Dachgeschosswohnungen kaufen in 2514 Traiskirchen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Wohnhausanlage – Hier bleibt kein Wohntraum unerfüllt! Wohnflächen: 69 m² bis 145 m² – genug Platz, um sich richtig wohlzufühlen. Wohnnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m² – mehr Raum für Ihre Ideen. Dachstudios: Drei Wohnungen bieten exklusive Dachstudios im 2. Dachgeschoss (41 m² bis 115 m²) – perfekt für ein Homeoffice mit Weitblick oder Ihre persönliche Wohlfühloase. Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m² – Ihr eigenes kleines Stück Freiluftparadies. Flexible Raumkonzepte: 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien, die das gewisse Extra suchen. Garagenplätze: Optional für je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) – damit Ihr Auto sicher und bequem parkt. Hochwertige Ausstattung – Weil Sie das Beste verdienen: Edler 3-Schicht-Parkett aus Eiche – fußwarm, langlebig und einfach schön. Fußbodenheizung – nie wieder kalte Füße, einfach behaglich wohnen. Stilvolle Fliesen & Armaturen in den Nassbereichen – weil auch das Badezimmer ein Design-Highlight sein darf. Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores – für maximale Ruhe und ein angenehmes Raumklima. Zeitlose Farbakzente an der Fassade – modern, elegant und doch dezent. Die Wohnhausanlage im Detail – durchdacht bis ins kleinste Detail: Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse – stilvoll und architektonisch beeindruckend. Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, praktische Abstellräume und Fahrradabstellflächen – für maximalen Komfort. Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung – gut für Sie und gut für die Umwelt. Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten – Stadtleben mit einer Prise Erholung. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch und komfortabel ist, sondern auch ein echtes Lebensgefühl vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort! Top 9 Kompakte Dachwohnung Wohnfläche: 69,22 m²Außenfläche: Loggia 5,96 m²Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnküche) Highlights: Perfekt für Singles oder Paare, hochwertige Verarbeitung, kompakte Eleganz. Garagenplatz: Pro Stellplatz € 25.000.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Polizei <450m Post <200m Verkehr Bus <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.525m Straßenbahn <1.600m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Neubauwohnungen in Traiskirchen – Ihr neues Zuhause im modernen Stil! Willkommen im Neubauprojekt s’Platzerl in Traiskirchen! Hier entstehen 17 schlüsselfertige Wohneinheiten im modernsten Stil, die höchsten Wohnkomfort bieten. Traiskirchen überzeugt mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Mit der Badner Bahn, S-Bahn und der A2 sind Sie schnell in Wien und Graz. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Arkadia und Wochenmärkte bieten alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und der Nähe zu Baden, wo viele Hochschulen zuhause sind. Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze, ein Freibad sowie Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und das nahegelegene Landesklinikum Baden gewährleistet. Das Projekt s’Platzerl besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume mit Terrasse oder Balkon. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Traiskirchen! Highlights: Schlüsselfertig Außenflächen bei fast jeder Wohnung (Garten/Balkon/Dachterrassen) Arzt und Apotheke im Haus36 Tiefgaragenplätze im Haus2-4 Zimmer Wohnungen Gute Grundrisse Sehr gute Anbindungen Barrierefrei Lift im Haus Kellerabteil Wohnung Top 18: Die exquisite 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 18 im Neubauprojekt s’Platzerl in Traiskirchen bietet luxuriöses Wohnen auf 76,94 m². Über einen großzügigen Vorraum mit WC gelangen Sie in den riesigen Wohn- und Essbereich mit 42,75 m², von dem aus Sie den im Innenhof gelegenen Balkon mit 12,34 m² betreten und den Abend ausklingen lassen können. Ein Gang führt weiter zu dem 16,46 m² großen Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung erreichen Sie vom Wohnzimmer aus über eine Etage höher: die große Dachterrasse. Diese ist mit einem wunderschön ausgebauten, etwa 16 m² großen Dachboden ausgestattet und eröffnet die Türen zu einem luxuriösen Lebensstil. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende 43,92 m² große Dachterrasse, die einen wunderbaren Weitblick über Traiskirchen bietet. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in der exklusiven Dachgeschosswohnung Top 18 und genießen Sie das luxuriöse Ambiente im s’Platzerl in Traiskirchen! Tiefgaragenstellplätze: Die Kosten für die zusätzlichen Tiefgaragenstellplätze gestalten sich hierbei wie folgt: Doppelparker (versenkbarer Parklift) pro Stellplatz: 19.000 € AKTION 2 für 1 (bei 2 Stellplätzen NUR 9.500 € pro Stück!!!) Einzelparker (klassischer Stellplatz) pro Stellplatz: 24.000 € AKTION 2 für 1 (bei 2 Stellplätzen NUR 12.000 € pro Stück!!!) Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"s'Platzerl" - Traumhafte Dachterrassenwohnung Diese luxuriös geplante und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem sehr großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit ca. 16m2, 1 Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, separatem WC, Abstellraum, geräumigem Vorzimmer und einer weiteren ca. 26m2 großen Dachterrasse. Diese erreichen Sie über eine außengelegene Wendeltreppe. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet, die separat erworben werden müssen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]

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"s'Platzerl" - Traumhafte Dachterrassenwohnung Top #19 Diese luxuriös geplante und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem sehr großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit ca. 16m2, 1 Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, separatem WC, Abstellraum, geräumigem Vorzimmer und einer weiteren ca. 26m2 großen Dachterrasse. Diese erreichen Sie über eine außengelegene Wendeltreppe. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits für Sie reserviert. Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein. Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Herr Martin MELCHER [Tel]... [Mehr]