Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B13 - Dachgeschoss Ca. 68 m² Wohnfläche Balkonterrasse Highlights : bewährte und modernste Massivbauweise anspruchsvolle Architektursprache Tiefgarage Lift Barrierefreiheit durchdachte und intelligente Raumeinteilungen Zentralheizsystem mittels Fernwärme und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in der Wohnung mit Einzelraumregelung 3- Scheiben Wärmeschutzverglasung bei den Kunststoff/ ALU Fenstern edles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen großformatiges Feinsteinzeug/ Fliesen und Terrassenbeläge hochwertiger Thermokieferholzbelag bei Balkonen (OG und DG) Leerkästen für späteren Einbau von elektrisch bedienbaren Jalousien Gärten, Terrassen, Balkone (je nach Wohnungstyp) eigenes Kellerabteil Elektro Leerrohr pro TG Platz für künftige E-Lademöglichkeit überdachter Fahrrad-Abstellbereich hauseigener Kinderspielplatz Wohnbauförderung möglich und vieles mehr,.... Sämtliche Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer detailierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch übermitteln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt "Premium Residence" - Top 9 - "Sonnenterrasse" Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt "Premium Residence" am Schönberg in Schwarzach im Pongau - Ihre perfekte Wahl für anspruchsvolles Wohnen in den Bergen! Das Projekt begeistert mit absolut hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen sind mit Fliesen sowie einem Eichenholzboden versehen. Die Fenster verfügen über Raffstores und die Betriebskosten sind dank Tiefenbohrung und energieeffizienter Bauweise so gering, dass Sie sie kaum spüren werden. Die Top 9, eine atemberaubende Penthouse-Wohnung mit ca. 124,49 m², bietet alles, was das Herz begehrt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 52,22 m², die einen spektakulären Panoramablick über Schwarzach bietet. Zusätzlich gibt es eine einladende Terrasse von ca. 48,81 m², die sich über den Hinterteil des Gebäudes erstreckt. Diese großzügigen Außenbereiche bieten Ihnen Raum für Entspannung und Genuss an der frischen Bergluft mit einer Grünfläche von ca. 122,98 m². Zum Komfort gehören auch zwei Garagenplätze direkt unter dem Gebäude, die Ihnen und Ihren Gästen stets bequemen Zugang bieten. Diese werden mit € 25.000,-, welche im Preis enthalten sind, dazugekauft. Ein zusätzliches Kellerabteil komplettiert das Angebot und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist ebenso mit einem Lift ausgestattet. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau im "Premium Residence" - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwarzach im Pongau! Die Wohnungen im Neubauprojekt "Premium Residence" sind für den Käufer provisionsfrei. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen hier ganz besondere Neubauwohnungen zum Kauf anbieten zu können. Mit Unterstützung der - Vorort Architekten VAN DE ALPS - haben wir ein dem Zeitgeist entsprechendes und der Umgebung angepasstes Gebäude entworfen. Umweltfreundlich, nachhaltig, und ganz auf die Wünsche der künftigen Bewohner abgestimmt. Vor allem folgende Besonderheiten zeichnen dieses Bauvorhaben aus. FREIE AUSSICHT: Von jeder Wohneinheit hat man eine schöne Aussicht auf die Berge, auf das Gasteiner Tal und auf die historische Altstadt von Bad Gastein, mit dem weltberühmten Wasserfall. ZENTRALE LAGE: Zentrumsnahe und trotzdem total ruhig. Das Zentrum und alle anderen wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die bekannte Reitlpromenade, welche fast eben bis ins Zentrum führt. Ein Winterabend-Spaziergang ist ein Highlight. SONNENPLATZ: Das neue Bauwerk ALPEN-SINFONIE, im Toscaniniweg, liegt am sonnigsten Platz von Bad Gastein. Um die Sonne auch großzügig genießen zu können, haben ALLE WOHNEINHEITEN GROSSE (südwest) SONNENTERRASSEN. FLEXIBLE WOHNUNGSGRÖSSEN: Bei der Raumeinteilung der noch freien Wohnungen sind wir derzeit noch flexibel. Vorab geplant sind: 2 Zimmer Wohnungen mit rund 55m² Wohnfläche, 3 Zimmer Wohnungen mit rund 68- bis 75m² Wohnfläche, 4 Zimmer Wohnungen mit rund 90- bis 120m² Wohnfläche und 3- bis 5 Zimmer Dachhäuser (Penthouses) mit rund 105m²- bis 115m² Wohnfläche. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer belegt. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohnfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung von Heizung, Beleuchtung ...usw.. ENERGIE und UMWELT: Das neue Gebäude (Smart Building) wird in aktuell effizientester Niedrigenergiebauweise hergestellt. Die Energieversorgung erfolgt durch Luft- Wärme- Pumpen und Photovoltaikanlage. Geringer Heizwärmebedarf, PEB A++, CO2 A++, f GGG A+ Das Bau des Gebäudes ist bereits weit fortgeschritten. Rohbau und Dach ist bereits fertiggestellt. Auch die Fenster und Fenstertüren sind bereits eingebaut. Die Installationen für Elektrik und Sanitär sind in Arbeit. Die Fertigstellung der gesamten Anlage erfolgt heuer im Dezember (2025). Der überwiegende Teil der Wohnungen hat bereits Käufer gefunden. Neben diesem hier angebotenen Penthouse sind noch einige andere Wohnungen frei. Gerne übermitteln wir Ihnen die gesamten Unterlagen auf Anfrage. Ihr Gasteiner Immo-Team Lafenthaler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektbeschreibung: Wir können Ihnen, die helle nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer Penthaus Wohnung im DG mit 9,50m² Balkon und einer sehr großzügig gestalteten Dachterrasse von ung. 86,73m² anbieten 2mal Tiefgaragenplatz a´€ 28.840,00.- Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Stefan Hettegger Mob. [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Förderungen/Zuschüsse: Die Wohnbauförderung des Landes Salzburg als geschenkter Zuschuss je nach Familiensituation, bis zu € 80.000,00 möglich. Zusätzlich zur Wohnbauförderung wird vom Bund Geld zur Verfügung gestellt. Dieses wird vom Land Salzburg mittels Wohnbaudarlehen mit max. 1,5% Zinsen bereitgestellt. Zusätzlich entfallen die Eintragungsgebühr und die Pfandrechtsgebühr Ausstattung: Die Wohnanlage wird in einer qualitativ hochwertigen Massivbauweise, hinterlüftete Holzfassade inkl. Vollwärmeschutz errichtet. Pelletheizung samt Photovoltaikanlage Die optimale Raumeinteilung und die Innenausstattung mit hochwertigen Parkettböden, moderne Bäder mit Dusche, Handtuchtrockner, Fliesenformat 30x60, Innentüren/Holzzargen, verspricht den erwünschten Wohnkomfort. Sonderwünsche Ausstattung etc. können noch berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Stil – Hochwertige Wohnung mit großer Terrasse in St.Johann/Pg. Diese außergewöhnliche und barrierefreie Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Details und einer großzügigen Terrasse von über 60 m² ist sie ein wahres Juwel für alle, die besonderen Wert auf Qualität und Wohlbefinden legen. Beim Betreten der großzügig geschnittenen 2-Zimmerwohnung empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die stilvolle Küche mit top Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen praktischen, versteckten Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer punktet mit einem angrenzenden Schrankraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Die hochwertige Sanitärausstattung umfasst eine bodenbündige Dusche mit Echtglasschiebetüre sowie eine Infrarotkabine, die für entspannende Wohlfühlmomente sorgt. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner runden das Raumangebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, über 60 m² große Terrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern ist mit einer Outdoor-Küche und einem Aluhochbeet ausgestattet – perfekt für Hobbygärtner, Genießer und Sonnenanbeter. Der frostsichere Natursteinbelag sorgt für Langlebigkeit und eine edle Optik. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Ein edler Eichendiele Parkettboden, weiß geölt in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während stilvolle Steinzeugfliesen in den Nassräumen für ein modernes Ambiente sorgen. Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Große Hebe- und Schiebetüren lassen viel Licht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlichen Komfort bieten die Raffstore- und Fliegenschutzelemente an allen Fenster- und Türelementen sowie eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Dank des Personenlifts ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: In nur 100 Metern erreichen Sie das Zentrum von St.Johann im Pongau, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen vorfinden. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Wohnung Ruhe und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu je 20.000,- zusätzlich zu erwerben sind. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Erleben Sie exklusives Wohnen mit höchstem Komfort in einer der besten Lagen von St.Johann/Pg. – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und investieren Sie in ein einzigartiges Objekt mit Wertsteigerungspotenzial. Dieses sofort bezugsfertige Penthouse am renommierten Straubingerplatz 1 bietet Ihnen das Beste aus urbanem Leben und alpiner Idylle. **Einmalige zentrale Lage & Ausblick** Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen 5-Sterne Grand-Hôtel Straubinger und dem Hôtel Badeschloss, wo erstklassige Gastronomie und zwei Spabereiche mit Swimmingpools auf Sie warten. Vom verkehrsberuhigten Straubingerplatz aus genießen Sie nicht nur den historischen Charme Bad Gasteins, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Sie von morgens bis abends mit Sonne und Panorama verwöhnt. **Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort** Eingebettet in ein liebevoll saniertes Gebäude aus dem Jahr 1910, das einst Teil des berühmten Hôtels Straubinger war, verbindet dieses Penthouse historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Drei seitlich ausgerichtete Balkone – vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer – erlauben es Ihnen, die beeindruckende Skyline, den einzigartigen Ortskern und die majestätische Bergwelt in vollen Zügen zu genießen. **Raumkonzept & Ausstattung** Das großzügig geschnittene Apartment besticht durch helle, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem spektakulären Ausblick auf das Grand-Hôtel de l´Europe, den weltberühmten Wasserfall und von den Gipfeln der Gasteiner Bergwelt bis hin zum Golfplatz, verfügt jeder Wohnbereich über direkten Balkonzugang. Besonders das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fensterblick auf den Wasserfall und die hochwertige Einbauküche der Marke "Dan-Küchen" mit Siemens Elektrogeräten unterstreichen den gehobenen Standard – alles inklusive der stilvollen Einrichtung. **Besondere Highlights** • Stilvolles, großzügiges Stiegenhaus und ein einladender Aufgangsbereich • Separater Ski- und Skischuhraum, ideal für Wintersportliebhaber • Öffentliches Parkhaus und Bushaltestelle (Postbus/Skibus) in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das nicht nur höchste Wohnqualität bietet, sondern auch langfristig ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial birgt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über dem Wahrzeichen von Bad Gastein! Der Verkauf erfolgt ohne Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Penthousewohnung zur touristischen Vermietung in Flachau bietet neben dem wunderschönen Ausblick auch einen einfachen Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Mountainbiken in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum sowie das Skigebiet Ski amadé sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Sauna, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Der knapp 54 m² große Wohn-/Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten verfügt über eine hochwertige Küche. Die vier Schlafzimmer besitzen jeweils ein eigenes, angrenzendes Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Die Möblierung der Immobilie ist äußerst geschmackvoll und stimmig. Aufteilung des Appartements• Vorraum: ca. 6,69 m²• Kochen/Essen: ca. 34,18 m²• Wohnen: ca. 29,63 m²• Zimmer 1: ca. 18,29 m²• Badezimmer: ca. 8,53 m²• Zimmer 2: ca. 18,29 m²• Badezimmer: ca. 5,58 m²• Zimmer 3: ca. 14,01 m²• Badezimmer: ca. 4,05 m²• Zimmer 4: ca. 12,28 m²• Badezimmer: ca. 3,76 m²• Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,67 m²• Terrasse mit Sauna: ca. 40,81 m²Ein weiteres Highlight ist der beheizbare, private Skischrank im Keller, der zur Wohnung gehört und Platz für bis zu zwei Paar Ski bietet – ideal für den Winterurlaub. Der Wohnung ist zudem ein Parkplatz zugeordnet. Sie haben die Wahl zwischen einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000 EUR netto oder einem Außenstellplatz für 10.000 EUR netto. Derzeit wird die Wohnung im Rahmen eines Betreibervertrags tage- bzw. wochenweise vermietet. Da sie sich in einer Gemeinde mit Zweitwohnungsbeschränkung befindet, kann sie nicht als Zweitwohnsitz, sondern ausschließlich zur touristischen Nutzung erworben werden. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Lifte des Skigebiets Ski amadé, zahlreiche Après-Ski-Lokale, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Radstadt, etwa 12 km entfernt. Von dort erreichen Sie Flachau bequem mit dem Postbus oder Taxi. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschoßwohnung befindet sich in wirklich schöner Zentrumslage von Hofgastein. In einem kleineren Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen. Die Generalsanierung des Hauses mit Neubau der Obergeschoße erfolgte um 2010. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und daher bereits zukunftsfit. Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Also wie ein eigenes Haus am Haus. Es hat eine Ost- Süd- und Westseite. Besonders ist der mittig situierte und überwiegend verglaste Dacheinschnitt mit Dachterrasse. In Richtung Westen gibt es einen großen, Haus- bzw. wohnzimmerbreiten Balkon. Hervorzuheben ist die herrliche Aussicht in alle Richtungen. Die großzügigen Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Die eingebauten Möbel sowie die moderne Küche mit Küchenbar sind Bestandteil dieses Angebotes. Zum Penthous gehört ein überdachter Pkw Stellplatz (Carport) und ein eigener Lagerraum dahinter. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und der Heizwärmebedarf demnächst hier ersichtlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erteilen jederzeit gerne weitere Informationen. Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Die erste eigene Wohnung oder die perfekte Mitarbeiterwohnung ist diese erst kürzlich renovierte Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon. Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und liegt am Rand von Dorfgastein, wenige Schritte von der Bushaltestelle und ein paar Fußminuten vom Bahnhof, Supermarkt oder Schilift. Die etwas über 43 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon - mit Aussicht auf das Tal, einen Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung. Die vorhandenen, zusätzlichen Dachfenster machen die Wohnung besonders hell, luftig und charmant. Ein Allgemeinkeller ist im Haus vorhanden.... [Mehr]