes, angrenzendes Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Die Möblierung der Immobilie ist äußerst geschmackvoll und stimmig. Aufteilung des Appartements• Vorraum: ca. 6,69 m²• Kochen/Essen: ca. 34,18 m²• Wohnen: ca. 29,63 m²• Zimmer 1: ca. 18,29 m²• Badezimmer: ca. 8,53 m²• Zimmer 2: ca. 18,29 m²• Badezimmer: ca. 5,58 m²• Zimmer 3: ca. 14,01 m²• Badezimmer: ca. 4,05 m²• Zimmer 4: ca. 12,28 m²• Badezimmer: ca. 3,76 m²• Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,67 m²• Terrasse mit Sauna: ca. 40,81 m²Ein weiteres Highlight ist der beheizbare, private Skischrank im Keller, der zur Wohnung gehört und Platz für bis zu zwei Paar Ski bietet – ideal für den Winterurlaub. Der Wohnung ist zudem ein Parkplatz zugeordnet. Sie haben die Wahl zwischen einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000 EUR netto oder einem Außenstellplatz für 10.000 EUR netto. Derzeit wird die Wohnung im Rahmen eines Betreibervertrags tage- bzw. wochenweise vermietet. Da sie sich in einer Gemeinde mit Zweitwohnungsbeschränkung befindet, kann sie nicht als Zweitwohnsitz, sondern ausschließlich zur touristischen Nutzung erworben werden. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Lifte des Skigebiets Ski amadé, zahlreiche Après-Ski-Lokale, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Radstadt, etwa 12 km entfernt. Von dort erreichen Sie Flachau bequem mit dem Postbus oder Taxi. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschoßwohnung befindet sich in wirklich schöner Zentrumslage von Hofgastein. In einem kleineren Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen. Die Generalsanierung des Hauses mit Neubau der Obergeschoße erfolgte um 2010. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und daher bereits zukunftsfit. Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Also wie ein eigenes Haus am Haus. Es hat eine Ost- Süd- und Westseite. Besonders ist der mittig situierte und überwiegend verglaste Dacheinschnitt mit Dachterrasse. In Richtung Westen gibt es einen großen, Haus- bzw. wohnzimmerbreiten Balkon. Hervorzuheben ist die herrliche Aussicht in alle Richtungen. Die großzügigen Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Die eingebauten Möbel sowie die moderne Küche mit Küchenbar sind Bestandteil dieses Angebotes. Zum Penthous gehört ein überdachter Pkw Stellplatz (Carport) und ein eigener Lagerraum dahinter. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und der Heizwärmebedarf demnächst hier ersichtlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erteilen jederzeit gerne weitere Informationen. Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Dachboden, Balkon, Gemeinschaftsgarten Zur Wohnung gehört 1 Parkplatz & 1 Kellerabteil. Ein TG-Parkplatz kann bei Bedarf gemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes mit gesamt 5 Wohnungen. Heizung: Fernwärme, Bj 1999, BK ca € 280,- inkl. Rücklagen & Hausbetreuungskosten (Winterdienst, Reinigung,…) Verhandlungsbasis € 305.000,- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet – Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist beidseitig. Anfragen & weitere Informationen gerne per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen Leistbar. Lebenswert. Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen. Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben. Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. Die Wohnung Top 1-10 hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt über eine ca. 92 m² Dachterrasse. Die Highlights nochmals auf einen Blick: Wohnen in den Alpenherrliche Ruhelage Hauptwohnsitzjede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung; Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich; Heizung: Fernwärme, Warmwasserflächenheizung, Photovoltaik; Kellerabteil als Lagerraum Lift und Kinderspielplatz TG Platz kostet € 22.000,00 (pro Wohnung müssen zwei Tiefgargenplätze gekauft werden) Freiplatz kostet: € 11.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]