Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Villach Land

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Penthouse ist Teil des exklusiven Neubauprojekts „Blattgrün Velden“, das modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit einer optimalen Nähe zum beliebten Wörthersee vereint. Die Fertigstellung der Anlage ist für April 2025 geplant – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Highlights der Penthouse-Wohnung Top 17: Wohnfläche: ca. 74,82 m² mit 2 großzügigen Zimmern Weitläufige Terrasse mit ca. 45,42 m² – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der für ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und exklusiven Armaturen Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung – sicheres und bequemes Parken direkt in der Wohnanlage Hochwertige Parkettböden und großflächige Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente Ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch gut angebunden an das Zentrum von Velden Zusatzinformationen: Kaufpreis: 699.000 € Fertigstellung: Voraussichtlich April 2025 Tiefgaragenplätze: Optional erwerbbar (26.000 € pro Stellplatz) Wohnanlage: Moderne Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage und Umgebung: Das Neubauprojekt „Blattgrün Velden“ liegt in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Kärntens. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnqualität und Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region. Velden am Wörthersee ist bekannt für seine Promenade, Restaurants, Cafés und das vielfältige Freizeitangebot rund um den See. Jetzt vormerken! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Penthouse in der begehrten Wohnanlage „Blattgrün Velden“! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

* fantastische, moderne Wohnung mit Garten * nur 3 Wohneinheiten, daher sehr ruhig * im Zentrum von Bad Bleiberg * 2015 aufwendig und liebevoll saniert * ca. 343 m² Garten * 2 Abstellplätze * Wohnfläche: ca. 125 m² * großer Rohdachboden mit ca. 136 m² * ca. 35 m² Terrasse, davon die Hälfte überdacht * EG: Vorraum, großer offener Wohn- Ess- Bereich mit hochmoderner Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum/Büro, modernes, großes Bad, WC, Terrasse * 2 Kellerräume * Fußbodenheizung via Pellets-Zentralheizung * Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel verbleiben gerne in der Wohnung. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 335.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go – einem modernen und stilvollen Wohnensemble, das ab Herbst 2024 in der malerischen Ortschaft Rosegg entsteht. Mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt vielfältige Wohnlösungen, die perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wohnübersicht im 2. Obergeschoss (Top 13–16) Die exklusiven Penthouses bieten großzügige Terrassen und sind die perfekte Wahl für alle, die viel Raum und exklusive Ausblicke genießen möchten: Top 13 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 109,99 m² Terrasse: ca. 32,57 m² Top 14: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 15: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 16 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 122,76 m² Terrasse: ca. 34,47 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Anschlussgebühren und Betriebskosten: Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum! Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go – einem modernen und stilvollen Wohnensemble, das ab Herbst 2024 in der malerischen Ortschaft Rosegg entsteht. Mit insgesamt 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt vielfältige Wohnlösungen, die perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wohnübersicht im 2. Obergeschoss (Top 13–16) Die exklusiven Penthouses bieten großzügige Terrassen und sind die perfekte Wahl für alle, die viel Raum und exklusive Ausblicke genießen möchten: Top 13 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 109,99 m² Terrasse: ca. 32,57 m² Top 14: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 15: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 16 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 122,76 m² Terrasse: ca. 34,47 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abs... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Sie träumen von einer Ferienimmobilie am See inmitten der Natur mit traumhaftem Bergpanorama? Herzlich willkommen am bezaubernden Aichwaldsee, der die idyllische Kulisse für diese ganz besondere Ferienwohnung bietet. Die exklusive Penthouse-Wohnung ist dabei nicht nur ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Seezugang, an dem Sie die Schönheit der Natur und absolute Erholung erleben können, sondern bietet auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie Ihr Seedomizil als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz, als Kapitalanlage mit touristischer Vermietungsoption oder als Hauptwohnsitz nutzen möchten, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Grundstück mit privatem Seezugang Die Seeliegenschaft erstreckt sich über eine bemerkenswerte Grundstücksfläche von ca. 4.179 m². Das absolute Highlight ist der ca. 30 Meter lange private Seezugang inklusive Naturstrand mitten im Landschaftsschutzgebiet. Hier lässt es sich beim Baden oder im Liegestuhl herrlich entspannen, während man den traumhaften Ausblick auf die Seekulisse genießt. Charmanter Altbau-Flair gepaart mit modernem Wohnkomfort Die exklusive Penthouse-Ferienwohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus, das aus einem charmanten Altbaukomplex aus dem 19. Jahrhundert besteht und im Jahr 2009 um einen neuen Zubau liebevoll erweitert wurde. Die Gesamtarchitektur des Wohnhauses verbindet dabei gekonnt Altbauchcharme mit modernen Elementen und zeichnet sich durch große Panoramafenster- und Balkonflächen aus, die einen grandiosen Blick auf die umgebende Berg- und Seekulisse eröffnen und für eine harmonische Verbindung in die Natur sorgen. Exklusive Penthouse-Wohnung mit offenem Wohnraumkonzept und Traum-Ausblick Die exklusive Penthouse-Wohnung erstreckt sich über großzügige 162,4 m² Wohnfläche und bietet mit ihrem modernen, offenen, lichtdurchfluteten Wohnraumkonzept einen stilvollen Raum der Ruhe und Erholung mit einem atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Mittagskogel und die traumhafte Seekulisse. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Der stilvolle Kaminofen und die hohen Altbaudecken mit Holzelementen sorgen für ein besonders behagliches und zugleich exklusives Ambiente. Die Panoramafensterfront mit angrenzendem Balkon lädt dazu ein, die traumhafte Aussicht in vollen Zügen zu genießen, während der Spitzboden Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wohnen mit Aussicht auf die Burgarena Finkenstein! „für alle Menschen, die das Außergewöhnliche suchen“. Nur jetzt bis 31.12.2024 gibt es das einmalige Angebot von 10 Prozent Preisnachlass auf die von Ihnen gewählte Wohnung! Die 10% sind ein einmaliges Angebot für den ersten Käufer und läuft somit, mit dem ersten unterzeichneten Kaufvertrag ab. Je nach Wohnung ergibt sich ein Preisnachlass von 39000€ bis 52000€! Außerdem erhalten alle Käufer einer Wohnung eine voll eingerichtete DAN-Küche, im Wert ab 15.000 Euro, sowie ein Carport gratis dazu! Ihr Paradies zwischen Faaker See und Golfplatz, in der „schönsten Lage von Villach und Villach Umgebung“. Am sonnigen Südhang mitten in der Gemeinde Finkenstein / St.Stefan errichtet die ALPRO GmbH einen „exklusiven Neubau mit „nur“ 6 Eigentumswohnungen“ – für Individualisten, die das Besondere schätzen. Hier handelt es sich um die einzige Wohnhausanlage, auf dem Hügel, in der Katastralgemeinde St.Stefan. Die "PERFECT living" Apartments in der Südhanglage von St.Stefan, zwischen Villen und Häuser gelegen, ist das einzige Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen in dieser unvergleichlichen Lage. Genießen Sie Ihre perfekte Wohlfühloase in den sonnendurchfluteten Wohnungen, mit großzügigen Terrassen und einer einmaligen, „unverbaubaren Aussicht“ auf den Mittagskogel, die Karawanken und Burgarena Finkenstein. Ein hoher Anspruch an zeitgemäße Architektur sowie eine anspruchsvolle Grundausstattung zählen bei diesem Projekt zum Standard. Die Wohnungen stehen ab 399.000 Euro zur Verfügung. TOP 1 Gartenwohnung / Verfügbar 76,33 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig 2,63 m² Lagerraum (EG), 38 m² Terrasse und ca. 127 m² Garten TOP 2 Gartenwohnung / Verfügbar 71,80 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig 2,60 m² Lagerraum (EG), 37 m² Terrasse und ca. 205 m² Garten TOP 3 Terrassenwohnung / Reserviert 89,68 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig 2,63 m² Lagerraum (EG), 27 m² Terrasse überdacht Die Terrasse ist vorbereitet für einen beheizten Wintergarten TOP 4 Terrassenwohnung / Verfügbar 86,65 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im 2,00 m² Lagerraum (EG), 34 m² Terrasse überdacht TOP 5 Penthouse / Verfügbar 85,73 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im 2,52 m² Lagerraum (EG), 2.OG mit 27 m² Terrasse teilüberdacht TOP 6 Penthouse / Verfügbar 77,23 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im 2,01 m² Lagerraum (EG), 35 m² Terrasse teilüberdacht Bauausführung Gebäude: • Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) • Barrierefrei • Personenaufzug von KG bis OG • Hebeschiebetüren und Fenster mit 3-fach Verglasung • 12 Carportstellflächen • Vorbereitung E-Ladeanschlussvorbereitung für 6 Stellflächen • Kellerabteile • Fahrradraum • Allgemeiner Hauswirtschaftsraum • Luftwärmepumpe von IDM (heizen / kühlen) Bauausführung Wohnung • Fußbodenheizung und -kühlung • Dezentrale Lüftung der Firma Lunos mit 84% Wärmerückgewinnung • Vorbereitung Smarthome • Hochwertige Eichen-Parkettböden sowie Fliesen • Exklusive Badezimmermöbel und Armaturen von Hansgrohe • Beschattung / Raffstores in anthrazit, elektrisch bedienbar • Dusche bodeneben • Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad (ansonsten allgemein im HWR) • Terrasse und Gärten mit Südausrichtung Das Gebäude befindet sich in der Innenausbauphase und wird mit ca. März 2025 bezugsfertig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #barrierefrei #möbliert

Schon bald könnten Sie Besitzer eines hübschen kleinen Apartments nahe des türkisblauen, wunderschönen Faakersee´s sein! Hier finden Sie eine Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Vom Zweitwohnsitz als Ferienwohnung bis zur temporären Vermietung an Urlaubsgäste oder Dauervermietung, bis zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz ist hier alles erlaubt! Das Apartment befindet ist schön renoviert, komplett möbliert und bezugsfertig! Barrierefrei mit dem Lift zu erreichen- befindet sich die Wohnung im Dachgeschoß eines ehemaligen Hotels. Eine Anfrage kostet nichts. Gerne senden wir Ihnen ein Expose zu. Bitte vergessen Sie bei Ihrer Anfrage nicht Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt zu geben, da wir Ihnen sonst keine Detailinformationen geben dürfen. LAGE: In ca. 3 Autominuten erreichen Sie den wunderschönen Faaker See, der mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur auf dem Wasser, sondern auch im nahen Umfeld finden sich vom Golfplatz über Skigebiete bis zu wunderbaren Rad- und Wanderwegen Sommer wie Winter unzählige Freizeitmöglichkeiten. Individualisten gefällt es am naturbelassenen Aichwaldsee, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Stadt Villach, welche neben ihrem südlichen Flair sämtliche Infrastruktur und Möglichkeiten einer aufstrebenden Stadt bietet. Mediterranes Klima und die Nähe zu den südlichen Nachbarländern Italien und Slowenien runden die TOPLAGE dieser Wohnung noch zusätzlich ab! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

ZEITLOS Ihre Sternstunden – wohnen und leben in Velden am Wörthersee. Die Zeit ist reif, sich nach einem neuen Zuhause umzuschauen. Denn in der Unterwinklernstraße in Velden am Wörthersee entstehen ZEITLOS elegante Eigentumswohnungen mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Hügel- und Berglandschaft. • Zwei kleine, feine Baukörper mit 15 Eigentumswohnungen: von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 51 m² bis zum eleganten Penthaus mit ca. 130 m². • Hohe Wohn- und Lebensqualität: Kindergärten, Volksschulen, die International School Carinthia, Supermärkte, Post, Bank, Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle sind nahe. Und über die Südautobahn sind Klagenfurt und Villach nur 15 Autominuten entfernt. • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom. • Vorbereitung für E-Mobilität auf allen Stellplätzen. ZEITENWENDE | EIN STATEMENT SETZEN Klassisch elegant präsentieren sich die luftigen und hellen Räume. Die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet. Und Sie erfreuen sich am Blick ins Grüne bis hin zu den erhabenen Karawanken. WUNSCHPAKET | AUF SICHERHEIT SETZEN In Ihrem neuen Zuhause werden Sie sich sicher fühlen. Dafür sorgen die bereits enthaltenen Raffstores, eine Kamera bei der Gegensprechanlage, sowie individuelle Smart Home Lösungen. Und für Ihre Post stehen Paketboxen vor dem Haus. Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete in die Box ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

ZEITLOS Ihre Sternstunden – wohnen und leben in Velden am Wörthersee. Die Zeit ist reif, sich nach einem neuen Zuhause umzuschauen. Denn in der Unterwinklernstraße in Velden am Wörthersee entstehen ZEITLOS elegante Eigentumswohnungen mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Hügel- und Berglandschaft. • Zwei kleine, feine Baukörper mit 15 Eigentumswohnungen: von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 51 m² bis zum eleganten Penthaus mit ca. 130 m². • Hohe Wohn- und Lebensqualität: Kindergärten, Volksschulen, die International School Carinthia, Supermärkte, Post, Bank, Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle sind nahe. Und über die Südautobahn sind Klagenfurt und Villach nur 15 Autominuten entfernt. • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom. • Vorbereitung für E-Mobilität auf allen Stellplätzen. ZEITENWENDE | EIN STATEMENT SETZEN Klassisch elegant präsentieren sich die luftigen und hellen Räume. Die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet. Und Sie erfreuen sich am Blick ins Grüne bis hin zu den erhabenen Karawanken. WUNSCHPAKET | AUF SICHERHEIT SETZEN In Ihrem neuen Zuhause werden Sie sich sicher fühlen. Dafür sorgen die bereits enthaltenen Raffstores, eine Kamera bei der Gegensprechanlage, sowie individuelle Smart Home Lösungen. Und für Ihre Post stehen Paketboxen vor dem Haus. Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete in die Box ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses exklusive Penthouse mit spektakulärem Blick auf den See befindet sich auf der obersten Ebene der Parkvilla KLIMT. Die Villa selbst ist eingebettet in den anspruchsvollen Schlosspark mit malerischen Fischteichen und einem beeindruckenden alten Baumbestand und ist das dem See am nächsten gelegene Residenzgebäude. Die Residenz verfügt über neueste Gebäudetechnik, ist hochwertig eingerichtet, komplett ausgestattet und besticht durch Eleganz und modernes Design. Die Immobilie verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 152 m2, zwei Loggien von ca. 39 m2, eine spektakuläre Terrasse auf der oberen Ebene von ca. 90 m2, einen Abstellraum und das Nutzungsrecht für zwei Carport-Stellplätze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS. Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee. Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer. Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m². Voll ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC. Persönlicher Spind. Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT.energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung. Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation. Umfangreiches Bepflanzungskonzept. Wärmeschutzisolierglas. Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz. RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ruhelage in Zentrumsnähe. Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee. Ansprechende Architektur. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Durchdachte Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach dem Motto "Wohnen mit Lebensfreude", entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unserer 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in der "FUXZONE Drautal". Die 3 Häuser in Massivbauweise bieten vielfältige Wohnungsgrößen und moderne Annehmlichkeiten zu leistbaren Preisen mit hohem Standard und Wohnkomfort. Merkmale zur allgemeinen Ausstattung: Heizung und Kühlung: Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung. Dies steigert den Wohnkomfort und schont die Umwelt. Hochwertiger Parkettboden: Jede Wohnung wird mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Barrierefreiheit: Alle allgemeinen Teile der Häuser sind barrierefrei gestaltet. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Stufenlose Ausgänge auf alle Balkone und Terrassen. Badezimmer und Toiletten: Großflächige und elegante Fliesen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und einfache Reinigung. Fenster und Balkontüren: Hochwertige, energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren (Hebeschiebetüren) mit stilvollen Aludeckschalen sorgen für hervorragende Wärmedämmung. Raffstore: Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung an allen Fenstern ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und schützen Ihre Privatsphäre. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität zwischen XL-Garage, Carport und Außenstellplatz zu wählen. Hochbeete: Eingezäunte Hochbeete zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern und Blumen in angenehmer Arbeitshöhe erfüllen Ihren Wunsch nach Gartenarbeit und Selbstversorgung. Kinderspielplatz: Für Familien mit Kindern ist der Kinderspielplatz ein zusätzliches Highlight, wo Ihre Kleinen sich in sicherer und unmittelbarer Umgebung austoben können. In der unteren Ebene befinden sich die Carports und gut organisierte Lager- Technik- und Müllräume, mit hohen Sauberkeits- und Sicherheitsstandards: Ein sauberer und gut belüfteter Müllraum ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Entsorgung ihrer Abfälle ohne das Landschaftsbild zu stören. Fahrradkeller sorgen für eine sichere Einstellung ihrer Sportgeräte. Heiz- und Technikräume für reibungslose Wartung und Reparaturen der Anlagen durch die Hausverwaltung. Zu Ihrer Wohnung erhalten Sie ein praktisches Kellerabteil für die Lagerung Ihrer Sport und Freizeitutensilien. Die 122 m² großen Penthäuser mit je der Top Nummer 7 sind das Herzstück im zweiten und dritten Haus der modernen Wohnanlage. Highlights der Wohnungen: Geräumigkeit: Erleben Sie den Luxus von Raum und Freiheit im unvergleichlichen Penthaus- Lifestyle. Die Penthäuser bieten Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigen Innenräumen und beeindruckenden Terrassen. Lichtdurchflutete Räume: Die Räume sind offen und großzügig gestaltet. Besonders der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu den aussichtsreichen Rundumterrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. Heizung und Kühlung: Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Exklusiv im Penthaus: Ein Penthaus in einer so hochwertigen Wohnanlage auszusuchen, zeugt von Sinn für das Einzigartige. Dies würdigt der Bauträger mit einer zusätzlichen Designer- Feuerstätte im Wohn- Essbereich. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden. Sanitärräume: Die Wohnungen verfügen über separate Toiletten mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Die Badezimmer sind sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy & Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten. Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen aus Eiche sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig. Terrasse: Die Rundumterrassen mit ihren unglaublichen 123 m² ermöglichen Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf den Mirnock zu jeder Tageszeit zu genießen. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen XL- Garage, Carport, und Außenplatz zu wählen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen. Oder rufen Sie mich gleich direkt an[Telefonnummer entfernt]Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]