Dachgeschosswohnungen kaufen in 2000 Stockerau

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

… Wertbeständigkeit über Generationen !!! Sie wünschen sich ein neues Zuhause in Ruhelage mit NATURBLICK? … einfach den Ort des Herzens? Dann wird Sie UNSER DIREKTVERKAUF-Projekt interessieren! Genießen Sie den HERRLICHEN AUSBLICK (Wald und Felder mit Hasen und Rehe) und verbringen Sie Ihre KOSTBARE Freizeit mit Ihrem Lieben. Die Stadt Stockerau verbindet das Leben auf dem LAND (GESUNDES Leben, FREUNDLICHES Miteinander, NATURVERBUNDENE Ruhelage) mit den Vorzügen eines STADT-Lebens (gute Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, div. Freizeitaktivitäten: Kino, Tanzstudio usw.) auf einzigartige Weise. Highlights: DIREKTVERKAUF!!! Keine zusätzlichen Maklerkosten Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnungen aus Architektenhand zwischen 54m² – 113m² Uneinsichtige Sonnenbalkone mit Naturblick in Ruhelage Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung für ein CLASSY LIVING-Gefühl in den 2 Design-Linien: Rubin oder Saphir: luxuriös, hochwertig und modern Designer-Tischler-Maßküchen mit Markengeräten: Siemens, Zanussi, AEG oder Miele Dachflächenfenster der Marke: Roto Balkontüren mit elektrischen Rollläden oder Raffstores Fußbodenheizung Eingangstüren WKII optionale Klimageräte der Marke LG oder Daikin Fertigstellung: Herbst 2025 Verfügbare Varianten: In dieser Wohnanlage werden in 10 Stiegen die Dachböden ausgebaut. Derzeit sind noch in 3 Stiegen jeweils einer Fläche von ca. 110m² - 115m² verfügbar. 2-3 Zimmerwohnung: ca. 53,97m² + 1 Balkon ca. 6,69m² zum Kaufpreis: EUR 209.500,- 2-3 Zimmerwohnung: ca. 58,23m² + 1 Balkon ca. 6,69m² zum Kaufpreis: EUR 225.000,- 3-6 Zimmerwohnung: ca. ca. 113m² + 2 Balkone ca. 13m² zum Kaufpreis: EUR 435.000,- Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante. Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interieur) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihren neuen LEBENSRAUM und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt! Bereit zum Einziehen? Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrem Partner bzw. Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Umgebung (Stockerauer Au=Naturschutzgebiet) bieten Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur .. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe und vieles mehr sind zu Fuß sehr leicht schnell zu erreichen. Zum Verkauf gelangt dieses exklusive PENTHOUSE im Herzen von Stockerau. Über den Dächern von Stockerau bleiben dank der modernen Bautechnik keine Wünsche offen! Natürlich kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz mit Wallbox extra angemietet bzw. angekauft werden. Folgende Raumaufteilung (alle Zimmer sind getrennt begehbar): • Vorraum mit Garderobe • Gästebad mit Dusche und Toilette • Wirtschaftsraum bzw. begehbarer Schrankraum • 2 große Schlafzimmern (eines mit Terrassenausgang) mit inkludierten Walk-in-Duschen sowie nebenan liegenden Toiletten • Wohnsalon mit großer Tischler-Maßküche sowie 2 Dachterrassen • 3 Dachterrassen (gesamt ca. 40,30m² ) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin entweder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer SICHEREN Kapitalanlage mit GUTER solider Verzinsung? Sie wünschen hierzu eine Designer-Dachgeschosswohnung in RUHELAGE mit NATURBLICK? DANN wir Sie diese Renditewohnungen interessieren: Die Dachgeschosswohneinheiten sind liebevoll zum Detail vom Architekten geplant, mit hochwertigen Materialien erbaut und werden DIESES Jahr (Sommer/Herbst 2025) fertiggestellt. Alle Wohneinheiten verfügen über Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Österreichische Markenbodenbelege Eiche Klimaanlagenvorbereitungen in allen Zimmern Sonnenbalkone mit Naturblick Italienisches Feinsteinzeug Sanitäranlagen der Marke Laufen Armaturen der Marke Hans Grohe Parkplatz in der Anlage Lage: Die Stadt Stockerau verbindet das Leben auf dem LAND (GESUNDES Leben, FREUNDLICHES Miteinander, NATURVERBUNDENE Ruhelage) mit den Vorzügen eines STADT-Lebens (gute Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, div. Freizeitaktivitäten: Kino, Tanzstudio usw.) auf einzigartige Weise. Verfügbare Wohneinheiten: 2 Zimmerwohnung: ca. 54,09m² + 1 Balkon ca. 5,73m² zum Anlagepreis: EUR 195.000,- netto 2-3 Zimmerwohnung: ca. 58,85m² + 1 Balkon ca. 6,69m² zum Anlagepreis:: EUR 215.000,- netto 2x2 Zimmerwohnungen: ca. ca. 113,07m² + 2 Balkone ca. 12,42m² zum Anlagepreis: EUR 390.000,- netto Unser Service Team freut sich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer SICHEREN Kapitalanlage mit GUTER solider Verzinsung? Sie wünschen hierzu eine Designer-Dachgeschosswohnung in RUHELAGE mit NATURBLICK? DANN wir Sie diese Renditewohnungen interessieren: Die Dachgeschosswohneinheiten sind liebevoll zum Detail vom Architekten geplant, mit hochwertigen Materialien erbaut und im Jahr 2019 fertiggestellt worden. Alle Wohneinheiten verfügen über Fussbodenheizung Österreichische Markenbodenbelege Eiche Klimaanlagenvorbereitungen in allen Zimmern Sonnenbalkone mit Naturblick Italienisches Feinsteinzeug Sanitäranlagen der Marke Laufen Armaturen der Marke Hans Grohe Parkplatz in der Anlage Lage: Die Stadt Stockerau verbindet das Leben auf dem LAND (GESUNDES Leben, FREUNDLICHES Miteinander, NATURVERBUNDENE Ruhelage) mit den Vorzügen eines STADT-Lebens (gute Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, div. Freizeitaktivitäten: Kino, Tanzstudio usw.) auf einzigartige Weise. Verfügbare Wohneinheiten: 2 Zimmerwohnung: ca. 54,09m² + 1 Balkon ca. 5,73m² zum Anlagepreis: EUR 180.000,- netto 2-3 Zimmerwohnung: ca. 58,85m² + 1 Balkon ca. 6,69m² zum Anlagepreis:: EUR 190.000,- netto 2x2 Zimmerwohnungen: ca. ca. 113,07m² + 2 Balkone ca. 12,42m² zum Anlagepreis: EUR 365.000,- netto Unser Service Team freut sich über Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern12 Stellplätze im Innenhof (Einfahrt durch elektr. Rolltor mit Fernbedienung) Highlights Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüftengeflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturenelektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlagebehindertengerechter Aufzug für die Wohnungenteils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 4 - Erstbezug nach Errichtung! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof! PKW-Abstellplatz! INFORMATIONEN ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 70,93 m²AUSRICHTUNG: Ost-West ZIMMER: 3BALKON: 6,84 m²Betriebskostenschätzung Betriebskosten €1,50/m² WNFL Rücklage €0,25/m²Kaufpreis €329.000,-Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,-Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung: Dr. Thomas Tellian 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <500m Krankenhaus <1.400m Klinik <8.300m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <275m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Sonstige Bank <825m Geldautomat <600m Post <1.100m Polizei <1.250m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <1.175m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Im Zentrum der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am malerischen Rathausplatz, entsteht ein Neubauprojekt mit 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnträume bieten eine beeindruckende Vielfalt an Größen – von kompakten 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die innovativ gestalteten Grundrisse umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verwöhnen mit großzügigen Freiflächen wie privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als ruhige Oase und geselliger Treffpunkt für die Bewohner dient. Hier können Nachbarn die Gemeinschaft genießen und sich vom lebhaften Alltag entspannen. Für Kinder gibt es einen Sandkasten und eine Schaukel, die zum Spielen einladen. Außerdem steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der Funktionalität und Komfort vereint. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zudem verschiedene Geschäfte geplant, die das urbane Leben bereichern und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen. Der architektonische Entwurf besticht durch zeitlose Eleganz und fügt sich nahtlos in die historischen Gründerzeitbauten der Umgebung ein. Die straßenseitigen Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick auf den prachtvollen Rathausplatz, das historische Rathaus und seine beeindruckende barocke Fassade – ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Stockerau. Ausstattung• Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz • Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte • Wasserauslass bei Terrassen/Gärten • Begrünte Begegnungszone im Hof • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Wohnung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum. Von hier aus öffnet sich der Raum in eine einladende Wohnküche. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste. Das Badezimmer mit Dusche ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht Ihnen die bequeme Erledigung Ihrer Wäsche. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, welche Zugang auf die über 14 m² große Dachterrasse bietet. Die Raumaufteilung • Vorraum • Wohnküche • Gang • Zimmer • WC • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Zugang zur Terrasse• Terrasse mit 14,36 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Im Zentrum der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am malerischen Rathausplatz, entsteht ein Neubauprojekt mit 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnträume bieten eine beeindruckende Vielfalt an Größen – von kompakten 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die innovativ gestalteten Grundrisse umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verwöhnen mit großzügigen Freiflächen wie privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als ruhige Oase und geselliger Treffpunkt für die Bewohner dient. Hier können Nachbarn die Gemeinschaft genießen und sich vom lebhaften Alltag entspannen. Für Kinder gibt es einen Sandkasten und eine Schaukel, die zum Spielen einladen. Außerdem steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der Funktionalität und Komfort vereint. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zudem verschiedene Geschäfte geplant, die das urbane Leben bereichern und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen. Der architektonische Entwurf besticht durch zeitlose Eleganz und fügt sich nahtlos in die historischen Gründerzeitbauten der Umgebung ein. Die straßenseitigen Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick auf den prachtvollen Rathausplatz, das historische Rathaus und seine beeindruckende barocke Fassade – ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Stockerau. Ausstattung• Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz • Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte • Wasserauslass bei Terrassen/Gärten • Begrünte Begegnungszone im Hof • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen Über die Wohnung Sie träumen von einer durchdachten Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Außenfläche? Hier sind Sie richtig! Diese Wohnung unterteilt sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich die große Wohnküche mit beeindruckenden Dachflächenfenstern. Zwei Schlafzimmer, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum komplettieren die Ebene. Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in eine Galerie, welche den Zugang auf die beeindruckende Dachterrasse ermöglicht. Entspannte Sommerabende mit einem Buch, Mahlzeiten im Freien mit Freunden und Familie genießen, oder seine eigene Grünoase schaffen - hier werden Ihre Träume wahr! Die Raumaufteilung • Offene Wohnküche • Gang • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenenaschluss • WC • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Abstellraum • Zugang Terrasse• Dachterrasse mit 50,03 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <8.400m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <400m Universität <9.075m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <75m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <550m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]