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OKDachterrassenmaisionette mit Weitblick
€ 479.000,-
2103 Langenzersdorf / 116m² / 4,5 Zimmer
€ 4.129,31 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf! Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung im 1. Dachgeschoss wird Sie begeistern. Die großzügigen 116m² bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der modernen und neuwertigen Ausstattung beeindrucken. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder auch Gäste empfangen. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein echter Blickfang. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse und der Südbalkon. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Tag ausklingen lassen. Der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. Der Fernblick und Grünblick sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen Sie den Alltag vergessen. Auch in Sachen Energieeffizienz punktet diese Immobilie. Dank Solarenergie, Fernwärme und Zentralheizung sind Sie unabhängig von steigenden Energiekosten und können sich auf ein angenehmes Raumklima freuen. An kalten Wintertagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Raumangebot ist perfekt aufgeteilt. Neben dem Wohnbereich gibt es drei weitere Zimmer und ein Emporenzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Home-Office nutzen lassen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Mit Fenster, Badewanne und großem Waschtisch. Die Wohnung verfügt zudem über einen Stellplatz, so dass Sie Ihr Auto jederzeit sicher und bequem parken können. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - hier ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, hier Ihr neues Zuhause zu finden. 3D Rundgang unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/m=y ZFK1U1v M3z Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist in dem Preis inkludiert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
2103 Langenzersdorf / 76,51m² / 3 Zimmer
€ 5.489,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese moderne hochwertige 3-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,51 m2 und Balkonfläche im Ausmaß von ca. 8,14 m2 in begehrter Lage in Langenzersdorf. Die Wohnung wurde kaum genutzt. Die Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und optimale natürliche Sonneneinstrahlung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen Nähe zur Natur und begehrten Ausflugszielen in der Umgebung von Wien. Falls Sie sich doch nach der belebten Wiener Innenstadt sehnen sollten können Sie diese in gerade einmal 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Es stehen zusätzlich 2 Garagenstellplätze in der Tiefgarage der Liegenschaft zum Verkauf für je EUR 15.000,-. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,72 m2Bad: ca. 6,42 m2WC: 1,42 m2Zimmer (1): ca. 13,39 m2Zimmer (2): ca. 12,38 m2Wohnküche: ca. 34,44 m2Abstellraum: ca. 3,74 m2Balkon: ca. 8,14 m2Ausstattung: Klimaanlage24 Stunden Paketboxergänzende Luft-Wasserwärmepumpe Fahrradabstellraum Balkon Kabel / Sat-TVSonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
