Dachgeschosswohnungen kaufen in 9500 Villach

#Dachgeschoss

Beste Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villach! Diese ca. 95 m² große Dachgeschosswohnung besticht durch ihre privilegierte Lage und den beeindruckenden Panoramablick. Das nahegelegene Stadtzentrum von Villach bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die ausgezeichnete Anbindung durch Fußwege, Radwege und öffentliche Verkehrsmittel bietet flexible Mobilität von A nach B. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer Dachgeschosswohnung mit exzellenter Lage und vielseitiger Erreichbarkeit zu wohnen. Preis ist Verhandlungssache - Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause im Herzen von Villach Diese charmante Wohnung an der Draulände vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Villach. Mit ca. 67,56 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Rohdachboden bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten eines lebendigen Stadtlebens. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Direkt an der schönen Drau in der Altstadt Wohnfläche: ca. 67,56 m²Etage: 3. Stock (DG) ohne Lift Ausbaufähiger Dachboden Baujahr: 1960 (kernsaniert 2020) Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Neuwertige Infrarotheizung, bestehender Kamin Besonderheiten: Neuwertige Einbauküche & ausbaufähiger Rohdachboden im Preis inkludiert Parkplatz: Ein frei stehender Parkplatz kann für 17.000€ dazugekauft werden Moderner Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial Die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die malerische Draulände – perfekt für entspannte Stunden allein oder mit Freunden. Das stilvolle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit Dusche und wunderschönen Fliesen in Holzoptik sowie ein separates WC bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Der zusätzliche Rohdachboden eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen könnte hier beispielsweise eine attraktive Maisonette-Wohnung entstehen. Lebendiges Stadtleben vor der Haustür Die Lage an der Draulände bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens: Zahlreiche hübsche Geschäfte in Gehweite Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ausgezeichnete Infrastruktur Zusammenfassung Diese Wohnung in Villach bietet alles, was modernes Wohnen in der Stadt ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit Ausbaupotenzial. Dank der zentralen Lage und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Schönheit der Drau direkt vor Ihrer Haustür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen Max Palais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 74,3 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 17 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 5. und vorletzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Diese Wohnung ist direkt bezugsfähig. Nutzen Sie außerdem die exklusiven Services des Max Palais: Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen) Reinigungs- und Wäscheservice24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Wohn-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich von Ihnen zu hören. Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell

In einem der architektonischen Highlights der Stadt – dem Max Palais – erwartet Sie diese charmante 37 m² Wohnung mit zusätzlicher 4 m² Loggia im 3. Liftstock. Ideal als stilvoller Rückzugsort mitten im urbanen Geschehen oder als wertbeständige Anlage. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Bauweise und hellem Wohnambiente. Der Lift bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause – von dort genießen Sie den urbanen Flair. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Sie. Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In Ruhelage mit Grünblick, am Stadtrand von Villach, wird eine hochwertig ausgestatte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses zum Verkauf angeboten. Die Wohnanlage befindet sich umgeben von einem Landschaftsschutzgebiet, ist daher ruhig gelegen, das Stadtzentrum von Villach ist dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Der Eingang zur Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß, wobei sich die unter Ebene wie folgt präsentiert: • Eingangsbereich mit Garderobenecke unter der innenliegenden Stiege • Großzügiger Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche auf knapp 40m² • Ausgang auf den überdachten, südseitig gelegenen Balkon • Separates Gäste-WC Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohn- und Schlafbereich der Wohnung: • Ein großer, zentraler Wohn- und Aufenthaltsraum • Großzügiges Eltern-Schlafzimmer inklusive Schrankraum • Zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer • Großes Badezimmer mit ca. 20m² • Offene Galerie bzw. Leseecke Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein zusätzlicher PKW-Freistellplatz. Weitere Merkmale dieser Immobilie: • Hochwertige Eiche-Parkett-Böden • Hochwertige Steinzeugfliesen aus Modena • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumsteuerung • Hochwertige Olina-Küche mit Siemens-Geräten und Glasrückwand inkludiert • Hochwertige Holzer-Innenstiege • Hochwertige Sanitär-Einrichtungsgegenstände • Velux Dachfenster mit Solar-Außenrollos, Innen-Verdunkelungsrollos, Insektenschutz und elektrischer Touch-Bedienung • Dachkuppeln elektrisch, mit Regensensor • Komplette LAN-Verkabelung • Stiegenbeleuchtung • Badezimmer mit WC, Eckdusche, Whirlwanne, Handtuchtrockner, TV, satinierte Nurglastür • Baujahr 2010/2011 • Verfügbar ab Jänner 2026 Lage: • Ruhig gelegen, umgeben vom Landschaftsschutzgebiet Eggerteich • Sonnige, südseitige Lage mit Grünblick • Villach ist in wenigen Minuten erreichbar Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wenn Sie eine außergewöhnliche, sonnige Wohnung mit Einliegereinheit in Grünruhelage und in Villacher Toplage suchen, ist diese Wohnung möglicherweise das Richtige für Sie. Das südländische Flair von Villach und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Deutschland, beste Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Vorteil dieses lebenswerten Teiles des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Immobilie: Die nach Südwesten ausgerichtete sehr großzügige Wohnung mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in Grünruhelage verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². In dieser Fläche nicht enthalten sind die beiden Terrassen mit Größen von ca. 24 und 7 m². Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk. Über den großzügigen Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum gelangen Sie durch eine moderne Glasschiebetüre in den abgetrennten Hauptwohnraum. Dieser großzügige und sonnendurchflutete Raum in Südwestlage mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung. Direkt daran angeschlossen, aber ebenfalls durch eine Glastüre abgeschlossen, befindet sich die eingerichtete Küche. Über den Hauptwohnraum gelangen Sie in die Einliegerwohnung bzw. den Gästebereich der Immobilie. Dieser besteht aus einem schönen Zimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, einem kleineren Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls vom Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit Zugang zur kleineren Terrasse und das sehr großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer großen Dusche, einem WC und einem großen Fenster ausgestattet. Jeder Raum, auch alle Nebenräume dieser hellen und sonnigen Wohnung verfügen über ein Fenster. Der Großteil der Zimmer verfügt über elektrische Jalousien. Die Details der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Verkaufspreis/Inventar: Im Verkaufspreis von € 550.000,- ist die eingerichtete Küche enthalten. Laufende monatliche Kosten: Die monatliche Akontierung per 1.1.2025, jeweils inklusive MWSt. beträgt wie folgt: Betriebskosten € 335,-; Zentralheizungs € 201,- und die gesetzliche Rücklage für den Reparaturfond € 159,-. Flächen (ca.): Die Wohnfläche beträgt 130m², exklusive der beiden Terrassen von 24 und 7 m². Parken: Es besteht optional die Möglichkeit zusätzlich zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze zu erwerben. Mit diesen ist die Wohnung mittels nahem Lift barrierefrei zu erreichen. Direkt neben diesen Parkplätzen befindet sich das dazugehörige Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 m². Lage/Infrastruktur: Die zwischen dem Zentrum und dem Warmbad Villach gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zwei Lebensmittelmärkte, Post, Ärzte, Grundschule und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Das betrifft auch das nahe Zentrum und das Warmbad Villach. Provisionsfreier Privatverkauf, bitte keine Maklerkontakte!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Villacher Innenstadt und besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines Dachgeschosses. Auf rund 84 m2 vereint die Wohnung modernen Komfort mit einem gemütlichen, einladenden Ambiente. Unteres Geschoss der Maisonette: Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch zwei große Fenster lichtdurchflutet ist und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der offene Raum bietet genügend Platz für einen behaglichen Wohnbereich sowie einen Essbereich – ideal, um gemeinsame Stunden zu verbringen oder einfach zu entspannen. Die moderne, zeitlose Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und überzeugt mit hoher Funktionalität. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im unteren Geschoss ist besonders ansprechend. Es ist mit einer eleganten Eckwanne, einer separaten Dusche sowie einem Oberlichtfenster ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Ein separates WC neben dem Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss der Maisonette: Über eine stilvolle Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und ist durch eine Glastür vom untern Raum abgetrennt, was für mehr Privatsphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die direkte Verbindung des Schlafzimmers mit der privaten Terrasse, die einen wunderschönen Blick über die Stadt Villach bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Raum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihr neues Zuhause voller Charme und Geborgenheit wartet auf Sie! Diese wunderschön gelegene Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, mit Blick auf die Drau, die Ihnen zu Füßen liegt und auf die umliegenden Berge, wie die Gerlitzen Alpe, lässt keine Wünsche offen. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Villacher Ringmauergasse, mitten im Herzen von Villach und bietet Ihnen den idealen Mix aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort. Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Momente im Freien, perfekt zum Genießen der Sonne, für gesellige Abende oder zum Anbau von Pflanzen und Kräutern. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Outdoor-Oase zu gestalten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen – kleine Renovierungsmaßnahmen machen es möglich. Ein Kellerabteil ist ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 16) der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung und die Tiefgarage sind bequem und barrierefrei mit dem Personenlift (Panoramalift) erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum • WC • Badezimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Essbereich • Küche • Terrasse - 2 seitig (42 m2) Die Nähe zu Grünflächen und der Drau, mit dem Drauradweg, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren. Die Nähe zu den Seen (Ossiacher See, Faaker See) und den Bergen (Gerlitzen, Dobratsch) bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit der Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür. Zudem sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnqualität, die gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens bietet. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes, klassisch-modernes Duplex-Penthouse mit überdachter Terrasse und Balkon im Hauptwohngeschoss sowie großer Dachterrasse im Mansardenbereich an. Man ist nur einen Steinwurf vom türkisblau schillernden Faaker See und vom Gemeindestrand entfernt und erreicht Villach Stadt in lediglich 10 Autominuten. Diese exklusive Wohnung kombiniert stilvolle, großzügige sowie komfortable Wohnatmosphäre in herrlicher Seeblicklage und in außergewöhnlich-privilegierter Wohnlage am Faaker See, die fast keine Wünsche offenlässt. • > Energieausweis • HWB-Wert 117,5 kWh/m²a - fGEE 1,69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT Media Silva Eigentumswohnungen zwischen Villach und Faaker See ab Euro 153.358.- Provisionsfrei vom Bauträger Errichtet werden 3 Baukörper in hochwertiger und moderner Ausstattung mit insgesamt 32 Wohnungen, 9 Penthousewohnungen und 52 TG Plätzen Tiefgaragenplatz: € 23.000.-... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

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