Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Gmunden

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl , der malerischen Stadt im Herzen des Salzkammerguts . Hier erwartet Sie eine moderne und exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie genießen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung , sondern auch den Vorteil, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Penthousewohnung hat rund 51,80 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, WC (getrennt), Abstellraum, Schlafzimmer und Bad. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit rund 30,17 m² . Zur Ausstattung: Hochwertige Landholzdielen aus Eiche. Sanitärkeramik - Villeroy & Boch oder gleichwertig. Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Energieeffiziente Beheizung (Luftwärmepumpe). Fußbodenheizung. Außenjalousien in Schlaf- und Wohnräumen mit elektrischer Bedienung. Durchdachter Grundriss. Zusätzlich bietet diese Immobile einen Keller für ausreichend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer Wohngegend, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Stadt zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl , der malerischen Stadt im Herzen des Salzkammerguts . Hier erwartet Sie eine moderne und exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie genießen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung , sondern auch den Vorteil, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Penthousewohnung hat rund 53,31 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, WC (getrennt), Abstellraum, Schlafzimmer und Bad. Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit rund 30,27 m² . Zur Ausstattung: Hochwertige Landholzdielen aus Eiche. Sanitärkeramik - Villeroy & Boch oder gleichwertig. Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Energieeffiziente Beheizung (Luftwärmepumpe). Fußbodenheizung. Außenjalousien in Schlaf- und Wohnräumen mit elektrischer Bedienung. Durchdachter Grundriss. Zusätzlich bietet diese Immobile einen Keller für ausreichend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände. Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer Wohngegend, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Stadt zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Projekt "Der Traunsteinblick" in Altmünster In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gmundnerberges entsteht das einzigartige Wohnprojekt "Der Traunsteinblick" mit nur 4 bzw. 5 Wohneinheiten auf insgesamt drei Ebenen. Durchdachte Raumkonzepte in Kombination mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer effizienten Niedrigenergiebauweise sorgen zusätzlich für eine besonders hohe Wohnqualität. Ob eine kompakte Singlewohnung, ein Wohlfühl-Zuhause für Ihre Familie oder ein geräumiges Penthouse mit atemberaubendem See- und Traunsteinblick - hier finden Sie für jede Lebenslage Ihr perfektes Zuhause. Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung: Top 01: Wfl. ca. 86 m² + ca. 30 m² Eigengarten + ca. 26 m² Terrasse mit See- und Traunsteinblick - Kaufpreis € 695.000, Top 02: Wfl. ca. 88 m² + ca. 23 m² Balkon mit See- und Traunsteinblick - Kaufpreis € 670.000, Top 03: Wfl. ca. 48 m² mit Blick ins Grüne - Kaufpreis € 290.000, Top 04 + 05: Wfl. ca. 150 m² + ca. 34 m² Balkon mit See- und Traunsteinblick - 1.125.000, Als PKW-Abstellplätze werden praktische Carportplätze errichtet. Kaufpreis je Platz: € 15.000, Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin [Tel] - ich freue mich auf Sie! Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In beliebter, zentraler Stadtlage, im Stadtgebiet Weyer am Fuße des Grünberges befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung, welche kürzlich umfassend renoviert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der beheizte Wintergarten, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende Gebirgskulisse, auf "Schloss Orth" und auch auf den Traunsee bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit ca. 24m², die sich perfekt für Grillabende und Outdoor-Aktivitäten eignet und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu wahren. Die Terrasse ist durch eine breite Glasdoppeltür direkt mit dem Wintergarten verbunden. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein wunderschönes Wohnambiente mit modernem Komfort wie z.B. einer Whirlpool-Badewanne mit Massagedüsen, einer neu eingebauten Dusche, hochwertige Vinylböden, einen Kaminanschluss, einen beheizten Wintergarten sowie indirekte Deckenbeleuchtungen, um nur einige Highlights zu nennen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung, direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die 5 Zimmer teilen sich folgendermaßen auf: => Küche mit ausreichend Platz für einen geräumigen Essplatz (in der Küche werden die Fenster vor Verkauf noch erneuert). => Wohnzimmer aufgeteilt in einen großen Bereich mit Kachelofen, von dem aus auch die Terrassentür (diese wird vor Verkauf durch eine neue Terrassentür ersetzt) in den eigenen, privaten Garten führt und eine "Zirbenstube" (Diese kann demontiert werden). => 3 Schlafzimmer => 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem Haus, in dem 2024 bereits die Dachgeschosswohnung generalsaniert wurde. Auch der Parkplatzbereich wird erneuert und bietet künftig erwerbbare Carports und Parkplätze. Highlight: • Es handelt sich um eine Gartenwohnung mit eigener neu gepflasterter Terrasse und frisch angelegter Beet-Erde. Die Wohnung ist innen barrierefrei und kann außen über eine Rampe angefahren werden. • Kachelofen • 102 m² Nutzfläche im Herzen von Bad Ischl • Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung • Zirbenstube (Diese kann bei anderem Wohnstil selbstverständlich entfernt werden). • Generalsanierung Parkplatz abgeschlossen bis Ende 2024 • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in bester Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein absolut außergewöhnliches Penthouse präsentiert sich in einer schönen und zentralen Lage in Altmünster am Traunsee. Wohnen am Teichwiesweg bedeutet höchste Lebensqualität bei vollem Genuss! Die Lage am Teichwiesweg bietet den idealen Rückzugsort und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten. Eine hochwertige Ausstattung, mehrere Dachterrassen und eine helle, großzügige Grundrissgestaltung, die keine Wünsche offenlässt. Highlights:− offene und funktionale Grundrisse und die Möglichkeit, derzeit noch mitzugestalten− hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen− Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge im Bad und WC mit großformatigen Fliesen− weiße, elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern− Betondeckenkühlung− Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung− funkgesteuerter Sonnenschutz− moderner Personenaufzug führt bis in die Wohnung− kontrollierte Wohnraumlüftung− Tiefgarage mit bis zu vier Einzelabstellplätzen möglich, 1 TG-Stellplatz kostet € 25.000, − hochwertige Hebeschiebetür-Anlagen bei allen Terrassen Überzeugen Sie sich bei einem Beratertermin persönlich von diesem tollen Penthouse unter [Tel] - Vertriebsleitung Fr. Birgit Pöll. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Scharnstein Grünau im Almtal (Privat ohne Makler). 4. Zimmer nebenan, Möglichkeit zum verbinden. +50.000 EUR Am Gang kann eine Wand eingezogen werden für ein Vorzimmer und Durchgang auf die Dachterrasse die rundherum geht, in alle Himmelsrichtungen... Sofort bezugsfertig. Einrichtung kann übernommen werden. Süd West Seite mit Blick in die Berge. Balkon und Dachterrasse. Flexibel 1 bis 3 Zimmer. Ohne Küche, Anschluss möglich. Bus- und Zug- Bahnhof in der Nähe (Almtalbahn über Sattledt bis Wels) Umgebung: Ski Gebiet Kasberg, Almsee, Familienpark Agrarium. Wildpark Grünau. Nächste Städte: Lage ist zwischen Gmunden und Kirchdorf. Restaurant und Imbissstand vor der Haustüre. (Günstiges Mittagsmenu) Telefonisch vorzugsweise ab 18 Uhr. Per E-Mail oder Whats App gerne 24h 7 Tage die Woche für Sie da. Senden Sie mir Ihre Nr. Und wir rufen zurück (Spam Schutz)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in dieser perfekt geschnittenen 4-Zimmer-Penthousewohnung, die sich in unmittelbarer Seenähe von Gmunden befindet und ihresgleichen sucht! Das Ufer des Traunsees liegt nur 50 Meter entfernt, und der unverbaubare Blick auf den See, die Schlösser Orth und das umliegende Gebirge ist schlichtweg atemberaubend. Diese Wohnung bietet nicht nur eine maximale Raumhöhe von 4,20 Metern, sondern auch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von etwa 45 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon – ein weiteres Highlight dieser Wohnung der Extraklasse. Zusätzlich zu den beiden Bädern und zwei Toiletten verfügt die Wohnung über drei kuschelige Schlafzimmer. Lage: Die Lage dieses Penthouses ist absolut privilegiert. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Zentrum von Gmunden mit seinen charmanten Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und weiteren Annehmlichkeiten. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum See, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause darstellt. Ausstattung: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern Großzügiger Balkon mit Blick auf den Traunsee und die Schlösser Orth Zwei Bäder und zwei Toiletten für maximalen Komfort Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente Besonderheiten: Die unvergleichliche Lage dieses Penthouses, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick, machen es zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der großzügige Wohnbereich mit der beeindruckenden Deckenhöhe und der sonnige Balkon bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität in Ihrem eigenen Zuhause. Fazit: Diese Penthousewohnung vereint alle Elemente, die man sich für ein erstklassiges Wohnen am Traunsee wünscht: eine traumhafte Lage, einzigartige Ausblicke, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.• Mittels Aufzug gelangen sie von der hauseigenen Tiefgarage direkt in die Wohnung.• Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich.• Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

** keine Makleranfragen/-anrufe erwünscht ** Die helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf ca. 70m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gmunden (Baujahr 2000). Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht, zudem sind elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten und eine flexible Lichtregulierung zulassen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminanschluss, der die Installation eines Kamins ermöglicht und so für gemütliche Abende sorgt. Die hochwertige, geschmackvolle Markenküche ist ein besonderer Hingucker und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in einem ansprechenden Ambiente zuzubereiten. Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen eigenen Tiefgaragenplätze, die in dieser Lage einen unschätzbaren Mehrwert bieten! Darüber hinaus gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung sind die regional verglichen überaus günstigen Erhaltungskosten (Heizkosten liegen derzeit bei ca. EUR 63 pro Monat). Mit ihrer optimalen Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die den Vorteil eines Spielplatzes im Garten haben. Genießen Sie den herrlichen Blick über die Stadt und das umliegende Bergpanorama und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern. Hier vereinen sich Lebensqualität und Stil auf perfekte Weise. Ein besonderer Vorteil liegt darin, dass es sich bei der Bezirksstadt Gmunden um keine Vorbehaltsgemeinde handelt und es aktuell noch möglich ist, in Gmunden einen Nebenwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OPEN HOUSE: WANN? Freitag, den 29. November 2024 von 11: 00 Uhr - 15: 00 Uhr Samstag, den 30. November 2024 von 10: 00 Uhr - 12: 00 Uhr WO? Grazerstraße 17, 4820 Bad Ischl TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607-2234 Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick über Bad Ischl Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem einzigartigen Ausblick über die Kaiserstadt Bad Ischl. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick bietet, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Eckdaten im Überblick: Lage: Grazerstraße 17, 4820 Bad Ischl Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Badezimmer, WC Wohnfläche: ca. 165 m² Wohnnutzfläche: ca. 173 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 WC: 1 Dachterrasse: 1 Parkplatz: 1 Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung im Badezimmer Weitere Informationen: Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Parkettböden in Fischgrätmuster, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie viele Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Der jetzige Eigentümer hat einen Parkplatz über die Firma Zeppetzauer gemietet. Nach Rücksprache kann mit der Firma eine neue Vereinbarung getroffen werden. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 510, beinhalten die Betriebskosten, Verwaltungskosten, Rücklage inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und sind als akonto zu verstehen. Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Startpreis in Höhe von € 475.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Die Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzwecken genutzt werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zu sichern! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Wohnung mit Seeblick, auch als Ferienwohnung möglich! Die Lage - perfekt! In wenigen Minuten sind Sie am See (öffentlicher Zugang) und sonstige Freizeiteinrichtungen. Wassersport betreiben oder oder Sie erwandern den Grünberg oder besteigen den Traunstein. Natur pur gibt es genug vor der Tür. Einem Ausflug mit der Bahn (Regiotram), sie fährt direkt vorbei, steht nichts mehr im Wege. Diese Wohnung befindet sich in einem altehrwürdigen Haus, das sicherlich die eine oder andere Geschichte erzählen könnte. Stammt es doch aus dem Jahre 1844. Natürlich wurde es immer wieder mal saniert. 2023 - Neues Dach, neue Fassade! 2024 - Relaunch der ganzen Wohnung: Fenster, Böden, Innentüren, Maler, Dachterrasse - es fehlen nur mehr Ihre Möbel! In dem Objekt gibt es nur 6 Wohneinheiten, jeder kennt jeden, daher geht es relativ familiär zu. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Traumblick (nach Westen) über den Traunsee bis zum Höllengebirge und bis Gmunden. Die Heizung für das gesamte Gebäude erfolgt mit Gas. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein gemauerter Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Behaglichkeit. Relaxen Sie auf der Dachterrasse bei einem Gläschen Wein und genießen den Sonnenuntergang in all seiner Pracht. Für eine kleine Grillerei, steht Ihnen ein gemauerter Grill mit Kaminanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wurde lange Zeit als Ferienwohnung genutzt. Daher erwartet Sie folgende Aufteilung: Vorraum Küche mit Essbereich 3 Schlafzimmer Kleines Bad (Sitzwanne) Wc extra Eine Treppe führt Sie ins Loft und auf die private Terrasse Ein kleines Kellerabteil sowie ein "Holzschuppen" außen ist vorhanden. Wohnen, wo andere Urlaub machen, oder auch für immer - Ihre Entscheidung! Sie benötigen doch einen Unterschlupf für Ihr Fahrzeug? Eine Garage (Platz für 2 Autos hintereinander) samt Weinkeller kann um € 27.000, dazu erworben werden. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Gmunden! Diese exklusive, kleine Penthousewohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Traunsee und dem historischen Stadtzentrum, sondern auch einen seitlichen Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die kompakte Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und "Indoorbalkon" für viel Tageslicht, ein kuscheliges Schlafzimmer mit Platz für erholsame Nächte, sowie ein exklusives Badezimmer mit eleganten Armaturen und modernen Sanitäranlagen. Lage: Die Lage dieses Penthouses ist absolut privilegiert. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Zentrum von Gmunden mit seinen charmanten Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und weiteren Annehmlichkeiten. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum See, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause darstellt. Ausstattung: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente Besonderheiten: Die unvergleichliche Lage dieses Penthouses, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick, machen es zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der kompakte Wohnbereich mit der beeindruckenden Deckenhöhe und der sonnige Indoorbalkon bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität in Ihrem eigenen Zuhause. Fazit: Diese Penthousewohnung vereint alle Elemente, die man sich für ein erstklassiges Wohnen am Traunsee wünscht: eine traumhafte Lage, einzigartige Ausblicke, gut geschnittene Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.• Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich.• Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]