Dachgeschosswohnungen kaufen in 4100 Ottensheim
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKWohnung kaufen in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 79,6m² / 3 Zimmer
€ 4.396,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
BESCHREIBUNG: Diese außerordentlich schön gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien auf einer Anhöhe unweit entfernt vom Ortszentrum Ottensheim. Die extrem lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen, traumhaften Blick auf die Donau und aufs Stift Wilhering aus! Die Einheit liegt im obersten Geschoss des Hauses. Vom L- förmigen Gang der Wohnung gelangt man in ein wunderschönes, geräumiges Wohnzimmer. Hier erwartet den neuen Eigentümer ein traumhafter Weitblick der Donau entlang. Auch das Stift Wilhering liegt einem hier zu Füßen. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia mit Blick Richtung süd/- west angeschlossen. Ab Mittag bis in die späten Abendstunden kann man hier viel Licht und Sonne genießen. Auf der Seite des Wohnzimmers gibt es ein weiteres Schlaf/- Kinderzimmer von dem man ebenfalls diesen herrlichen Blick auf die Donau genießen kann. Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein "optisch abgetrennter" Raum der perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Wenn man allerdings noch ein Extrazimmer (z.B. Arbeitsbereich) benötigt gibt es die Möglichkeit diesen Bereich sehr kostengünstig abzutrennen. Vor der Küche gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche ist sehr modern eingerichtet- mit allen Geräten und Stauraummöglichkeiten die man im Alltag benötigt. Hier blickt man vom Fenster beim Kochen direkt auf ein Feld. Eine kleine Sitzecke bietet genug Patz für einen "Kaffeetratsch" oder das schnelle Frühstück. Weitere Pluspunkte sind das vom Badezimmer getrennte, ganz neue WC mit Handwaschbecken und ein extra Abstellraum. Ein ganz modernes Badezimmer mit Massage-Dusche befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich der Wohnung. Ein abgetrennter Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder ist gut einsehbar vom Wohnzimmer der Wohneinheit. Das sehr große Kellerabteil und eine Möglichkeit für einen eigenen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Alle Nahversorger und der Ortskern von Ottensheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Mühlkreisbahn gelangt man problemlos in kürzester Zeit nach Urfahr. Auch das Zentrum von Linz ist nur ca. 12-15 Autominuten von der Wohnung entfernt. Einziehen und die Vorzüge eines EINZIGARTIGEN AUSBLICK genießen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien und Pärchen die die Nähe zum Land lieben und die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Stadt schätzen. KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 350.000.-. Der Strom wird mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es wird beim Kauf ein Sanierungsdarlehen von EUR 14.828,00 übernommen (Stand Jänner 2024). Dieses wird monatlich mit einem Betrag von EUR 163,08 abgezahlt. Voraussichtliche Abzahlung des Annuitätendienstes nach ca. 4 Jahren. BETRIEBSKOSTEN: Annuitätendienst: € 158,62 Betriebskosten: € 111,56 zzgl 10% USt Heizung/Engerie: € 56,61 zzgl 20% USt Rücklage: € 85,40Gesamt: € 434,67 Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 144,27m² / 3 Zimmer
€ 3.805,36 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 549.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Alles, außer gewöhnlich! Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charme und traumhaftem Donaublick Die extravagante Wohnung mit ca. 144,27 m² Wohnfläche und markantem Charme befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf der ca. 10,04 m² großen Loggia einen traumhaften Donaublick. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich lädt durch die besondere Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein; der Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für noch mehr Gemütlichkeit. Durch die großzügige Raumaufteilung verfügt dieses Objekt über 2 geräumige Schlafzimmer und einen angrenzenden Schrankraum. Das Badezimmer verfügt über eine im Boden versenkte Eckbadewanne, eine Dusche, einen Waschtisch samt Doppelwaschbecken und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Ausstattung: Holz- und Kunststofffenster Parkett- und Fliesenböden Gaszentralheizungzusätzlicher Kamin im Wohnbereich Küche möbliert Anmietung Garage möglich Kellerabteil mit ca. 3,84 m²Zur Wohnung gehört ein nicht ausgebauter Dachraum mit ca. 44,85 m², dieser kann bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden. Die Lage in Ottensheim bietet nicht nur einen tollen Ausblick. Ob entspannende Spaziergänge am Donauufer, Fahrradtouren entlang der Donauradwege oder etliche andere Sportarten in den zur Verfügung stehenden Sportanlagen - Entschleunigung ist garantiert. An heißen Sommertagen kann man an der Donau oder den nahegelegenen Badeseen in Feldkirchen Abkühlung finden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedensten Nahversorgern, toller Gastronomie sowie eine gute Kinderbetreuung - von Krabbelstube bis Mittelschule wird hier alles geboten - runden das Angebot ab. Neben einer regelmäßigen Bus- und Zugverbindung nach Linz und in die umliegenden Regionen (Rohrbach, Eferding), wird auch mit dem Donau-Boottaxi nach Linz und der Fährverbindung nach Wilhering eine staufreie Alternative geboten. Ruhiges Wohnen am Land und doch ein bisschen "Kleinstadtflair"- in Ottensheim ist dies möglich. Das Objekt ist nicht barrierefrei!... [Mehr]
