Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich knapp außerhalb des Zentrums von Wr. Neustadt, in einer ruhigen Wohnsiedlung in sehr attraktiver u. verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem kleinen, komplett neu sanierten Wohnhaus mit nur 3 Parteien. Durch die Nähe zum Autobahn Knoten Wiener Neustadt West (2,2 km mit dem Kfz in 5 min. erreichbar) liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig. Auch der Bahnhof ist 700m entfernt und fußläufig in 8 Minuten und die nächste Bushaltestelle ist in nur 140m oder in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum bietet seinen Besuchern in seiner Fußgängerzone ein umfangreiches Angebot an Geschäften. In Wiener Neustadt selbst befinden sich nahezu alle Freizeitangebote (Theater, Restaurants, Kino- & Freizeitcenter, Aqua Nova, Freibad, Konzert Arena etc.) Die Wohnung strahlt Frische und Modernität aus, nachdem sie kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Wände sind in einem neutralen weißen Farbton gestrichen, der die Räume größer wirken lässt und eine ideale Leinwand für persönliche Dekoration bietet. Die Küche ist das Juwel der Wohnung und beeindruckt mit hochwertigen neuen Geräten und modernen Oberflächen. Die geschmackvollen Arbeitsplatten vor den großen Fenstern bieten viel Platz und Licht zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die maßgeschneiderten Schränke bieten reichlich Stauraum und sind stilvoll gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen. Ein eleganter Essbereich erweitert die Küche und ladet zu geselligen Zusammenkünften ein. Im Wohnbereich sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht und schaffen eine luftige und stilvolle Atmosphäre. Die Beleuchtung ist modern und energieeffizient. Das Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung mit freiliegendem Dachbalken verströmt ein ganz besonderes Flair, das eine Mischung aus rustikalem Charme und moderner Eleganz bietet. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert. Mit einer neuen Wärmedämmung, modernen Fenstern und Türen sowie einem energiesparenden Heizungssystem mit Gas, wurde die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessert, was zu niedrigeren Betriebskosten für die Bewohner führt. Ein modernes Zutritt System mit Video ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Sicherheit! Auch ein großer Kellerraum, sowie eine Gemeinschaftsgarage, welche z B. als Fahrrad- od. Kinderwagenabstellplatz nutzbar sind, ist vorhanden. Insgesamt strahlt die Wohnung nach ihrer Sanierung eine zeitgemäße Eleganz aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist und hochwertiges Wohngefühl bietet. Anbei auch ein Videolink für einen kurzen Durchgang durch die Wohnung! https://youtu.be/af Rbt DNhsf Q Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung (ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000.-) 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis HWB 65,3 kWh/m²a Kat C fGEE 0,99 Kat. B Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Bestlage in einer klassischen Wohngegend mit viel Grün und Ruhe - unweit vom Universitäts-Klinikum und der Neuklosterwiese - findet sich diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete DG-Wohnung auf zwei Etagen. Sie besticht nicht nur durch die Lage, sondern besonders auch durch den perfekten Grundriss! Bis auf das Wohnzimmer sind alle Zimmer getrennt begehbar und verfügt die Wohnung daher über 3 Schlafzimmer - ideal deshalb besonders für Familien oder auch als Anlage zur Vermietung! Untere Etage: • Zentrales Wohnzimmer • Esszimmer mit voll möblierter top ausgestatteten Küchenzeile • Schlafzimmer/Arbeitszimmer • WC (extra) • Vorraum Obere Etage: • 2 Schlafzimmer • Flur • Sonnen-Balkon mit Aussicht Zusätzlich: Kellerabteil, KFZ-Stellplatz in der Garage, Aufzug, Zentralheizung incl. Bodenkühlung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie ultimativen Luxus in dieser erlesenen Eigentumswohnung, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet. Die Wohnungen werden im belagsfertigen Zustand verkauft und lassen Ihnen damit die Freiheit, individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Auf Wunsch können die Wohnungen auch schlüsselfertig ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight: In diesem Gebäude gibt es eine schlüsselfertige Musterwohnung, die Ihnen einen Eindruck davon vermittelt, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem raffinierten Design inspirieren. Hochwertige Materialien, exklusive Lage und maßgeschneiderter Komfort – ganz nach Ihren Wünschen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einem historischen Juwel in Wiener Neustadt! Die Singergasse 17 vereint Tradition und modernen Luxus. Einst Teil der mittelalterlichen Stadtbefestigung und im 15. Jahrhundert im Besitz des kaiserlichen Truchsess Heinrich Himmelberger, wird dieses denkmalgeschützte Gebäude aufwendig restauriert. Heute bietet es 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, die elegantes Design mit historischem Flair verbinden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 und 177 Quadratmetern, ideal für individuelle Bedürfnisse. Mit Preisen von 206.747,00 € bis 954.852,50 € bieten die belagsfertigen Wohnungen eine einmalige Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu leben – optional mit Tiefgaragenplatz und schlüsselfertigem Ausbau. Genießen Sie urbanes Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiener Neustadts, wo Geschichte und Zukunft harmonisch aufeinandertreffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen auf 98m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das 1. Dachgeschoss sorgt nicht nur für eine ruhige und sonnige Lage, sondern bietet Ihnen auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Der Kaufpreis von 390.000,00 € ist für diese großzügige und neuwertige Wohnung äußerst attraktiv. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, die offene und moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und dabei den Ausblick über Natur die schweifen zu lassen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett, Fliesen oder Steinboden ausgestattet und strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee und Blick auf die umliegende grüne Landschaft beginnen können. Zusätzlichen Komfort bieten ein Personenaufzug sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Auch für Ihre persönliche Entspannung ist gesorgt, denn das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können. Für Unterhaltung und Information sorgen Kabel- und Satelliten-TV. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind schnell und bequem zu erreichen. Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Wiener Neustadt suchen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich knapp außerhalb des Zentrums von Wr. Neustadt, in einer ruhigen Wohnsiedlung in sehr attraktiver u. verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem kleinen, komplett neu sanierten Wohnhaus mit nur 3 Parteien. Durch die Nähe zum Autobahn Knoten Wiener Neustadt West (2,2 km mit dem Kfz in 5 min. erreichbar) liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig. Auch der Bahnhof ist 700m entfernt und fußläufig in 8 Minuten und die nächste Bushaltestelle ist in nur 140m oder in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum bietet seinen Besuchern in seiner Fußgängerzone ein umfangreiches Angebot an Geschäften. In Wiener Neustadt selbst befinden sich nahezu alle Freizeitangebote (Theater, Restaurants, Kino- & Freizeitcenter, Aqua Nova, Freibad, Konzert Arena etc.) Die Wohnung strahlt Frische und Modernität aus, nachdem sie kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Wände sind in einem neutralen weißen Farbton gestrichen, der die Räume größer wirken lässt und eine ideale Leinwand für persönliche Dekoration bietet. Die Küche ist das Juwel der Wohnung und beeindruckt mit hochwertigen neuen Geräten und modernen Oberflächen. Die geschmackvollen Arbeitsplatten vor den großen Fenstern bieten viel Platz und Licht zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die maßgeschneiderten Schränke bieten reichlich Stauraum und sind stilvoll gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen. Ein eleganter Essbereich erweitert die Küche und ladet zu geselligen Zusammenkünften ein. Im Wohnbereich sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht und schaffen eine luftige und stilvolle Atmosphäre. Die Beleuchtung ist modern und energieeffizient. Das Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung mit freiliegendem Dachbalken verströmt ein ganz besonderes Flair, das eine Mischung aus rustikalem Charme und moderner Eleganz bietet. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert. Mit einer neuen Wärmedämmung, modernen Fenstern und Türen sowie einem energiesparenden Heizungssystem mit Gas, wurde die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich verbessert, was zu niedrigeren Betriebskosten für die Bewohner führt. Ein modernes Zutritt System mit Video ist vorhanden und sorgt für zusätzliche Sicherheit! Auch ein großer Kellerraum, sowie eine Gemeinschaftsgarage, welche z B. als Fahrrad- od. Kinderwagenabstellplatz nutzbar sind, ist vorhanden. Insgesamt strahlt die Wohnung nach ihrer Sanierung eine zeitgemäße Eleganz aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist und hochwertiges Wohngefühl bietet. Anbei auch ein Videolink für einen kurzen Durchgang durch die Wohnung! https://youtu.be/af Rbt DNhsf Q Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung (ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000.-) 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis HWB 65,3 kWh/m²a Kat C fGEE 0,99 Kat. B Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen mit zwei Terrassen bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung in Wiener Neustadt. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 115m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen bzw. auch zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Möglichkeit die Räumlichkeiten auch extra zu betreten, können Wohn- und Geschäftsbereiche gut getrennt werden. Im Innenbereich sind die Räumlichkeiten dennoch verbunden. In der Wohnung selbst befinden sich zwei große Wohn- und Essbereiche, zwei Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum ein Lagerraum, sowie zwei wunderschönen Terrassen mit einmal ca. 26m2 und einmal ca. 28m2. Weiters sind die Wohnungen mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Wellnesswanne, welche sich als Dusche und Wanne eignen und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, mit Klimaanlage, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Durch die abgetrennte Lage am Dachgeschoss kann auch der Stiegenzugang personalisiert werden, da auf dem selben Geschoss sich nur eine benachbarte Wohneinheit befindet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage oder im Aussenbereich kann zusätzlich optional erworben werden. Hier einige Highlights Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Fitnessraum - kostenlos für Mieter/Besitzer Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr Spielplatz Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrassenwohnung - Citylife! Diese stylische Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock mit ca. 96 m² Wohnfläche, 75 m² umlaufende Dachterrasse befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wr. Neustadt. Die Wohnung befindet sich im attraktiven ruhigen Innenhof mit weitem Ausblick Richtung Schneeberg und Hohe Wand. Die Wohnung ist sehr hochwertig mit Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, schönen stumpf einschlagenden Holztürblätter, automatisch kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fernwärmeversorgung ausgeführt. Jedes Zimmer ist mit einem SAT-Anschluss versehen, automatische Aussenrollläden gehören ebenfalls zur top Ausstattung. Die riesige, umlaufende Dachterrasse mit ca. 75m², wovon ca. 21m² mit Betonplatten befestigt sind, bietet viel Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen. Weiters gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung betritt man über einen großen gefliesten Vorraum, von dem man - das helle, große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - das WC mit Handwaschbecken und WRL-Verkleidung - das Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - das helle Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinen Verbau und Fenster - den Abstellraum betritt. Im Wohnhaus befinden sich noch 2 allgemeine Fahrradabstellräume, ein Kinderwagenabstellraum, ein Müllraum und ein Trockenraum für Wäsche. Im Allgemeinen Garten, im Innenhof der Wohnhausanlage, kann ein kleiner Kinderspielplatz und Gartenfläche zum Spielen mitbenutzt werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 513,97 inkl. 2 Garagenparkplätze. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Parkgaragen. Ich würde mich freuen mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrassenwohnung - Life trifft Style! Diese stylische Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock mit 91,79 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Dachterrasse befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wr. Neustadt. Die Wohnung ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet mit weitem Ausblick Richtung Schneeberg und Hohe Wand. Die Wohnung ist sehr hochwertig mit Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, schönen stumpf einschlagenden Holztürblättern, automatisch kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fernwärmeversorgung ausgeführt. Jedes Zimmer ist mit einem SAT-Anschluss versehen und alle Fenster sind mit automatischen Außenrollläden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Siemens Geräten ist bereits verbaut. Die großzügige umlaufende Dachterrasse mit 53m², wovon ca. 28m² mit Betonplatten befestigt sind, bietet viel Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen. Ein Sonnen- und Windschutz gehören hier ebenfalls bereits zur top Ausstattung. Weiters gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung betritt man über einen großen gefliesten Vorraum, von dem man - das helle, große Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Dachterrasse - das WC mit Handwaschbecken und WRL-Verbau - das Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer) - das helle Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-Verbau und Fenster betritt. Im Wohnhaus befinden sich noch 2 allgemeine Fahrradabstellräume, ein Kinderwagenabstellraum, ein Müllraum und ein Trockenraum für Wäsche. Im allgemeinen Garten, im Innenhof der Wohnhausanlage, kann ein kleiner Kinderspielplatz und Gartenfläche zum Spielen mitbenutzt werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 497,90 inkl. 2 Garagenplätze Ich würde mich freuen, mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Die sehr schöne große Eigentumswohnung befindet sich inmitten der Stadt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gepflegte Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich im Dachgeschoss eines Geschäfts-Wohnhaus, welches um 1956 errichtet wurde. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 114 m2. Raumaufteilung: Gang, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer mit WC, Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer Die Räume sind teilweise mit Fliesen bzw. mit Parkettboden ausgestattet. Es gibt Schallschutzfenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB: ca. 263,7 kWh/m2a Beziehbarkeit: Ende Februar 2025 Kaufpreis € 250.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt u.a. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Cafés und mehr in der Umgebung. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – die Bushaltestelle für mehrere Buslinien ist in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist in Kürze erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]