Dachgeschosswohnungen kaufen in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Besuchen Sie die Projekt-Hompage Facts zur Wohnung: Gebäudeteil: Hof Dachgeschoss2 Zimmer 80,08 m² Wohnfläche 4,78 m² Balkon10,04 m² Terrasse Ausrichtung: NO/NW/SWLage: Mitten im Grünen und doch urban – das Cottage von Korneuburg! Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg. Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten. Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien. Ausstattung: Sonnenschutz: Aufputz -Raffstore Klimaanlage Eichenparkettboden (Natur oder weiß geölt) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen pro, Holter, Villeroy & Boch, Concept 100) genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Kosten: Kaufpreis: EUR 399.000, - Kaufpreis Stellplatz: EUR 27.500, - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Baurechtswohnungseigentum (Baurechtszins monatlich 2 EUR pro m²) Baurechtsvertrag auf 99 Jahre NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein Baurechtseigentumsprojekt und wird nach dem BTVG abwickelt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Stadt Baden in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch den attraktiven Kaufpreis von nur 149.999,00 ?. Auf einer Gesamtfläche von ca. 43,61m² erwartet Sie hier ein helles und freundliches Wohnambiente, welches zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Zimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Blick aus dem Fenster bietet Ihnen einen idyllischen Grünblick, der Ihre Seele baumeln lässt. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die vorhandene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie in den warmen Monaten gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Des Weiteren steht Ihnen eine praktische Pantryküche zur Verfügung, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Sie können hier Ihre Lieblingsgerichte zaubern und in der kleinen Essnische direkt in der Küche genießen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof und eine Straßenbahn befinden. Somit gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil sein. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist für alles gesorgt und Sie können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann ist diese repräsentative Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines erst kürzlich fertiggestellten Neubaus und bietet auf rund150m² alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie feststellen, dass hier mit sehr hochwertigen Materialien gearbeitet wurde. Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus man in das erste Badezimmer mit Dusche/und oder Badewanne gelangt. Genau daneben befindet sich die getrennte Toilette, welche mit einem Anschluss für ein Handwaschbecken ausgestattet ist. Im AR befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Technik für die gesamte Wohnung.2 Schlafzimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz. Das geräumige Wohnzimmer bietet auf der einen Seite platz für eine großzügige Küche mit Insel und auf der anderen Seite für eine Wohnlandschaft, auf der die ganze Familie Platz findet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf einen Balkon, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Im OG erwartet Sie ein sehr großzügiges Studio, welches vielfältig genutzt werden kann. Ob als drittes Schlafzimmer oder auch Fitnessraum, mit dem anschließenden zweiten Badezimmer mit WC sind die Möglichkeiten grenzenlos. Auch ein weiterer Raum für z.B. eine Sauna oder Infrarotkabine ist vorhanden.=> Der Preis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Gerne können Bodenbeläge, Sanitärkeramiken und Innentüren nach Ihren Wünschen hergestellt werden. Aufschlag schlüsselfertig ab € 25.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Charmante Dachterrassenwohnung in Schwechat sofort beziehbar! LAGE Die Dachterrassenwohnung liegt direkt beim Einkaufszentrum. Genießen Sie beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Essens- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch der Flughafen schnell und bequem erreichbar. Hier geht's zur Videobesichtigung RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Diese wunderschöne, voll möblierte Dachterrassenwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet auf 56m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit 2 Zimmern, einer großzügigen Terrasse und hochwertigen Ausstattungsdetails wie einem gemütlichen Specksteinofen, ist die Wohnung sofort bezugsbereit und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentrales Vorzimmer, das direkt in die lichtdurchfluteten Räume führt. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zur großen Dachterrasse. Es gibt keine Nachbarn darüber! Das Schlafzimmer mit schönem Ausblick verfügt über einen großen praktischen Schrankraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet, bietet alle notwendigen Geräte und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer in weiß verfliest und überzeugt mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster, das für angenehme Helligkeit und Belüftung sorgt. DIE AUSSTATTUNG UMFASST * ca. 56m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit sehr gutem Grundriss * Schlafzimmer und Schrankraum * Wohnzimmer plus Dachterrasse * Küche mit allen Geräten * Badezimmer verfliest * 3. Stock ohne Lift * Laminatböden und Fliesen * Nachtstromheizung * Kellerabteil * Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort * Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für Ihr Auto anzumieten * Beste Verkehrsanbindung - S1, A4, Bus, Bahn, Flughafen * Betriebskosten ? 280,86 * Investition: EUR 235.000,- Diese charmante Dachterrassenwohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Komfor... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Bei dieser Wohnung wird "traumhaft wohnen" zur Realität. Diese für die Gesamtfläche sehr preisgünstige, zentrumsnahe Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Nutzfläche verfügt über: - ein ca. 84 m² großes offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz - ein ca. 17 m² Schlafzimmer - ein ca.15 m² Bad mit Walk-in Dusche - einen ca. 30 m² wertvollen Stauraum am Dachboden - und eine großzügige ca. 22 m² große Terrasse mit elektrischer Markise Die exklusive Wohnung besticht durch sehr helle, hohe und große Räume und eine hohe Qualität der Ausstattung inklusive Klimaanlage, Echtholzparkett, Walk-in Dusche, teuren Fliesen und ein elektrisches Dusch-WC. Alle Fenster wurden erneuert (Velux dreifachverglast). Die hoch genug angesetzten Dachschrägen erlauben eine gute Nutzbarkeit. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Die Wohnung liegt in zentrumsnaher, absoluter Ruhelage. Die monatlichen Betriebskosten sind mit ca. 130,00 Euro (Stand 2023) als extrem günstig zu bezeichnen. Falls Sie noch weiteren Stauraum benötigen, oder um einen Teil der Finanzierung durch Vermietung hereinzuspielen: Es gibt eine 20 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls verkauft wird. Falls wir Ihr Interesse für eine seltene Gelegenheit geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin und nähere Auskünfte. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt). Die Stadt Korneuburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und eine Handelsakademie sind nur einen Sprung entfernt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090772? access Key=66ea Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Projekt "Ein Viertel Grün" in Wiener Neustadt befindet sich auf dem ehemaligen Stadionareal und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Merkur City, ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinie K gewährleistet, und über die A2 erreichen Sie Wien in etwa 40 Minuten. Inmitten des aufstrebenden Stadtteils "Ein Viertel Grün" entstehen 33 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 90 m². Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Das Projekt legt besonderen Wert auf nachhaltige Bauweise und modernen Wohnkomfort. Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in "Ein Viertel Grün" und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung sowie einer erstklassigen Lage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PUR Wohnen ? Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 91,53 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnkonzept mit einer perfekten Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der 12,80 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Wohnküche (27,73 m²) ist großzügig gestaltet und bildet mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Hauptschlafzimmer (14,30 m²) ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer (je 10,35 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung überzeugt durch zwei moderne Badezimmer ? eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ? sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: ? Weitläufiger Balkon (12,80 m²) für entspannte Momente im Freien ? Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenfläche ? Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung ? ideal für Familien oder Home-Office ? Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort ? Barrierefrei & mit Aufzug ? bequeme Erreichbarkeit auf allen Ebenen ? Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet eine perfekte Mischung aus Licht, Komfort und Außenfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.500m Ap... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von 70,49 m² und einem 5,56 m² Balkon ein helles und freundliches Wohnambiente in einer idyllischen Grünruhelage. Die süd-westseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme Sonneneinstrahlung und ein behagliches Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, bei dem alle Räume zentral begehbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 30,41 m² bietet einen einladenden Essbereich und ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer mit 15,20 m² ist in die Gartenanlage orientiert und bietet ein ruhiges und erholsames Ambiente. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien verspricht. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 7,08 m² und ist mit Wanne, Duschkabine und Wachtisch ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage 3 Gehminuten vom Marktplatz von Perchtoldsdorf . Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung suchen. Vertragserrichter: Notar Dr. Thorsten Antenreiter, 1220 Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PUR Wohnen ? Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 92,01 m² Wohnfläche ein großzügiges und harmonisches Wohnkonzept. Der 12,00 m² große Balkon schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Momenten ein. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Die kluge Raumaufteilung macht sie ideal für Familien oder Paare, die ein helles und großzügiges Zuhause suchen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die 25,72 m² große Wohnküche ? sie ist offen gestaltet, bietet reichlich Platz für einen Ess- und Wohnbereich und ist durch die großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für ein freundliches und einladendes Ambiente. Das Hauptschlafzimmer (12,28 m²) überzeugt mit einer angenehmen Größe und Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer (11,13 m² & 10,21 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer ? eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ? sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (1,85 m²) bietet wertvollen Stauraum. Highlights: ? Großzügiger Balkon (12,00 m²) für entspannte Stunden im Freien ? Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche ? 4-Zimmer-Aufteilung ? ideal für Familien oder Home-Office ? Zwei Badezimmer & separates WC für maximalen Komfort ? Barrierefrei & mit Aufzug ? bequemer Wohnkomfort ? Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ? ideal für alle, die ein großzügiges und... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Baden – Perfekt für Sie! Diese charmante 59 m² große Wohnung in Baden, Niederösterreich, bietet modernen Wohnkomfort zum attraktiven Preis von 199.900 €. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt sie hell und einladend. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden Balkone mit Ost- und Westblick – ideal für Sonnenaufgänge oder gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Kochmomente. Das Badezimmer mit Dusche und die effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus, Bahn und Straßenbahn sind in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist eine ideale Wahl. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PUR Wohnen ? Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 87,51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Konzept, das Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Der 11,85 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnküche (29,68 m²) ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich perfekt ergänzt. Das Hauptschlafzimmer (12,69 m²) bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zwei weitere Zimmer (11,24 m² & 10,36 m²) lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer ? eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ? sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein Abstellraum (2,64 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das funktionale Raumkonzept ab. Highlights: ? Sonniger Balkon (11,85 m²) mit Zugang von der Wohnküche ? Offene & helle Wohnküche für ein angenehmes Wohngefühl ? 4-Zimmer-Aufteilung ? optimal für Familien oder Home-Office ? Zwei Badezimmer & ein separates WC für extra Komfort ? Barrierefrei & mit Aufzug ? bequem erreichbar ? Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für individuelle Wohnideen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Universität <6.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoß eingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling... [Mehr]