Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Mödling

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1. OBJEKTDETAILS Wer eine sonnenstrahlende Wohnung sucht... suchen Sie nicht weiter! Das charmante Haus wurde im ca. 1900 Jahr gebaut und ist in einem super Zustand und sehr sauber. Die Altevilla wurde im Jahr 1992 komplett revitalisiert, modernisiert und die Dachterrassenwohnungen neu ausgebaut. Das schöne Jahrhundertwendehaus bietet: - einen privaten Eingang auf dem Grundstück - einen 904 qm großen Gemeinschaftsgarten - ein Stellplatz für einen PKW ist im Preis inbegriffen. Zwischen Natur und Stadtleben liegt diese modern ausgebaute Dachgeschosswohnung im 2. Stock, OHNE LIFT, mit knapp 100 qm, hellen und höhen (ca. 3.05 m) Räumen, 3 Freiflächen und Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Der Balkon hat eine Ost-Süd-West-Ausrichtung und ist direkt zur Johanesstrasse orientiert. Die Straße ist vom Balkon oder bei geöffneten Fenstern zu hören. Die Lage ist ideal für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Wanderer - mit zahlreichen Möglichkeiten für Ausflüge in die freie Natur. - Burg Liechtenstein - Der Naturpark Föhrenberge - 6.516 ha - Naturpark Sparbach 2.000 ha - mit Abenteuerspielplatz Naturpark Sparbach, die Köhlerhausruine und Burgruine Johannstein. Die Besonderheit des Naturparks ist sein dichter Wildbestand - Burgruine Mödling - Der Husarentempel - Die Seegrotte Hinterbrühl zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen Umgebung - Meierei Wiese - Zahlreiche Mountainbike-Routen - Fahrradausflüge auf den Anninger. 2. ALLES AUF EINEN BLICK - Ausrichtung: Ost, Süd, West - Wohnzimmer und Terrasse sind ideal nach Ost-Süd-West orientiert - Vorraum: ca. 16,26 qm - Wohn-Esszimmer: ca. 38,65 qm mit ca. 11,32 qm Terrasse und ca. 1,74 qm Balkon. - Schlafzimmer 1: ca. 15,15 qm mit Garderobe und ca. 1,64 qm Balkon - Schlafzimmer 2:/ Büro ca. 14,54 qm mit direktem Ausgang auf der Terrasse durch große Glastüren - Küche: ca. 8,79 qm - Bad mit Badewanne, großen Fenster und Waschmaschinen Anschlüsse: ca. 6,97 qm. Die Waschmaschine als auch weitere Kästchen für Wäsche befinden sich in einer Aussparung, welche bei geschlossenen Kästchen mit der umliegenden Mauer eine Einheit bilden. - WC extra: ca. 1,36 qm - Abstellraum direkt neben der Wohnung: 2,13 qm - Kellerabteil - 3,17 qm - Besonders praktisch sind die beiden kleinen Balkone, welche sich neben dem Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer befinden und sich etwa zum Auslüften oder Trocknen von Wäsche bestens eignen. 3. HARD FACTS: - Baujahr ca. 1900 - Altbauflair und nur 6 Wohnungen im Haus - Die Altevilla wurde im Jahr 1992 komplett revitalisiert und modernisiert. - Die Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 1992 neu ausgebaut. - Privatparkplatz im Garten - inkludiert im Preis - Traumhafter Gemeinschaftsgarten nach Ost-Süden ausgerichtet - Fußbodenheizung - Die Böden sind mit Parketten ausgestattet - Klimaanschlüsse und Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer - die Klimageräte sind zu erneuern. - Energieklasse C: 91,36 kWh/m2 - 2. Stock, OHNE Lift. - Fassade wurde im Jahr 2017 neu gemacht - Die Balkone wurden im Mai 2017 saniert. - Marquise auf der Terrasse - Hausverwaltung - eine der besten Firmen auf dem Markt - Brichard Immobilien. 4. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die genaue Adresse lautet: Johanesstrasse 22, Hinterbrühl, 2371. Die Straße ist vom Balkon oder bei geöffneten Fenstern zu hören. Infrastuktur: - Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Wien über die Autobahnen A23 und A21 in nur 25 Minuten. - Buslinien 259,261, 262, 258 sind in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Buslinien befinden sich in der Nähe. Die Buslinie 262 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten.. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 259 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen. - S-Bahnstation Mödling Hauptbahnhof: S2, S3, S4. - In knapp 10 Minuten durch Maria-Enzersdorf durch, nach Vösendorf in der SCS - dem wohl größten Einkaufszentrum Österreichs mit allen Angeboten die das Shoppingherz begehrt. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Park, Supermarkt, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind in ein paar Minuten erreichbar. 5. KAUFPREIS: EUR 374.000 Privatparkplatz im Garten - inkludiert im Preis Betriebskosten Wohnung: EUR 290,84 + USt Reparatur-Fonds: 199,20 Übergabe: ca. 5-6 Monate Reparaturfond per 01.06.2024 - € 54.353,98 Maklerhonorar: 3% zzgl. USt. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Termin mit uns aus. Diese schöne Wohnung könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein. *** Rechtlicher Hinweis: **** Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 Ksch G und § 6 Abs 4 Makler G) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E. Mail Adresse beantworten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 13: Diese nach Süden, Norden und Osten ausgerichtete 4-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß von Haus Eiche und besticht durch äüßerst großzügige Freiflächen und einen wunderschönen Ausblick Richtung Wienerwald. Sie gliedert sich in eine große Wohnküche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sämtliche Wohnräume sowie das Bad en suite verfügen über einen Zugang zu Terrasse bzw. Balkon. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

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Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 24: Diese nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß von Haus Föhre und besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Die großzügige Terrasse hat drei Zugänge (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche). Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

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Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 20: Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß von Haus Föhre und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sämtliche Wohn-/Schlafräume haben Zugang zum großzügigen Balkon. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

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Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 15 Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoß von Haus Eiche und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sämtliche Wohnräume haben Zugang zu den sehr großzügigen Terrassen. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

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Hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit schattiger Terrasse und gepflegter Gartenanlage, in bester und ruhiger Lage am Mödlinger Bach. Diese Wohnung setzt sich aus zwei Einheiten zusammen, die zu einer lichtdurchfluteten Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Terrasse, zwei Schlafzimmern mit separatem Vorraum, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem Gäste-WC umgestaltet wurde. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Wohnung, wobei die Wohnung mit maßgefertigten Einrichtungen und Möbeln ausgestattet wurde. BESICHTIGEN - ANGEBOT machen - Koffer packen - EINZIEHEN! Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Tel] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich das Immobilienprojekt "THE VINEYARD" gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung. 87 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmer und Größen von ca. 32 bis ca. 119 qm, werden bis Ende 2024 fertiggestellt. Allen Wohnungen ist eine Freifläche in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zugeordnet. Das gegenständliche Penthouse Top 1-12 befindet sich im Haus Nr. 1 und liegt im Dachgeschoß. Die 4-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 97 qm und eine atemberaubende Terrasse mit ca. 118 qm, auf der man einen Rundumblick genießen kann. Sämtliche Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet, die großzügige Wohnküche und ein Großteil der Terrasse sind südwestseitig ausgerichtet. Dadurch sind die Wohnung und die Terrasse besonders in den Mittags- und Abendstunden lichtdurchflutet. Durch die Klimatisierung und die ausenliegende Beschattung durch Raffstores, hat man trotz der zahlreichen Glaselemente auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 11,60 qm zugeordnet. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. 5 separate Gebäude sind jeweils mit einem Personenlift ausgestattet und über die sehr großzügige Tiefgarage miteinander verbunden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Fertigparkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Dachgeschoßwohnungen sind für die Installation von Split-Klimageräten bereits vorbereitet. Die Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorgerüstet. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnflächen von 49 - 116 m²; 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •50 Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegende elektrische Raffstores • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen • Je Einheit 2 Stellplätze (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 4: Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß von Haus Eiche und besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

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Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 5: Diese nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß von Haus Eiche und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorzimmer. Der große Balkon ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

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Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 21: Diese nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß von Haus Föhre und besteht aus einer Wohnküche , einem Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit wunderschönem Weitblick. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

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Mitten im Erholungsgebiet Wienerwald entstehen im Zentrum von Kaltenleutgeben 25 barrierefreie 2-4 Zimmer-Wohnungen in zwei Häusern, die sich harmonisch an einen Hang schmiegen. Unten Haus Eiche, versetzt darüber Haus Föhre. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 49 und 116 m² und bieten Wohnraum für sämtliche Generationen; für Singles, Paare und Familien. Wohnliche Eichen-Parkettböden, elegante Sanitäranlagen und elektrische Außen-Raffstores repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Luftwärme-Pumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Von den oberen Etagen genießt man einen herrlichen Ausblick auf die bewaldeten Gipfel rundum - bis hin zur Kammersteinerhütte. Die Installation von Split-Klimageräten in den Dachgeschoß-Wohnungen sowie von E-Ladestationen bei allen Tiefgaragenplätzen sind vorbereitet. Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •25 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 49 und 116 m² und 2 - 4 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien •Tiefgaragenplätze (PKW, Motorrad) Projekthighlights: • Große Fensterfronten • Großzügige Freiflächen, teilweise mit Dachterrassen • Hochwertige Ausstattung, generationengerecht und zukunftsfit • Bodenbeläge: Parkett- oder Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • Straßenseitig außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) • Vorbereitung für Splitklimageräte in den Dachgeschoß-Wohnungen (Leerverrohrung) • Je Einheit sind 2 Stellplätze vorgesehen (vorgerüstet für E-Lade-Stationen) - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder, Technik TOP 9: Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß von Haus Eiche und besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Abstellraum und Vorzimmer. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Hauptschlafzimmer gibt es einen Zugang auf die große Terrasse. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche auf Wunsch erworben werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Dagmar FERNANDES [Tel]... [Mehr]

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